Как использовать материнский капитал на строительство дома
Направлять средства маткапитала на стройку дома стало возможным только с 2010 года.
Важно! Получить средства на строительство дома вы сможете только после того, как ребенку, на которого выдан сертификат материнского капитала, исполнилось три года! Советуем вам за 30-ть дней до третьего дня рождения ребенка отправляться в местное отделение Пенсионного фонда с нужными документами. Именно месяц обычно занимает проверка, так что сможете немного ускорить процесс получения денег.
Документы для использования маткапитала на строительство дома
Итак, вы решили направить материнский капитал на строительство собственного дома. В таком случае, вам нужно будет отнести в Пенсионный фонд, вернее, его отделение по месту проживания, такой пакет документов:
Это только основной пакет документов, который требуется всегда. Но ваш местный Пенсионный фонд может потребовать что-то еще, настоятельно советуем вам уточнить данный момент у его сотрудников.
Важно! Использовать материнский капитал на покупку самого земельного участка под застройку нельзя! Как видно из нашего списка, в ПФ вы должны прийти с уже оформленными правоустанавливающими документами на земельный участок. Так что покупать его будете сами, заранее. Землю можно оформить как на владельца сертификата, так и на его супруга/супругу.
Пошаговая инструкция получения маткапитала на стройку дома
Схема получения и использования материнского капитала на строительство дома выглядит так:
Если вы строите дом руками подрядчика, то он сразу получит на свой счет нужную сумму. Если же строительство вы ведете сами, то сначала вам выдадут не более половины суммы материнского капитала. Остальное получите только через полгода, если выполните первую часть работ.
Важно! Сейчас материнский капитал составляет 466 617 рублей.
5. Начинаем стройку. За первые 6 месяцев вам нужно будет возвести фундамент и каркас здания! Только в этом случае, убедившись, что строительство началось и идет по плану, ПФ перечислит вам остаток суммы, то есть вторую половину материнского капитала. Напомним, что подрядчику вся сумма будет перечислена сразу. Связано это с тем, что специалисты строят все быстрее, процесс не будет затягиваться.
Поддержите развитие нашего канала Яндекс.Дзен лайком (палец вверх – слева) и подпиской. Это поможет нам публиковать больше интересных материалов. Также вы сможете оперативно узнавать о новых публикациях.
Как построить дом за материнский капитал
Не все россияне хотят связываться с ипотекой, планируя строить дом. По этой причине многие молодые семьи с двумя детьми интересуются, можно ли построить дом своими силами, пусть даже в несколько этапов, но с включением в расходы на строительство почти полумиллиона рублей из материнского капитала. Многих пугают сложности, которые могут возникнуть во время планирования стройки, давайте разбираться.
Строительство жилого дома с привлечением средств материнского капитала относится к улучшению жилищных условий в рамках действующей программы. По общему правилу, раньше трех лет со дня рождения второго ребенка обналичить сертификат не получится, но в случае жилищного кредита это ограничение снимается, и вы можете внести первоначальный взнос или погасить проценты именно за счет своего сертификата.
Построить дом на материнский капитал без ипотеки можно двумя способами: своими силами и с помощью строительной бригады, причем оплата услуг в этих случаях будет различаться. Также можно оформить субсидию на строительство, которая выдается либо до начала строительных работ, либо по факту возведения дома. При этом важно учесть: возведение загородного дома на средства материнского капитала без ипотеки возможно только на отведенных для этих целей земельных участках и при наличии разрешительных документов. Ремонт готового жилья по сертификату не компенсируется, если это не полная реконструкция здания с изменением жилой площади в большую сторону.
Улучшение жилищных условий
Закон предусматривает несколько способов улучшить жилищные условия при помощи средств материнского капитала:
1. Приобретение квартиры
2. Строительство или реконструкция жилого дома
3. Погашение кредита на покупку или строительство жилья
Если вы хотите получить поддержку от государства на возведение собственного загородного жилья, необходимо соблюсти условия оформления субсидии:
1. Дом можно построить только на территории РФ
2. Земельный участок должен принадлежать владельцу материнского капитала или супругу, либо находиться в аренде или быть полученным по праву безвозмездного пользования
3. Участок под строительство должен быть предназначен для индивидуального жилищного строительства (ИЖС)
4. Собственник участка должен получить у органов местного самоуправления разрешение на возведение жилого дома
5. Если вы проводили реконструкцию дома, его жилая площадь должна была увеличиться не менее чем на одну учетную норму
Материнский капитал на строительство
Использование материнского капитала возможно при строительстве не каждого дома. Здание, возводимое за счет средств сертификата, должно соответствовать строительным правилам и условиям, предусмотренным законодательством в сфере строительства жилья. Закон предусматривает следующие требования:
1. Земельный участок должен располагаться в жилой зоне населенных пунктов
2. Построить можно только капитальное строение, с несущими стенами и фундаментом
3. Здание должно отвечать требованиям безопасности и комфортного проживания
4. В доме должны быть проведены отопление, вентиляция, водоснабжение, электричество и газ
Дачные и садовые дома, временные строения не относятся к числу жилых зданий, которые можно возвести за счет средств материнского капитала. Даже если такие сооружения можно назвать жилыми, они все равно располагаются на участках, не отведенных под индивидуальное жилищное строительство. Закон запрещает строительство жилого дома на садовых и дачных участках, возведение загородного коттеджа возможно только на землях индивидуального жилищного строительства и, в отдельных случаях, для ведения личного подсобного хозяйства.
Приобретение земельного участка условно можно отнести к улучшению жилищных условий, однако данная сделка не предусмотрена целями направления материнского капитала. Сертификат можно обналичить только на строительство жилого дома. Исключение – приобретение земли с уже построенным на ней жилым строением, отвечающим условиям законодательства. В данном случае сертификатом будет оплачена именно покупка дома, а земля выступает дополнением к жилью. Не забудьте узнать всю информацию о приобретаемом жилье и участке до подписания договора купли-продажи: https://rosreestr.net/
Как построить дом на материнский капитал до 3 лет?
Положения закона не позволяют построить дом, пока ребенку, благодаря которому получен сертификат, не исполнится три года. Однако есть исключение, которое дает возможность въехать в новые стены гораздо раньше положенного срока – если вы взяли ипотечный или иной другой жилищный кредит. В этом случае вы можете использовать средства материнского капитала для уплаты первоначального взноса либо на погашение основного долга или процентов по кредиту. Ипотеку вы можете брать не только после получения сертификата на маткапитал, это правило действует и на те жилищные кредиты, которые были взяты семьей ранее, главное – целевое направление средств по программе улучшения жилищных условий.
Дом под материнский капитал
И все же – можно ли построить дом, на средства материнского капитала в обход банковских кредитов, процентов и многолетней каббалы? Да, у вас действительно есть возможность использовать сертификат и построить дом собственными силами.Важный момент – определиться с тем, кто будет строить дом: вы сами или строительная бригада. В зависимости от этого различаются пакеты документов, которые необходимо подготовить и подать в пенсионный фонд.Если вы решили взяться за строительство сами, деньги на новый фундамент и стены будут перечислены двумя равными траншами на ваш лицевой счет. В случаях с привлечением к работе строительной организации вся сумма по сертификату будет перечислена единовременным платежом.
Как самому построить дом?
Если вы решили приступить к строительству загородного коттеджа самостоятельно, необходимо собрать пакет документов для первой части материнского капитала – это будет ровно 50% от общей суммы сертификата. В пенсионном фонде вам понадобятся:
1. Правоустанавливающие документы на земельный участок ваши или супруга
2. Разрешение на возведение дома
3. Нотариальное обязательство о переоформлении будущего родового гнезда на всех членов семьи в равных долях, включая детей, в течение полугода после получения кадастрового паспорта дома
4. Реквизиты лицевого счета для перечисления средств
Вы собираете данные документы, обращаетесь в районное отделение пенсионного фонда и пишете заявление о предоставлении субсидии на указанный в деле счет. В течение двух месяцев вы получите денежные средства и сможете приступить к первому этапу строительства. В течение 6 месяцев с момента первой выплаты вы должны подать повторное заявление на перечисление оставшейся суммы, предоставив документы о завершении первого этапа строительных работ (возведениестен, фундамента и так далее).
Выполнение строительных работ бригадой
Договор строительного подряда с бригадой профессионалов – самый простой способ построить уютный и качественный дом для жизни за городом. Любой из супругов может заключить договор со строителями, которые и получат деньги по сертификату материнского капитала за выполненную работу. Для этого к документам выше вы должны прибавить копию названного договора и реквизиты банковского счета организации – в руки деньги они получить не могут. При этом важно учесть, что в этом случае средства от пенсионного фонда можно получить не ранее, чем ребенку исполнится три года.Что делать, если дом уже построен, а вы получили сертификат на материнский капитал? Написать заявление на компенсацию строительства! Если дом не старше 2007 года постройки, ребенку уже исполнилось три года, смело обращайтесь в пенсионный фонд с заявлением, к которому необходимо приложить документы на земельный участок и дом, построенный на нем, нотариальное обязательство о выделении долей и реквизиты счета. И субсидия из маткапитала – ваша!
Делитесь нашими статьями в соцсетях, если они были для вас полезны
Материнский капитал 2020: тратим на строительство. Условия, сроки, нюансы.
Интернет – ресурсы уже набили оскомину, поясняя его сущность и преимущества. В свете заключенного договора с замечательной многодетной семьей мы снова расскажем о том, как использовать «нешуточные» средства мат.капитала на строительство дома в МЕЧТАЕВО.ото из свободного доступа
Начнем с главного. С 2020 года сумма мат.капитала увеличится и будет зачислена уже при рождении 1-го ребенка в размере 466 617 руб. При рождении в этой же семье второго ребенка, к этой сумме добавиться еще 150 тысяч, таким образом общая сумма составит 616 617. Эта сумма и есть полный материнский капитал. При рождении 3-го ребенка многодетные семьи, имеющие ипотечные кредиты, могут претендовать еще на 450 тысяч рублей, которые пойдут в счет его погашения.
Потратить «мамин» капитал по – прежнему можно на изменение жилищных условий (покупка квартиры, строительство дома, доведение до ума начатой постройки), образование детей, формирование накопительной части пенсии матери или приобретение товаров и услуг для ребенка инвалида. В отдельных регионах из средств сертификата возможны ежемесячные выплаты семьям, чей доход ниже 1,5 прожиточного минимума на каждого.
Нам интересен первый пункт, тем более что в январе 2020 года законодательно одобрили использование мат.капитала на строительство и ремонт жилых здании на садовом участке. Теперь и там можно возвести дом, но он должен быть жилым, круглогодичным, с удобствами, а не садовым сезонным домиком. Не стоит и пренебрегать достаточной по нормативам квадратурой – 33 кв.м нa 1 oднoгo; 42 кв.м для двyx ceмeйныx людeй; пo 18 кв.м нa кaждoгo члeнa ceмьи oт 3-x и бoлee чeлoвeк в составе.
Нюансы :
– Участок должен быть на земле населённых пунктов.
– Являться собственностью всех членов семьи.
– Воспользоваться средствами можно только через три года после рождения ребенка.
Строим сами?
Через 1-2 мес. вы сможете вложить красивую сумму 308 тысяч 308 рублей 50 коп. в будущий дом. Сумма невелика, понятно, что использования своих средств не миновать. Начинайте стройку.
Для получения оставшихся 50% от сертификата, нужно будет получить «Акт о проведенных строительных работах» от местной администрации, по которому на участке уже должна быть готовая коробка с кровлей.
Готовый садовый дом тоже можно присоединить к программе. Для этого его нужно утеплить, провести коммуникации и сделать пригодным для круглогодичного жилья, официально оформив его жилым объектом. Процедура одобрения та же. Собираете документы, доказываете жизнеспособность дома, получаете деньги.
Строим с компанией!
Если вы решили доверить такую ответственную работу компании, то тут все быстрее. Планируемый дом должен быть именно жилым. Определяетесь с планировкой, заключаем договор строительного подряда с Мечтаево. В одном их этапов оплаты, прописывается полностью материнский капитал со всеми данными сертификата. Договор, смета, план и пр. предоставляете в ПФР. Заявку рассматривают до 1 месяца, и по одобрении деньги перечисляются в счет оплаты за строительство на счет фирмы. Деньги выдаются сразу, но только на счет исполнителя. Дом может быть и не «под ключ», без внутренней отделки и коммуникаций. Также плюс от работы с подрядной строительной фирмой – не нужно доказывать проведение строительных работ. Доверие к аккредитованным фирмам безоговорочно.
К сведению: наконец-то свершилось, и с 15 апреля 2020 г. из отделений ЗАГСа сведения о новорожденном будут поступать автоматически прямиком в ПФР. Так же без справок и волокиты будут оформляться сертификаты. Об этом новоиспеченные родители узнают через личный кабинет Госуслуг или ПФР примерно через месяц. Для тех, кто обрел родительское счастье до 15.04.2020 процедура оформления осталась прежней – через самостоятельную подачу документов. Ну а для тех, у кого еще все впереди, с 1 января 2021 г еще и сроки рассмотрения сократятся с 1 мес. до 10 дней.
Ежемесячно к нам приходят клиенты с разными условиями, практика работы с кредитными организациями и гос. программами в Мечтаево постоянна и проверена. Используйте средства правильно.