Строительство производственных зданий: особенности и этапы
Важной особенностью промышленных сооружений является точное соответствие конструкции технологическим процессам, которые планируется в них выполнять. Поэтому, строительство производственных зданий на всех этапах должно опираться на технологию будущего производства.
Проектирование промышленных объектов
При разработке проекта строительства производственных зданий необходимо учитывать:
В проекте промышленного здания должны быть отражены не только параметры объекта, включающие инженерные системы и коммуникации, но и прилегающая территория с подсобными помещениями, проездами, стоянками, вспомогательными конструкциями, обеспечивающими функционирование производства.
Кроме того, строительство производственных зданий необходимо выполнять с учетом возможности будущего расширения без остановки технологических процессов.
Строительство производственных зданий: основные этапы
К основным этапам строительства промышленных объектов относятся:
Классификация промышленных сооружений
Проектирование и строительство производственных зданий, кроме технологического процесса, должно основываться на классе возводимого объекта.
Классифицируют промышленные здания по следующим параметрам:
Это влияет на выбор строительных материалов, место постройки, трудозатраты и конечную стоимость сооружения.
Например, если позволяет технология производства, строительство многоэтажных зданий ведет к экономии занимаемой площади, а при невысоких требованиях к сроку службы можно использовать дешевые материалы.
Если нет повышенных требований к виброустойчивости, строительство производственных зданий может осуществляться на основе быстровозводимых легких металлоконструкций или модулей. Основные преимущества таких помещений — высокая скорость постройки и возможность демонтажа без нанесения необратимого ущерба сооружению.
Но первоочередными параметрами, которые необходимо определить перед разработкой проектной документации, являются капитальность и огнестойкость объекта строительства.
Присвоение класса капитальности здания зависит от его назначения (производимых в нем технологических процессов). Определяется класс по «Строительным нормам и правилам» (СНиП) и соответствует:
Степень огнестойкости здания прямо влияет на выбор группы строительных материалов, которые делятся на:
Соответственно, несгораемые материалы используют в строительстве зданий с самыми высокими требованиями к огнестойкости (первая и вторая степень), а сгораемые — с самыми низкими (пятая степень огнестойкости).
Этапы строительства производственного здания
Геополитическая обстановка создаёт благоприятный фон для развития отечественного производства, поэтому инвестиции в данный сектор по праву считаются интересным направлением деятельности. Для создания эффективной компании, требуются собственные площадки – поближе к рынкам сбыта. В настоящий момент дешевле и быстрее возвести новое сооружение, нежели тратить деньги на реконструкцию старого.
Все этапы строительства производственного здания могут быть пройдены за несколько месяцев или даже недель, если правильно выбрать технологию работы. В частности, хорошо зарекомендовали себя металлоконструкции, подходящие для нашего климата и обладающие высокой устойчивостью. На их основе можно возвести заводы и фабрики, сборочные цеха, СТО и многое другое.
Вот лишь важнейшие этапы строительства производственных зданий:
Проектировочные работы. Контуры будущего здания создаются в специальной программе, а в отдельных случаях могут использоваться типовые чертежи.
Подведение к сооружению инженерных коммуникаций. Зданию потребуется как минимум водо- и электроснабжение, а многим сооружениям также необходим природный газ, канализация.
Обустройство фундамента. Основа строения примет на себя ключевую нагрузку, в связи с чем следует позаботиться о максимальной прочности и выносливости элемента.
Монтаж стен и кровли сооружения. Если для строительства используются каркасные технологии, то нужные технические узлы создаются на заводе, а на объекте выполняется их финишная сборка.
Установка инженерных сетей. Они монтируются в стеновое, потолочное пространство, а также в технические ёмкости, чтобы обеспечить максимальную защиту коммуникаций.
Наружная и внутренняя отделка здания. Если речь идёт о производственных сооружениях, то декорирование должно быть простым, практичным, и в то же время – эстетичным.
Монтаж производственного оборудования и устройств. Всё, что нужно для продуктивного труда, включая станки, секционные ворота, осветительные приборы, системы безопасности, устанавливается на объекте.
Пусконаладочные работы. При необходимости, корректная работа всех элементов строения проверяется перед его сдачей в эксплуатацию.
Металлоконструкции также могут использоваться в качестве технологии строительства многоэтажных домов. Однако до настоящего момента в нашей стране они не получили широкого развития, несмотря на доступность и скорость возведения. Впрочем, возможности каркасных технологий по достоинству оценили собственники бизнеса: это практичный и недорогой способ обзавестись собственным зданием для решения производственных задач.
С чего начинать строительство здания?
Перед началом строительства любой Заказчик должен освоить основной принцип строительства – чем быстрее построен объект, тем быстрее он начнет приносить прибыль. Незаконченный объект строительства – это статья расходов, которая постоянно требует денежных средств, в том числе на охрану участка, оплату налогов и арендной платы за земельный участок. Кроме того, строительные конструкции подвергаются действию дождя и снега, многократным циклам замораживания и оттаивания, в результате чего ухудшаются все характеристики и снижается несущая способность. Таким образом, если вы собрались построить здание, будьте готовы пройти все этапы строительства без простоев и правильно оценивайте свои финансовые возможности.
Обычный цикл строительства здания состоит из:
Наша компания работает на рынке уже много лет и предлагает вам взаимовыгодное сотрудничество. Мы выполняем своими силами полный цикл проектных и строительных работ. В начале вы предоставляете нам земельный участок, а в конце вы регистрируете право собственности, все этапы, что находятся в этом промежутке, выполняет наша компания. Вы не беспокоитесь обо всей цепочке ведения заказа, это наша головная боль. Кроме того, за счет отсутствия посредников, вы значительно экономите свои денежные средства и получаете высокое качество работ. Получая, готовое здание из одних рук вы можете сэкономить до 40% денежных средств.
Наша компания строит объекты под ключ. Заключив договор с нашей компанией, вы можете быть уверены на 100% в соблюдении сроков проектирования и строительства, кроме того вы можете эффективно контролировать ваши финансовые потоки, ведь проектирование, производство и строительство вашего здания осуществляется одной компанией и ответственность за все этапы работ несет одно лицо. Наши штатные проектировщики при разработке каждого проекта стремятся снизить металлоемкость здания, наш завод металлоконструкций делает металлоконструкции по собственным технологиям с учетом накопленного опыта, а строительное подразделение в виду постоянно повторяющимся производственным операциям и квалифицированному линейному персоналу качественно выполняет строительные работы. Таким образом, клиент сотрудничает с производителем напрямую, минуя ненужных посредников.