Разрешение на строительство
Правовые основания для предоставления муниципальной услуги.
— Конституция Российской Федерации («Российская газета», № 237, 25.12.1993);
— Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004
№ 190-ФЗ («Российская газета», № 290, 30.12.2004, Собрание законодательства Российской Федерации, 03.01.2005, № 1 (часть 1), ст. 16, «Парламентская газета», № 5-6, 14.01.2005) (далее – Градостроительный кодекс РФ);
— Федеральный закон от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, № 4179, ст. 31);
— Федеральный закон от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» («Собрание законодательства РФ», 06.10.2003, № 40, ст. 3822);
— Федеральный закон от 27.07.2006 № 152-ФЗ «О персональных данных» («Российская газета», № 165, 29.07.2006, «Собрание законодательства Российской Федерации «, 31.07.2006, № 31 (1 ч.),
ст. 3451, «Парламентская газета», № 126-127, 03.08.2006);
— приказ Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 №117/пр «Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию» (Официальный интернет-портал правовой информации http://www.pravo.gov.ru, 22.07.2016);
Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги.
1) заявление о выдаче разрешения на строительство по форме согласно приложению к административному регламенту;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммунально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что экспертиза проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ;
4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном частью 12.1 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ), если такая проектная документация подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, положительное заключение государственной экологической экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ;
4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 Градостроительного кодекса РФ, в случае использования модифицированной проектной документации;
5) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта, за исключением указанных в подпункте 5.2 подпункта 2.6.1. пункта 2.6 настоящего административного регламента случаев реконструкции многоквартирного дома;
5.2) решение общего собрания собственников помещений
и машино-мест в многоквартирном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений и машино-мест в многоквартирном доме;
6) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено заключение негосударственной экспертизы проектной документации;
7) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности
и безопасности такого объекта;
2.6.2.Заявитель в целях получения разрешения на строительство (за исключением строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства) вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство;
3) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае, если заявителю было предоставлено такое разрешение в соответствии со статьей 40 Градостроительного кодекса РФ).
2.6.3. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства заявитель самостоятельно представляет следующие документы:
1) заявление о выдаче разрешения на строительство;
2) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства;
4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае, если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ.
2.6.4 Заявитель в целях получения разрешения на строительство, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства вправе представить по собственной инициативе следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения на строительство.
2.6.5. В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса РФ раздела проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4 части 9 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.
2.6.6. В целях продления срока действия разрешения на строительство заявитель самостоятельно представляет следующие документы:
1) заявление о продлении срока действия разрешения на строительство по форме согласно приложению к административному регламенту;
2) договор поручительства банка за надлежащее исполнение заявителем обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (заявителя), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве (предоставляется в случае, если заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается заявителем, привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости).
Перечень муниципальных образований Волгоградской области, оказывающих муниципальную услугу по предоставлению разрешения на строительство
МО Ягульское
Новости, информация, обсуждения
Все про МО Ягульское.
Глава муниципального образования: Баженов Сергей Александрович
Показать полностью.
Адрес администрации МО «Ягульское»: с. Ягул, ул. Холмогорова, д. 1а,
Центр муниципального образования: село Ягул
Наименование населенных пунктов входящих в состав МО «Ягульское»:
село Ягул
деревня Старое Михайловское
деревня Крестовоздвиженское
починок Новомихайловский
деревня Русский Вожой
деревня Сокол
починок Мирный
Депутатский корпус: 11
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
Муниципальное образование «Завьяловский район»
Сочувствуешь врачам, которые продолжают борьбу с «короной»? Им можно помочь. Можно зарегистрироваться в качестве волонтера на сайте мывместе2020.рф или позвонить в региональный ресурсный центр добровольчества по телефону: 8 (3412) 314 413
Подробнее о том, как вы можете внести свой вклад в борьбу с коронавирусом, смотрите в карточках 
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
МО Ягульское запись закреплена
Свежие новости и события | МБОУ «Ягульская СОШ»
09 ноября 2020 года, после тяжелой болезни ушла из жизни Шадрина Раиса Сергеевна, учитель начальных классов Ягульской школы!
Это Педагог с большой буквы!
Добрая, чуткая женщина, с чувством юмора, специалист высочайшего класса.
Раиса Сергеевна отдала школе и детям более сорока лет своей жизни.
Показать полностью.
Отличник народного образования Российской Федерации, Победитель конкурса Лучших учителей в рамках приоритетного Национального проекта «Образование».
Коллектив школы выражает искренние соболезнования родным и близким Раисы Сергеевны!
Прощание состоится 11 ноября 2020 г. в 10.00 во дворе школы.
Оформление построенного дома
Для того чтобы в дальнейшем не возникло проблем с оформлением и эксплуатацией загородного коттеджа, следует знать с самого начала, как оформить строительство дома. Процесс оформления документов порой занимает больше времени, чем на само строительство, при этом тратятся значительные денежные средства и нервы. Избежать этих проблем можно с компанией Ягул-ДомСтройПрофи. У нас проводится бессрочная акция – ввод дома в эксплуатацию в подарок, если заключается договор о строительстве коттеджа под ключ.
Под вводом в эксплуатацию подразумеваются оформление следующих документов:
Переложив бумажную волокиту на нашу фирму, клиент экономит около двух месяцев своего времени и более 100 000 (!) рублей.
Этапы оформления документов
Начинать строительство следует с выяснения, какие документы для строительства дома нужны.
Оформление земельного участка
На первом этапе оформляются документы на землю под строительство. Проще оформляется земельный участок в дачном поселке или садовом обществе. Если же земля находится в частной собственности, то она должна иметь целевым назначением застройку под строительство частного дома. Чтобы оформить землю в собственность, надо подавать заявление в соответствующие органы власти, предоставив предварительный план дома. Решение выносится примерно через месяц.
Разрешение на строительство
После получения разрешения на строительство дома можно приступать к проекту, который разрабатывает либо архитектор, либо специализированная фирма. Готовый проект должен быть согласован в градостроительном совете и утвержден главным архитектором. Во время строительства необходимо полностью придерживаться проекта и соблюдать строительные нормы, что и делается нашей компанией.
Сдача дома в эксплуатацию
После завершения строительства, возникает вопрос, как оформить построенный дом. Для этого он должен быть сдан в эксплуатацию. Сначала нужно обратиться в БТИ для составления техпаспорта на готовое строение. Техник выезжает на место и выполняет соответствующие замеры.
После получения техпаспорта на дом владелец должен подать заявление в государственные органы о создании рабочей комиссии. К заявлению должны быть приложены:
На основании поданного заявления создается комиссия, в которую входят участники всех этапов строительства: кто проектировал, давал разрешения и строил, а также представители госконтроля.
Сдача готового объекта проходит в два этапа. Сначала выносится решение о готовности к сдаче дома, а затем объект принимается комиссией. Комиссия составляет акт, в котором делается вывод о пригодности или непригодности дома для эксплуатации. Акт госкомиссии должен быть подписан всеми входящими в нее членами. Если были обнаружены недостатки и дом не принят в эксплуатацию, владелец должен исправить все замечания, указанные в акте. Новая комиссия может быть создана не раньше, чем через месяц после завершения работы предыдущей.
Оформление прав собственности
На завершающем этапе следует оформление дома в собственность. Для этого подаются документы в регистрационный орган, который выдает Свидетельство о праве собственности на дом и имеющиеся на участке хозстроения.
Таким образом, процесс оформления дома сложный и долгий. При заключении договора о строительстве под ключ наша фирма сделает так, что владелец дома коснется этого процесса лишь подписанием соответствующих документов. Если вы не имеете возможности построить дом под ключ, наша фирма может предложить другие варианты: возведение коробки или строительство дома под чистовую отделку. О ценах на строительство домов можно узнать на нашем сайте. Кроме того, мы предоставляем различные строительные услуги.