Родонитовая 20 стройка этапы строительства
Застройщик уже вырыл котлован и вбивает сваи, чтобы возводить 26-этажку
26-этажную свечку втыкают вплотную к существующим домам и зданию детского сада
Жильцы домов на Ботанике, под окнами у которых начинают строить 26-этажную высотку, сегодня обратились за помощью в администрацию Екатеринбурга.
Про эту точечную застройку мы рассказывали: дом собираются впихнуть на территории бывшего детского сада, а рядом построить многоуровневую автостоянку. Жильцов уже существующих многоэтажек такая перспектива категорически не устраивает. Недавно они даже выходили на митинг, ожидая, что к ним придут чиновники и представители застройщика. Но никто из них не явился.
Разрешение на строительство «свечки» выдало свердловское министерство строительства. Сейчас застройщик активно вбивает в землю сваи, а жильцы пытаются всеми силами этому помешать. Они написали письма в администрацию президента и губернатора, через депутата Александра Ивачева отправили запрос в прокуратуру, чтобы та проверила законность выдачи разрешения (ответов пока нет). А сегодня пришли на общественный прием к заместителю главы администрации Екатеринбурга Алексею Кожемяко.
Разрешение выдало министерство строительства
СЮЖЕТ
Сначала жильцы рассказали предысторию участка, который собираются застраивать. В 90-е годы он принадлежал муниципалитету, там строили детский садик, а потом территория вместе со зданием перешла в частные руки. Как это произошло — никто не знает. Здание садика, состоящее из трех корпусов, разбили и продали по частям. Сейчас там сидят арендаторы, в том числе миграционный центр. Боковые корпуса принадлежат ООО «Сторинг», а кто владеет серединой — неизвестно.
По словам жильцов, размер участка под строительство не соответствует нормам (он меньше, чем положено), а от здания несостоявшегося садика до 26-этажки — расстояние в один метр. К тому же новостройка и паркинг заузят въезд во двор дома на Тбилисский, 3, из-за чего возникнут проблемы с проездом спецтехники. Также жильцы боятся, что выросшую нагрузку не выдержат инженерные сети.
Участок, где хотят воткнуть дом, выделен красным
— Я согласен, аргументов более чем достаточно, — ответил на это Кожемяко. — Вопрос в том, как дальше действовать. Интересная ситуация: все сделал минстрой, генплан выдал, разрешение выдал, экспертизу негосударственную принял (которая подтвердила, что все соответствует нормам. — Прим. ред.). А мы сейчас сидим и думаем, что бы администрации сделать, чтобы это все остановить. Государственная экспертиза никогда такой проект не приняла бы.
Главное предложение жильцов — чтобы мэрия выкупила у владельца здание детского сада вместе с землей и вернула ему изначальные функции. Но это не так-то просто: владелец может запросто не согласиться, а силой у него никто ничего отнять не сможет. К тому же администрации нужно будет подтвердить обоснованность такой покупки.
— Не факт, что участок еще позволяет разместить детское дошкольное образовательное учреждение, — отметил Кожемяко. — Потому что на сегодняшний день нормативы изменились, и может выясниться, что то, что строилось в 80-е годы, сегодня уже не соответствует требованиям. И мы не сможем там детский сад устроить.
Красные квадраты — это здание детского сада, которое сейчас занимают арендаторы
Есть у жильцов и более скромное предложение: заставить застройщика пересмотреть проект. В частности, снизить этажность и отказаться от многоуровневой парковки. Для этого Кожемяко посоветовал им обратиться в суд, чтобы обжаловать экспертизу, которая одобрила стройку.
— Вам нужно выступить с иском о нарушении прав жильцов. Если сейчас уже есть у вас сомнения, что разрешение выдано незаконно, при этом вы не специалисты, — суд должен разобраться. Суд с граждан, как с истцов, не потребует экспертизу, которая бы опровергла предыдущую, а назначит новую, — сказал Кожемяко.
Он также пообещал, что обсудит этот вопрос с другими представителями администрации. На этом встреча закончилась. Жильцы по итогу решили составить иск в суд, а также заказать выписку из Росреестра, чтобы выяснить, кому принадлежит средний корпус здания детского сада.
Сбоку видно забор — его поставили еще летом. Фото сделано из окна дома, который будет ближе всех к 26-этажке
Сразу с приема председатель одного из домов-соседей застройки (Шварца, 18, корпус 3) Виктор Иванович отправился на встречу с представителем застройщика — ГК «СКОН». Ранее компания не желала выходить на контакт с жильцами, но теперь позвонила и назначила встречу сама. Виктор Иванович был заинтригован, но встреча оказалась вовсе не тем, на что он рассчитывал.
— Мужчина представился Данилом и хотел узнать про провода над детской площадкой, — рассказал Виктор Иванович. — Когда я спросил, не хочет ли он обсудить другие вопросы, он ответил, что нет. Я попросил план застройки участка, но он отказался его давать.
В итоге встреча закончилась ничем. Однако Виктор Иванович намерен продолжать борьбу: завтра он пойдет в Госжилинспекцию. Он пожалуется на отсутствие извещения о начале строительных работ и паспорта объекта, а также круглосуточный шум со строительной площадки. Надеется, что это хотя бы на несколько дней приостановит стройку.
Получить комментарий от группы компаний «СКОН» нам не удалось. Из отдела пиара нас отправили на общий номер — девушка на том конце провода заявила, что ничем не может помочь, и бросила трубку. Затем мы попробовали связаться с компанией по другому телефону, там пообещали уточнить информацию и перезвонить, но так и не перезвонили.
Мы продолжим следить за развитием ситуации.
Кстати, похожая ситуация у ГК «СКОН» возникла при строительстве ЖК «Родник» на Юго-Западе. Жильцы ближайших домов даже писали в прокуратуру, обвиняя компанию в фальсификации документов. Судя по тому, что дом продолжили строить, доказать это они не смогли.
Стройка на Родонитовой 20
Почему не дают остановить возведение наноточки на Родонитовой, 20?
Потому что аферы с землей и стройкой- золотая жила и в этой суперприбыльной отрасли нет случайных людей, их там просто НЕТ.
Там только люди, обладающие мощным властным, административным, финансовым ресурсом. Таким ресурсом, при котором полиция не реагирует на вызовы; значимые помощники отваливаются, услышав фразу «Хотите дальше оставаться в политике- не суйтесь в вопрос Родонитовой 20»; а документы, необходимые для любого воздействия на ситуацию, не находятся там, где они должны быть, ну или находятся, но немного не теми, или без страничек.
Дай один раз людям победить наноточечную застройку- они захотят снова и снова, а этого допустить нельзя. Именно потому что аферы с землей и стройкой- золотая жила и в этой суперприбыльной отрасли нет случайных людей, их там просто нет.
Как можно в чисто правовом поле защитить свои права, если вся система настроена таким образом, чтобы эту золотую жилу было нельзя прервать, чтобы было нельзя допустить даже намека на то, что эта система уязвима? Когда система настроена так, чтобы на каждом уровне закрывались все возможные окна, через которые можно увидеть правду, прокричать ее.
Когда сама система правил и законных актов создана так, чтобы людей можно было (формально имея совершенно безукоризненные основания) бесконечно перепихивать из ведомства в ведомство и не давать им то, что им нужно для защиты своих прав. Когда даже если они чудом дойдут до суда- они все равно в суде будут иметь нулевой шанс выиграть, ибо сама система игр с землей и точечными застройками настроена так, чтобы по формальным признакам иметь 100% работающие доводы, по которым людям можно отказать.
В суде присутствовали СМИ, при них работа судьи стала более аккуратной. Позиция администрации не изменилась и мы лицезрели того же Братанчука, у которого позиция четкая и формально безукоризненная: «Разрешение на строительство- это документ, который мы выдаем, если нам принесли все документы по списку, проверять достоверность всего этого и воздействие на права третьих лиц- не наша задача. Этот застройщик через суд добился, чтобы мы ему выдали разрешение на строительство (он же купил недострой, а хозяин- барин и по фик на права третьих лиц), при этом все нужные документы по перечню у него были, сама проуедура выдачи разрешения на строительство была соблюдена, а потому иск на признание разрешения на строительство незаконным не признаем». Точка.
3,5 часов просидели в суде, в итоге удовлетворили частично наше ходатайство о частичном изменении предмета иска, о привлечении минстроя в качестве соответчика, и о чудо, судья даже приняла наше ходатайство о предоставлении застройщиком части необходимых нам документов, которые тот никому не показывает, так что к 8 июню будем иметь хоть что- то из документации, следующее заседание 14 июня.
Стройка на Родонитовой 20
Не нервничаем и спокойно рулимся в суде. Нам нужно, чтобы товарищи закончили нулевой цикл, поэтому на данный момент они пусть делают то, что делают.
О любых нарушениях прошу сообщать мне, по возможности фотографировать, настроив проставление времени на кадр, звонки в полицию фиксируем и скидываем информацию мне.
14 дом, завтра спокойно проводим собрание.
Очень важное оргобъявление.
Завтра, 2 июня, в 14.30, первое судебное заседание по иску.
В настоящее время пресс- службы мистера Ройзмана объявляет об этом средствам массовой информации, которые будут присутствовать на заседании.
Администрация города озвучила, что позиция, занятая на суде ее представителем- это личная позиция представителя, в мотивах которой будут разбираться на внутренней проверке, и она не совпадает с позицией администрации и мистера Ройзмана. Позиция администрации озвчена сегодня председателям судов.
Завтрешнее заседание очень важно. Судя по фразам, которые высказывала госпожа Решетниченко (судья Чкаловского суда) на последнем заседании, посвященном мерам защиты иска, она намерена отклонить наш иск на первом же заседании завтра.
Соответственно, завтра наша сторона должна добиться того, чтобы нам сменили судью и чтобы иск не отклоняли.
Люди, это беспредел в вашем же городе. Найдите час поприсутствовать хотя бы на начале заседания.
Еще раз: не важно, где вы живете и прописаны, Вас обязаны пустить на судебное заседание. Место заседания (Авиационная или Малышева) судом до сих пор не указано, сразу по мере поступления информации я выставлю ее сюда.
Также я даю информацию по телефону, однако прошу учесть: 20-21 час- у меня собрание 14 дома (я не возьму трубку), и у меня идут сотни звонков, в связи с чем я не могу перезванивать людям, прошу за это прощения, равно как не могу и долго обсуждать ситуацию. Прошу с пониманием отнестись к ситуации и в случае необходимости дозваниваться до меня. Нагрузка на мой тлф очень серьезная, ибо я одна из команды работаю с населением, вчера у меня было более 400 звонков, тем не менее все дозвонились и получили ответы на вопросы. Я делаю все, чтобы ответить каждому человеку.
Система прогнила насквозь, ее надо менять, и такие случаи, как наш- это наработка прецедентов, то есть когда мы победим в суде- миллионам других людей будет уже гораздо проще доказывать их права исходя из наших судебных решений.
Мы первые, но далеко не последние.
Пожалуйста, проявите свою гражданскую позицию и придите завтра в суд! Наш район, другие районы, клич ко всей вселенной!))))
Такое положение дел нужно заканчивать принципиально, и для этого нужны прецеденты, выигранные жителями иски, наработанная база судебных решений, отстаивание жителями своих прав.
Еще раз повторяю, и это мое глубокое внутреннее убеждение: хоть в социальной жизни, хоть в семейной- НЕЛЬЗЯ терпеть ущемления своих прав и прав наших детей. Нужно их доказывать и защищать законными методами, потому что из капелек складывается ручеек, такими вот частными случаями борьбы с несовершенством законодательства, нарушением наших прав, коррупционностью аппарата мы с вами меняем общество, судебную базу, менталитет.
Поэтому мы все делаем правильно: я так считаю.
Кстати: если застройщик в срок до 14.06.2016 г. не предоставит документы на электроснабжение и не обеспечит электроснабжение стройки без генератора, то Департамент по надзору за строительством обязан приостановить стройку.
Так что сейчас застройщик будет тыркать окружающие ТСЖ, чтоб ему разрешили присоединиться к электричеству. Когда он это сделает- надо будет шустро доказывать подкупленность давшего на это согласие ТСЖ и аннулировать и подсоединение, и согласие.
К комментарию о документах добавила фото отзыва, который предоставил в суд 30 мая представитель администрации, плюс само заявление застройщика о том, как все будет плохо, если меру защиты иска не отменят и не разрешат ему строить.