Разрешение на строительство детской площадки.
Подскажите какие разрешения требуются на строительство детских площадок?
1.Детская площадка будет располагаться на придомовой территории, которая согласно ст 36 ЖК РФ является общей собственностью собственников помещений МКД Поэтому нужно проводиться общее собрание собственников помещений МКД ст ст 44-46 ЖК РФ на котором должно быть принято решение о строительстве детской площадки.
2 Данное решение собственников нужно довести до сведения Вашей управляющей компании, чтобы она начала решать вопрос по строительству детской площадки.
3 Управляющая компания должна обратиться в местную администрацию для согласования вопроса по строительству детской площадки, предоставив проект строительства площадки Этот проект должен быть согласован с Управлением архитектуры Должен быть определен источник финансирования Обычно строительство детских площадок осуществляется за счет средств заложенные в местные программы благоустройства.
4 Разрешения потребуются от Роспотребнадзора с точки зрения соблюдения санитарных норм и правил, также от Госпожнадзора с точки зрения соблюдения требований пожарной безопасности
ЖИЛИЩНЫЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)
Статья 44. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме
1. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
Статья 44.1. Формы проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 45. Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме
Статья 46. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Какой должен быть состав проектной документации для открытых плоскостных физкультурно-спортивных сооружений
| 2. В целях настоящего Положения объекты капитального строительства в зависимости от функционального назначения и характерных признаков подразделяются на следующие виды: а) объекты производственного назначения (здания, строения, сооружения производственного назначения, в том числе объекты обороны и безопасности), за исключением линейных объектов; б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также иные объекты капитального строительства непроизводственного назначения); в) линейные объекты (трубопроводы, автомобильные и железные дороги, линии электропередачи и др.). |
| б) объекты непроизводственного назначения (здания, строения, сооружения жилищного фонда, социально-культурного и коммунально-бытового назначения, а также ИНЫЕ объекты капитального строительства непроизводственного назначения); |
Я думаю что нет, т.к. речь идёт об объекте (и ИНЫХ объектов) капитального строительства.
Разве спортплощадка относится к объекту капитального строительства?
Зачем мне делать проект переустройства? Мне нужно знать норматив, чтобы разместить сооружение на требуемом расстоянии от газопровода. Никаких раздевалок не будет. Трибуны под большим вопросом и то с одной стороны площадки. С ограждениями да, но где вы видели хоккейную коробку без ограждения?))))))))))
Я Вам как технолог посоветую почитать СП 31-115-2006 ОТКРЫТЫЕ ПЛОСКОСТНЫЕ ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ и Вам сразу станет ясно, что очень многое вы упускаете из виду. Очень внимательно прочтите 7 раздел. Дальше Вам необходимо всё таки составить ТЗ, где согласно СП будет расписано, что хочет заказчик. Но придется соблюдать 87 поставновление, от него Вам не уйти.
P.S.: А еще лучше заведите ГИПа, который хорошо разбирается в составах документации и прочей административной лабуде.
Я Вам как технолог посоветую почитать СП 31-115-2006 ОТКРЫТЫЕ ПЛОСКОСТНЫЕ ФИЗКУЛЬТУРНО-СПОРТИВНЫЕ СООРУЖЕНИЯ и Вам сразу станет ясно, что очень многое вы упускаете из виду. Очень внимательно прочтите 7 раздел. Дальше Вам необходимо всё таки составить ТЗ, где согласно СП будет расписано, что хочет заказчик. Но придется соблюдать 87 поставновление, от него Вам не уйти.
P.S.: А еще лучше заведите ГИПа, который хорошо разбирается в составах документации и прочей административной лабуде.
| Никаких раздевалок не будет. Трибуны под большим вопросом и то с одной стороны площадки. |
| 7.15 При наличии зрительских трибун у открытых плоскостных сооружений на участке должны быть запроектированы туалеты из расчета один унитаз на 100 женщин, один унитаз и 5 писсуаров на 330 мужчин. Трибуны для зрителей у открытых спортсооружений могут быть стационарными и сборно-разборными (рисунки 7.17 и 7.18). |
, чтобы делать вспомогательное помещение. В селе в котором будет это строиться возможно (точно не знаю 
) столько людей не проживает 
.
Я хочу услышать нормальное объяснение спортплощадка это объект капстроительства или нет? С официальным термином, чтобы далее можно было вести разговор. Типа такого http://sevak-world.web-box.ru/construction/termini Здесь, к сожалению, нет такого, что подразумевать под объектом капстроительства.
А так это всё бла-бла-бла отдельных «умных» проектировщиков. Я не спорю, может быть вы и правы, но приведите ДОКАЗАТЕЛЬСТВА а не бла-бла-бла.
Регистрация спортивной площадки на участке ИЖС
Территориально Свердловская область
Напрямую на участке ИЖС нельзя устроить спортивную или детскую площадку для общественного пользования.
Закажите в местной администрации градостроительный план земельного участка, там должны быть указаны все виды разрешенного использования ЗУ.
Если в основных или во вспомогательных ВРИ будет ВРИ для спортивных площадок, то сможете обратиться в Росреестр, если участок у Вас в собственности и изменить ВРИ и разместить спортивную взрослую или детскую площадку.
Приложение к приказу Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540
Классификатор видов разрешенного использования земельных участков
Размещение зданий и сооружений для занятия спортом. Содержание данного вида разрешенного использования включает в себя содержание видов разрешенного использования с кодами 5.1.1 — 5.1.7
Площадки для занятий спортом
Размещение площадок для занятия спортом и физкультурой на открытом воздухе (физкультурные площадки, беговые дорожки, поля для спортивной игры)
Если нужный Вам ВРИ в условно разрешенных, то придется получать разрешение местной администрации через публичные слушания.
Градостроительный кодекс
Статья 37. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
1. Разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства может быть следующих видов:
1) основные виды разрешенного использования;
2) условно разрешенные виды использования;
3) вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.
4. Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
6. Предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса.
Для извлечения прибыли Вам нужно зарегистрироваться в качестве ИП или предприятия (организации).
Если бесплатно будете доступ предоставлять, то регистрироваться в качестве ИП или организации не требуется.