«ТОР «Камчатка» принес много бед»: застройщик рассказал о продаже детского сада
Образовательный центр, включающий детский сад и школу, расположен на улице Топоркова. Компания начала его строить три года назад. Комплекс возводился на деньги застройщика в рамках единого плана, который предусматривал строительство целого микрорайона. По словам директора «Русского двора» Николая Воронова, прежний губернатор Владимир Илюхин обещал, что после завершения строительства детский сад и школу власти выкупят.
«В строительство образовательного комплекса мы вложили 421 миллион рублей, на завершение надо еще около 300 миллионов. Я узнавал насчет кредитов в банках и попросил у правительства края помощи в виде субсидии на проценты. Банки, узнав о возможных субсидиях, стали накручивать проценты. А власти отказались давать гарантии, хотя постоянно пиарятся, что всем помогают. Более того, сейчас в нашем правительстве уже и не гарантируют, что выкупят комплекс. Поэтому я не могу взять кредит, тем более, в условиях этого кризиса с коронавирусом», – рассказал Воронов.
По его словам, еще в 2005 году «Русский двор» получил в аренду 18,5 гектара земли в районе улицы Топоркова для создания микрорайона. Был создан генеральный план, компания начала строительство. Со временем у застройщика под теми или иными предлогами несколько участков забрали.
«В прошлом году компания «Олимп-Камчатка», оформленная как резидент ТОР «Камчатка», стала претендовать на 8,5 гектара нашего участка. Они заявили, что хотят построить какой-то объект под зимние виды спорта. Власти изменили генплан. Чиновники мне сказали, что резиденты в приоритете, и сделали проект компании «Олимп-Камчатка» приоритетным, хотя у нее заявленных инвестиций около 215 миллионов, а у меня общих на 4,5 миллиарда рублей. Этот ТОР «Камчатка», на мой взгляд, много бед принес, он хуже коронавируса. С весны прошлого года мы судимся с этой компанией. Пока идут разбирательства, мы не можем строить, но я вынужден платить своим сотрудникам», – пояснил директор.
Воронов отметил, что если бы строительство домов на спорном участке продолжилось, он смог бы платить рабочим, а прибыль направлять на завершение образовательного центра. Предприниматель, говорит, что уже встречался с врио губернатора Владимиром Солодовым и рассказал ему о проблеме. Глава региона пообещал разобраться.
ИА «Кам 24» обратилось за комментарием в краевое правительство. Там пояснили, что ООО «Русский двор» ведет три инвестиционных проекта на территории краевого центра, среди которых «Строительство здания детского сада с начальной школой по улице Топоркова» и «Строительство гостиницы уровня 3 звезды».
«На основании обращений инвестора проектам оказаны как нефинансовые, так и финансовые меры поддержки инвестиционной деятельности. Так, в 2019 году проектам по строительству гостиницы и детского сада присвоен статус особо значимых инвестиционных проектов, на основании чего компенсированы затраты, осуществленные в рамках проектов, на подключение к источникам электроснабжения и к системе теплоснабжения на общую сумму более 14 миллионов рублей. Также инициатор имеет право на получение субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в целях реализации указанных проектов», – утверждают в краевом министерстве экономического развития.
Там добавили, что в 2017 году проекту по строительству детского сада присвоили статус масштабного, что позволило получить земельный участок без проведения торгов.
«Учитывая, что обеспечение населения местами в детских садах является важной государственной задачей, после завершения строительства детского сада может быть рассмотрен вопрос о его выкупе на конкурсной основе», – отметили в минэкономразвития.
В ведомстве полагают, что ведущиеся судебные споры по земельному участку, предоставленному ООО «Русский двор» для комплексной инвестиционной застройки, напрямую не препятствуют строительству детского сада и гостиницы, поскольку они обеспечены отдельными земельными участками.
«Исполнительные органы государственной власти Камчатского края выражают готовность оказать инвестору помощь в поиске доступных кредитных средств для завершения проектов по строительству детского сада и гостиницы, а также в предоставлении гарантий для обеспечения таких кредитов в рамках мер государственной поддержки», – пообещали в минэкономразвития.
Справка
ТОР (территория опережающего развития) «Камчатка» была создана в 2015 году распоряжением премьер-министра России. С того времени границы ТОР несколько раз изменялись под нужды различных компаний, например, АО УК «Аэропорты регионов» для строительства нового аэровокзального комплекса в аэропорту Елизова.
Резидентам ТОР власти России предоставляют налоговые льготы и другие преференции, например, упрощенную процедуру привлечения трудовых мигрантов.
Eжедневная рассылка новостей Камчатки в WhatsApp. Подписывайтесь одним нажатием!
Градостроительный проект ООО «Русский двор» может стать эталонным для других регионов ДФО
О ходе реализации инвестиционного проекта по комплексной застройке микрорайона краевого центра, прилегающего к улице Топоркова, рассказал генеральный директор ООО «Русский двор» Николай Воронов в ходе встречи с экспертами-аналитиками Корпорации развития Камчатки Еленой Яковлевой и Владимиром Рыбаловым. Консультации проходили в рамках сопровождения КРКК инвестиционного проекта, который имеет статус масштабного.
Комплексная застройка предполагает возведение жилья общей площадью, без учета лоджий, 27 тысяч квадратных метров, а также объектов общего пользования, в том числе закрытой ледовой арены на тысячу зрителей, детского образовательного комплекса и фитнес-центра. Благоустройство территории предусматривает создание современных транспортных развязок, подземной автостоянки и парка аттракционов на площади в два гектара. Общие инвестиции в проект, инициированный Николаем Вороновым, оцениваются в 2 миллиарда рублей. Завершить комплексную застройку планируется к концу 2024 года.
По оценкам специалистов, микрорайон, примыкающий к улице Топоркова, после реализации инвестиционного проекта, станет самой современной и благоустроенной частью краевого центра. Не исключается, что он может оказаться примером удачного градостроительного решения для других административных центров субъектов ДФО.
В рамках прошедших консультаций Николай Воронов познакомил представителей КРКК с ходом работ, очертил круг проблем, с которыми приходится сталкиваться при реализации градостроительного проекта. Стороны актуализировали направления совместной деятельности, призванной устранить барьеры на пути комплексной застройки.
В настоящее время КРКК готовит пакет документов в Минвостокразвития для участия ООО «Русский двор» в отборе инвестиционных проектов на финансовое обеспечение затрат на создание и реконструкцию объектов инфраструктуры, а также на техническое присоединение к инженерным сетям.
Корпорация развития Камчатки сопровождает и два других инфраструктурных объекта, строительство которых ведет предприятие Николая Воронова, – гостиницу и детский сад с начальной школой. Оба объекта находятся в высокой степени готовности.
Отель уровня три звезды рассчитан на 70 номеров для одновременного размещения 140 постояльцев. Инвестиционный проект предполагает создание помещений для организации образовательных программ, проведения бизнес-мероприятий, салонов СПА-процедур. На первом этаже гостиницы, разместится ресторан, площади под который зарезервировала известная российская компания, работающая в туристическом бизнесе. Отель планируется ввести в эксплуатацию в следующем году.
Детский сад с начальной школой смогут обеспечить обучение и воспитание 408 детей. Проект комплекса, не имеющего аналогов в регионе, кроме традиционных помещений предусматривает строительство бассейна, спортивных и концертных залов.
Инвестиции в гостиницу и детский сад составляют около 1,3 миллиарда рублей.
Eжедневная рассылка новостей Камчатки в WhatsApp. Подписывайтесь одним нажатием!
Купить новострой в Петропавловске-Камчатском
ООО «Камчатгэсстрой»
ООО «Камчатгэсстрой» занимается строительством гидротехнических, водоотводных, берегоукрепляющих зданий и сооружений любой сложности.
ООО «Камчатгэсстрой» осуществляет деятельность в области строительства с 1999 года. Компания входит в Союз строителей Камчатки, осваивает новые технологии, работает на всей территории Камчатского края.
Для бесперебойного осуществления деятельности в распоряжении компании имеются в наличии все необходимые основные средства, в том числе:
ООО «Юсас-Строй»
Строительная компания «ЮСАС-Строй» Основана в 2006 году.
Более полутора сотен камчатских семей живут в своих уютных, теплых квартирах и домах. Ежедневно тысячи людей посещают здание автостанции города Елизово, любуются на здание развлекательного центра «НЕБО», сотни семей посёлка «Нагорный» пользуются инженерными сетями, переложенными нашими специалистами и еще много больших и маленьких «побед» для нашей компании, ставших поводом для гордости. Можно было сделать и больше, но и этот вклад в развитие строительства на Камчатке очень ценен и важен.
В своем ведении «Юсас-Строй» имеет собственный БРУ, производительность которого составляет 25 м3/час, а так же цех по производству пенополистирольных блоков с производительностью 62000 шт/год.
ООО «Русский двор»
Компания «Русский двор» известная на Камчатке строительная компания, которая занимается строительством жилых домов различной этажности с использованием методики строительства монолитных железобетонных конструкций в несъемной опалубке с повышенной сейсмостойкостью.
Продавая качественное жилье по доступным ценам, ООО «Русский двор» вызывает большой интерес у людей разного возраста с разным социальным положением и уровнем доходов – в списке предложений компании есть как бюджетные квартиры, так и роскошные элитные апартаменты.
Все дома строятся по индивидуальному проекту заказчиком которых выступает сама компания. Все квартиры отличаются большой площадью и комфортностью. Придомовая территория новостроек благоустраивается, строятся детские площадки и паркинг.
Компания имеет собственную производственную базу на которой расположен завод по изготовлению элементов несъемной опалубки «ТСТ-ДОМ», которая также реализуется частным застройщикам для индивидульного строительства.
Компания оказывает услуги по архитектурному дизайну и проектированию, консультирует и предлагает испытанные решения для реализации строительных проектов различного уровня сложности.
Как купить квартиру в новострое?
Ищете новостройки Петропавловска-Камчатского? Собираетесь купить квартиру в новостройке? Мы знаем, какой это непростой шаг. Давайте сделаем покупку своего дома проще!
Мы работаем только с проверенными застройщиками:
Кто застройщик? Когда сдадут комплекс? Есть ли рядом школа и аптека? Какая стоимость новостроек? Как решен вопрос с парковкой в жилом комплексе? На эти и другие острые вопросы мы с готовностью ответим по телефону: +7 (4152) 411-600 или по электронной почте post@kamipoteka.ru. Мы находимся по адресу: 683003, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ленинградская, 89, каб. 314.
Тут же вы можете подать заявку на ипотеку. Заполнив заявку, Вы получите индивидуальный предварительный информационный расчёт параметров займа по оптимальной для Вас ипотечной программе.