«Газпром» объединит строительную и ремонтную «дочки» в едином подрядчике
В рамках реформы по переходу на контракты в области строительства и ремонтных работ «под ключ» «Газпром» присоединит к своей новой «дочке», единому подрядчику «Газстройпром», две убыточные структуры. По предложению куратора финансово-экономической деятельности «Газпрома» Фамила Садыгова к началу 2020 года предусмотрено передать этому подрядчику «Газпром комплектацию» и «Газпром центрремонт». Это следует из письма Садыгова, направленного предправления «Газпрома» Алексею Миллеру. У РБК есть проект письма, его подлинность подтвердил сотрудник «Газпрома».
Убытки «Газпром комплектации» и «Газпром центрремонта» по итогам 2018 года составили 4,8 млрд руб. (2,73 млрд и 2,06 млрд руб. соответственно), следует из письма топ-менеджера. Убытки продолжают расти: так, бюджет «Газпром комплектации» на 2019 год сформирован «с отрицательным финансовым результатом 3,56 млрд руб.», а бюджет «Газпром центрремонта» пока не утвержден. Представитель «Газпрома» не ответил на запрос РБК.
«Газпром комплектация» является поставщиком материально-технических ресурсов (от труб большого диаметра до стройматериалов) для «Газпрома» и его «дочек», она обеспечивает строительство крупнейших газопроводов и обустройство месторождений. А «Газпром центрремонт» объединяет семь ключевых «дочек», связанных с ремонтом, капстроительством и реконструкцией газопроводов, подземных хранилищ газа, газораспределительных станций и объектов энергоснабжения. Только на ремонтные работы газовая монополия в прошлому году потратила более 137,8 млрд руб., указано в ее отчете по МСФО.
Причинами убытков этих компаний «являются снижение объемов поставок и работ в связи с переходом дочерних обществ на прямые договоры, снижение ставки агентского вознаграждения, расходы на переезд», — перечисляет Садыгов. При этом расходы на финансирование «убыточной деятельности «дочек» за счет вкладов в их имущество со стороны «Газпрома» не уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль, в связи с чем «данный инструмент финансирования не является оптимальным», указывает он. Для решения этой проблемы топ-менеджер предлагает «встроить» деятельность «дочек» в строительный комплекс «Газпрома» «с целью повышения эффективности бизнес-процессов строительства и ремонтов».
Партнер юридической компании «Шаповалов и Петров» Сергей Шаповалов говорит, что убытки прошлых лет юридически считаются отложенными расходами. «Если в будущем компании начнут генерировать доход, то доход уменьшается на размер старого убытка. Если их реорганизуют, вливают в другое, прибыльное юрлицо, прибыль этого юрлица (в случае с реорганизацией «дочек» «Газпрома» — «Газстройпром». — РБК) снижается на размер убытка присоединяемых компаний. Это влечет уменьшение налоговой базы», — поясняет юрист. Это позволит «Газстройпрому» уменьшить до 50% прибыли текущего периода компании, добавляет адвокат Forward Legal Григорий Нистратов.
Шаповалов замечает, что вливания в уставный капитал «дочек», которые сейчас осуществляет «Газпром», не относятся к расходам, которые можно списать на убытки. «Если бы «Газпром» самостоятельно решил уменьшить свою прибыль на размер убытка «дочек», это могло бы вызвать вопросы налоговиков. А сделка с «Газстройпромом» обоснованна — это слияние одного подрядчика с другими в целях реструктуризации бизнес-процессов «дочек», — отмечает юрист. По действующему налоговому законодательству материнская компания («Газпрома») может воспользоваться убытком своих дочерних обществ («Газпром комплектация» и «Газпром центрремонт») в целях налогообложения, только если присоединит к себе эти структуры, добавил Нистратов.
«Газстройпром» создан летом 2018 года. «Газпрому» принадлежит в нем только 49%, 25% — у структур Газпромбанка, остальное — у физических лиц. «Участие «Газпрома» в активах «Газстройпрома», которое есть в настоящее время, в самое ближайшее время будет уменьшено», — говорил Миллер в конце июня 2019 года.
Реформа ЖКХ: общая характеристика, актуальные направления, информационное сопровождение реформы
Реформа ЖКХ была начата на заре возникновения Российской Федерации, в 1992 г., и введена в действие Указом Президента РФ №425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» от 27.05.1997 г. Впоследствии издавалось множество других нормативных правовых актов, корректирующих концепцию реформы и привносящих в нее новые направления. Спустя 11 лет, в 2018 г., ЖКХ всё еще реформируется, что связано со сложностью и динамизмом развития данной сферы экономики.
Причины и цели реформы ЖКХ
К причинам реформы ЖКХ относят:
Реформа ЖКХ должна добиться следующих целей:
Реформу ЖКХ уполномочено проводить Правительство РФ.
Основные задачи
Для развития конкуренции в данной области существует несколько способов:
Модернизация системы управления ЖКХ
Так как создание конкурентной среды в сфере ЖКХ предполагает появление новых участников данных отношений, необходимо рационально изменить систему управления ЖКХ. К участникам отношений в сфере ЖКХ, помимо органов государственной власти и местного самоуправления, а также потребителей услуг ЖКХ (собственники, наниматели, арендаторы, жилищные кооперативы и товарищества собственников жилья), можно отнести инвестиционные, эксплуатационные и строительные организации различных форм собственности.
Обеспечение государственного регулирования и контроля
Реформа стремится усовершенствовать систему государственного регулирования и контроля. Их осуществляют:
Здесь целесообразно наделение данных субъектов дополнительными административными полномочиями и разработать для этого нормативную базу.
Поощрение создания ТСЖ
Этапы реформы ЖКХ
Актуальные направления реформы ЖКХ: переселение граждан из аварийного жилья
Переселение граждан из аварийного жилья проводится в рамках государственной программы «Жилье» с 2002 г. Планировалось завершить данную программу в 2010 г., но сделать это не удалось из-за сложности процесса переселения.
Основания для признания жилья аварийным
Жилье может быть признано аварийным при наличии определенных законом условий. К ним относят:
Условия переселения из аварийного жилья
Такие изменения были внесены с целью ускорения процесса переселения. Также нередки случаи, когда граждане специально покупают старые квартиры, чтобы впоследствии при переселении получить новые.
Порядок переселения
Чтобы переселиться из аварийного жилья, нужно соблюсти регламентированный порядок действий. В данной ситуации происходит следующее:
Актуальные направления реформы ЖКХ: фонд капитального ремонта
Здесь законодатель обременил собственников жилья, чтобы получить гарантию капитального ремонта каждого дома, который в этом нуждается, в установленные сроки и тем самым обеспечить безопасное проживание граждан.
Что такое «региональная программа капитального ремонта»?
Региональная программа содержит:
Из чего складывается фонд?
Фонд капитального ремонта складывается:
Кто формирует фонд капитального ремонта?
Фонд капитального ремонта формируют лишь собственники как жилых, так и нежилых помещений.
Не платят взносы за капитальный ремонт:
Для малоимущих граждан законом предусмотрены субсидии на оплату капитального ремонта.
Когда начинают платить?
Если многоквартирный дом был введен в эксплуатацию после утверждения региональной программы, то данный срок устанавливается правительством субъекта РФ (не может быть позднее 5 лет после включения многоквартирного дома в региональную программу).
Как формируется фонд?
Собственники могут выбрать 2 способа формирования фонда капитального ремонта:
Что включает капитальный ремонт?
Капитальный ремонт предусматривает определенный комплекс работ и услуг. К ним относят:
Информационное сопровождение реформы ЖКХ
Интернет-портал «Реформа ЖКХ» предназначен для информирования и связи граждан с представителями власти и управляющими компаниями. Через сайт можно найти:
Нераскрытие информации управляющими компаниями
Реформаторы ЖКХ стремятся сделать данную сферу максимально прозрачной, создавая специальные сайты для граждан и обязуя управляющие компании раскрывать необходимую информацию.
Какую информацию необходимо раскрывать?
Управляющая компания должна оглашать определенную Постановлением Правительства №731 информацию. К ней относят:
Ответственность за нераскрытие информации
Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 (800) 350-34-85. Это бесплатно.
#Reforma
«Любой ремонт, даже самый бюджетный должен быть качественным.
За большие деньги ремонт может сделать каждая компания, а мы можем выполнить
качественный, удобный и комфортный ремонт за недорого»
директор #Реформа Шаныгин Сергей Геннадиевич
Качественный ремонт, доступный каждому
Собственные бригады, лучшие условия
С нами вы экономите до 50%.
С нами вы сделаете ремонт дешевле, чем если бы вы делали сами.
#Reforma — качественный ремонт, доступный каждому
Сотрудничество с нами защитит вас от лишних трат.
Как мы этого сумели достичь
Мы убрали все спорные и подозрительные моменты в сотрудничестве
Мы максимально снизили свои издержки
Мы максимально отработали схему этапов работы
Мы переработали сам подход к ремонту
Гарантия на все виды работ до 5 лет
Это все позволило оставить в прошлом необоснованные платежи.
ПОЛУЧИТЕ БЕСПЛАТНУЮ КОНСУЛЬТАЦИЮ ПРЯМО СЕЙЧАС!
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
Ответ: Расценки средние по рынку. Штукатурка стен по маякам — 600 руб
Шпаклевка стен (2 слоя) — 390 руб
Стяжка «мокрая» — 600 руб
Укладка керамической плитки на стену — от 650 руб/кв.м?
Укладка керамической плитки на пол — от 650 руб/кв.м
Укладка ламината — от 350 руб/кв.м
СТОИМОСТЬ РАБОТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ ЧЕРНОВЫЕ МАТЕРИАЛЫ ( ШТУКАТУРКА, ШПАКЛЕВКА, ГРУНТОВКА, КЛЕЙ, ПЕСКОБЕТОН, МАЯКИ, КРЕСТИКИ, САМОРЕЗЫ, ДЮБЕЛИ И Т.Д.) И ОДНОРАЗОВОЕ ОБОРУДОВАНИЕ ( ДИСКИ ДЛЯ ПЛИТКОРЕЗА, ПРАВИЛА, ВЕНИКИ, ВАЛИКИ, КИСТИ, ШПАТЕЛИ, ВЕДРА, ВЕНЧИКИ И Т.Д.)
Более подробную информацию можно получить, позвонив +7 926 708-88-87 или написав нам reforma-remonta@yandex.ru.
Ответ: Все проблемы с УК, которые можно решить без собственника квартиры, мы решаем самостоятельно. Никакой дополнительной платы мы за это не берем.
Ответ: Это сменные элементы оборудования, которые используются только на одном объекте. К ним относятся диски для УШМ, ножовки по блокам, шпатели, правила, насадки для лобзика, буры и сверла, веники, лампочки, мешки для пылесоса, венчики для смесей, мешки для мусора, карандаши, ножи и лезвия и т.п.
Ответ: Черновыми материалами являются штукатурка, шпаклевка, грунтовка, смеси, ГКЛ, профили, подвесы, саморезы, дюбели, скотч, гвозди, подрозетники, провода, клеммники, крепления… Всего в списке более 100 наименований.
Ответ: При согласовании работ и сметы мы подписываем соглашение на черновые материалы. Там будут указаны те черновые материалы, которые вы сами выберете из предложенных нами вариантов. Предоставляемые черновые материалы зависят от выбранного вами пакета ремонтных работ. Но при любом пакете ремонтных работ мы используем только высококачественные черновые материалы, т.к. от качества материалов зависит удобство их нанесения и результаты работ. Мы даём одинаковую гарантию при любом пакете ремонтных работ, потому что уверены в качестве всех черновых материалов, которыми мы пользуемся.
Ответ: Да, это львиная доля стоимости ремонта, но только тогда, когда покупаешь материалы на один объект, т.к. вы платите не только за материалы, а еще за их доставку и подъем. Как правило, в ЖК у нас сразу несколько объектов, и при их одновременной комплектации мы экономим огромное количество денег, в том числе, на доставке и на подъеме. К тому же, подготовка отчётности перед заказчиком за материалы тоже отнимает много времени и требует отдельного сотрудника. Финансовой выгоды тут нет, тут выгода только в удобстве сотрудничества с заказчиком.
Что касается расценок, то назвать их высокими нельзя. Самостоятельная закупка строительных материалов это очень сложный процесс, который требует огромного количество времени и денег со стороны заказчика. При снабжении объекта черновыми материалами силами подрядчика, гарантированно будет обман заказчика и сложности с оплатой за эти материалы. В целях недопущения обмана и всевозможных махинаций, чтобы заказчик был спокоен и не тратил большую часть времени на покупку материалов, мы решили предоставлять все необходимые материалы бесплатно, а их стоимость внести в расходную часть компании. Мы занимаемся продажей строительных материалов, поэтому имеем возможность приобретать строительные материалы по расценкам для крупных оптовиков. По этим ценам заказчик самостоятельно никогда не сможет приобрести материалы. Также у нас бесплатная доставка и подъем этих материалов. Чтобы лучше понимать, о чем идет речь, поясним: в квартиру площадью 40 квадратных метров необходимо около 10 тонн материалов. Нет, наши расценки не изменились, а вот уменьшение издержек позволило сделать черновые материалы для заказчиков бесплатными и не нести сильных убытков.
Ответ: Да, мы оказываем помощь в подборе отделочных материалов и мебели. Также вы сможете воспользоваться скидками, которые предоставляют нашим заказчикам многие салоны.
Ответ: Да, мы можем сделать ориентировочную смету по плану.
Ответ: В зависимости от выбранного варианта отделки мы используем разнообразные материалы, но все они высококачественные, соответствуют необходимым нормам, имеют сертификаты соответствия и качества. Мы используем только оригинальную продукцию.
Ответ: Мы по договоренности высылаем фото- и видеоотчёты о проделанных работах. Услуга предоставляется бесплатно.
Ответ: Вам нужно будет приехать на заключение договора и передачу нам ключей от вашей квартиры. Приемку промежуточных этапов можно осуществить дистанционно, второй раз ваше личное присутствие потребуется для подписания окончательного акта сдачи работ.
Ответ: Оплата услуг у нас поэтапная. Вы платите только за фактически выполненные работы. Промежуточные этапы закрываются по договоренности каждую неделю или две.
Ответ: Такие услуги, как вызов сметчика, консультации по ремонту и несколько вариантов планировок, мы предоставляем совершенно бесплатно. При работе с нами вы не несёте никаких предварительных расходов и дополнительных трат.
Ответ: Гарантии на свои работы Мы предоставляем в соответствии с законодательством РФ.
Ответ: Мы работаем без предоплаты и авансов. Вы начнете оплачивать наши услуги только после приёмки первого этапа работ. Как правило это через неделю или две после того, как мы приступим к ремонту.
Ответ: Договор является неотъемлемой частью сотрудничества с нами.
Ответ: Это не проблема, мы можем предложить вам беспроцентную рассрочку на срок до полугода.
Ответ: Даже если в вашем ЖК не предусмотрено контейнеров для строительного мусора, мы можем поставить свой контейнер и обязательно вывезем весь мусор после окончания работ.