Роль и значение проектирования в строительстве

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, ЕГО ЗНАЧЕНИЕ

Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документации. В составе проектно-сметной документации определяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, строительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проекты и сметы дают ответы на эти вопросы.

На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта. Подготовительной стадией строительства является проектирование. От качества технико-экономического обоснования и уровня проектных решений в значительной степени зависят сметная стоимость строительства, его продолжительность и эффективность.

В процессе проектирования последовательно решаются вопросы обоснования экономической целесообразности, необходимости строительства (реконструкции), определение основных объемно-планировочных, технологических, конструктивных, архитектурных и других решений с дальнейшей детализацией и доведением проектных материалов до такой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ.

Проектирование ведется методом разработки вариантов проектных решений, их сравнений и отбора лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.

Сметная документация является составной частью проекта и служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с разработанным проектом.

Основные разделы проекта:

· общая пояснительная записка с кратким содержанием проекта, результаты сопоставления вариантов, на основе которых приняты окончательные проектные решения, данные о проведенных согласованиях, с указанием соответствия проекта действующим нормам и правилам;

· технико-экономическая оценка проекта, включающая обоснования основных показателей;

· генеральный план строительства;

· сметная часть;

Проектирование ведется на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.

Имея утвержденное задание на проектирование объекта, заказчик представляет проектной организации:

· согласованные и утвержденные документы об отводе участка для строительства;

· данные о топографической съемке и о геологических условиях участка застройки;

· технические условия на подключение проектируемого здания к существующим инженерным коммуникациям;

· необходимые сведения для разработки проекта организации строительства и составления сметной документации.

Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.

Типовой проект предназначен для многократного использования (жилые дома, школы, детские учреждения и т. п.).

Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т. п.) и сооружений особого назначения.

Строительство планируется и финансируется только на основе разработанной и утвержденной проектно-сметной документации.

Основные этапы и стадии проектирования.

Проектирование зданий и сооружений осуществляется в одну или две стадии.

В одну стадию – разрабатывается рабочий проект.

В две – проект и рабочая документация.

В одну стадию разрабатывается проекты для типовых зданий и сооружений, а также для индивидуальных проектов, если это технически несложные объекты.

При двухстадийном проектировании проект включает:

· технико-экономические показатели и сметы.

После утверждения проекта ведется разработка рабочей документации. В рабочей документации отражается весь комплекс строительно-монтажных работ, необходимых для возведения объекта, разрабатывается комплект рабочих чертежей.

Состав проекта.

Для проектирования зданий, не имеющих технологического оборудования, проект состоит из трех частей: экономической, технологической и строительной.

Содержание экономической части проекта:

· целесообразность выбранного места для строительства;

· производительность труда рабочих;

· расход материальных ресурсов;

· капитальные затраты на возведение здания;

· сметная стоимость здания.

Содержание технологической части проекта:

· технология и организация строительного производства;

· потребность в материальных ресурсах;

· потребность в трудовых ресурсах;

· затраты на энергетические, водные ресурсы;

· организация механизации производства и др.

Строительная часть проекта состоит из:

· разработанных объемно-планировочных и конструктивных решений зданий;

· определения площади и объема зданий;

· а также водо- и электроснабжения, канализации, отопления и т.п.;

Источник

Проектирование, его значение и организация

Лекция 1. ОРГАНИЗАЦИЯ СТРОИТЕЛЬНОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ

Строительство зданий и сооружений ведется на основе разработанной проектно-сметной документа­ции. В составе проектно-сметной документации оп­ределяется, что, где и как должно быть построено, стоимость строительства, потребность строительных материалов, трудовых ресурсов, оборудования, стро­ительных машин и механизмов, необходимых для производства строительно-монтажных работ. Проек­ты и сметы дают ответы на эти вопросы.

Подготовительной стадией строительства являет­ся проектирование. От качества технико-экономи­ческого обоснования (ТЭО) и уровня проектных ре­шений в значительной степени зависят сметная сто­имость строительства, его продолжительность и эф­фективность.

В процессе проектирования последовательно ре­шаются вопросы обоснования экономической целе­сообразности, необходимости строительства (рекон­струкции), определения основных объемно-плани­ровочных, технологических, конструктивных, архи­тектурных и других решений с дальнейшей детали­зацией и доведением проектных материалов до та­кой степени готовности, которая необходима для осуществления строительно-монтажных работ.

Проектирование ведется методом, разработки ва­риантов проектных решений, их сравнения и отбо­ра лучшего по технико-экономическим показателям, позволяющего получить максимальный эффект при минимуме затрат.

Для уменьшения трудоемкости проектирования, снижения затрат на проектные работы и повыше­ния качества проектирования используются типо­вые проекты.

Их использование обеспечивает улучшение тех­нико-экономических показателей (ТЭП) строитель­ства, в том числе снижение сметной стоимости, свое­временное обеспечение строительства проектной документацией.

Сметная документация является составной час­тью проекта и служит основанием для определения размера денежных средств, необходимых для осуществления строительства объекта в соответствии с разработанным проектом.

Строительство планируется и финансируется толь­ко на основе разработанной и утвержденной проект­но-сметной документации, которая периодически пересматривается, совершенствуется.

В процессе проектирования необходимо:

· учитывать архитектурное оформление зданий и сооружений;

· рационально использовать застраиваемую тер­риторию.

Затраты на проектирование (включая изыскатель­ские работы) определяются по сборникам цен, уста­новленных, как правило, в процентах от сметной сто­имости объектов строительства, в ряде случаев — в зависимости от объема зданий и других показателей.

Цены дифференцированы по стадиям проектиро­вания, видам и типам строительства, а также видам проектных и изыскательских работ.

Затраты на проектные и изыскательские работы составляют в среднем 2—3% объема капитальных вложений в это строительство, или около 4% смет­ной стоимости строительно-монтажных работ.

Эти правила представляют собой систему нормативных документов по проектированию, обязательных для применения все­ми проектными организациями. В нормативных документах должен учитываться передовой опыт проектирования и требования к современному уров­ню строительства.

В СНиП приведены основные нормативные доку­менты проектирования:

· классификация зданий и сооружений;

· единая модульная система;

· противопожарные требования и др.

Эффективность жилищно-гражданского строительства достигается:

· повышением плотности застройки жилых рай­онов, с учетом нормативных резервов между здани­ями;

· повышением этажности (согласно допустимым нормам);

· увеличением вместимости общественных зда­ний (школ, больниц, учреждений культурно-быто­вого назначения и др.);

· сокращением протяженности инженерных ком­муникаций, их компактности;

· применением новых экономичных строитель­ных материалов и конструкций;

· сокращением сроков строительства и др.

Основные разделы проекта:

· общая пояснительная записка с кратким со­держанием проекта, результаты сопоставления ва­риантов, на основе которых приняты окончатель­ные проектные решения, данные о проведенных со­гласованиях, а также с указанием соответствия про­екта действующим нормам и правилам;

· технико-экономическая оценка (ТЭО) проекта, включающая обоснования основных показателей;

· генеральный план строительства;

Состав разделов проекта соответствует эталонам, установленным в зависимости от характера и назна­чения соответствующего здания и сооружения. В проекте должны быть:

· обоснования проектных решений;

· инженерная подготовка территории застройки;

· схема генерального плана города (поселка);

· проект детальной планировки.

Площадка строительства выбирается с учетом:

· трудовых и сырьевых ресурсов;

· близости к инженерным коммуникациям;

· использования местных строительных материалов с максимальной возможностью.

Проектирование ведется на основании задания на проектирование, которое составляется заказчиком проекта совместно с проектной организацией.

Имея утвержденное задание на проектирование объекта, заказчик представляет проектной органи­зации:

· согласованные и утвержденные документы об отводе участка для строительства;

· данные о топографической съемке и о геологи­ческих условиях участка застройки;

· технические условия на подключение проек­тируемого здания к существующим инженерным коммуникациям;

· необходимые сведения для разработки проек­та организации строительства и составления смет­ной документации.

Строительство зданий и сооружений ведется по типовым и индивидуальным проектам.

Типовой проект предназначен для многократного использования (возводят жилые дома, школы, детс­кие учреждения и т. п.).

Индивидуальные проекты предназначены для возведения уникальных зданий (музеи, театры и т.п.) и сооружений особого назначения.

Широкое использование типовых проектов умень­шает затраты и время на проектирование, повыша­ет качество проекта. Такие проекты разрабатывают с учетом географического района строительства. При дальнейшем их использовании необходимо произ­вести ориентировку на определенное место строи­тельства, т.е. производится привязка к конкретно­му участку (грунтам основания, рельефу, инженер­ным сетям).

С применением методики типового проектирова­ния разрабатываются типовые квартиры, секции и т.д.

Возведение зданий и сооружений из сборных эле­ментов требует унификации, типизации и стандар­тизации строительных изделий и конструкций.

Унификация — это предельное ограничение ти­поразмеров (изготовленных в одинаковых опалубоч­ных формах с равными габаритами) сборных конст­рукций и деталей, что позволяет упростить техно­логию заводского изготовления и ускорить произ­водство монтажных работ.

Типизация — это отбор из числа унифицирован­ных наиболее экономичных конструкций и деталей, пригодных для их многократного использования.

Стандартизация — это завершающий этап уни­фикации и типизации строительных конструкций и деталей.

Типовые конструкции, прошедшие проверку в эк­сплуатации и получившие широкое распространение, (утверждаются в качестве стандартов (образцов).

Типоразмеры изделий, объемно-планировочных параметров и элементов зданий унифицируют в соответствии с единой модульной системой в строи­тельстве (ЕМС). Сущность ее заключается в том, что при проектировании все основные размеры зданий и их элементов принимают кратными регламенти­руемой величине, называемой модулем.

Дата добавления: 2014-01-06 ; Просмотров: 2372 ; Нарушение авторских прав?

Нам важно ваше мнение! Был ли полезен опубликованный материал? Да | Нет

Источник

Организация проектирования в строительстве

Строительство любого здания или сооружения осуществляется по заранее разработанному документу – проекту. Проектирование – первая и очень важная стадия строительного производства. Проектом называют комплекс графических и текстовых материалов, содержащих решения по технологии и оборудованию будущего предприятия или здания, архитектурно-планировочные и конструктивные решения, технико-экономические расчеты и обоснования, сметы и необходимые пояснения.

По признаку использования различают проекты индивидуальные (например, Останкинская башня), повторно применяемые (например, Ледовый Дворец в Санкт-Петербурге, имеющий аналог в Финляндии) и типовые (жилые дома массовых серий).

Проектирование – это процесс взаимоувязанного комплекса работ коллектива специалистов, результатом которого является разработка проектно-сметной документации для строительства или реконструкции предприятий, зданий, сооружений и их комплексов.

Проектно-сметная документация – утвержденная в соответствующем порядке совокупность необходимых документальных материалов для строительства, которые содержат чертежи, расчеты, схемы, обоснования принятых решений, сметы и т.д.

Принципы проектирования:

— использование единой нормативной базы;

— комплексность проектирования (привлечение специалистов различных направлений к принятию решений на каждом этапе проектирования);

— использование типовых программ для расчета и конструирования элементов;

— экономичность и индустриализация принятых решений (сочетание типовых разработок и индивидуальных решений);

— учет конкретных условий строительства.

Расходы за разработку проектной документации несет заказчик, с которым проходит согласование разработанного проекта. Также решения, заложенные в проекте, согласовываются с органами, выдавшими технические условия для проектирования.

Основным документом, регламентирующим правовые и финансовые отношения между заказчиком и разработчиком проектной документации, является договор, заключаемый заказчиком с проектной организацией, а также с другими юридическими и физическими лицами, имеющими разрешение на проведение проектных работ. Договор можно заключать на выполнение комплекса проектных работ, отдельных стадий и разделов проекта.

Договор должен включать задание на проектирование, в котором должны быть приведены как общие, так и специфические требования на разработку проектной документации для различных объектов.

Вместе с заданием на проектирование заказчик должен представить исходные документы и материалы, включающие:

— обоснование инвестиций для строительства объекта;

— решение местного органа исполнительной власти о согласовании места размещения объекта;

— сведения о проведенных с общественностью обсуждениях решений о сооружении объекта;

— технические условия на присоединение объекта к источникам снабжения, инженерным сетям и коммуникациям;

— материалы, характеризующие социально-экономическую обстановку, природную среду, санитарно-эпидемиологические условия в районе строительства и другие материалы, которые могут потребоваться в процессе производства обследований или изысканий.

Проектные решения должны отвечать государственным нормам, правилам и стандартам. Наличие разработанной, согласованной и утвержденной в установленном порядке проектной документации – обязательное условие для получения разрешения на строительство.

Ответственным за разработку проектной документации является ГИП (главный инженер проекта), который составляет график проектирования, увязывает и координирует по специализированным группам выполнение частей проекта и после его оформления в соответствии с действующими положениями и прохождения экспертизы, передает проектную документацию заказчику.

Состав и содержание проектной документации регламентированы в Постановлении Правительства РФ от 16 февраля 2008 г. №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию». В соответствии с ним проектная документация состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта капитального строительства, описание принятых технических и иных решений, пояснения, ссылки на нормативные и (или) технические документы, используемые при подготовке проектной документации и ре­зультаты расчетов, обосновывающие принятые решения.

Графическая часть отображает принятые технические и иные решения и выполняется в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. В целях реализации в процессе строительства архитектурных, техни­ческих и технологических решений, содержащихся в проектной докумен­тации на объект капитального строительства, дополнительно к проектной разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в тек­стовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения состоит из 13 разделов:

Раздел 1. Пояснительная записка, в которой приводятся общие исходные данные, основание для проектирования, характеристика объекта и условий строительства, описание процессов, связанных с эксплуатацией объекта и т.д.

Раздел 2. Схема планировочной организации земельного участка, в которой содержатся данные о характеристиках земельного участка, описание решений по инженерной подготовке и благоустройству территории.

Раздел 3. Архитектурные решения (обоснование и краткое описание принятых основных объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, описание решений по наружной и внутренней отделке, описание мероприятий, обеспечивающих защиту от шума, вибрации и т.д.).

Раздел 4. Конструктивные и объемно-планировочные решения (описание и обоснование конструктивных и технических решений, обеспечивающих необходимую прочность, устойчивость и пространственную неизменяемость объекта; описание конструкций полов, стен, кровли и т.д.).

Раздел 5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, содержание технологических ре­шений.

Раздел 6. Проект организации строительства (рассмотрен в главе 5);

Раздел 7. Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства (при необходимости сноса (демонтажа) объекта или части объекта) (рассмотрен в главе 5).

Раздел 8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды, содержащий результаты оценки воздействия объекта на окружающую среду и перечень мероприятий по их снижению в случае негативного воздействия.

Раздел 9. Мероприятия по обеспече­нию пожарной безопасности, описание систем пожарной безопасности, мероприятий по ликвидации пожара и обеспечению безопасности людей при возникновении пожара.

Раздел 10. Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов, их безопасное перемещение и эвакуация в случае стихийного бедствия или пожара.

Раздел 11. Смета на строительство объектов капитального строительства.

Раздел 12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами (например, разработка специальных технических условий для проектирования уникальных зданий и сооружений).

Разделы 5, 6, 9 и 11 проектной документации разрабатываются в полном объеме для объектов капитального строительства, фи­нансируемых полностью или частично за счет бюджетных средств. Во всех остальных случаях необходимость и объем разработки указанных разделов определяются заказчиком и указываются в задании на проектирование.

Это связано с тем, что главное назначение проектной документации заключается в том, чтобы обеспечить надежность и безопасность зданий. Вопросы обоснованности затрат и эффективности расходования средств обязательны только для объектов капитального строительства, финансируемых за счет бюджетных средств. В остальных случаях эти разделы не являются предметом государственной экспертизы проектной документации.

Изыскания в строительстве.

Это комплекс экономических и инженерных (технических) исследований района или площадки (трассы) строительства, позволяю­щий всесторонне анализировать условия строительства и эксплуатации будущего объекта, обосновать экономическую целесообразность и техническую возможность и объем возводимых новых предприятий, зданий и сооружений или их реконструкцию и подготовку исходных данных для проектирования.

Инженерные изыскания проводятся с целью получения исходных данных для проектирования. Их проведение организует и проводит специализированная организация по договору с заказчиком.

Инженерные изыскания являются видом строительной деятельности, обеспечивающей комплексное изучение природных условий и факторов техногенного воздействия в целях рационального и безопасного использования территорий, составление прогнозов взаимодействия объектов капитального строительства с окружающей средой, обоснование их инженерной защиты и безопасных условий жизни населения.

Проведению изысканий предшествует выбор площадки (трассы) для строительства, который осуществляется генеральной проектной организа­цией по поручению заказчика. Различают экономические и технические изыскания.

Экономические изыскания – определение эффективности строительства в данном районе, выявление и обоснование вариантов обеспечения строительства сырьем, местными материалами, энергетическими ресурсами, транспортными связями, рабочи­ми кадрами, жильем, культурно-бытовыми учреждениями. Эти изыскания проводятся генеральной проектной организацией после получения от за­казчика утвержденного задания на проектирование. Данные экономических изысканий являются исходными для после­дующих этапов проектирования — разработки проекта и рабочей документации.

Технические изыскания проводятся с целью изучения природных условий района и площадки строительства на всех стадиях проектирования и подразделяются на:

— геодезические изыскания уточняют характер и рельеф местности с указанием высотных отметок, действующих инженерных сетей, зеленых насаждений, дорожных сооружений и т.д.

— геологические и гидрогеологические изыскания выявляют несущую способность, структуру, свойства и состояние грунтов с уточнением уровня и агрессивности грунтовых вод;

— гидрометеорологиче­ские изыскания уточняют бассейны рек, озер, водохранилищ, температуру и влажность воздуха, величину атмосферных осадков, снегового покрова, паводковых вод, розу ветров и т.д.

— экологические изыскания уточняют состояние окружающей среды и влияние на нее будущих зданий и сооружений; прогнозируется степень загрязнения атмосферы воздуха, способы утилизации отходов, выявляется состояние почв и растительного покрова для последующей рекультивации или утилизации.

Государственная экспертиза проектной документации

После разработки проектная документация подлежит согласованию с органами и организациями, выдавшими технические условия и требования, затем проводится государственная экспертиза и утверждение проектной документации.

Предметом экспертизы являются оценка соответствия выполненного проекта требованиям технических регламентов, конструктивной и эксплуатационной надежности возводимых зданий и сооружений. Государственной экспертизе также подлежат результаты инженерных изысканий, выполняемых для подготовки проектной документации.

Государственной экспертизе подлежит ПСД в полном объеме, т.е. в составе всех разделов проектной документации в соответствии с требованиями к их содержанию. Подготовка заключений государственной экспертизы по отдельным разделам ПСД не допускается.

Проведение государственной экспертизы ПСД на техническое перевооружение и ремонт (изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик надежности и безопасности объектов капитального строительства) не предусмотрено.

Согласно Градостроительному Кодексу РФ не подлежат государственной экспертизе проектная документация и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, в отношении следующих объектов капитального строительства:

а) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более трех, предназначенные для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства):

б) жилые дома с количеством этажей не более трех, состоящие из не более десяти блоков, каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования (жилые дома блокированной застройки);

в) многоквартирные дома с количеством этажей не более трех, состоящие из не более четырех блок-секций, в каждой из которых находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования;

г) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более двух, общая площадь которых составляет не более 1500 м 2 и которые не предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности:

При этом особо опасные, технически сложные, уникальные и некоторые другие объекты, проходят проверку на федеральном уровне в ФАУ «Главгосэкспертиза России», все остальные — в органе экспертизы того субъекта федерации, на территории которого планируется строительство.

По результатам экспертизы составляется заключение, которое должно содержать:

— краткую характеристику проекта и технико-экономические показатели проекта;

— замечания и предложения по проектным решениям, изменения и дополнения, внесенные в процессе экспертизы, ожидаемый эффект от их реализации;

— общие выводы о целесообразности инвестиций в строительство;

— рекомендации по дополнительной проработке отдельных проектных решений;

— рекомендации об утверждении или отклонении проекта.

Заключение экспертизы утверждается руководителем экспертного органа и направляется вместе с проектом в инстанцию, где должна утверждаться проектная документация.

Авторский надзор проектных организаций

По окончании проектирования объекта предусматривается сопровождение проектной организацией строительства объекта. На этом этапе проектная организация осуществляет:

— авторский надзор на протяжении всего периода строительства и приемки в эксплуатацию объектов;

— на основании договора, заключенного заказчиком с проектной организацией;

— участие в приемке в эксплуатацию законченного строительством объекта.

Специалисты, осуществляющие авторский надзор, выезжают на строительную площадку для промежуточной приемки ответственных конструкций и освидетельствования скрытых работ.

Авторский надзор осуществляется с целью улучшения качества и снижения стоимости строительства, а также повышения ответственности проектной организации за качество возводимых зданий и сооружений.

Руководство организацией и проведением авторского надзора за строительством объектов осуществляют главные инженеры проектов, лично участвуя в надзоре. Надзор осуществляется в сроки, определенные планами-графиками к договорам, либо по вызову заказчика, но не реже одного раза в месяц.

В ходе надзора проектная организация принимает решение при возникновении непредвиденных обстоятельств, может вносить изменения в проектную документацию уточнения и изменения по согласованию с заказчиком.

При осуществлении авторского надзора за строительством объекта регулярно ведется журнал авторского надзора за строительством, который составляется проектировщиком и передается заказчику. Каждое посещение объекта строительства специалистами регистрируется в журнале, запись выполняется также при отсутствии замечаний. Запись о проведенной работе по авторскому надзору удостоверяется подписями ответственных представителей заказчика и подрядчика.

По завершению строительства журнал предъявляется генеральным подрядчиком в орган государственного строительного надзора для получения заключения о соответствии построенного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации и после ввода объекта в эксплуатацию хранится у заказчика.

Проектные организации и их работники, осуществляющие авторский надзор, имеют право:

— запрещать применение в строительстве конструкций, деталей изделий, строительных материалов и оборудования, не соответствующих государственным стандартам, техническим условиям, проекту и другой технической документации;

— требовать приостановления производства отдельных видов строительных и монтажных работ, выполняемых с нарушениями проекта, технических условий, правил производства строительных и монтажных работ, а также в случаях применения дефектных и некачественных конструкций, деталей, изделий, строительных материалов и оборудования, уведомляя об этом заказчика, генерального подрядчика, генерального проектировщика и соответствующие органы, осуществляющие контроль и надзор за строительством;

— вносить в соответствующие органы представления о привлечении должностных лиц, допустивших некачественное выполнение строительно-монтажных работ, к ответственности.

Источник