«ТОР «Камчатка» принес много бед»: застройщик рассказал о продаже детского сада
Образовательный центр, включающий детский сад и школу, расположен на улице Топоркова. Компания начала его строить три года назад. Комплекс возводился на деньги застройщика в рамках единого плана, который предусматривал строительство целого микрорайона. По словам директора «Русского двора» Николая Воронова, прежний губернатор Владимир Илюхин обещал, что после завершения строительства детский сад и школу власти выкупят.
«В строительство образовательного комплекса мы вложили 421 миллион рублей, на завершение надо еще около 300 миллионов. Я узнавал насчет кредитов в банках и попросил у правительства края помощи в виде субсидии на проценты. Банки, узнав о возможных субсидиях, стали накручивать проценты. А власти отказались давать гарантии, хотя постоянно пиарятся, что всем помогают. Более того, сейчас в нашем правительстве уже и не гарантируют, что выкупят комплекс. Поэтому я не могу взять кредит, тем более, в условиях этого кризиса с коронавирусом», – рассказал Воронов.
По его словам, еще в 2005 году «Русский двор» получил в аренду 18,5 гектара земли в районе улицы Топоркова для создания микрорайона. Был создан генеральный план, компания начала строительство. Со временем у застройщика под теми или иными предлогами несколько участков забрали.
«В прошлом году компания «Олимп-Камчатка», оформленная как резидент ТОР «Камчатка», стала претендовать на 8,5 гектара нашего участка. Они заявили, что хотят построить какой-то объект под зимние виды спорта. Власти изменили генплан. Чиновники мне сказали, что резиденты в приоритете, и сделали проект компании «Олимп-Камчатка» приоритетным, хотя у нее заявленных инвестиций около 215 миллионов, а у меня общих на 4,5 миллиарда рублей. Этот ТОР «Камчатка», на мой взгляд, много бед принес, он хуже коронавируса. С весны прошлого года мы судимся с этой компанией. Пока идут разбирательства, мы не можем строить, но я вынужден платить своим сотрудникам», – пояснил директор.
Воронов отметил, что если бы строительство домов на спорном участке продолжилось, он смог бы платить рабочим, а прибыль направлять на завершение образовательного центра. Предприниматель, говорит, что уже встречался с врио губернатора Владимиром Солодовым и рассказал ему о проблеме. Глава региона пообещал разобраться.
ИА «Кам 24» обратилось за комментарием в краевое правительство. Там пояснили, что ООО «Русский двор» ведет три инвестиционных проекта на территории краевого центра, среди которых «Строительство здания детского сада с начальной школой по улице Топоркова» и «Строительство гостиницы уровня 3 звезды».
«На основании обращений инвестора проектам оказаны как нефинансовые, так и финансовые меры поддержки инвестиционной деятельности. Так, в 2019 году проектам по строительству гостиницы и детского сада присвоен статус особо значимых инвестиционных проектов, на основании чего компенсированы затраты, осуществленные в рамках проектов, на подключение к источникам электроснабжения и к системе теплоснабжения на общую сумму более 14 миллионов рублей. Также инициатор имеет право на получение субсидий на возмещение затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в целях реализации указанных проектов», – утверждают в краевом министерстве экономического развития.
Там добавили, что в 2017 году проекту по строительству детского сада присвоили статус масштабного, что позволило получить земельный участок без проведения торгов.
«Учитывая, что обеспечение населения местами в детских садах является важной государственной задачей, после завершения строительства детского сада может быть рассмотрен вопрос о его выкупе на конкурсной основе», – отметили в минэкономразвития.
В ведомстве полагают, что ведущиеся судебные споры по земельному участку, предоставленному ООО «Русский двор» для комплексной инвестиционной застройки, напрямую не препятствуют строительству детского сада и гостиницы, поскольку они обеспечены отдельными земельными участками.
«Исполнительные органы государственной власти Камчатского края выражают готовность оказать инвестору помощь в поиске доступных кредитных средств для завершения проектов по строительству детского сада и гостиницы, а также в предоставлении гарантий для обеспечения таких кредитов в рамках мер государственной поддержки», – пообещали в минэкономразвития.
Справка
ТОР (территория опережающего развития) «Камчатка» была создана в 2015 году распоряжением премьер-министра России. С того времени границы ТОР несколько раз изменялись под нужды различных компаний, например, АО УК «Аэропорты регионов» для строительства нового аэровокзального комплекса в аэропорту Елизова.
Резидентам ТОР власти России предоставляют налоговые льготы и другие преференции, например, упрощенную процедуру привлечения трудовых мигрантов.
Градостроительный проект ООО «Русский двор» может стать эталонным для других регионов ДФО
О ходе реализации инвестиционного проекта по комплексной застройке микрорайона краевого центра, прилегающего к улице Топоркова, рассказал генеральный директор ООО «Русский двор» Николай Воронов в ходе встречи с экспертами-аналитиками Корпорации развития Камчатки Еленой Яковлевой и Владимиром Рыбаловым. Консультации проходили в рамках сопровождения КРКК инвестиционного проекта, который имеет статус масштабного.
Комплексная застройка предполагает возведение жилья общей площадью, без учета лоджий, 27 тысяч квадратных метров, а также объектов общего пользования, в том числе закрытой ледовой арены на тысячу зрителей, детского образовательного комплекса и фитнес-центра. Благоустройство территории предусматривает создание современных транспортных развязок, подземной автостоянки и парка аттракционов на площади в два гектара. Общие инвестиции в проект, инициированный Николаем Вороновым, оцениваются в 2 миллиарда рублей. Завершить комплексную застройку планируется к концу 2024 года.
По оценкам специалистов, микрорайон, примыкающий к улице Топоркова, после реализации инвестиционного проекта, станет самой современной и благоустроенной частью краевого центра. Не исключается, что он может оказаться примером удачного градостроительного решения для других административных центров субъектов ДФО.
В рамках прошедших консультаций Николай Воронов познакомил представителей КРКК с ходом работ, очертил круг проблем, с которыми приходится сталкиваться при реализации градостроительного проекта. Стороны актуализировали направления совместной деятельности, призванной устранить барьеры на пути комплексной застройки.
В настоящее время КРКК готовит пакет документов в Минвостокразвития для участия ООО «Русский двор» в отборе инвестиционных проектов на финансовое обеспечение затрат на создание и реконструкцию объектов инфраструктуры, а также на техническое присоединение к инженерным сетям.
Корпорация развития Камчатки сопровождает и два других инфраструктурных объекта, строительство которых ведет предприятие Николая Воронова, – гостиницу и детский сад с начальной школой. Оба объекта находятся в высокой степени готовности.
Отель уровня три звезды рассчитан на 70 номеров для одновременного размещения 140 постояльцев. Инвестиционный проект предполагает создание помещений для организации образовательных программ, проведения бизнес-мероприятий, салонов СПА-процедур. На первом этаже гостиницы, разместится ресторан, площади под который зарезервировала известная российская компания, работающая в туристическом бизнесе. Отель планируется ввести в эксплуатацию в следующем году.
Детский сад с начальной школой смогут обеспечить обучение и воспитание 408 детей. Проект комплекса, не имеющего аналогов в регионе, кроме традиционных помещений предусматривает строительство бассейна, спортивных и концертных залов.
Инвестиции в гостиницу и детский сад составляют около 1,3 миллиарда рублей.
Eжедневная рассылка новостей Камчатки в WhatsApp. Подписывайтесь одним нажатием!
На Камчатке СКР не нашел криминала в выделении земли компании «Русский двор» под строительство
На Камчатке СКР не нашел криминала в выделении земли компании «Русский двор» под строительство
Следственный комитет дал оценку массированной пиар-компании против крупнейшей строительной компании Камчатского края «Русский двор». В многочисленных публикациях в федеральных интернет-изданиях и телеканалах утверждалось, что предприятие незаконно получило земельный участок под строительство на улице Топоркова в Петропавловске, передает агентство «КАМЧАТКА-ИНФОРМ».
Как сообщили сегодня в Следственном управлении СКР по Камчатскому краю, проверка была проведена по одному из сюжетов, вышедших в эфире одного из федеральных телеканалов в апреле 2020 года, о неправомерном предоставлении администрацией Петропавловска-Камчатского компании «Русский двор» земельного участка под застройку детского сада в районе улицы Топоркова и о нарушениях строительных норм.
В ходе доследственной проверки получены объяснения участников сюжета телепередачи, представителей компании «Русский Двор» и участников ТОСЭР, а также должностных лиц администрации Петропавловск-Камчатского городского округа. Кроме того, истребованы и проанализированы документы, касающиеся: выделения земельных участков, передачи их в аренду, выдачи разрешения на строительство, безопасности строительных материалов, приобщены и проанализированы материалы прокурорской проверки, проводимой по аналогичному факту, материалы уголовного дела возбужденного по факту поджога помещения указанного детского сада, сведения правоохранительных органов, наделенных правом проведения ОРД в указанной сфере.
Установлено, что используемая при строительстве система несъемной опалубки из пенополистирольных теплоизоляционных блоков, имеет ряд действующих сертификатов соответствия по системе сертификации ГОСТ Федерального агентства по техническому регулированию и метрологии, подтвержденных соответствующими протоколами испытаний.
Также, безопасность используемого пенополистирола подтверждена отчетом об испытаниях на пожарную опасность, выданным ФГУ «Всероссийский научно-исследовательский институт противопожарной обороны».
Принимая во внимание указанные факты, следствием принято решение об отказе в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления.