Администрация Нальчика пополнила список незаконно строящихся многоквартирных домов, где нельзя покупать квартиру
В пресс-службе администрации столицы КБР рекомендуют проверить у застройщиков наличие разрешительной документации перед покупкой квартир в новостройках на стадии строительства. За подробной информацией об объекте нужно обращаться в Департамент архитектуры и градостроительства мэрии (пр. Шогенцукова, 17).
Администрация Нальчика продолжает мониторинг незаконно строящихся объектов. В результате список незаконно строящихся многоквартирных домом, где нельзя покупать квартиру, пополнила информация о следующих объектах незаконного строительства.
Садово-дачное товарищество «Восток», участок №2, с. Белая Речка:
Улица Чайковского, 63:
Местной администрацией г.о. Нальчик выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома. В ходе строительства застройщики отклонились от выданного проектного решения. Сотрудниками управления муниципального контроля подготовлены материалы для направления в Прокуратуру г. Нальчика с целью привлечения нарушителей к административной ответственности по статье 9.4 КоАП РФ.
Улица Гагарина, 18:
В 2016 году начато строительство многоквартирного жилого дома без наличия проектно-разрешительной документации. По данному факту собственник земельного участка привлечен к административной ответственности с направлением материалов в суд. Нальчикским городским судом вынесено решение о сносе самовольно возводимого объекта, однако апелляционным определением Верховного суда КБР решение первой инстанции о сносе отменено. Тем не менее, собственником земельного участка разрешение на строительство многоквартирного жилого дома не получено.
Улица Атажукина, 36:
В 2015 году было начато строительство многоквартирного жилого дома без наличия проектно-разрешительной документации. Сотрудниками управления муниципального контроля строительные работы указанного объекта несколько раз приостанавливались. Дважды материалы были направлены в Прокуратуру г. Нальчика с целью привлечения нарушителя к административной ответственности по статье 9.5 КоАП РФ. Первый отказ был связан с не нахождением застройщика, повторно застройщик был привлечен к ответственности. В настоящее время Местной администрацией г.о. Нальчик направлено исковое заявление в Нальчикский городской суд о сносе самовольной постройки.
Жители Нальчика потребовали прекратить строительство многоэтажки
Жители пяти многоквартирных домов по проспекту Кулиева в Нальчике обратились с письмом к президенту Российской Федерации Владимиру Путину и главе Кабардино-Балкарии Казбеку Кокову и потребовали остановить строительство многоэтажки рядом с их домами.
Как писал «Кавказский узел», администрация Нальчика признала состоявшимися слушания по вопросу строительства дома по проспекту Кулиева, прошедшие 12 февраля 2019 года. В их ходе стало известно, что на территории гаражного кооператива планируется построить многоквартирный дом с подземным гаражом, общей площадью 4,5 тысячи квадратных метров. На слушаниях жители домов по проспекту Кулиева резко возражали против возможного строительства и заявили, что в слушаниях участвовали люди, не живущие в этом районе. По результатам публичных слушаний проект был отклонен комиссией. Администрация не выдавала разрешения на строительство этого объекта, сообщила 5 июля 2019 года мэрия.
Застройщик, получив отказ в выдаче разрешения на строительство, оспорил его в Нальчикском городском суде, который удовлетворил иск. Верховный суд оставил данное решение в силе. В настоящее время иск администрации Нальчика находится на рассмотрении в Кассационном суде в Пятигорске.
Пока идут судебные разбирательства, застройщик активно ведет строительство и вырыл котлован. В стенах домов, наиболее близко расположенных к котловану, появились трещины, заявили местные жители.
Жители многоквартирных домов №6, №6/б, №4, №2/а, №2/б по проспекту Кулиева в Нальчике 11 февраля обратились с письмом к президенту Российской Федерации Владимиру Путину и главе Кабардино-Балкарии Казбеку Кокову. В нем они попросили поручить соответствующим службам разобраться в сложившейся ситуации со сдачей в аренду в Нальчике земельного участка общей площадью 1200 квадратных метров, а также с последовавшим за этим началом строительства многоэтажного дома во дворе, где и без этого имеет место довольно плотная застройка.
Застройщик для достижения своих целей использовал подложные документы, предположили жители в своем обращении.
Гаражно-строительный кооператив (ГСК) фактически просуществовал с 1970-х годов по 2007 год, а в 2013 году застройщиком был зарегистрирован новый гаражно-строительный кооператив. Однако право собственности на полуподземные гаражи по проспекту Кулиева общей площадью 834,6 кв. метра были у ликвидированного ГСК, а не у того, который возник в 2013 году, написали авторы обращения.
Чиновники местной администрации Нальчика, предоставляя в аренду спорный земельный участок гаражно-строительному кооперативу и не препятствуя строительству нового многоквартирного дома, не учитывали, что близлежащий район густо заселен, в нем несколько многоквартирных домов и не хватает парковочных мест, отсутствует детская площадка, считают жители.
На месте возможного строительства расположены ТЭЦ, газораспределительный узел, трансформаторный блок, питающий данный микрорайон, а под землей проходит множество коммунальных сетей, сообщили они.
Их особо беспокоит пожарная безопасность всех близлежащих домов из-за невозможности заезда во дворы крупногабаритной спецтехники для локализации возможных пожаров.
Жильцы просят президента России защитить их интересы и оказать содействие в разрешении ситуации в соответствии с законом.
Главу Кабардино-Балкарии жильцы просят принять меры по действиям и бездействиям должностных лиц местной администрации Нальчика и ее структурных подразделений, а также запретить строительные работы на указанной территории.
Автор: Людмила Маратова; источник: корреспондент «Кавказского узла»
Самовольное строительство в нальчике
Администрация Нальчика оставляет за собой право привлекать к ответственности застройщиков, нарушающих Правила землепользования и застройки и добиваться приведения объекта в соответствие с разрешенными параметрами или сноса самовольно возведенного строения. Нужно отметить, что, расходы, связанные с данными мероприятиями, а также возможный ущерб третьим лицам будет взыскиваться с ответчика.
Сотрудниками управления муниципального контроля Местной администрации г.о. Нальчик установлен факт самовольного строительства капитального объекта (двухэтажного магазина) на стадии строительства первого этажа. По данному нарушению собственник земельного участка привлечен к административной ответственности с вынесением судебного решения о сносе самовольно возведенного объекта. Ведется исполнительное производство.
Ул. Профсоюзная, 224-а.
Придомовая территория закреплена за собственниками многоквартирного жилого дома. Сотрудниками управления муниципального контроля установлен факт самовольного строительства пристроек к квартирам, а также факт самовольной реконструкции квартиры путем увеличения существующего балкона. По данным фактам нарушители привлечены к административной ответственности. Материалы административного дела готовятся для подачи в суд искового заявления о приведении квартир в первоначальное состояние путем сноса самовольно возведенной пристройки и демонтажа самовольно увеличенной пристройки к балкону.
Ул. Тарчокова, б/н (в районе дома №19)
Сотрудниками управления муниципального контроля установлен факт самовольной реконструкции капитального объекта путем надстройки второго и мансардного этажей, используемых в том числе для проживания людей над разрешенными гаражами первого этажа. По данному факту инициировано административное производство с направлением материалов в суд. Вступившим в законную силу решением Нальчикского городского суда исковые требования Местной администрации г.о. Нальчик удовлетворены, принято решение о сносе основного (второго) и мансардного этажей. Кроме того, установлен факт самовольной реконструкции капитального объекта путем надстройки второго и мансардного этажей, используемых для размещения офисных помещений. Материалы готовятся в УМВД по г. Нальчику с целью установления собственников помещений и привлечения их к административной ответственности в связи с незаконным использованием муниципальной территории.
Пр. Шогенцукова, 16, Долинск
Сотрудниками управления муниципального контроля установлен факт самовольного отклонения от выданной проектно-разрешительной документации при строительстве двухэтажного магазина путем надстройки третьего и последующих этажей. Материалы по данному нарушению переданы в прокуратуру г. Нальчика для привлечения застройщика к административной ответственности по ст. 9.4 КоАП РФ.
Сотрудниками управления муниципального контроля установлен факт самовольного строительства капитального объекта с выходом за линию застройки. По данному нарушению Местной администрацией г.о. Нальчик инициировано в отношении собственника земельного участка привлечение к административной ответственности путем направления материалов проверки в Прокуратуру г. Нальчика с дальнейшей перспективой судебного рассмотрения вопроса о сносе самовольно возведенного объекта. Ведется исполнительное производство.