Уведомительный порядок для строительства объектов индивидуального жилищного строительства
В связи с принятием Федерального закона от 03.08.2018 N 340-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» внесены изменения в Градостроительный кодекс в части строительства жилых домов.
Законом №340-ФЗ устанавливаются единые требования к строительству жилых домов на земельных участках индивидуального жилищного строительства, участках для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов и садово-дачных земельных участках граждан, а также вводится уведомительный порядок строительства (реконструкции) и возведения жилых домов на указанных участках.
Выдача разрешения на строительство не требуется на строительства, реконструкцию гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества, строительства, реконструкции объектов индивидуального жилищного строительства. Не требуется получать разрешение на ввод данных объектов.
В данном случае застройщик должен подать в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве (реконструкции). После проверки уведомления уполномоченный орган направит уведомление о соответствии либо не соответствии объекта установленным параметрам и допустимости его размещения на земельном участке. После окончания строительства (реконструкции) объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщику необходимо будет подать в уполномоченный орган соответствующее уведомление, по результатам проверки которого будет принято решение о соответствии (несоответствии) построенного (реконструируемого) объекта установленным требованиям.
Закон 340-ФЗ предусматривает ряд переходных положений в том числе для объектов, разрешения на строительство которых, уже получены либо строительство которых уже начато.
Если заявление о выдаче разрешения на строительство объекта индивидуального жилищного строительства подано до 03.08.2018 года, то выдача такого разрешения осуществляется в соответствии со статье 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации и направление уведомления не требуется. В данном случае, а также если разрешение на строительство объекта индивидуального жилищного строительства получено до 03.08.2018 года, то до 1 марта 2019 года разрешение на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Если на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства или для ведения личного подсобного хозяйства, в границах населенного пункта до 03.08.2018 года начато строительство (реконструкция) жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства, то застройщик вправе до 1 марта 2019 года направить в орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, уведомление о планируемом строительстве (реконструкции) на соответствующем земельном участке жилого дома, жилого строения или объекта индивидуального жилищного строительства. В данном случае получения разрешения на строительство и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию не требуется.
Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на жилые строения, жилые дома, созданные на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства, без направления уведомлений о планируемых строительстве (реконструкции) и уведомлений об окончании строительства (реконструкции) указанных объектов допускается до 1 марта 2019 года.
Заместитель начальника Межмуниципального отдела Управления Росреестра по Ярославской области В.Н. Удальцов
152020, Ярославская область, г.Переславль-Залесский, Народная пл., 1,
+7 (48535) 3-28-37, факс +7(48535)3-27-19
gorod@admpereslavl.ru
Официальный сайт органов местного самоуправления городского округа г. Переславля-Залесского определен в качестве источника информации о деятельности органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий (в соответствии с постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от 12.07.2017 № ПОС.03-0897/17).
Получить услугу в сфере строительства
Консультации по вопросам предоставления муниципальных услуг, в том числе о ходе предоставления муниципальных услуг
Отдел архитектуры управления архитектуры и градостроительства (ул.Комсомольская 5, каб.5)
Многофункциональный центр по адресу: ул.Проездная, д.2б
Воскресенье
Прием документов для предоставления муниципальных услуг
Отдел архитектуры управления архитектуры и градостроительства (ул.Комсомольская 5, каб.5)
Многофункциональный центр по адресу: (ул.Проездная, д.2б)
Единый портал государственных услуг (ЕПГУ) https://www.gosuslugi.ru
Стандарт предоставления услуг
Администрация г. Переславля-Залесского в лице отдела архитектуры Управления архитектуры и градостроительства (ул.Комсомольская 5, каб.5)
Многофункциональный центр по адресу: (ул.Проездная, д.2б)
Единый портал государственных услуг (ЕПГУ) https://www.gosuslugi.ru
градостроительного плана земельного участка
разрешения на осуществление условно разрешенного
вида использования земельного участка или объекта
разрешения на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции объектов
разрешения на строительство
разрешения на установку и эксплуатацию рекламной
Перевод жилых помещений в нежилые помещения
и нежилых помещений в жилые помещения
Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
сведений, содержащихся в информационной системе
обеспечения градостроительной деятельности
адресов объектам адресации
переустройства и (или) перепланировки жилых помещений
документа, подтверждающего проведение основных
работ по строительству (реконструкции) объекта
индивидуального жилищного строительства
с привлечением средств материнского
152020, Ярославская область, г.Переславль-Залесский, Народная пл., 1,
+7 (48535) 3-28-37, факс +7(48535)3-27-19
gorod@admpereslavl.ru
Официальный сайт органов местного самоуправления городского округа г. Переславля-Залесского определен в качестве источника информации о деятельности органов местного самоуправления, муниципальных учреждений и муниципальных предприятий (в соответствии с постановлением Администрации г. Переславля-Залесского от 12.07.2017 № ПОС.03-0897/17).
С 1 января 2018 года полномочия выдачи разрешений на строительство разграничиваются
В соответствии с законом Ярославской области от 25.12.2017 № 60-з с 1 января 2018 года произойдет разграничение полномочий выдачи разрешений на строительство и ввод в эксплуатацию объектов.
Департамент строительства Ярославской области выдаёт документы на:
• Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности.
• Отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон. Или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон.
• Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, указанных в части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, планируется в границах охранных зон объектов трубопроводного транспорта.
• Строительство, реконструкция объектов капитального строительства финансируются за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
• Иные объекты капитального строительства, проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, которых подлежат экспертизе в соответствии со ст. 49 ГрК РФ.
Муниципальное образование Ярославской области выдаёт разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию следующих объектов:
• Отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства).
• Жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или реконструкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.
• Многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.