Три корпуса ЖК «Саларьево Парк» готовятся к вводу
Завершено строительство трех корпусов жилого комплекса «Саларьево парк» в поселении Московский, сообщил руководитель Департамента развития новых территорий столицы Владимир Жидкин.
Домам присвоили почтовый адрес: ул. Саларьевская, д. 13, корп. 1, 2, 3.
«ГК ПИК получила заключение о соответствии зданий требованиям технических регламентов и проектной документации. Они готовятся к вводу в эксплуатацию», – сказал Владимир Жидкин.
Общая площадь трех корпусов – около 44 тыс. «квадратов». Они рассчитаны на 887 квартир и 166 кладовых помещений. На первых этажах домов разместятся магазины, аптеки и салоны красоты.
1 июля 2012 года т ерритория Москвы увеличилась в 2,4 раза. К ней присоединили земли на юго-западе Подмосковья, образовались Троицкий и Новомосковский административные округа (ТиНАО), которые состоят из 21 муниципального образования. Это и есть Новая Москва.
На северо-востоке она граничит со старой территорией города, на юго-западе – с Калужской областью, с остальных сторон окружена Московской областью.
За 7 лет на присоединенных территориях открылось 8 станций метро. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической линии, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской линии.
В июне 2019 года пассажиров приняли станции «Филатов Луг», «Прокшино», «Ольховая» и «Коммунарка» красной ветки. С их запуском жители деревень Картмазово, Прокшино, поселка Коммунарка и других населенных пунктов Новой Москвы получили метро рядом с домом.
Калининско-Солнцевскую линию планируется продлить до аэропорта Внуково. Также будет построена Коммунарская линия от станции «Улица Новаторов» Большого кольца метро до Троицка.
Проектируются Рублево-Архангельская линия метро, а также Бирюлевская, которая придет в Новую Москву от станции ЗИЛ на МЦК.
До 2035 года в ТиНАО планируется построить 72 км линий метро, 33 станции и четыре электродепо.
К моменту присоединения новых округов к столице здесь было 598 км дорог, а сейчас длина дорожной сети достигла 790 км.
Всего к 2023 году в Новой Москве будет построено и реконструировано порядка 531,3 км автодорог, включая 1-й пусковой комплекс Центральной кольцевой автодороги (ЦКАД), проходящий по территории Новой Москвы. К 2035 году длина улично-дорожной сети ТиНАО составит 2100 км.
Вопрос транспортного обслуживания новых территорий был одним из самых острых. В результате реконструировали две основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссе, строятся дороги, создаются поперечные связки между радиальными направлениями.
Приоритетом стали ЦКАД и новая магистраль Солнцево – Бутово – Варшавское шоссе.
Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все съезды имеют разгонные полосы.
До 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД и участок ЦКАД, а также большое количество важных для местных жителей трасс.
Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (около 4%) территории ТиНАО. Власти столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят электричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.
Жилье в ТиНАО остается самым доступным в столице. Если в пределах МКАД за 6-7 млн руб. можно приобрести лишь однокомнатную квартиру, то в Новой Москве за эту сумму доступна «двушка» или «трешка» в новостройке комфорт-класса.
Если раньше покупатели квартир обычно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, то сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, ведь вместе с квартирой горожане получают бонус в виде статуса столичного жителя.
Потенциальные покупатели выбирают тот или иной ЖК из-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое внимание уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются линии метро.
Детские сады и школы строит в Новой Москве не только город, но и инвесторы. Столичные власти договорились с крупными застройщиками увеличивать в строящихся микрорайонах количество садиков и школ.
В ТиНАО с 2012 по 2019 годы ввели 45 детских садов на 9 665 мест, из них девять на 1 800 мест за счет бюджета, 36 на 7 865 мест– за счет средств инвесторов. В 2019 году ввели семь детсадов на 1 630 мест.
В 2020 году сдали в эксплуатацию два садика в пос. Сосенское и Московский.
К 2035 году планируется возвести 1 321 социальный объект. Это 125 объектов здравоохранения и 700 спорта, 300 детских садов, 110 школ и 86 парков.
Площадь новых территорий в полтора раза больше старой Москвы. Развивать их решили комплексно, для этого были определены 12 точек роста.
Каждая из них стала центром градостроительной активности – здесь строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые рабочие места.
По данным Всероссийского центра изучения общественного мнения (ВЦИОМ), 64% трудоспособного населения ТиНАО уже сегодня работает около дома.
12 точек роста Новой Москвы:
Двор ЖК свободен от автомобилей. Его благоустроили и озеленили: обустроили спортивные и детские площадки, провели энергоэффективное освещение, установили лавочки и урны.
По словам руководителя Департамента, ни один жилой комплекс в Москве не может быть построен без социальной инфраструктуры.
«У проекта ГК ПИК с этим все в порядке. В середине августа было получено разрешение на ввод детского сада на 220 мест в составе ЖК «Саларьево Парк». Ранее сдали в эксплуатацию школу на 1150 учеников и еще один детский сад на 220 воспитанников», – отметил он.
Квартирный вопрос: покупка жилья в Новой Москве
В детсадах предусмотрены методические и медицинские кабинеты, зал для музыкальных занятий и детских утренников, физкультурный зал, медицинской блок, а также пищеблок полного производственного цикла.
На территориях дошкольных учреждений обустроены прогулочные зоны с современным игровым оборудованием, выполнено озеленение и благоустройство, организовано освещение, спроектированы въезды для автомобилей. Здания оборудовали для маломобильных детей.
В школе на 1150 учеников сформировано 16 классов начальной и 30 классов старшей школы. Там предусмотрены универсальные кабинеты для обучения, медиатека, игровые комнаты, кабинеты для изучения иностранного языка, изобразительного искусства и природы, классы труда и моделирования. Есть гардероб, зоны отдыха и санитарно-бытовые помещения.
Саларьево Парк | Филатов Луг | Соседи
Независимая от застройщика группа соседей ЖК Саларьево Парк. Обмен информацией, общение, помощь.
«Саларьево парк» расположен в трёх километрах от МКАД по Киевскому шоссе.
Показать полностью. В пяти минутах ходьбы находится станция метро «Саларьево», в трёх минутах ходьбы — «Филатов луг». В зелёных дворах-парках, свободных от автомобилей, будут обустроены детские и спортивные площадки, а также места для отдыха. На первых этажах домов разместятся магазины и различные сервисы. Уже открыта уникальная детская игровая площадка «Оригами» с ручьём, горкой-трубой и рельефными холмами. В пяти минутах езды расположены ТРЦ «Саларис» и крупные торговые центры — «РИО», Metro Cash & Carry, «Леруа Мерлен», «Румянцево». В шаговой доступности от района находится Ульяновский лесопарк.
#Саларьево #СаларьевоПарк #отзывы
форум жителей Саларьево Парк от ГК ПИК
саларьево парк жк, саларьево парк отзывы, жк саларьево парк отзывы, жк саларьево парк форум, пик саларьево парк, саларьево парк срок сдачи, саларьево парк отделка, саларьево парк на карте
Саларьево Парк | Филатов Луг | Соседи запись закреплена
ЭТО ВАЖНО И КАСАЕТСЯ ВСЕХ! Давайте вместе попробуем решить одну из ключевых проблем нашего ЖК — отсутствие лечебного учреждения. Для этого никуда ходить не нужно. Нужна лишь регистрация на Госуслугах (либо портале mos.ru).
Просто отправьте электронное обращение Мэру.
1. Идем сюда — https://www.mos.ru/feedback/reception/
2. Авторизуемся, заполняем свои данные (если не заполнено)
3. Копируем текст обращения ниже и отправляем
4. ВЫ ВОСХИТИТЕЛЬНЫ!
Суть вопроса: строительство муниципальной поликлиники на территории ЖК «Саларьево Парк»
Уважаемый Сергей Семенович!
От своего лица, а также от лица жителей ЖК «Саларьево Парк» — одного из самых масштабных жилых комплексов ТиНАО г. Москвы, обращаюсь с просьбой улучшить медицинское обслуживание района.
Ранее жители района неоднократно обращались по данному вопросу в Мэрию, Администрацию поселения Московский, Департамент городского имущества г. Москвы. К сожалению, на момент обращений не было получено сколь-нибудь конкретных ответов о планах и сроках строительства поликлиники.
Необходимость организации районного ЛПУ обусловлена тем, что жители вынуждены пользоваться амбулаторно-поликлиническими услугами в поликлинике ГБУЗ «Городская Больница г. Московский ДЗМ» (ул. Радужная, д. 7), либо прикрепляться к ЛПУ в соседних районах — Солнцево, Тропарево, и т.д. Это создает повышенную нагрузку на лечебные учреждения, саму систему здравоохранения районов, а также население сталкивается с очередями к специалистам, в процедурные кабинеты, на лабораторные и инструментальные исследования и т.д. Особенно показательна перегрузка в педиатрических отделениях. Кроме этого, детские участковые врачи могут посетить ребенка в позднее время, например в 22-00 — просто потому, что физически не успевают оказать медицинские услуги (помощь) такому количеству населения и на такой территории. Также из-за расположения медицинских учреждений до них трудно добираться пенсионерам, людям с ограниченными возможностями и семьям с детьми. Особенно остро эта проблема проявляется в осенне-зимний период, в сезон ОРВИ, к которому в 2020 добавился Covid-19. Все это также задерживает ежегодное вакцинирование населения от вирусных инфекций.
С введением в эксплуатацию корпусов ЖК и активным заселением новыми жильцами, ситуация сильно ухудшилась и продолжает ухудшаться. При этом на текущий момент введено в эксплуатацию не более 20% от планируемых корпусов.
В связи с этим, просим Вас взять вопрос на контроль и дать соответствующее распоряжение Департаменту развития новых территорий г. Москвы, а также Департаменту городского имущества об ускорении строительства муниципального лечебного учреждения на территории ЖК «Саларьево Парк».
ЖК «Саларьево парк» от «ГК ПИК»: Ожидание/Реальность
Совсем недавно мы уже представляли жилой комплекс «Саларьево парк» как новостройку, в которой очень выгодно приобретать недвижимость для инвестиций. Приезжали мы сюда зимой, в январе 2018-го, когда даже первые корпуса были далеки от ввода в эксплуатацию. Тогда меня очень смущал мусорный полигон, находящийся неподалёку. Однако обещанные застройщиком собственные садик и школа, грандиозные планы благоустройства придомовой территории обещали превратить «Саларьево парк» в достойный, комфортный микрорайон. Сегодня комплекс заселяется, и мне очень интересно посмотреть, насколько «ПИК» оправдал ожидания покупателей.
О комплексе
Несмотря на то, что свои опросники я составляла на основании информации, полученной от жильцов комплекса, представители компании-застройщика на контакт со мной не вышли (это уже во второй раз после «Ильинских лугов»!). Судя по всему, «ПИК» просто надоело отвечать на одинаковые вопросы (а что я могу сделать, если проблемы у них везде одни и те же?!), поэтому сегодня я на объекте работала сама, без представителей застройщика. Однако, благодаря дольщикам и вездесущему интернету, думаю, картинка получилась полной и объективной.
Сроки сдачи
Транспортная инфраструктура
По сравнению с зелёненьким придомовым пространством, дальнейший мой путь к метро пролегал через жёсткую промку, где нет ничего живого. Я шла мимо гигантского автобусного парка, на горизонте виднелась куча мусорного полигона. Вдоль улицы Саларьевской протянулась серая кишка метрополитена, гул поездов от которой перекрывается шумом проезжающих по шоссе автомобилей.
Внешний вид
Первый мой приезд в «Саларьево-парк» состоялся зимой. Здесь была просто одна большая строительная куча, состоящая из грязи, стройматериалов и песка. Сегодня же выстроенные как под линеечку одинаковые ПИКовские корпуса оживляют собой пустоту прилегающих территорий Новомосковского округа. Поэтому это тот редкий случай, когда я «ЗА» архитектуру от «ПИК»: лучше так, чем вообще никак.
Во входных группах на стенах вас радостно встретит большая, яркая плитка, контрастирующая с темно-коричневой на полу. Я увидела, что полы здесь грязные, а это корпус №16.3, который сдан только-только. Выходит, либо ещё не мыли (!), либо уже испачкали.
Благоустройство, дворы
Отдельного внимания, конечно, заслуживает Play Hub «Оригами», созданный по проекту агентства AFI в стиле японских бумажных фигурок. Он открыт для всех жителей микрорайона. Вы сможете покататься на тарзанках, больших горках и качелях. Однако то, что расположенная на пересечении всех дорог территория не имеет ограждения, заставляет родителей быть постоянно начеку. Ведь всего за три секунды ваш малыш из безопасной игровой зоны может выскочить прямо на проезжую часть, а ограждения, которое бы его могло остановить, здесь нет.
Полигон
Система безопасности
Отделка квартир
Кладовки
Паркинг
Между корпусами №10 и №14 должен быть построен многоуровневый паркинг на 406 мест. Хотя жителей упомянутых корпусов такая перспектива вряд ли сильно радует, ведь первые 7 этажей уж точно будут смотреть в стену паркинга.
Инфраструктура
Коммерческая инфраструктура «Саларьево парка» заслуживает всяческих похвал. Выстроены огромные супермаркеты «Саларис» и «Глобус», есть «Пятёрочка», собственные пекарни и пиццерии, а также масса магазинов и магазинчиков, в которых вы сможете купить всё необходимое для комфортной жизни.
Управляющая компания
Жильцы комплекса первым делом отмечают неработающие ключи от кладовок, исправлять которые УК не спешит. Критике подвергся также первичный строительный мусор, который был вывезен с МОП спустя месяц после сдачи домов.
Положительной оценки заслуживает приложение «ПИК-Комфорт», через которое можно оформить заявку УК. Однако реагирует управляющая компания на них крайне медленно, вероятно рассчитывая на «авось сойдёт и так».
Подводим итоги
В 2019 году проект «Саларьево парк» был в ТОПе продаж, сегодня квартиры здесь продаются весьма активно. Покупателей привлекает частичная готовность объекта, высокая транспортная доступность, многообразие планировок.
Однако, принимая решение о приобретении недвижимости в ЖК «Саларьево парк», учитывайте отсутствие здесь социальных объектов, трудности с парковкой и УК, а также то, что жить вам придётся в разношёрстном социальном окружении.
Плюсы
проект частично сдан;
хорошая транспортная доступность;
благоустроенные дворы;
наличие кладовых помещений;
Минусы
отсутствие социальной инфраструктуры;
дефицит парковочных мест;
неоднородный контингент проживающих;
низкое качество отделки;
рядом полигон ТБО;
жалобы жильцов на работу УК «ПИК-Комфорт».