Риски в строительной деятельности
При исполнении контрактов подряда в деятельности строительной организации могут возникать различные ситуации, которые сопровождаются возможными ущербами (рисками).
Риск предполагает возможность наступления какого–то неблагоприятного события. Иначе говоря, под риском принято понимать вероятность потери предпринимателем или организацией части своих ресурсов, недополучение доходов или появление дополнительных расходов в результате определенной производственной и финансовой деятельности. Риск в бизнесе существует объективно, независимо от того, осознают ли это сами участники предпринимательской деятельности или нет. Совершенно избежать риска не позволяет сложность возникающих ситуаций и недостаток информации.
Если рассматривать риск как экономическую категорию, то он представляет собой событие, которое может произойти или не произойти, то есть это вероятностная категория. Риск может приводить к трём возможным экономическим результатам:
· отрицательный – ущерб, убыток, проигрыш – то, чего больше всего опасаются менеджеры и предприниматели;
· нулевой – нет ни выигрыша, ни проигрыша, или выигрыш равен проигрышу;
· положительный – выигрыш, выгода, прибыль – то, ради чего стоит идти на риск.
Все риски в зависимости от того, к какому экономическому результату они могут привести, подразделяют на две группы.
Первая группа – чистые риски. Действие этих рисков приводит к отрицательному или нулевому результату. Чистые риски имеют объективные причины, не зависящие от желаний и действий предпринимателей.
Вторая группа – спекулятивные риски. Эти риски могут привести как к положительным, так и к отрицательным результатам. Они предопределяются действиями предпринимателей, которые ради получения больших прибылей готовы рисковать.
Строительная деятельность связана с постоянными изменениями, в ней присутствуют как чистые (в большей степени), так и спекулятивные риски. При исполнении договора подряда выделяют следующие причины появления чистых рисков:
1) неудовлетворительная платежеспособность заказчика;
2) возникновение изменений в проектно – сметной документации, рабочих чертежах;
1) срыв сроков строительства по вине субподрядчиков и генерального подрядчика;
2) недостаточно надёжное материально – техническое обеспечение строящегося объекта;
3) низкая квалификация рабочих и инженерно – технических работников;
4) значительный рост (свыше 100 %) цен на сырье, электроэнергию, комплектующие вследствие высокой инфляции;
5) повышение цен на импортное оборудование вследствие валютных рисков (более 10 %, например, вследствие резкого изменения курса валют);
6) серьезное неисполнение условий контрактов, претензии и иски между партнерами;
7) значительное повышение расходов на оплату труда;
недостаточный уровень конкуренции субподрядных строительных фирм по качеству выполняемых работ;
9) значительный рост затрат в связи с изменениями в налогообложении, в нормативной и законодательной базах по ценообразованию, внешнеэкономическим операциям и т.п.;
10) действие «форс–мажорных» обстоятельств в ходе строительства.
Строительство имеет вероятностный характер, существует даже выражение «искусство застройки – это искусство управлять риском». Риск никогда не может быть сведен к нулю, но может быть уменьшен. В практике управления любым проектом существует три способа снижения риска, а именно:
· распределение риска между участниками–партнерами (передача соисполнителю);
· страхование участников проекта;
· резервирование средств на покрытие непредвиденных расходов.
В строительстве, представляющем собой самую продолжительную фазу реализации инвестиционного проекта, чаще всего применяется такой способ учета и снижения рисков, как их передача или страхование.
Дата добавления: 2014-01-04 ; Просмотров: 6298 ; Нарушение авторских прав?
Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет
Строительные риски и пути их минимизации
В современном мире правильная оценка рисков в строительстве имеет огромное значение. Возрастающее количество сооружений с нестандартными конструктивными особенностями и нагрузками, строительство в сложных геологических условиях предъявляет высокие требования к ответственности при проектировании объектов капитального строительства.
Возведение объекта капитального строительства почти всегда связано с вероятностью возникновения ряда рисков. Среди них выделяются следующие:
Риск, связанный с недостаточностью информации, возникает на этапе принятия решения о строительстве. Застройщику следует позаботиться о правильном выборе площадки, о возможности подключения объекта к сетям инженерного снабжения и о наличии градостроительных ограничений. Нельзя также исключать из проработки транспортную доступность к проектируемому объекту и экологическую составляющую. Только после получения исчерпывающих данных можно принимать решение о начале строительства и составлять техническое задание на проектирование.
От того, насколько правильно составлено и проработано техническое задание, зависят сроки выполнения проектных работ, и в конечном результате — сроки и стоимость строительства. Проектировщику и заказчику надо иметь четкое представление об объекте, который они хотят построить. При этом они должны учитывать наличие градостроительных ограничений, его геологические характеристики, и целый ряд других факторов. Техническое задание должно прорабатывать все архитектурные и конструктивные решения, внутренние инженерные системы здания, а также системы безопасности.
Завышение бюджета напрямую связано с предыдущим риском. Нередки случаи, когда строительство уже началось, но выявление ряда обстоятельств провоцирует дополнительные финансовые затраты. Некачественная разработка проекта, а также решение заказчика внести изменения в утвержденный проект тоже приводит к значительному росту стоимости объекта.
Проект строительства капитального объекта должен быть утвержден в ряде инстанций. Государственная или негосударственная экспертиза проектной документации тоже могут повлиять на реализацию проекта, так как по результатам проверки нередко возникает необходимость внести изменения в проект. Это приводит к увеличению сроков выполнения работ и увеличению их стоимости. Кроме того, утвержденная экспертной организацией смета на строительство объекта может оказаться нереализуемой, что чревато превышением его бюджета.
Безопасность объекта необходимо обеспечивать на любых этапах. Для этого нужно контролировать качество материалов, утвержденных в проектной документации, соблюдать технологии проведения строительно-монтажных работ и отказаться от привлечения неквалифицированных кадров. Помимо это необходим постоянный контроль за возведением и качеством несущих конструкций здания, а также составление проекта комплексной безопасности объекта. Уполномоченные лица заказчика должны проводить мониторинг всего процесса строительства.
Правильный подход к оценке строительных рисков, а также привлечение к экспертизе квалифицированных экспертов — залог успешного и качественного строительства. Это позволит заказчикам и инвесторам избежать растягивания сроков и дополнительных финансовых расходов.
Заказать услугу: Строительный контроль и надзор
Строительно-монтажные риски
Мы предлагаем страхование строительства, монтажа, реконструкции, модернизации, капитального ремонта, отделки и такелажа объектов:
От чего можно застраховать:
Страхование от «всех рисков», включая, но не ограничиваясь.
Стихийные бедствия (смерч, ураган, буря, тайфун; сход снежных лавин, сель; наводнение, паводок, ливень; землетрясение).
Обвал, оползень, просадка грунта, подтопление грунтовыми водами.
Падение летательных аппаратов или их частей, падение деревьев, сооружений, других предметов.
Противоправные действия третьих лиц, направленные на уничтожение или повреждение застрахованного имущества.
Кража с незаконным проникновением, грабеж, разбой.
Авария инженерных сетей (водопровод, канализация, теплоснабжение, электроснабжение).
Ошибки при монтаже.
Ошибки при проектировании.
Ошибки в конструкции, дефекты материала или ошибки, допущенные самим Страхователем при изготовлении или при проведении строительно-монтажных работ.
Любые другие внезапные и непредвиденные события на строительной площадке, не исключенные договором страхования.
Дополнительные условия и расширения:
Страхование гибели или повреждения в результате забастовки, бунта и гражданских волнений;
Специальные условия по страхованию подземных кабелей, труб и иного оборудования;
Особые условия, относящиеся к бытовым городкам и складам;
Перевозки по внутренним путям сообщения;
Страхование риска проектировщика;
Существующее имущество или собственность, принадлежащая Страхователю или находящаяся у него на попечении, хранении или под его контролем;
Возмещение расходов на оплату услуг экспертов по урегулированию страхового случая;
Расходы на разбор завалов и удаление обломков, возникших в результате страхового случая;
Плата за предоставленные профессиональные услуги;
Расходы на восстановление планов и документов по строительству;
Дополнительные расходы по авиационному фрахту;
Дополнительные расходы на сверхурочные работы, ночные работы, работы в государственные праздники, срочный фрахт;
Условия страхования имущества, находящегося вне территории стройплощадки;
Дополнительные расходы на проведение ремонтно-восстановительных работ временного характера;
Страхование испытаний оборудования (машин, установок) и инженерных систем;
Вибрация, удаление или ослабление опоры;
Посетители строительной площадки;
Страхование взаимной ответственности;
Покрытие ущерба в результате террористических актов;
Дополнительные расходы по восстановлению имущества, возникающие в связи с распоряжением властей;
Расходы, направленные на минимизацию убытков.
Страхование строительной техники, работающей на строительной площадке
Если у Вас возникли вопросы по данному виду страхования, заполните форму обратной связи.
Страхование гражданской ответственности при проведении строительно-монтажных работ
Объектом страхования являются имущественные интересы Страхователя или Застрахованного лица, связанные с его обязанностью в порядке, установленном действующим законодательством РФ, возместить вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу третьих лиц в период проведения застрахованных строительно-монтажных работ.
Страхование после-пусковых гарантийных обязательств
Страховым случаем признается гибель или повреждение застрахованного объекта строительства вследствие:
ошибок или упущений, допущенных подрядчиком при производстве контрактных работ, но выявленных в период гарантийной эксплуатации.
Страхование ответственности работодателя перед своими сотрудниками
Покрывается риск ответственности страхователя по возмещению вреда, нанесенного жизни и здоровью его работников при осуществлении ими строительных работ в соответствии с трудовыми договорами. Также, страховщик возмещает расходы по ведению в судебных органах дел о возмещении причиненного вреда.
Страхование предпринимательских рисков (ALOP)
Возмещаются убытки Страхователь от перерыва в производственной деятельности, возникших в результате приостановки строительно-монтажных работ только по причине рисков, от которых застрахован сам объект строительства. Данный риск может быть застрахован только как дополнение к страхованию строительно-монтажных рисков.