Статья 8.2. Случаи, при которых не требуется получение разрешения на строительство на территории Тамбовской области
Информация об изменениях:
Законом Тамбовской области от 29 апреля 2015 г. N 525-З настоящий Закон дополнен статьей 8.2
Информация об изменениях:
Законом Тамбовской области от 4 июля 2016 г. N 687-З в часть 1 статьи 8 настоящего Закона внесены изменения
1. Выдача разрешения на строительство не требуется в случаях строительства (реконструкции): подземных, наземных, надземных газопроводов с давлением до 0,3 мегапаскаля включительно, а также средств электрохимической защиты от коррозии этих газопроводов;
кабельных, воздушных и кабельно-воздушных линий электропередачи, в том числе кабельных линий электропередачи, исполненных в блочной канализации, а также электроустановок напряжением до 10 киловольт включительно; водопроводов расчетным диаметром до 300 миллиметров включительно от мест присоединения к водоводам до объектов капитального строительства; самотечных сетей (коллекторов) канализации расчетным диаметром до 300 миллиметров включительно от объектов капитального строительства до мест присоединения к канализационным коллекторам, напорных сетей (коллекторов) канализации внутренним диаметром до 300 миллиметров включительно от канализационных насосных станций до мест присоединения к магистральным коллекторам;
водопроводов, водонапорных башен и повысительных насосных станций, предназначенных для водоснабжения двух и более объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых в соответствии с федеральным законом не проводится экспертиза;
канализационных коллекторов, канализационных насосных станций, предназначенных для отведения сточных вод от двух и более объектов капитального строительства, в отношении проектной документации которых в соответствии с федеральным законом не проводится экспертиза; трубопроводов системы теплоснабжения (тепловых сетей) диаметром до 325 миллиметров включительно;
2. Строительство (реконструкцию) объектов, указанных в части 1 настоящей статьи, без получения разрешения на строительство застройщик осуществляет в соответствии с требованиями градостроительного плана земельного участка или проекта планировки территории и проекта межевания территории, при наличии правоустанавливающих документов на соответствующий земельный участок (за исключением случаев размещения объектов без предоставления земельных участков), подготовленной в установленном порядке проектной документации, при соблюдении требований действующего законодательства в ходе производства земляных работ.
3. Застройщик уведомляет орган, уполномоченный на выдачу разрешения на строительство, о начале и завершении строительства (реконструкции), и представляет документы, предусмотренные частью 18 статьи 51 и пунктом 8 части 3 статьи 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Откройте актуальную версию документа прямо сейчас или получите полный доступ к системе ГАРАНТ на 3 дня бесплатно!
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Разрешение на строительство тамбовская область
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ТАМБОВА
ТАМБОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
от 30 июля 2009 года N 5717
Приложение
к постановлению администрации города Тамбова
от 30 июля 2009 года
N 5717
1.3. Применяемые термины и определения
2. Требования к порядку предоставления муниципальной услуги
2.1. Порядок информирования о предоставлении муниципальной услуги
2.1.1. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется:
— непосредственно в уполномоченном органе предоставления услуги;
— непосредственно в уполномоченной организации.
2.1.2. Информирование о предоставлении муниципальной услуги осуществляется посредством размещения соответствующей информации в средствах массовой информации, размещения в сети Интернет, с использованием средств телефонной связи, электронного информирования, на информационных стендах и в информационных киосках в уполномоченной организации (МФЦ), иным способом, позволяющим осуществлять информирование.
2.1.3. Информация о предоставлении муниципальной услуги должна содержать сведения:
— о действиях заявителя, являющихся основанием для предоставления муниципальной услуги;
— о перечне документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
— о должностных лицах, ответственных за предоставление муниципальной услуги на каждом из этапов предоставления муниципальной услуги;
— о порядке обжалования действий (бездействия) должностных лиц и решений, принятых в ходе предоставления муниципальной услуги;
— о сроках предоставления муниципальной услуги.
2.2. Сроки предоставления муниципальной услуги
2.2.1. Предоставление муниципальной услуги осуществляется уполномоченным органом в течение 10 дней со дня поступления от физического (юридического) лица заявления о выдаче разрешения на строительство с пакетом документов, необходимым для рассмотрения вопроса о предоставлении муниципальной услуги.
2.2.2. Комплектование и передача пакета документов, необходимого для предоставления муниципальной услуги, осуществляется в течение 2 дней.
2.3. Основания и порядок отказа в предоставлении муниципальной услуги
2.3.1. Если в представленных заявителем материалах отсутствуют документы, предусмотренные пунктом 3.1.4 настоящего Административного регламента, или представленные документы не соответствуют градостроительному плану земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров, предоставление или продление разрешения может быть отказано.
2.3.2. Проект мотивированного отказа передается на подпись руководителю уполномоченного органа предоставления услуги. К проекту прилагаются документы, на основании которых он был подготовлен.
2.3.3. Уполномоченный орган предоставления услуги рассматривает проект мотивированного отказа в предоставлении или продлении разрешения и прилагаемые к нему документы.
По итогам рассмотрения руководитель уполномоченного органа предоставления услуги подписывает отказ.
2.3.4. В день отказа в выдаче или продлении разрешения должностным лицом отказ передается в уполномоченную организацию (МФЦ) для выдачи заявителю.
Максимальный срок для подготовки и выдачи отказа не более 6 дней.
2.4. Основания для приостановления рассмотрения документов
Рассмотрение документов приостанавливается в случае:
— письменного заявления заявителя или представителя заявителя о приостановлении муниципальной услуги с указанием причин и срока приостановления;
— решения (определения, постановления) суда или иного уполномоченного органа о наложении ареста на объект недвижимого имущества или запрета совершать определенные действия с объектом недвижимого имущества.
— по результатам проверки документов выявлены причины, неустранение которых приведет к отказу в предоставлении муниципальной услуги по основаниям, предусмотренным пунктом 2.3.1 настоящего Административного регламента;
— имеется информация в письменной форме, поступившая от правоохранительных органов, иных лиц, свидетельствующая, что представленные документы являются поддельными (например, об утрате правообладателем правоустанавливающих документов, подлинных учредительных документов, печати юридического лица и т.д.).
Уведомление о приостановлении предоставления услуги передается должностным лицом в уполномоченную организацию (МФЦ) для выдачи заявителю с рекомендациями, что необходимо дополнить.
2.5. Перечень оснований, когда выдача разрешения на строительство, реконструкцию не требуется
Выдача разрешения на строительство, реконструкцию не требуется:
— при строительстве гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
— при строительстве, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и других);
— при строительстве, реконструкции на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
— при изменении объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом;
— в иных случаях, если в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации получение разрешения на строительство, реконструкцию не требуется.
3. Административные процедуры
4. Порядок и формы контроля за предоставлением муниципальной услуги
4.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами предоставления муниципальной услуги, и принятием решений исполнителем осуществляется руководителем уполномоченного органа предоставления услуги, ответственным за организацию работы по предоставлению муниципальной услуги.
4.2. Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальной услуги включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) должностных лиц.
4.3. По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
4.4. Для проведения проверки полноты и качества предоставления муниципальной услуги формируется комиссия, результаты деятельности которой оформляются в виде справки, в которой отмечаются выявленные недостатки и предложения по их устранению.
5. Заключительные положения
5.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Административным регламентом, регламентируются действующим законодательством.
5.2. В случае, если заявитель не согласен с результатом оказания муниципальной услуги, он вправе обжаловать действия (бездействие) и решения в ходе исполнения настоящего Административного регламента, в судебном порядке.
5.3. Ответственность за действия (бездействие) по вопросу принятия решений при предоставлении муниципальной услуги устанавливается в соответствии с действующим законодательством.
5.4. Уполномоченная организация расположена по адресу: ул. М. Горького, 20, г. Тамбов.
Приложение N 1
Прием заявлений и документов
должностными лицами уполномоченного органа, предоставленных в уполномоченную организацию (МФЦ)
Передача заявления и документов в уполномоченный орган предоставления
Разрешение на строительство тамбовская область
Выдача разрешения на строительство.
2. Для получения разрешения на строительство застройщик представляет главному архитектору района (города) заявление на получение разрешения на строительство, постановление главы муниципального образования о разрешении на размещение объекта строительства и заключение Градостроительного совета Главархитектуры или местного органа архитектуры и градостроительства по проекту, инвестиционный контракт (иной необходимый договор) на строительство (реконструкцию) объекта недвижимости на территории Тамбовской области в соответствии с законодательством.
3. Разрешение на строительство выдается органами местного самоуправления муниципального образования. По поручению главы муниципального образования разрешение на строительство подписывает и выдает главный архитектор района (города) (3, ст. 23 и ст. 27). Разрешение на строительство утверждает глава района, города или другого муниципального образования.
4. Разрешение на строительство выдается на срок не более чем три года. Разрешение на строительство может быть продлено на основании заявления застройщика. Порядок и срок продления действия разрешения на строительство устанавливаются органами местного самоуправления.
5. До начала производства строительно-монтажных работ объекты строительства подлежат регистрации в органах Госархстройнадзора Тамбовской области. Застройщик одновременно с заявлением на регистрацию представляет в органы Госархстройнадзора необходимые документы.
Перечень документов для получения разрешения на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов.
За разрешением на строительство индивидуальных жилых, садовых, дачных домов застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
• Заявление;
• Ходатайство Главы территориального образования района;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Кадастровый план земельного участка;
• Проект дома и хозяйственных построек в двух экземплярах (Проект разрабатывается организацией или частным лицом, имеющим лизензию на этот вид деятельности);
• Технические условия на подключение к сетям инженерных коммуникаций;
• Договор купли-продажи земельного участка (договор дарения);
• Акт выноса в натуру осей строений и границ земельного участка, согласованный с УАГ и территориальной администрацией;
• Топографическую съемку земельного участка в М 1:500;
Порядок оформления строительного паспорта индивидуального застройщика Управлением архитектуры и градостроительства администрации района.
УАГ готовит документы для согласований со службами района (ЦГСЭН, ОГПС, Газовое хозяйство), и в соответствии с постановлением Главы района, выдает разрешительную документацию на строительство (строительный паспорт) в составе:
• Разрешение на строительство индивидуального жилого дома (части дома), подписанное Главным архитектором района и утвержденное Заместителем Главы Администрации района;
• Постановление Главы района о согласовании размещения объекта строительства;
• Согласованный проект жилого, садового, дачного дома и других строений;
• Проект застройки земельного участка, выполненный на плане топографической съемки земельного участка в М 1:500;
• Акт выноса в натуру границ участка и осей строений;
• Технические условия на подключение объекта строительства к сетям инженерных коммуникаций;
• Копию свидетельства на право собственности на землю;
• Объект строительства подлежит регистрации в территориальном отделе Главгосархстройнадзора.
Перечень документов для приемки в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов недвижимости.
Приёмка в эксплуатацию законченных строительством (реконструкцией) объектов осуществляется комиссией, утвержденной распоряжением Главы района.
Документация для приемки в эксплуатацию строений представляется застройщиком в составе:
Перечень документов для получения разрешения на строительство нового жилого дома взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома)
За разрешением на строительство нового жилого дома, взамен старого, сгоревшего, реконструкцию жилого дома (части жилого дома) застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
Перечень документов для получения разрешения на строительство хозяйственных построек.
За разрешением на строительство хозяйственных построек, застройщик обращается в Управление архитектуры и градостроительства с заявлением на имя Главы района.
При этом представляет следующие документы:
Приемка законченных строительством строений оформляется актом комиссии и утверждается постановлением Главы района.
Извлечение из СП 30-102-99 «Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства»
Усадебный, одно-, двухквартирный дом должен отстоять:
• От красной линии улиц не менее чем на 5 метров;
• От красной линии проездов не менее чем на 3 метра;
• Расстояние хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 метров.
До границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее: