Высотное строительство в России: краткая история
Владимир Бугров 
26 апреля 2017 
0
Московский международный деловой центр «Москва-Сити», 2016. hurricanehank / shutterstock.com
Высотное строительство в России имеет давнюю историю. Вспомнив колокольню Ивана Великого, Петропавловскую крепость и сталинские высотки «семь сестёр», посмотрим, как высотное строительство совершенствовалось и какая из двух столиц России к небу ближе.
Колокольня Ивана Великого. Москва. g215 / shutterstock.com
Высотное строительство начиналось в России с византийской строительной традиции, которая была использована в постройке церквей; здания ставились с круглым куполом, с прямоугольным основанием, белокаменными, плотно сбитыми, приятными для глаза. Отдельно стоящих колоколен не было. Когда Византии уже не стало, в Италии появилась мода на колокольни (campanile). Россияне не могли стоять в стороне и, превозмогая отвращение к “ненавистным латинянам”, пригласили их строить колокольни в Москве. В начале XVI века итальянцы построили колокольню Ивана Великого. В 1600 году мы своими силами добавили еще один ярус, и колокольня, достигнув высоты 81 метр, на 100 лет стала самым высоким зданием в России.
Высотное строительство в России всегда было делом дорогостоящим. Поэтому время, когда «высотки» стали появляться без участия государства, приходится на начало XVIII века. В это время в России появилось то, что называют «концентрацией капитала в руках немногих». В 1704 году А. Д. Меншиков на свои деньги строит церковь Архангела Гавриила на Чистых прудах в Москве (Меншиковская башня). Высота – 84 метра. Но высота не совсем “честная”, так как 30 метров приходится на шпиль. С тех пор шпиль стал неотъемлемой частью высотных зданий в России почти на 200 лет. В 1723 г. в колокольню попала молния, возникший пожар уничтожил всю ее верхнюю часть. Башню, в сильно измененном виде, восстановили только в конце XVIII века. Самым высоким сооружением башня пробыла менее 20 лет.
Собор Петра и Павла, Петропавловская крепость, Санкт-Петербург. Pavel Ilyukhin / shutterstock.com
Меншиковская башня еще стояла, когда другой объект начал набирать высоту. В день святых Петра и Павла (12 июля) в 1703 году в Петербурге на Заячьем острове началось строительство Петропавловского собора. Он был деревянный, построили его быстро, и уже в 1704 году над Санкт-Петербургом появился крест (1 апреля 1704 года – день освящения собора). Но башня Меншикова была выше, это было неправильно, поэтому собор разобрали и в 1712 г. на его месте стали строить новый – из камня. В 1723 году, возможно, в день, когда в Меншикову башню попала молния, на Петропавловскую колокольню устанавливали шпиль.
В 1724 году строительство колокольни было завершено. Высота – 112 метров, по сложившейся традиции, из них 30 метров – шпиль.
Спустя еще 20 лет эту высоту задумали превзойти. Был сделан проект колокольни Смольного монастыря высотой 140 метров (проект был без шпиля), и даже начали строительство фундамента, но, то ли из-за отсутствия денег, то ли из-за отсутствия шпиля, стройку остановили.
В середине XIX века на Петропавловской колокольне в ходе реставрации были заменены деревянные элементы шпиля на более длинные, металлические. В результате, с 1858 года и по сей день высота колокольни вместе с крестом составляет 122,5 метра.
“Семь сестер”, Котельническая набережная, Москва.
LunarVogel / shutterstock.com
С 1917 года в России начинается “век атеизма”. Строительство перемещается в Москву, и все новые высотные здания – гражданские объекты. В конце 40-х – начале 50-х появляются “семь сестер”- общественные и жилые здания высотой от 136 до 240 метров, все, соблюдая традицию, со шпилем.
Высотное строительство в Москве пережило бум 2000-х. Телебашни в этой статье не рассматриваю, так как они являются не “зданиями”, а “инженерными сооружениями”. Рекорд держит “Башня Федерации”- 374 метра. Она была бы еще выше, но в процессе строительства, видимо, из-за финансовых проблем пришлось отказаться от запроектированного шпиля. Сегодня в Москве 65 зданий выше Петропавловского собора. Но Петербург копит силы.
Вид на строительство Лахта-Центра, Санкт-Петербург. Март, 2017
Max Top Photo and Video / shutterstock.com
Лахта-центр – проектная высота 462 метра.
Вопросы, связанные со строительством Лахта-центра, меня никогда особенно не интересовали, пока один мой осведомленный знакомый не спросил, знаю ли я, что там будет наверху:
– Ресторан?
– Не-а.
– Смотровая площадка?
– Не-а.
– Там будет… – знакомый, чтобы произвести впечатление, поднял кверху палец,- там будет церковь.
С чего начали в XVI, к тому и пришли в XXI…
Стал изучать сайт Лахта-центра. Сейчас забетонирована основная конструкция (высота около 330 метров). На этой высоте будет смотровая площадка. Дальше (как на Меншиковской башне и Петропавловском соборе) – шпиль высотой около 100 метров. Диаметр основания шпиля не нашел, но, наверное, около 30 метров. Как он будет использоваться, на сайте не говорится – тайна.
А ведь это символично, если над Лахта-центром будет крест. Крест, а затем крест с ангелом-хранителем были над Петербургом с 1 апреля 1704 года. Петербургу без ангела-хранителя нельзя. Не могут быть ресторан или смотровая площадка “хранителями”.
Вот только беспокоит меня судьба маятника Фуко. Без него мы не можем быть уверены, что Земля вертится.
Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.
Небоскребы России: настоящее, прошлое и будущее
На сегодняшний день в России насчитывается около 50 небоскребов высотой от 150 метров. Практически все они расположены в Москве, три — в Екатеринбурге и по одному — в Санкт-Петербурге и Владивостоке.
Планку в 200 метров преодолело 17 высоток. Шесть зданий устремились к звездам выше, чем на 300 метров, и лишь одно вышло за рубеж 400 метров — башня «Лахта-центр» (462 м), являющаяся самым высоким небоскребом не только России, но и всей Европы.
Для сравнения, на континенте в общей сложности около 210 небоскребов от 150 метров. То есть четверть таких зданий приходится на Россию. Причем, пять самых высоких башен страны составляют и первую пятерку в Европе.
Самым высоким зданием за пределами России является лондонская башня The Shard высотой 306 метров. В 2020 году должно завершится строительство Varso Tower в Варшаве (Польша), которая и подвинет в рейтинге британскую высотку, обогнав ее на четыре метра.
Что же касается российских небоскребов, то все здания выше 300 метров, за исключением питерской башни «Лахта-центр», находятся в ММДЦ «Москва-Сити»:
Если говорить о небоскребах за пределами Москвы и Санкт-Петербурга, то самым высоким является Iset Tower (Башня «Исеть») (209 м) в Екатеринбурге.
Прошлое
Самая старая высотка России — это, конечно же, Московский государственный университет им. М.В. Ломоносова. Легендарное здание высотой 239 метров было построено в 1953 году. В том же году возвели здание Министерства иностранных дел (172 м). А годом ранее — жилой дом высотой 176 метров на Котельнической набережной. В 1954 году появилась еще одна жилая высотка — дом на Кудринской площади (156 м).
В 1955 году в Москве ввели в эксплуатацию гостиницу «Украина», ставшей на то время третьим по высоте зданием Европы — 206 метров. В том же году в Варшаве (Польша) возвели Дворец культуры и науки высотой 230 метров.
По сути, строительство всех зданий высотой от 150 метров в СССР было начато при Сталине. Первым строением после 1955 года, преодолевшим рубеж в 150 метров стала штаб-квартира «Газпрома». Этот московский небоскреб высотой 151 метр введен в эксплуатацию в 1995 году.
Будущее
В 2020 году планируется завершить строительство шести небоскребов. Пять из них будут построены в Москве и один высотой 160 метров — во Владивостоке. В столице введут в эксплуатацию комплекс Neva Tower, состоящий из двух башен — 345 и 296 метров. Первая высотка станет №1 в Европе среди жилых небоскребов.
Также достроят Capital Tower — комплекс, состоящий из трех небоскребов одинаковой высоты — 297 метров. Все башни будут полностью жилыми, с квартирами площадью от 47 до 338 кв. м.
К 2025 году в Москве планируется построить One Tower высотой 405 метров, в котором на первых 12 этажах разместятся торговый центр, офисы и детский сад. 88 этажей отведены под 1 520 квартир, а на сотом планируется ресторан. Башня станет одним из самых оригинальных небоскребов в мире. Здание имеет форму скошенной призмы с градиентными стеклянными фасадами.
Также из строящихся объектов стоит отметить башню «Ахмат Тауэр» — 435-метровый небоскреб, возведение которого началось еще в 2016 году. Однако, когда здание будет достроено, пока неизвестно. Изначально проект планировалось закончить к 2020 году.
Высотное строительство в Москве: история, интересные факты и современные тенденции
В наше время небоскребы являются не только визитной карточкой крупного мегаполиса. Вокруг них концентрируется самое лучшее для жизни современного человека: удобно организованное пространство, большое количество транспортных узлов, развитая инфраструктура со всеми объектами, которые только существуют. Поэтому возведение небоскребов – исторически сложный и многофакторный процесс, учитывающий традиции городов, современные тренды архитектуры, финансово-экономические и другие факторы.
Силуэт Москвы исторически украшали знаменитые храмы, соборы, колокольни и башни, задавшие традицию возводить вертикали. Представляем вашему вниманию интересные факты, связанные с ключевыми моментами истории и современными тенденциями высотного строительства столицы.
Период XV – середины XX века
В 1479 году наиболее высоким зданием Москвы и всей России был Успенский собор Московского Кремля. Высота этого 3-х этажного сооружения составляла 55 м.
В 1508 году была построена колокольня Ивана Великого высотой 60 м, а после дополнительной надстройки в 1600 году ее высота составила уже 81 м.
Это позволило кремлевской колокольне занимать первое место среди высочайших зданий не только Москвы, но и всей России вплоть до 1707 года, когда была построена Церковь Архангела Гавриила, более известна как Меншикова башня. Высота «сестры колокольни Ивана Великого», как называли башню в народе, составляла 84,3 м.
Меншикова башня оставалась самым высоким зданием Москвы до середины ХХ века, когда началось строительство «Сталинских высоток» (1947-1957).
Интересные факты
Первым 5-этажным жилым домом в Москве был доходный дом Троицкого подворья на Ильинке, строительство которого началось в 1874 году, а высота составляла 30 метров.
Этот жилой дом оставался самым высоким в Москве, пока не появился один из первых московских «небоскребов» того времени – 8-ми этажный жилой «Дом Афремова» (годы строительства 1904-1905).
Период середины XX – начала XXI века
Послевоенный период ознаменовался строительством знаменитых «Сталинских высоток» («Семь сестер»). Эти самые высокие здания того времени символизировали 800-летие столицы и были заложены в день юбилея Москвы в 1947 году. И уже в 1952 году был построен жилой дом на Котельнической набережной (176 м, 32 этажа), который оставался самым высоким зданием Москвы всего один год: в 1953-м было построено Главное здание МГУ (240 м, 36 этажей).
До 90-х годов Главное здание МГУ было самым высоким зданием во всей Европе, а до начала 2000-х годов – наиболее высоким в Москве.
Период с начала XXI века
С 2003 по 2007 год самым высоким зданием Москвы был жилой небоскреб «Триумф-Палас» (264 м, 61 этаж). Его строительство завершилось в 2006 году, но ещё в 2003-м после установки шпиля «Триумф-Палас» стал самым высоким жилым зданием не только России, но и Европы, что зафиксировано в Книге рекордов Гиннесcа.
Начиная с 2007 года, лидер по высотности в столице менялся каждые несколько лет, но это неизменно был один из объектов московского международного делового центра «Москва-Сити». На сегодняшний день самый высокий небоскреб Москвы – башня «Восток» в составе комплекса «Федерация» – также является объектом «Москва-Сити».
На момент завершения строительства 374-метровой башни «Восток» в 2017 году это сооружение было самым высоким зданием не только России, но и Европы.
Интересно, что весь «Москва-Сити», этот активно развивающийся деловой район столицы на Пресненской набережной, как на ладони у жителей первого в России квартала жилых небоскребов Headliner, который возводит федеральный застройщик ГК «КОРТРОС».
При взгляде из окон кажется, что до «Москва-Сити» рукой подать. И на самом деле это так: до МЦК «Деловой центр» от квартала Headliner всего 10 минут спокойного шага.
Вы можете лично насладиться этими великолепными видами, для чего достаточно позвонить по номеру 7(499) 653-66-83 и бесплатно записаться на экскурсию по кварталу Headliner, высота которого составляет 175 м! Это нельзя передать словами, это нужно видеть.
Стоимость жилья в таком районе будет только расти, поскольку решения о строительстве в ЦАО принимаются очень щепетильно. По сравнению с другими мегаполисами в Москве действует наиболее жесткий режим сохранения исторических объектов.
«Москва-Сити» предлагает офисные помещения и апартаменты, стоимость которых существенно выше квартир бизнес-класса в ЖК Headliner. Поэтому не удивительно, что квартал жилых небоскребов Headliner уверенно занял 1-е место в своей локации по итогам продаж и вышел в плюс даже на фоне общего падения рынка недвижимости.
Современные тренды высотного строительства
По мнению главного архитектора бюро «Остоженка» Валерия Каняшина ЖК Headliner ни в чем не уступает современным мировым трендам архитектуры. А уникальные фасады переменной этажности от 4 до 54 этажей создают впечатление, что квартал создавался десятилетиями, являясь частью исторического наследия столицы. Жизнь в таком небоскребе еще совсем недавно казалась сказкой, но сегодня – это реальность и хорошая возможность не только улучшить жилищные условия, но и выгодно инвестировать в условиях не до конца стабильной ситуации во всем мире.