Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
В 11:36 поступил вопрос в раздел Государственное управление собственностью, который вызвал затруднения у обучающегося.
Вопрос вызвавший трудности
Ответ подготовленный экспертами Учись.Ru
Для того чтобы дать полноценный ответ, был привлечен специалист, который хорошо разбирается требуемой тематике «Государственное управление собственностью». Ваш вопрос звучал следующим образом: Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
После проведенного совещания с другими специалистами нашего сервиса, мы склонны полагать, что правильный ответ на заданный вами вопрос будет звучать следующим образом:
НЕСКОЛЬКО СЛОВ ОБ АВТОРЕ ЭТОГО ОТВЕТА:
Работы, которые я готовлю для студентов, преподаватели всегда оценивают на отлично. Я занимаюсь написанием студенческих работ уже более 4-х лет. За это время, мне еще ни разу не возвращали выполненную работу на доработку! Если вы желаете заказать у меня помощь оставьте заявку на этом сайте. Ознакомиться с отзывами моих клиентов можно на этой странице.
ПОМОГАЕМ УЧИТЬСЯ НА ОТЛИЧНО!
Выполняем ученические работы любой сложности на заказ. Гарантируем низкие цены и высокое качество.
Деятельность компании в цифрах:
Зачтено оказывает услуги помощи студентам с 1999 года. За все время деятельности мы выполнили более 400 тысяч работ. Написанные нами работы все были успешно защищены и сданы. К настоящему моменту наши офисы работают в 40 городах.
Площадка Учись.Ru разработана специально для студентов и школьников. Здесь можно найти ответы на вопросы по гуманитарным, техническим, естественным, общественным, прикладным и прочим наукам. Если же ответ не удается найти, то можно задать свой вопрос экспертам. С нами сотрудничают преподаватели школ, колледжей, университетов, которые с радостью помогут вам. Помощь студентам и школьникам оказывается круглосуточно. С Учись.Ru обучение станет в несколько раз проще, так как здесь можно не только получить ответ на свой вопрос, но расширить свои знания изучая ответы экспертов по различным направлениям науки.
Тема 4: Понятия, цели и принципы оценки недвижимости
Тема 3: Элементы финансовой математики в экономике недвижимости
60. Какая рента выплачивается бессрочно в денежной форме?
постоянная
61. Дифференциальный рентный доход это:
дополнительный (сверхнормативный) доход, образующийся на землях относительно лучшего качества и местоположения
62. Текущая стоимость объекта оценки это:
отношение потока доходов к дисконту;
отношение чистого текущего дохода к норме капитализации
63. Ставка дисконта включает в себе компенсацию инвестору:
стоимость денег с учетом дохода будущих периодов
риск
64. Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть:
выше ставки процента по денежным вкладам
65. Фактор фонда замещения это:
аннуитетные платежи, вносимые в конце каждого момента времени заданного периода
66. Накопление денежной единицы за период это:
будущая стоимость аннуитета
67. Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги:
дисконтирование
68. Как называется коэффициент, который используется при пересчете будущих потоков денежных средств в текущую стоимость при дисконтировании?
Ставка дисконта
69. Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен 10% в год, то реальная процентная ставка составит:
6
70. Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит:
8% или менее
71. Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна:
Тема 4: Понятия, цели и принципы оценки недвижимости
72. К какой из групп оценочных принципов относится принцип вклада:
Вторая группа принципов
73. Источники, из которых нельзя получить внутреннюю информацию об объекте оценки
74. Основанием для проведения оценки объекта является:
договор между оценщиком и заказчиком, на который распространяются общие нормы гражданского законодательства российской федерации, а также особые обязательные требования в соответствии с настоящим законом
75. При визуальном осмотре объекта оценки необходимо:
провести фотографирование всего объекта, а также отдельных его частей, блоков, этажей, помещений и т.д.
76. К внутренней информации относится информация о:
77. Что из нижеперечисленного НЕ соответствует определению рыночной стоимости?
передаваемость
78. Если инвестор приобретает объект недвижимости исходя из предположения об увеличении его доходности, то он исходит из принципа:
ожидания
79. Какой вид стоимости может превышать рыночную стоимость объекта недвижимости?
80. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретен другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется:
принцип замещения
81. При оценке объекта недвижимости дата оценки соответствует:
дате последнего осмотра объекта оценки
82. Идентификация объекта оценки это:
это комплексное исследование состояния объекта оценки
83. Какой из подходов к оценке всегда требует отдельной оценки стоимости земли?
84. При оценке недвижимости для продажи в сроки, существенно меньшие адекватному маркетинговому периоду, в качестве базы оценки применяется:
85. Если в нормативном правовом акте, содержащим требование обязательного проведения оценки либо в договоре об оценке не определен конкретный вид стоимости объекта оценки, то установлению подлежит:
86. Отчет об оценке должен включать в себя все нижеперечисленное, кроме:
87. Для специализированной недвижимости при оценке с целью купли-продажи определяющим методом расчета будет:
88. При оценке стоимости объекта недвижимости в целях страхования риска предпочтение отдается:
89. Для целей определения стартовой цены на аукционе применяется стоимость:
90. Что НЕ подлежит рассмотрению при анализе местоположения объекта оценки:
91. С целью внесения имущества в уставной фонд применяется стоимость:
92. Размер оплаты услуг оценщика должен указываться в отчетном документе:
93. Сумма денежного выражения ценности недвижимости, указанная в отчете об оценке, является:
94. Что понимается под рыночной стоимостью объекта недвижимости?
95. Какой из следующих факторов, влияющих на стоимость земель, НЕ относится к экономическим факторам:
96. Отчет по оценке является:
97. Что характеризует землю как объект рыночных отношений:
98. Каким образом может быть охарактеризована «стоимость в пользовании»?
отражает ценность объекта недвижимости для конкретного собственника.
99. Что понимается под ценой объекта недвижимости?
100. Первоначальная стоимость объекта недвижимости – это:
101. Остаточная стоимость объекта недвижимости – это:
102. Что подразумевается под принципом оценки объектов недвижимости?
103. При оценке бизнеса предприятия используются:
комментарии в аудиторском отчете;
информация об объекте недвижимости;
информация о договорах между владельцами, управляющими и совладельцами
104. Ликвидационная стоимость определяется:
как чистая денежная сумма, полученная собственником при продаже ликвидируемой недвижимости
105. Какой подход НЕ является подходом к оценке недвижимости:
с учетом износа;
106. Верно ли утверждение: “Стоимость замещения и стоимость воспроизводства являются синонимами”:
Государственное управление собственностью. Тема 4. Основные элементы рынка недвижимости. Тест для самопроверки
Поможем успешно пройти тест. Знакомы с особенностями сдачи тестов онлайн в Системах дистанционного обучения (СДО) более 50 ВУЗов. При необходимости проходим систему идентификации, прокторинга, а также можем подключиться к вашему компьютеру удаленно, если ваш вуз требует видеофиксацию во время тестирования.
Закажите решение за 470 рублей и тест онлайн будет сдан успешно.
1. При оценке, здания и сооружения классифицируются по следующим критериям: варианты использования сооружения (класс А, Б, С, Д и S), качество постройки, общая площадь. Назовите два других критерия (через запятую):
форма строения, этажность
2. Ставка дисконта объединяет в себе компенсацию инвестору за …
стоимость денег с учетом дохода будущих периодов
эффективную налоговую ставку
издержки упущенных возможностей
риск
3. Рынок недвижимости эластичный, когда …
предложение превышает спрос
спрос соответствует предложению
спрос превышает предложение
4. Обратная величина текущей стоимости единицы
текущая стоимость аннуитета
взнос на амортизацию единицы
будущая стоимость единицы
текущая стоимость
фактор фонда возмещения
5. Инвестиционная программа объекта выставляемого на конкурс включает в себя …
реализация мероприятий по охране окружающей среды
оценку экономического положения объекта
источники и объемы инвестиций
сохранение определенного числа рабочих мест
проект реконструкции объекта
6. Накопление единицы за период – обратная величина текущей стоимость единицы
верно
неверно
7. Формула определения эффективной ставки процента за квартальный период накопления
(1+E)^n4 /4
(1+E)^n / 4
(1+Е 4)^n4
(1+E)^4
8. Сложная экономическая система, включающая совокупность институтов и процедур, направленных на осуществление взаимодействия продавцов и покупателей всех типов финансовых документов – это … рынок
финансовый
9. Рынок продавца, когда …
предложение превышает спрос
спрос идентичен предложению
спрос превышает предложение
10. Если номинальная процентная ставка составляет 16% в год, а темп инфляции определен в 10% в год, то реальная процентная ставка составит … %
26
6
3
10
16
-6
11. Основные факторы, действующие на рынке недвижимости:
цена
разновидность предлагаемой недвижимости
качество предлагаемой недвижимости
количество предложений
спрос
возраст недвижимости
12. Неинституциональными участниками рынка недвижимости являются …
органы технической, пожарной и иной инспекции
государственные нотариусы
редевелоперы
девелоперы
проектировщики
брокеры
оценщики недвижимости
специалисты по технической эксплуатации, финансируемые из бюджета
13. Решение о строительстве платного моста, жизненный цикл которого 150 лет, ежегодная прибыль в размере 8% будет принято при условии, что номинальная процентная ставка составит …
не более 15%
8% или менее
8% или более
не более 2%
14. Тендерный комитет организует …
разработку мероприятий по реконструкции объектов недвижимости
процедуру торгов и ее оформление
разработку мероприятий по погашению задолженности перед бюджетами различных уровней
определение уставного капитала ОАО
разработку, распространение и разъяснение тендерной документации
15. Уровень цен на строительные материалы в первый год не изменится, номинальная процентная ставка составляет 8%. Во втором году темп инфляции, по прогнозам Минфина составит 4%. Если реальная процентная ставка во втором году останется на том же уровне, что и в первом году, то номинальная процентная ставка во втором году должна …
вырасти на 4%
вырасти на 8%
остаться неизменной 8%
возрасти на 12%
снизиться на 4%
16. Фактор фонда замещения – это …
метод возврата инвестиционных вложений
аннуитетные платежи, вносимые в конце каждого момента времени заданного периода
текущая стоимость обычного аннуитета
17. Функции сложного процента:
накопление денежной единицы
текущая стоимость единичного аннуитета
взнос на амортизацию
накопление денежной единицы, взнос на амортизацию, фонд возмещения
накопленная сумма денежной единицы, накопление денежной единицы, текущая стоимость единичного аннуитета
текущая стоимость единицы, фонд возмещения, взнос на амортизацию
фонд возмещения
текущая стоимость единичного аннуитета, фонд возмещения, накопленная сумма денежной единицы
текущая стоимость единицы
накопленная сумма денежной единицы
18. Норма прибыли при инвестировании в недвижимость должна быть …
равной ставке процента по денежным вкладам
выше ставки процента по денежным вкладам
ниже ставки процента по денежным вкладам
19. Рынок недвижимости подразделяется на рынки …
жилья
водного транспорта
дачных участков
коммерческой недвижимости
земельных участков
наземного транспорта
20. Накопление денежной единицы за период – это …
приращение вложенной суммы в течение времени по согласованным процентам
будущая стоимость аннуитета
текущая стоимость единичного вложения по периодам
21. Строительная фирма хочет взять кредит на покупку оборудования в сумме 600 тыс. руб. со сроком службы и погашения кредита за один год. Расчеты показывают, что это приобретение позволит получить дополнительный годовой доход в сумме 45 тыс. руб. Компания осуществляет инвестиции в оборудование при условии, что процентная ставка составит … %
15
6
8
12
10
22. Основные операции позволяющие сопоставить разновременные деньги …
накопление
номинальная годовая ставка
ставка дохода на капитал
ставка дисконта
дисконтирование
23. Профессиональный предприниматель, инициирующий и обеспечивающий реализацию наилучшего из возможных вариантов развития недвижимости, включая организацию финансирования проекта – это …
девелопер
24. При стоимостном методе оценки недвижимости за основу принимается …
совокупность материальных и нематериальных поступлений от владения, пользования и распоряжения земельным участком
денежный доход, полученный за дополнительную единицу инвестиций
сравнение с подобными проданными объектами, с учетом корректирующих коэффициентов
доход, который принесет приобретенная недвижимость
«физическая» стоимость строений и земли
25. Выставление на конкурс объектов недвижимости – это …
способ продажи имущества, когда от покупателя требуется выполнение условий
знакомство с объектами недвижимости
способ показать качественные характеристики объекта
26. Будущая стоимость единичного вложения по сложным процентам – это …
приращение вложенной суммы во времени по согласованным процентам
будущая стоимость аннуитета
текущая стоимость единичного вложения по периодам
27. Текущая стоимость объекта оценки – это отношение…
чистого текущего дохода к текущей цене имущества
дивидендов, приходящиеся на одну акцию в период t к стоимости привлечения акционерного капитала
чистого текущего дохода к норме капитализации
потока доходов к дисконту
28. Посредники рынка недвижимости
брокеры
служба кадастровой оценки
службы технической инвентаризации недвижимости
банки
государственные и муниципальные службы
страховые компании
риэлтерские компании