Минусы каркасного дома о которых нужно знать прежде чем строиться
В России, рядом с крупными городами, строительство домов по каркасной технологии находится на первом месте (более 50%). В российской глубинке картина совершенно другая, там каркасная технология практически не используется, но потихоньку приходит и туда.
Всё это говорит о том, что плюсы каркасника для нашего климата есть. Но есть и серьёзные минусы о которых многие либо не знают, либо просто упускают из виду.
1. Технология
Проблема состоит в том, что самому правильно рассчитать все нагрузки и сконструировать каркас практически невозможно. Нужен профессионал, который сделает вам конструкторский проект. Со всеми узлами и расчётами, по которому вы со спокойной совестью сможете строить.
Помимо самого каркаса, используется огромное количество всевозможных материалов. И в этих всех материалах также нужно разобраться и понять что куда и как правильно сделать стеновой пирог чтобы он правильно работал.
Каркасная технология требует скрупулёзности и не прощает, когда стройку ведут абы как. Множество строителей делают стеновой пирог не правильно, что приводит потом к переделке большого объёма работ буквально через несколько лет после сдачи дома.
И это реальная проблема. В интернете часто натыкаюсь, как люди не продумали где и что у них будет висеть. И даже если вы продумали всё досконально, то приходит время, когда вы хотите сделать перестановку в доме, а она ограничена усилениями в стене.
Хотя, надо сказать, что не со всеми стеновыми материалами имеется эта проблема. Но так как у нас каркасник это чуть ли не синоним к слову «бюджетно», то проблема эта возникает в большинстве случаев.
3. Пожароопасность
Конечно горит всё, но главный вопрос в сопротивляемости стен к горению. Каркасники сгорают очень хорошо. Причины, что и везде: электрика, газ, отопление. Если подойти к этим вопросам ответственно и без глупой экономии, то переживать не стоит.
4. Шумы
Дерево очень хорошо проводит ударные шумы. Вряд ли конечно, кто-то будет постоянно стучать по стене вашего дома, пытаясь испортить вам отдых. Но шаги со второго этажа очень хорошо раздаются на первом.
5. Вентиляция
Правильно сделанный каркасник представляет собой термос. Конечно дом изолировать полностью невозможно, но в каркаснике есть острая необходимость в искусственной вентиляции.
Если посчитать какая вентиляция нужна на объём вашего дома и сделать её как полагается, то это выйдет в приличные деньги. Поэтому этот момент и сами фирмы умалчивают, чтобы не спугнуть покупателя ценой, и сами хозяева таких домов не хотят тратиться на это.
В заключение
Основная проблема заключается в том, что к каркасной технологии в России относятся как к чему-то совсем бюджетному. И люди хотят бюджетно построится и строители подстраиваются под такие запросы людей предлагая то, что они вообще могут предложить за эти деньги. Что и приводит к низкому качеству домов. Хотя правильно построенный каркасный дом по цене примерно на уровне своих основных конкурентов.
Подписывайтесь на канал! Ставьте лайки и пишите своё мнение в комментариях!
Грубейшие ошибки при строительстве каркасного дома
Разберем с Вами самые грубые ошибки при строительстве каркасного дома, что бы Вы учились на чужих ошибках а не на своих.
Многие думают что построить каркасный дом это просто, а на самом деле строить могут только специалисты со стажем.
главные ошибки при строительстве
Пиломатериалы
1. Дом начинается с пиломатериалов, вот давайте подробнее и разберемся.
При естественном усыхании материала стыки перестают быть плотными, появляется риск появления трещин, а так же вибрации. Используйте только дерево камерной сушки.
Согласно стандартам сечение доски не может быть меньше чем 150х40, иначе жить просто в таком доме опасно будет.
Отсутствие обработки древесины
Правильная обработка Вашего дома необходима в любом случае, для того что бы дом не превратился через пару лет в труху.
Защищаем дом от биологических факторов (развитие плесени, грибка и тд).
Защита от внешних воздействий (дождь, снег, прямые солнечные лучи и другие атмосферные воздействия).
Пиломатериалы обрабатывают на месте строительства а так же обработка может быть осуществлена уже в заранее до сборки каркасного дома.
Качество сборки конструкции
В первую очередь это обвязка с монтажом, так называемых, укосин без них каркасный дом не приобретет достаточной прочности.
Правильный выбор утеплителя, а так же правильная грамотная обшивка каркасного дома плитами ОСБ.
Обратите особое внимание на утеплитель так как у нас климат изменчивый. За дешевым утеплителем не гонитесь, лучше пусть он будет по дороже, советуем базальтовую вату.
Неверная технология строительства каркасного дома
Технологии в каркасном строительстве две – платформа и балун.
Мы используем первую технологию, и работаем по ней уже более 7 лет.
Не профессионалам не рекомендуется строить каркасный дом своими руками лучше прибегнуть к помощи профессионалов.
Пароизоляционная пленка
Если использовать плохую пароизоляционную пленку будет плохая ветроизоляция и препятствие скопление влаги внутри стены.
Но если плохой пирог стены то и хорошая пленка не справится со своими функциями. Как видите все взаимосвязано между собой. На практике мы можем сказать что лучше всего использовать обычный полиэтилен.
Окна и двери
Еще не нужно приобретать дешевую монтажную пену которая может привести к мостикам холода.
Подумайте о хороших дверных коробках от которых много зависит сохранение Вашего тепла.
Правильная вентиляция
Если дом предназначен для постоянного жилья большого количества человек, то оптимальным вариантом будет приточно-вытяжная модель.
К обязательной вентиляции также относятся: установка на окнах клапанов для принудительного проветривания и дополнительных каналов оттоков воздуха на кухне и ванной комнате.
Фундамент
Фундамент играет огромную роль и мы из своего опыта можем сказать что лучше всего установить на винтовые сваи, это дешевле а так же надежно для каркасного дома и дом простоит долгое время.
Винтовые сваи подойдут для любой почвы.
Кровля
Правильная последовательность выглядит следующим образом:
10 грубейших ошибок при строительстве каркасного дома
Обманчивая простота строительства каркасного дома
Перекос каркаса и обрушение кровли – главные, но далеко не единственные проблемы, с которыми можно столкнуться при строительстве каркасного дома. Кажущаяся простота технологий заставляет некоторых не учитывать нюансов, о которых не всегда упоминают при описании этап возведении дома. Где же скрыты подводные камни? Фактически, они есть на всех этапах.
Сегодня мы поговорим о 10 главных ошибках при строительстве каркасного дома.
Справедливости ради стоит отметить, что технология возведения каркасных домов действительно проста, но при условии, что за дело берутся профессиональные строители. Только большой опыт в использовании каркасной технологии позволяет учесть все нюансы и увидеть даже незначительные ошибки.
Самые популярные ошибки при строительстве каркасного дома
Пиломатериалы
Каркас – это несущая часть дома, выполненная в нашем случае, из дерева. При самостоятельном изготовлении, многие совершают ошибку при выборе пиломатериалов, подвергая все конструкцию быстрому разрушению или плохим эксплуатационным свойствам.
В первом случае, мы имеет дело с изменениями параметров в результате естественного усыхания материала. Стыки перестают быть плотными, усиливается вибрация, возрастает риск появления трещин. Выход: при возведении каркаса используйте дерево камерной сушки. В крайнем случае, сырой материал следует оставить сушиться как минимум в течение трех летних месяцев.
Во втором случае речь идет о серьезном нарушении ГОСТа. Согласно стандартам, сечение доски не может быть меньше чем 150х40. В противном случае, дом просто опасен для жилья из-за высокого риска обрушения.
Отсутствие обработки древесины специальными составами
Любое дерево, даже просушенное, содержит полисахариды, а те, в свою очередь, являются рассадникам для микроорганизмов, бактерий и насекомых. Чтобы деревянный каркас, материалы внутренней и внешней отделки не превратились за несколько лет в труху, дерево обрабатывается антисептиками. Они бывают двух видов.
Чтобы достичь эффекта важно точно соблюдать инструкции на упаковке. Иногда требует нанесения нескольких слоев с полным высыханием предыдущих. Если антисептик с тонирующим эффектом, то его следует применять последним.
Непрочная конструкция
Вторая самая популярная ошибка при строительстве каркасного дома – пренебрежения качеством обшивки каркаса.
Жесткость и прочность конструкции обеспечат правильная обшивка и верный выбор утеплителя. Здесь важно использовать комплексные решения: плиты ОСБ, обвязка с монтажом, так называемых, укосин. Без них, каркасный дом не приобретёт достаточной прочности.
На утеплитель стоит обратить особое внимание, если речь идет о строительстве дома в холодном климате. Погоня за дешевизной ни к чему хорошему не приведёт. Материал должен быть плотным, желательно рулонным. Самым оптимальным вариантом считается базальтовая вата. Она полностью отвечает эксплуатационным требованиям и имеет самый долгий срок службы. Выход: не экономьте на материалах для утепления. Сэкономив один раз, вы будете каждый год тратиться на ремонт и счета за отопление.
Нарушение технологии строительства
Технологии в каркасном строительстве две – платформа и балун.
Более легкой, надежной и распространённой является первый вариант, причем его предпочитают и профессиональные строительные бригады и те, кто решил возводить каркасный дом своими руками. Но и здесь необходимо учитывать ряд моментов. Во-первых, ошибки возникает из-за неправильного применения инструментов для крепления. Использование саморезов и уголков вместо гвоздей приведет к тому, что конструкция не получит достаточной устойчивости. Во-вторых, не учитывается шаг креплений, который предусмотрен технологией и параметрами дома. Из-за этого дом рискует в скором времени покоситься.
Плохое качество пароизоляционной пленки
В пироге, который представляет собой стена каркасного дома, важную часть занимает пленка, отвечающая за ветроизоляцию и препятствие скоплению влаги внутри стены. Однако не все модели этого материала хорошо справляются со своей функцией. Это становится особенно разрушительной проблемой, если в качестве утеплителя использовался любой тип ваты – она особенно сильно разрушается под воздействием влаги.
Проблема заключается не только в выборе материала, но в формирование самого «пирога». Если технология нарушена, то даже качественная пленка не справится со своими функциями. Смысл заключается в том, чтобы направление паропроницаемости проходила по направлению изнутри стены наружу. Практика показывает, что лучше всего с этими функциями справляется обычный полиэтилен.
Окна и двери
Еще одна частая ошибка – экономия на монтажной пене во время установки окон. Это приводит к тому, что образуется мостики холода.
Дешевые и некачественные дверные коробки также будут пропускать драгоценное тепло и сведут на нет ваши усилия по утеплению каркасного дома. Лучше всего использовать специальные модели, предназначенные для загородных домов, которые содержат утеплитель.
Вентиляция
Неправильно организованная вентиляционная система сделает каркасный дом похожим на термос. Частая ошибка – объединение каналов вентиляции из «мокрых» помещений, в результате чего все запахи смешиваются и распространяются по всему пространству. Если дом предназначен для постоянного жилья большого количества человек, то оптимальным вариантом будет приточно-вытяжная модель.
К обязательной вентиляции также относятся: установка на окнах клапанов для принудительного проветривания и дополнительных каналов оттоков воздуха на кухне и ванной комнате.
Игнорирование проектной документации
В проектную документацию занесены все важные сведения относительно технологии возведения каркасного дома. К ним относятся: количество и направления лаг, шаг крепления каркаса, количество стоек, стропильная система, градус углов и т.д.
Самостоятельное строительство, как правило, приводит к плачевному результату. Проект всегда лучше доверить профессионалам, а не полагаться на собственные туманные представления. Тем более, если тот, кто составляет план, никогда не жил в загородном доме.
Такой дом будет требовать постоянных дополнительных работ и ремонта систем. По факту он обойдется гораздо дороже, чем дом, построенный в строгом соответствии с проектной документацией.
Фундамент
Главная ошибка при строительстве каркасно-щитового дома по части фундамента – разный срок службы материалов. К примеру, винтовые сваи редко служат больше 25 лет, тогда как сам каркас может не терять своих эксплуатационных характеристик гораздо дольше.
Любой дом подвергается огромному количеству внешних факторов, которым предстоит сопротивляться буквально с разных сторон. Функция фундамента – защита от грунтовых вод и атмосферных явлений. Поэтому грубой ошибкой считается установка каркаса на выровненную поверхность со шлакоблоком. Такой дом точно не будет отличаться прочностью, а пол всегда будет холодным. Идеальное решение для каркасного дома – ленточный тип фундамента.
Если земля под вашим домом имеет глинистую структуру, а грунтовые воды, расположены близко к поверхности, то в обязательном порядке устанавливаются дренажные каналы.
Кровля
В этом случае, ошибкой является нарушения последовательности укладки кровли
Правильная последовательность выглядит следующим образом:
Вывод: только внимание ко всем деталям технологии строительства каркасного дома позволит вам избежать грубейших ошибок при строительстве каркасного дома и обеспечить долговечность эксплуатации.