Роль сметы в строительстве
Не важно, ожидается ли крупномасштабная стройка нового объекта или косметический ремонт старого, но неприглядно выглядящего сооружения, составление сметного расчета в любом случае обязательно.
В первую очередь, перед началом строительства необходимо заготовить все необходимые строительные материалы. Очень сложно, свести всю стоимость в единую и выявить фактическую картину затрат на приобретаемые стройматериалы. В данном случае важно учесть все до мелочей, иначе появятся перебои и простои в монтажных работах.
Расчет потребности и стоимости материалов не единственная задача, которую необходимо решить изначально. Нужно рассчитать количество всех необходимых механизмов и спецтехники, количество людей, занятых на производстве работ, сроки начала и окончания стройки. Именно с этой целью и составляется локальная смета на строительство объекта в целом. Она не только помогает определить объем трудовых и материальных ресурсов, но дает понять, согласно норм времени, на сколько долго затянется монтаж отдельных узлов строящегося объекта.
При составлении сметы, весь технологический процесс расписывается последовательно, что не мало важно. Появляется возможность определения общего объема мото часов, а следовательно потребного количества горючих и смазочных материалов. В любой смете необходимо учесть статью непредвиденных затрат. Этот фактор позволяет учесть дополнительную сумму на выполнение не запроектированных работ или приобретение дополнительных строительных материалов.
В каждую смету закладывается сметная прибыль. Нет смысла подрядной организации осуществлять строительство объекта без выгоды на будущий период времени. Необходимо компенсировать все затраты понесенные при строительстве объекта с учетом приобретения тех же материалов согласно роста инфляции.
В большинстве случаев, локальный сметный расчет составляется в обобщенной величине стоимости приобретаемых и используемых строительных материалов. Базовую стоимость переводят в существующие цены с помощью ряда переводных коэффициентов. Более точные расчеты можно выполнить прибегнув к ресурсному методу подсчета всех затрат выполняемых работ.
К накладным расходам можно отнести расходы на содержание аппарата управления подрядной организации, на охрану объекта на период всего строительства.
Таким образом, сметный расчет является базовым документом, содержащим всю основную информацию по всем статьям затрат, а также краткую технологию проведения тех или иных строительных и монтажных работ.
Понятие сметной стоимости. Значение смет в строительстве
Строительная продукция имеет индивидуальный характер. Этим обусловлены некоторые особенности ценообразования в строительстве:
· В формировании цены на строительную продукцию одновременно участвует заказчик, проектировщик и подрядчик.
· Стоимость строительства в значительной мере зависит от места строительства и от природно-климатических условий
· Стоимость строительной продукции определяется сметой на основе проекта сметных норм расходов ресурсов, цен на ресурсы и др.
Следует различать 2 понятия: смета и сметный расчет.
Смета – более точный расчет, составленный на основе физических объемов работ, определенных по рабочей документации на стадии строительного проектирования.
Сметный расчет – составляется на стадии архитектурного проектирования и обоснования инвестирования, когда рабочая документация еще не разработана и объемы работ окончательно не определены.
Сметная стоимость строительства – сумма денежных средств, которые необходимы для осуществления стройки в целом, возведения отдельных объектов, выполнения видов работ, определяется сметной документацией в соответствии с принятыми в проекте техническими решениями и действующими нормативными документами.
Сметная документация – часть проектно- сметной документации, состоящая из локальных смет, объектных смет и сводного сметного расчета стоимости строительства.
Сметная стоимость строительства используется с целью:
· Определения размеров инвестирования строительства при составлении экономических, плановых и др. расчетов.
· Определения договорных цен на строительство
· Расчетов между заказчиками и инвесторами за выполненные строительно-монтажные работы.
· Определения стоимости оборудования и затрат на его монтаж и доставку.
· Для расчета др. затрат участников строительства.
На основе сметной стоимости строительные организации осуществляют статистическую отчетность. Основанием для определения сметной стоимости является задание на проектирование и проектная документация.
Значение сметной документации в строительстве и профессиональные качества сметчика
статья на тему
Статья об особенностях строительной продукции и особенностях составления сметной документации на эту продукцию
Скачать:
Предварительный просмотр:
Бредихина Ф. М., Павленко Е. В., Юшкова Н.Н.
ГБПОУ ВО « Борисоглебский дорожный техникум»,
Россия, Воронежская обл., г. Борисоглебск
Значение сметной документации в строительстве
и профессиональные качества сметчика
Продукция строительства и строительного производства обладает по сравнению с другими отраслями народного хозяйства рядом характерных особенностей.
Особенности продукции заключаются в следующем:
— продукция территориально закреплена;
— носит индивидуальный характер;
— многодетальна и сложна;
— материалоемка и имеет большую массу;
— капиталоемка (большие единовременные затраты);
— имеет место особый характер расчетов за готовую продукцию;
— длительный срок службы зданий и сооружений;
Особенности в проектировании и определении стоимости объектов:
— вариантность проектирования (разработка нескольких проектов и выбор
наиболее экономичного из них);
— сложность и длительность процесса проектирования;
— определение стоимости строительной продукции в виде смет;
Особенности процесса производства:
— большое количество участников инвестиционного процесса;
— многообразие связей с другими отраслями народного хозяйства;
— зависимость от местных условий (геологических, гидрологических,
степени освоенности территории);
— влияние климатических и погодных условий;
— передвижной характер ведения работ;
— длительность процесса строительства.
Строительная продукция создается на заказ, это ее основная особенность. Если промышленная продукция может быть реализована любому покупателю, то строительную купит лишь тот, кто ее заказал, то есть заказчик. Цена каждого здания и сооружения вычисляется в результате специального экономического расчета, называемого сметой. Сметная документация составляется на основе проекта и является его составной частью.
Сметная стоимость в дорожном хозяйстве – это сумма денежных средств, необходимая для осуществления всего комплекса работ по строительству, реконструкции и ремонту автомобильных дорог и сооружений в соответствии с проектно-сметной документацией.
В системе ценообразования и сметного нормирования в строительстве происходили изменения сметно-нормативных баз (1969 г., 1984 г., 1991 г. 2001 г., 2009 г., 2014 г.)
В ФСНБ-2001 в редакции 2014 г. учтены изменения и дополнения в связи с использованием новых материалов, изделий и конструкций, а также новых технологий производства строительных работ.
Сметная стоимость является основой для определения:
— для определения размера капитальных вложений;
— для формирования договорных цен на строительную продукцию;
— для выплат за выполненные подрядные строительно-монтажные работы;
— для оплаты расходов на приобретение оборудования и доставку его на стройку;
— для возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом.
На основе сметной документации ведется учет и отчетность.
Исходя из сметной стоимости, определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям, сооружениям.
Чтобы быть высококвалифицированным сметчиком, нужно обладать многими профессиональными качествами:
Эти данные приведены в статье Т.И. Яковченко, главного специалиста сметного отдела «ВоронежГипроДорНии». Приведем цитаты из статьи.
«Проработав 30 лет в этой специальности, начиная с инженера 3 категории, и, достигнув должности главного специалиста, не перестаю удивляться, как все больше и больше увлекает когда-то выбранная мной профессия».
«Сметчик – профессия давняя (упоминается даже в Евангелии) и очень нужная: грамотный специалист, использующий профессиональные знания и различные сметные программы, способен сэкономить миллионы рублей на одном объекте».
«Среди специалистов «ВоронежГипроДорНии» есть особая гильдия, отличающаяся редкой скромностью, трудолюбием, терпением – это сметчики».
Изучая учебные дисциплины «Сметы» и «Сметное дело», студенты техникума должны развивать в себе необходимые профессиональные качества сметчиков.
По теме: методические разработки, презентации и конспекты
Учебно-тематический план предназначен для начинающих и практикующих инженеров-сметчиков, инженеров ПТО, инженеров сметно-договорных отделов, инженеров-строителей, экономистов, студентов соответствующе.
Использование интерактивного оборудования в системе дополнительного профессионального образования.
Статья об особенностях продукции строительного производства, об особенностях составления смет на эту продукцию.
Профессия сметчика с древних времен по настоящее время Эти данные приведены в статье Т.И. Яковченко, главного специалиста сметного отдела «ВоронежГипроДорНии». Приведем несколько цита.
Чтобы быть высококвалифицированным сметчиком, нужно обладать многими профессиональными качествами:желанием работать:вниманием;терпением;умением дипломатично вести себя (при обращении с Заказчиком и.
В данной статье рассмотрен заключительный этап контроля качества строительства и приемки объектов в эксплуатацию применительно к дорожному строительству.