«Роснефть» разморозила строительство штаб-квартиры в Москве
Как выяснили «Открытые медиа», «Роснефть», наконец, заключила договор аренды 5 гектар земли на Кутузовском проспекте, на которых собирается построить комплекс в 200 тыс. квадратных метров. Чтобы представить объем: это половина самого высокого здания «Москва-Сити» – башни «Федерация», или половина «Лахта-центра» – строящейся в Петербурге штаб-квартиры «Газпрома».
В старой штаб-квартире напротив Кремля, на Софийской набережной, компании, разросшейся под руководством Игоря Сечина, давно тесно. Еще в 2014-м «Роснефть» успела объявить конкурс проектов и получить от архитекторов изображения грандиозных башен, не теряющихся на фоне «Сити». Но в том же году из-за санкций, падения цен на нефть и высокой долговой нагрузки компания объявила об экономии и остановке проекта. Теперь строительство разморожено: корреспондент «Открытых медиа» обнаружил на участке технику и новые ограждения, на которых вопреки правилам не вывешено никакой информации об объекте.
Фабрика «Роснефти»
Бетонный забор, за ним строительные вагончики, кран, другая техника и рабочие в касках – так выглядит сейчас участок между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко, рядом со зданиями старого Бадаевского завода. Полагающихся по закону стендов с информацией о стройке там нет, рабочие говорят лишь, что «делают инфраструктуру» и ведут «подготовку участка». Пока там работают подрядчики московского метрополитена: под комплексом будут проходить перегонные тоннели, рядом разместится новый вестибюль станции «Кутузовский проспект», рассказал «Открытым медиа» один из руководителей местной управы «Дорогомилово». Когда метростроевцы закончат, свою стройку начнет «Роснефть», считает он.
Еще недавно за забором был пустырь, а до этого – строения карандашной фабрики имени Сакко и Ванцетти. В феврале 2014 году мэрия предложила «Роснефти» арендовать 5 гектаров на шесть лет за 4,5 млрд руб., участок был выделен из территории закрытой к тому времени карандашной фабрики на Кутузовском проспекте 12, 14А.
Нефтяная компания объявила конкурс на проект штаб-квартиры. Как писал в агусте 2014 года РБК, в конкурсе принимали участие ведущие архитектурные бюро страны, в том числе ABD Architects Бориса Левянта, Speech Сергея Чобана, петербургская мастерская «Евгений Герасимов и Партнеры», а также ТПО «Резерв» Владимира Плоткина. Как раз из проектов, представленных на конкурс «Резервом» и стало известно о пожеланиях заказчика. «Роснефти» был нужен комплекс площадью до 200 тыс. квадратных метров, с несколькими вертолетными площадками и vip-офисами с видами на «Москва-Сити» и Парк Победы. ТПО «Резерв» тогда опубликовала на своем сайте впечатляющее решение: три 30-44 этажных зеркальных башни, соединенных наверху висячими садами на стеклянных платформах.
Второй вариант, предложенный «Резервом» – пониже, всего на 16-20 этажей, но зато из 13 зданий с интересными архитектурными элементами.
«Роснефть» расширяет планы перевалки в бухте Север
Планы «Роснефти» по будущему проекту «Восток Ойл» оказались масштабнее, чем предполагалось. Компания анонсировала возможность по расширению перевалочных мощностей порта в бухте Север на Таймыре, где помимо 100 млн тонн нефти в год собирается переваливать 35–50 млн тонн СПГ и 50 млн тонн угля. Сроки, в которые компания собирается выйти на эти объемы, а также ресурсная база для их производства не были названы. Как отмечают аналитики, пока на Таймыре нет проектов с промышленной добычей угля.
«Роснефть» рассматривает возможность строительства новых мощностей в порту в бухте Север, следует из презентации главы нефтекомпании Игоря Сечина на Евразийском экономическом форуме в Вероне. Предполагается, что помимо отгрузки нефти с месторождений «Восток Ойл» (100 млн тонн в год) и СПГ (35–50 млн тонн) рассматривается вопрос строительства перевалочных мощностей на 50 млн тонн угля в год. В материалах главы «Роснефти» отсутствуют сроки строительства, в компании их также не пояснили. В мае компания говорила, что намерена выйти на перевалку 115 млн тонн нефти в год к 2030 году.
Проект «Восток Ойл» изначально предполагался как нефтяной: «Роснефть» хотела связать трубопроводом месторождения Ванкорского кластера (Сузунское, Тагульское, Лодочное) с Пайяхским месторождением «Нефтегазхолдинга» (принадлежит экс-главе «Роснефти» Эдуарду Худайнатову) и построить порт для отгрузки нефти в бухте Север. Затем у «Роснефти» появились планы по строительству на Таймыре завода по производству СПГ, однако его мощность не называлась. Нефтекомпания сейчас пытается расширить свою ресурсную базу по газу в регионе, в том числе добившись специальных условий по аукциону на Дерябинский, Турковский участки и Казанцевское месторождение с совокупными запасами 128 млрд кубометров.
«Востокуголь» планировал добывать в 2024 году 19 млн тонн угля, но сейчас эти планы выглядят несбыточными — компания переживает корпоративный конфликт, начавшийся после гибели ее основного владельца Дмитрия Босова. Корпорация AEON Романа Троценко планирует развивать Сырадасайское месторождение каменного угля на западном побережье Таймыра в 120 км к юго-востоку от поселка Диксон. Ресурсы месторождения по категории P2+P3 оцениваются в 5,05 млрд тонн, запасы первой очереди — 153,6 млн тонн. Однако AEON намерен инвестировать 60 млрд руб. в строительство собственного морского порта Северная Звезда, и на данный момент речи о перевалке этих объемов через бухту Север не шло.
« Угля там много, и он стал доступен из-за глобального потепления. Но оценок себестоимости добычи, а также какие конкретно там марки углей будут добывать, я в авторитетных источниках не встречал»,— говорит эксперт.
Сам «Восток Ойл» в своей нефтяной части пока имеет неясные перспективы по срокам запуска и объемам добычи нефти (см. “Ъ” от 22 октября). Если месторождения Ванкорского кластера уже разрабатываются, то Пайяхские месторождения и примыкающий к ним Западно-Иркинский участок пока в стадии геологоразведки. При этом «Роснефть» уже получила налоговые льготы проекта и сейчас пытается привлечь инвесторов. Об этом в своем выступлении в Вероне еще раз напомнил Игорь Сечин. «Портфель «Роснефти» представлен рядом первоклассных нефтяных и газовых проектов с низкими удельными затратами на добычу, реализуемыми в соответствии с наивысшими экологическими стандартами. Хорошим примером является проект «Восток Ойл» в недавно открытой «Роснефтью» уникальной нефтегазовой провинции мирового класса. Мы готовы разделить эту историю успеха и в это сложное время приветствуем новых западных и восточных партнеров»,— сказал он.
«Роснефть» построит в Москве штаб-квартиру площадью 200 тыс. квадратных метров
Корпорация Игоря Сечина арендовала землю под строительство возле Кутузовского проспекта
Несмотря на четырехтриллионный долг, «Роснефть» разморозила проект по возведению комплекса зданий для компании, приостановленный в 2014 году из-за финансовых проблем.
Земля арендована, стройка началась
«Роснефть» заключила договор аренды пяти гектаров земли между Кутузовским проспектом и набережной Тараса Шевченко, где планируется построить комплекс в 200 тыс. квадратных метров, сообщает издание «Открытые медиа».
По данным реестра недвижимости, договор с департаментом городского имущества Москвы заключен на шесть лет. Правда, один из руководителей управы «Дорогомилово» сообщил «Открытым медиа», что договор перезаключен на 49 лет.
Издание сообщает, что на участке рядом со зданиями старого Бадаевского завода установлен бетонный забор, за ним — строительные вагончики, кран, другая техника и рабочие в касках. Полагающихся по закону стендов с информацией о стройке нет, рабочие говорят лишь, что «делают инфраструктуру» и ведут «подготовку участка».
Спорткомплекса не будет
В 2016 году местные депутаты предложили возвести на неиспользуемом участке на берегу Москвы-реки храм и спортивный комплекс. В обращении к правительству Москвы они просили включить строительство комплекса в госпрограмму «Спорт Москвы» на 2015—2018 годы и в инвестиционную программу. Но планам сбыться было не суждено.
«Нет, никакого физкультурно-оздоровительного комплекса не планируется, строительство этого объекта так и не было включено ни в какие городские программы», — рассказала «Открытым медиа» депутат муниципального Собрания района Дорогомилово и член партии «Альянс зеленых» Зоя Шаргатова.
Как выяснили журналисты, пока депутаты добивались строительства комплекса, «Роснефть» за 3,76 млн руб. заказала экспертизу по оценке затрат на проектирование и строительство «Многофункционального комплекса ОАО «НК „Роснефть“ в г. Москве» и заключила договор аренды на земельный участок.
Грандиозные проекты
Еще в 2014-м «Роснефть» объявила конкурс проектов и получила от архитекторов изображения высотных зданий, не теряющихся на фоне «Москва-сити». В конкурсе принимали участие ведущие архитектурные бюро страны, в том числе ABD Architects, Speech, петербургская мастерская «Евгений Герасимов и Партнеры», а также ТПО «Резерв». «Роснефти» был нужен комплекс площадью до 200 тыс. квадратных метров, с несколькими вертолетными площадками и vip-офисами с видами на «Москва-Сити» и Парк Победы.
ТПО «Резерв» тогда опубликовала на своем сайте впечатляющее решение: три 30—44 этажных зеркальных башни, соединенные наверху висячими садами на стеклянных платформах. Еще один вариант, предложенный «Резервом», — пониже, всего на 16—20 этажей, но зато из 13 зданий с интересными архитектурными элементами. Проект сопоставимой этажности из девяти корпусов, выстроенных зигзагом, предлагала и ABD Architects.
Теперь компания заново определяется с проектом: ранее предложенные варианты из-за своей высотности не нравились местным жителям, потому что закрывали прекрасный вид на «Москва-Сити».
В самой «Роснефти» проект штаб-квартиры никак не комментируют. «Я что, строительный эксперт?», — ответил на все вопросы вице-президент компании по связям с общественностью Михаил Леонтьев.