Строительство и реконструкция
Перекладка инженерных коммуникаций на ул. Бажова
На улице Бажова ведутся работы по перекладке инженерных коммуникаций в соответствии с городским заказом «Строительство городских инженерных сетей для многофункционального жилого комплекса с подземной автостоянкой по адресу: ул. Ростокинская, вл. 2. Генеральным подрядчиком является ООО «Горизонт». Срок завершения производства работ – IV квартал 2014 года.
На период производства работ временно изменены маршруты движения городского общественного транспорта № 56, 603.
Объездные пути для личного автотранспорта проходят по внутриквартальным проездам. Так же для координирования движения личного автотранспорта установлены дополнительные дорожные знаки.
От Ярославки до Владыкино можно будет доехать за несколько минут
Совершая пересадки с помощью МКЖД, пассажиры смогут легко добраться до любой точки как Москвы, так и пригорода. На станциях Малого кольца построят современные транспортно-пересадочные узлы. С 10 станций можно будут пересаживаться в метро.
В СВАО таких пересадочных станций будет 2: Владыкино (с пересадкой на одноимённую станцию метро) и Ботаническая (с пересадкой на станцию «Ботанический сад»). Ещё 6 станций МКЖД будут находиться просто поблизости от станций метро (не дальше 600 метров). А на 9 остановочных пунктах Малого кольца можно будет сделать пересадку на станции радиальных направлений железной дороги, в том числе и на станции Ярославской железной дороги в СВАО.
Проектом предусмотрено наличие тёплых пассажирских терминалов на станциях, навесов над всеми платформами, туалетов, объектов торговли и общественного питания. Типовой ТПУ МКЖД будет представлять собой пассажирский комплекс, состоящий из крытых платформ (или одной «островной» платформы) и одного или нескольких пассажирских терминалов, связанных с платформами лифтами или эскалаторами. Терминалы могут быть как надземными, так и подземными и будут обеспечивать не только выход на платформы, но и возможность удобной пересадки на другие виды транспорта. Как платформы, так и терминалы должны быть полностью адаптированы для маломобильных пассажиров.
Пока Малое кольцо МЖД ещё обслуживается тепловозной тягой. Его предстоит электрифицировать, а 9 мостов, под которыми пролегает железнодорожное полотно, из-за малой высоты пролётов придётся реконструировать, чтобы под ними смогли проходить электропоезда.
Для всех станций МКЖД разработан общий стиль архитектурных и дизайнерских решений — современный и легкоузнаваемый. Предполагается, что в полном объёме Малое кольцо должно заработать в 2015 году.
Комплекс градостроительной политики и строительства города Москвы
Описание объекта
Производственная зона № 52 «Северянин» находится в Северо-Восточном округе столицы на территории трех районов: Свиблово, Ростокино и Ярославский. Она проходит рядом с Московским центральным кольцом (МЦК) и Ярославским направлением МЖД и примыкает к западной части лесопарка «Лосиный остров». Ее площадь – 210 га.
Наиболее крупные предприятия на территории производственной зоны:
На территории АО «Московский нефтемаслозавод», который располагается на проспекте Мира, вл. 222, будет сформирован новый деловой квартал.
Ранее на месте завода хотели построить коммерческую недвижимость, но проект так и не был запущен. Сегодня эта площадка пустует и фактически выключена из жизни города.
У этого участка будет хорошая транспортная доступность. На территории бывшего завода ведется строительство транспортно-пересадочного узла (ТПУ) «Ростокино» (Ярославская)».
ТПУ «Ростокино» оптимизирует пассажиропоток при пересадке с одного вида транспорта на другой, создаст комфортные условия для пассажиров, ожидающих наземный транспорт. Кроме того, позволит разделить потоки пассажиров, пользующихся городским и коммерческим транспортом.
Рядом находится одноименная платформа МЦК и завершается строительство ж/д станции Северянин, которая максимально приближена к станции МЦК.
Новая железнодорожная станция будет включать три платформы и распределительный зал с выходом на платформу МЦК. Все они будут соединены подземным пешеходным переходом. Новую станцию планируется открыть ко Дню города.
В рамках проекта также возведут:
Строящиеся рядом объекты
Северянинский проезд, вл. 16, с. 2
г. Москва, ул. Бажова, вл. 15А
адрес: ул. Докукина, вл. 2
адрес: проезд Серебрякова, вл. 14В
адрес: Ростокинская улица, вл. 2
Реновация рядом с ВДНХ: экономия на отоплении и лианы у дома в Ростокино
Новостройку на 110 квартир по программе реновации в районе Ростокино на северо-востоке столицы планируется сдать уже к осени.
Новоселы переедут в дом с улучшенной отделкой жилых помещений, где они смогут самостоятельно регулировать температуру отопления, а во дворе будет сразу несколько площадок для досуга.
Проверить ход строительства первого дома по реновации в этом районе на ул. Сельскохозяйственная, вл. 14А приехал мэр Москвы Сергей Собянин. По его словам, строители вновь вышли на многие площадки по возведению домов для переселения, параллельно ведется работа по утверждению проектов планировок территорий. В этом году они практически все будут утверждены. Подавляющее большинство, 90%, прошли уже публичные слушания.
Сейчас завершаются отделочные работы подземной и надземной части здания, ведется пусконаладка внутренних инженерных систем.
Это будет дом высотой 11-12 этажей. Станции метро и Московского центрального кольца (МЦК) ВДНХ, Ботанический сад, Ростокино, а также станция монорельса Улица Сергея Эйзенштейна находятся в радиусе около 1,5 км от здания.
Вблизи новостройки расположены многочисленные магазины, дом культуры, стадион, школа и детский сад, отделение банка и др. Кроме того, в 600 метрах от дома проходит проспект Мира, в шаговой доступности находится главная выставка России ВДНХ и парки в пойме реки Яуза.
В отделке дома применяется сертифицированная навесная фасадная система с облицовкой керамогранитом светлых тонов.
В новостройке расположены 43 однокомнатные квартиры, 55 двухкомнатных и 12 трехкомнатных. Их общая площадь составляет 5,9 тыс. кв. метров. Установка поквартирных узлов отопления позволит жителям самостоятельно регулировать температуру в помещениях и экономить на расходах на отопление.
Стандарт отделки квартир по программе реновации
Во дворе и на прилегающей территории предусмотрены детская и спортивная площадки с безопасным резиновым покрытием, а провести время в тишине можно будет в специальной зоне отдыха. Кроме того, появятся удобные тротуары и пешеходные дорожки, создадут парковочные места.
В рамках озеленения высадят 10 деревьев, 276 кустарников, 57 лиан, разобьют 1,2 тыс. кв. метров газона и 18 «квадратов» цветников.
Можно купить дополнительные метры для увеличения площади новой квартиры, чтобы в совокупности она не превышала 100 кв. метров. Также можно купить еще одну квартиру, но только один раз, и общая площадь двух квартир тоже не должна превышать 100 «квадратов».
Жильцы, переселяющиеся по программе реновации, могут докупить кв. метры или купить еще одну квартиру со скидкой 10%.
Оплатить можно любым удобным способом: собственными или кредитными деньгами, материнским капиталом, жилищными субсидиями, государственными жилищными сертификатами и др.
Когда ваш дом начнут расселять, все жильцы получат письменные уведомления по почте с адресом новостройки для переселения. В новом доме или рядом с ним откроется Центр информирования населения Фонда реновации. Там нужно взять смотровой ордер на новую квартиру.
Далее вы идете осматривать новую жилплощадь с представителем центра Фонда. Если вас все устраивает — пишете заявление в Центре информирования о том, что вы согласны на переезд в эту квартиру и оставляете контактный телефон.
Фонд передает документы в Департамент городского имущества (ДГИ) для оформления проекта на равнозначную квартиру. Если квартира вам не понравилась, пишете отказ в Центре информирования.
Через некоторое время вам выдают смотровой ордер на новую квартиру.
Нужно знать, что время от подачи отказа на первую квартиру до получения ордера на вторую – не нормировано и может занять до 4 недель. После получения нового «смотрового», вы снова идете на осмотр.
Вам позвонят по контактному телефону из Департамента городского имущества (ДГИ) и сообщат о том, что готов проект на равнозначную квартиру, проинформируют, как и где нужно подписать договор, согласуют с вами время и дату.
При встрече с представителем ДГИ вы берете договор на ознакомление, не подписывая его.
Открываете на сайте Московского Фонда реновации раздел «Докупка», находите свой дом и выбираете квартиру. Там же можно скачать и распечатать платежку. По ней вы оплачиваете первый взнос за квартиру – обеспечительный платеж в размере 100 тыс. рублей (эта сумма войдет в стоимость нового жилья). Чеки и платежку необходимо сохранить.
Для подачи заявления на обмен равнозначной квартиры на новую, с докупкой, вам нужно собрать пакет документов:
Проект договора на равнозначную квартиру, который вы ранее взяли в ДГИ.
В некоторых случаях могут потребоваться и другие документы. Их попросят принести дополнительно.
Вы приезжаете в установленное время с пакетом документов. Заполняете заявление на докупку и отдаете документы представителю Фонда реновации.
Специалисты рассматривают их в течение 5 рабочих дней и выносят одно из решений: либо о том, что вы можете заключить договор мены или купли-продажи, либо вас уведомляют о проведении аукциона. Это означает, что на ту квартиру, которую вы выбрали, в течение 5 дней подал заявку на докупку кто-то еще.
Вам звонят из Фонда и сообщают, что на вашу квартиру есть претенденты. В этом случае вы можете отказаться от выбранной квартиры и вернуться к четвертому шагу или принять участие в аукционе.
Если выбираете последнее, то вам нужно прийти в центр Фонда и заполнить заявление, которое позволит вам участвовать в аукционе. Здесь же назначается удобное время для аукциона.
В заявленный день вы приходите на аукцион с теми, кто также претендует на эту квартиру. Когда начинаются торги, вы можете делать ставки: 1 шаг равен 1% от общей стоимости квартиры.
Если вы побеждаете на аукционе, то заключаете договор мены или купли-продажи. В противном случае – возвращаетесь к четвертому шагу.
Если вы победили в аукционе или на вашу квартиру не было претендентов, Фонд начинает регистрировать ваши права собственности.
Когда специалисты закончат процедуру регистрации, вам позвонят, чтобы договориться о месте и времени передачи зарегистрированных документов.
Вы получаете ключи от новой квартиры и зарегистрированные документы.
В период ограничений невозможно оформлять сделки.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации готов поделиться опытом по вопросам докупки, накопленным за последнее время, рассказать о требованиях законодательства, помочь наметить алгоритм будущих действий. Обращения принимаются по телефону +7 (495) 646-87-09 в будние дни с 9 до 20 часов и электронной почте renovation@shtab.opmoscow.ru.
В программу реновации в Ростокино включено 19 пятиэтажных домов. В новые квартиры должны переехать около 4 тыс. жителей района.
Помимо строительства жилья по реновации в Ростокино появятся новые школы, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс и поликлиника. Также в рамках развития района реконструируют здания авторской архитектуры, улучшат прилегающую улично-дорожную сеть, озеленят и благоустроят территорию.
Реновация жилья — не просто снос ветхого жилого фонда, но и расселение его жильцов в новые монолитные и панельные дома. Новые квартиры с качественным ремонтом комфорт-класса. Переселяют жителей в новые дома в том же районе. За дополнительную плату можно увеличить площадь жилья. Также есть возможность отказаться от предоставляемой квартиры и получить вместо неё денежную компенсацию.
Программу реновации жилья утвердил мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года.
Сформирован ориентировочный перечень со сроками переселения домов по программе реновации. Ознакомиться с официальным документом можно здесь.
Переселение пройдет в три этапа. В зависимости от хода работ сроки могут меняться.
Первый этап: начало переезда почти 170 тыс. москвичей в течение 2020-2024 годов – это 930 домов.
Второй этап: начало переезда порядка 330 тыс. москвичей в течение 2025-2028 годов – это 1630 домов.
Третий этап: начало переселения около 380 тыс. человек в течение 2029-2032 годов – это более 1800 домов.
В опубликованный перечень не включены сроки переселения 688 домов. По этим территориям идет доработка градостроительной документации и жителей уведомят о сроках переезда после ее утверждения, но не позднее конца первого квартала 2021 года.
Город делает все возможное, чтобы участники программы смогли как можно быстрее переехать в новые квартиры, поэтому список стартовых площадок регулярно пополняется. Сегодня в него входит 464 адреса. В перечень стартовых площадок вошли готовые и строящиеся дома, участки, занятые парковками и зданиями, пустыри.
Размер жилых комнат будет не меньше, чем в старых, при этом площади кухни, санузла, прихожей и балкона станут больше. В каждой квартире предусмотрены изолированные комнаты, просторный коридор, большая кухня и раздельные санузлы.
Ремонт в новых квартирах улучшенной отделки, выполненной по единому стандарту, «под ключ»:
Из хаотичной и не всегда безопасной территории дворы превратятся в пространства, удобные для жизни: с палисадниками и скверами, велодорожками, подземными парковками.
В прогулочных зонах установят фонари, лавочки и урны, разобьют клумбы, высадят деревья и кустарники. В новых кварталах найдется место и для тихого отдыха, и для активных занятий спортом.
Детские площадки будут с безопасным резиновым покрытием, игровыми комплексами, качелями, песочницами, горками и лабиринтами, на спортивных установят гимнастические комплексы и тренажеры. Отдельные площадки появятся для выгула собак.
Общественный штаб по контролю за реализацией программы реновации выполнял свою работу, несмотря на введенные в Москве ограничения в связи с распространением новой коронавирусной инфекции.
Благодаря реновации 350 тысяч московских семей, то есть более миллиона человек, переедут в новые квартиры с отделкой комфорткласса. Какие дома войдут в программу, решали сами жители. По итогам голосования в программу было включено 5174 дома.
Напомним, мэр Москвы Сергей Собянин 1 августа 2017 года утвердил программу реновации жилищного фонда. Она предусматривает расселение более 350 тыс. квартир. В программу включено 5174 дома.
В адресный перечень входит 431 стартовая площадка с объемом строительства более 6,7 млн кв. м жилья.
Первые новоселы въехали в новые дома в феврале 2018 года. Участникам программы передано уже 49 домов, ведется переселение более 20 тысяч жителей.