Газификация частного дома: этапы подключения
Рассказываем, как подключить газ к частному дому и что для этого нужно
Подключение газа к дому — технически сложная и затратная процедура. Зачастую главным препятствием в обеспечении дома наиболее экономным способом теплоснабжения является материальная составляющая. Однако расходы на прокладку газопровода могут окупиться за пару лет при условии, что подключение выполнено с соблюдением требований и согласованием всех документов.
Способы газоснабжения частного дома
Без полноценной отопительной системы обеспечить комфорт проживания зимой будет достаточно сложно. Для обогрева можно использовать разное отопительное оборудование — электрическое, твердотопливное, работающее от энергии солнца. Но газовые котлы уже много лет считаются наиболее эффективным и надежным решением в организации теплоснабжения. Провести газификацию частного дома для отопления и горячей воды можно несколькими способами.
Подключение к центральному газоснабжению
Это наиболее распространенный вариант. Если по улице, где находится дом, проведена газовая магистраль, можно обратиться в газовое хозяйство по месту жительства и газифицировать свое строение. Центральное газоснабжение более безопасно по сравнению с автономной системой (газгольдером), которая требует от собственников жилья периодической регулировки параметров газового котла.
Установка газгольдера
Такой способ используют, когда нет возможности подключиться к централизованной магистрали. Газгольдерные системы предназначены для хранения относительно небольших объемов природного топлива, но при этом могут круглый год обеспечивать дом необходимыми запасами газа.
Газогенераторное или биогазовое оборудование
Газогенераторные и биогазовые установки довольно редко встречаются в российских домах. Они высокоэффективны и при правильном планировании обеспечивают жилье достаточными объемами топлива. Большинство потребителей отказываются от такого вида газификации дома из-за необходимости выделять большие площади под установку оборудования и заботиться о постоянных запасах древесины, навоза и других материалов для получения газа.
Этапы газификации
Для того чтобы подключить газ к частному дому через газовую магистраль, необходимо выяснить, в чьей юрисдикции находится проходящий рядом газопровод. Как правило, им заведует местный горгаз, в который и следует обращаться для получения разрешений и нужной документации.
Оформление документов
Прежде всего необходимо получить технические условия. Этот документ представляет собой разрешение на подключение к магистрали, согласно которому газораспределительная организация (ГРО) гарантирует бесперебойную подачу природного топлива и поддержку его давления на должном уровне.
Для оформления технических условий (ТУ) при газификации дома в ГРО необходимо предоставить следующий пакет документов:
В документе должна содержаться информация о часовом расходе топлива, сроках подключения трубопровода и периоде действия технических условий. После этого необходимо составить договор с проектным бюро, которое будет заниматься подготовкой проекта для газификации дома. Для подготовки соглашения нужны топографический план участка, технические паспорта на здание и устанавливаемое оборудование. В случае необходимости проектировщик может выехать на объект, чтобы произвести замеры и уточнить детали.
Также среди документов необходимо иметь соглашение на подключение природного топлива, которое составляется с газораспределительной организацией по заявлению собственника.
Составление проекта
Проект газификации частного дома — обязательный пункт при проведении прокладочных работ. Он позволяет правильно спланировать разводку, рассчитать и подобрать нужное оборудование. В документе указывается:
Также в проекте прописывают особые условия проведения работ и размещается сборочный чертеж, который определяет особенности размещения и сварки трубопроводов.
Строительно-монтажные работы
После того как все документы готовы, нужно составить договор с организацией, которая будет проводить монтажные работы. Выбранная компания должна иметь лицензию и допуски на выполнение подобного рода мероприятий.
Весь процесс газоснабжения делится на несколько этапов.
Прокладка внешнего газопровода
Существуют два метода прокладки трубопровода от центральной магистрали к участку: подземный и наземный. В первом случае используют трубы диаметром 15 см, которые размещаются в заранее вырытых траншеях. На придомовой территории устанавливают газорегуляторный пункт, предназначенный для нормализации давления природного газа.
Устройство котельной
Параллельно с внешними работами идет подготовка помещения для монтажа оборудования: закупают и устанавливают необходимые приборы, отделывают котельную согласно требованиям пожарной службы и газового хозяйства, подготавливают места для ввода газопровода. В котельной обязательно наличие дымохода, системы искусственной или естественной вентиляции. Такие же работы проводят на кухне, где будет находиться газовая плита.
Подключение коммуникаций
На последнем этапе подключения газа к частному дому в здание вводят трубу и соединяют ее с основным стояком. После сборки подключаются регулирующие и измерительные приборы — счетчик, различные датчики, запорные краны.
Запуск системы
Перед запуском системы газоснабжения ее необходимо проверить и составить соответствующий акт. Для первого пуска газа нужно получить разрешение от ГРО на введение трубопровода в эксплуатацию. Также необходимо заключить соглашение на поставку природного топлива. При этом поставщиком газа и газораспределительной организацией не всегда является одна и та же компания.
При фактическом запуске системы проводится проверка работоспособности всех приборов, устанавливаются показатели давления. Также фиксируется отсутствие утечки газа. Если проблем не выявлено, подписывается акт о подключении, который подтверждает, что дом газифицирован.
Требования федерального закона о газификации частного дома
Порядок подключения газа к частному дому определяется на федеральном уровне. Это значит, что ни газовые службы, ни местные власти не вправе запрашивать дополнительную документацию. Согласно федеральному закону, при подключении к централизованной магистрали необходимо соблюдать следующие требования:
На выдачу технического условия газораспределительной компании дается 14 дней. ТУ считается действительным не более 70 дней, затем документ придется оформлять заново.
Материал заимствован из архива статей РБК Недвижимость
Основные этапы при проведении газопровода
Газ является очень распространённым видом топлива в нашей стране. Чтобы доставить его к различным объектам, прокладывают специальные магистрали. При этом тщательно соблюдаются основные этапы проведения газопровода, являющиеся залогом его дальнейшего безопасного использования.
Получение разрешения
Газопровод представляет собой довольно сложную систему. Прежде чем начать его строительство, требуется провести серьёзную подготовительную работу. Она подразумевает получение разрешения на строительные работы (либо на строительство газового трубопровода) в администрации города, посёлка и др. Такой документ необходим, если прокладка будет осуществляться на территории общего пользования.
Чтобы получить официальное разрешение, застройщику потребуется предъявить установленный законом набор документов. Он включает в себя:
Если на участке, где планируется возведение газового трубопровода, присутствуют какие-либо коммуникации, необходимо заручиться официальным согласием от коммунальных служб.
Подземные магистрали
После получения разрешения начинается процесс строительства газопровода. Оно может быть осуществлено двумя способами — подземным и надземным. Первый вариант требует наличия специальных траншей для закладки труб. Они могут проходить:
За прокладку трубопровода отвечают разные специалисты. Одни делают это на линейных участках, другие — в зонах прохождения автомобильных и железных дорог, а также в местах, где есть водные препятствия.
Элементы газопровода соединяют между собой с помощью сварки. Для этого их сначала зачищают, цементируют и выравнивают относительно друг друга, оставляя необходимый для сварки зазор.
Затем с помощью трубоукладчика их вывешивают в монтажное положение. Благодаря наличию мягких строп исключается риск повреждения внешней изоляции, нанесённой на трубу при изготовлении.
Когда детали будут зафиксированы в нужном положении, их соединяют при помощи нескольких сварочных швов, на стыках устанавливают специальные головки, тщательно проверяют качество соединения.
Отдельные участки газопроводов нередко приходится строить в тоннелях (например, под каналами). В таких случаях применяют специальные механизированные комплексы, оснащённые домкратами и другой необходимой техникой. За их управление отвечают квалифицированные операторы.
Для прокладывания газовых магистралей под землёй лучше всего подходят полиэтиленовые трубы. Они характеризуются небольшим весом, невосприимчивостью к коррозии, простотой монтажа.
Надземные газопроводы
Там, где прокладка газовых подземных труб является невозможной либо экономически невыгодной, строят надземные магистрали. Для них не может быть применён полиэтилен, поскольку он является горючим. В качестве основного материала в этих случаях используют высококачественную сталь. Изготовленные из неё трубы устанавливают на серийные или нетиповые опоры и сваривают, соблюдая все правила безопасности сварочных работ. Новый участок надземного трубопровода врезают в уже существующую магистраль.
По завершении всех монтажных работ готовый объект регистрируют в Федеральной службе по экологическому, технологическому и атомному надзору. Согласно заключённому договору, за его техническое и аварийно-диспетчерское обслуживание отвечает уполномоченная компания.
Нормативные акты для газификации дома
В процессе газификации придется иметь дело со следующими нормативными актами:
Согласно Федеральному закону № 69-ФЗ подключение газа включает организационные и технические действия, т. е. оформление документов и строительно-монтажные работы. Порядок подключения и поставки газа населению утвержден на федеральном уровне. Местные власти или газовики не могут устанавливать собственные правила или требовать предоставления дополнительных документов.
Какие объекты можно газифицировать
Закон № 69-ФЗ позволяет подключить к сети газораспределения только объекты капитального строительства. К ним относятся:
Следовательно, можно начать подведение газа к участку еще до начала строительства дома. В этом случае подсоединение газового оборудования и фактический пуск газа будут осуществляться после ввода дома в эксплуатацию.
Перечень объектов, которые вы не сможете подключить к газу, приведен в Постановлении правительства РФ № 549:
Дачные или садовые дома можно газифицировать, если они отнесены к объектам капитального строительства, т. е. стоят на фундаменте и зарегистрированы в ЕГРН.
Кто может обращаться для газификации
Согласно Постановлению правительства РФ № 1314, при подключении частных домов могут возникать следующие варианты:
Полномочия собственников, арендаторов или их представителей будут проверять специалисты ГРО.
Куда обращаться за газификацией
Чтобы газифицировать дом, нужно подтвердить техническую возможность подключения (присоединения) к сети газораспределения. Для этого оформляются технические условия (ТУ). Этот документ должен подтвердить, что характеристики вашего дома и сети газораспределения соответствуют правилам подключения.
Для получения технических условий вам нужно выполнить следующие действия:
Получение технических условий на газоснабжение
В запросе на выдачу техусловий нужно указать:
Величину расхода газа помогут рассчитать специалисты ГРО, также вы можете это сделать самостоятельно по характеристикам газового оборудования.
К запросу о предоставлении ТУ нужно приложить:
Разрабатывать техусловия будут специалисты ГРО, в которую вы подаете документы. В содержании ТУ обязательно указывается:
Если 70 дней не обратитесь за оформлением договора на подключение, ТУ придется заказывать заново. Срок оформления и выдачи технических условий составит не более 10 дней.
Заключение договора на подключение газа
Если ТУ подтвердили возможность газификации, вам нужно подать заявление о подключении. В нем нужно указать:
Заявление о подключении с документами нужно подать в службу «Единого окна», через сайт ГРО или по почте. При направлении по почте нужно составить опись вложения.
Сроки заключения договора на подключение:
Срок заключения договора и подключения к газу зависит от категории заявителей. Всего в постановлении № 1314 указано 3 категории:
Специалисты ГРО сами отнесут вас к одной из категорий на основании представленных документов. На рассмотрение проекта договора вам дается не более 10 дней.
План газификации
На данный момент план газификации является обязательным требованием только для подключения дома выше 3 этажей, в котором проживает не более 1 семьи. Однако Минстрой РФ уже принял свод правил (СП) 402.1325800.2018, согласно которому проект газоснабжения станет обязательным документом для подключения к газу с 06.06.2019 года.
В проекте будет указана следующая информация:
Проект газоснабжения можно заказать в ГРО или в сторонней организации (это вам обязательно скажут при подписании договора на проектирование). Стоимость изготовления проекта определяется по методическим указаниям Приказа ФАС № 1151/ (при заказе через ГРО) либо по рыночным ценам (в сторонней организации).
Строительство газопровода до участка
По договору на подключение дома к сети газораспределения вам гарантируют только строительство участка трубопровода до границы участка. За этот перечень работ взимается фиксированная плата за подключение, утвержденная нормативным актом субъекта РФ. Все остальные работы будут выполняться по отдельному договору и за дополнительную плату.
В договоре должны быть указаны:
Если через ваш участок уже проходит сеть газораспределения, прокладывать трубы не придется. В этом случае договором и ТУ определяется точка подключения в границах вашего участка, мероприятия по фактическому присоединению (врезке)построенного вами участка газопровода к дому от точки подключения. Сроки такого подключения будут меньше.
Вы можете узнавать о ходе выполнения работ через службу «Единого окна» либо по электронным запросам через сайт ГРО. Пока ГРО будет прокладывать сеть до вашего участка, вы будете готовить сети и оборудование в границах участка для подключения.
Срок подключения газа
Согласно пункту 85 постановления № 1314, сроки подключения не могут превышать:
Если по вашему участку уже проложена сеть, все действия ГРО обязана выполнить в течение 10 рабочих дней с момента подписания акта о готовности сетей и оборудования (акт готовности). Исключение составляют случаи, если трубопровод имеет диаметр более 250 мм, с давлением выше 0,3 МПа. В этом случае срок составит не более 3 месяцев.
Окончание работ газификации
Заключить договор на прокладку газопровода от точки подключения до дома и монтаж внутридомового оборудования можно с ГРО или со сторонней организацией. Подключение дома осуществляется по рыночным ценам или по тарифным ставкам ГРО. При покупке оборудования (плит, бойлеров и водонагревателей, котлов) убедитесь, что они имеют обязательные сертификаты соответствия в системе регламентов ТС (ТР ТС 016/2011, пожарный сертификат), иначе вам откажут в пуске газа.
На завершающем этапе проводятся следующие действия:
Пуск газа произойдет, если вы обеспечите физическое соединение оборудования с точкой подключения. Сделать это можно еще во время прокладки специалистами ГРО сети газопровода до границы участка. После завершения работ будет подписан акт о готовности сети газопотребления и оборудования к подключению.
Первичный пуск газа
Для первичного пуска газа нужно получить разрешение на ввод в эксплуатацию сети газопотребления. Для этого в ГРО подается письменное заявление и следующие документы:
Обязательным условием является оформление договора поставки газа по постановлению 549. ГРО и поставщик газа не всегда одна организация. Уточнить, с какой компанией нужно заключать договор на поставку можно в ГРО либо в местной администрации.
Договор о техническом обслуживании и ремонте ВДГО заключается с ГРО или иной организацией.
При фактическом пуске газа проверяется работоспособность оборудования, отсутствие утечек, параметры давления. Если все проверки прошли успешно, подписываются:
Также при первичном пуске с собственником проводится инструктаж по правилам обращения с газом.