Из чего строят дома в Крыму. Что будет с таким домом в Сибири?
На сегодняшний день выбор строительных материалов для постройки дома достаточно обширный, так на территории полуострова не составит труда найти поставщиков качественных товаров по приемлемой цене. Можно наблюдать картину большого развития строительства за последние несколько лет. Появилось множество новых строительных организаций, в том числе и компании из Москвы, Краснодарского края и других регионов, все продвигают свои технологии и достаточно быстро развиваются. Все новое пользуется спросом. Так же и местные стройфирмы расширяют свои горизонты и возводят различные типы домов.
Рассмотрим некоторые из них:
В настоящее время, нет необходимости строить из того, что есть, а подходить к выбору материала для строительства разумно, поэтому стоит рассмотреть этот материал подробно. Выделить его достоинства и недостатки, объективно, не учитывая историю и сделать вывод действительно ли это лучший материал для строительства в Крыму.
К положительным качествам, благодаря которым, отдается преимущество именно ракушечнику, так же относятся: его пористость, высокий показатель шумоизоляции, низкая теплопроводность, хорошая адгезия, довольно крупный размер блоков ракушняка, а так же привлекательный, даже особенный внешний вид. Все это дает дому из ракушняка быть крепким, надежным, красивым, теплым-зимой и прохладным-летом. Такие помещения достаточно быстро возводятся, легко поддаются любому типу отделки и служат на протяжении долгих лет.
Учитывая, все вышеперечисленное справедливо уделить внимание и недостаткам такого строительного материала. Самым серьезным и имеющим большое значение, влияющее на сумму расходов при возведении дома из ракушки, минусом является его водопроницаемость. Ракушняк впитывает и задерживает в себе влагу, что неблагоприятно сказывается на эксплуатации здания в будущем, поэтому внешняя отделка такого дома обязательна, а для сохранения такого достоинства, как внешний вид, используется облицовочная плитка из этого камня. Следующий недостаток это геометрия. Камень, созданный самой природой не может быть идеальным стройматериалом. Даже самый четкий расчет при распиле камня на блоки, не исключает возможности допустить погрешность, что в последствие влияет на ровность целой стены. Разумеется, этот недостаток, так же можно исправить, главное во время строительства учитывать данный минус и быть внимательным в процессе укладки.
У ракушечника очень небольшая несущая способность, что дает возможность возводить исключительно малоэтажные здания. Так же стоит учесть, такой явный минус, как низкая прочность удержания крепежных элементов, чтобы снизить возможность столкнуться с таким недостатком следует, изначально выбирать марку не из самых дешевых, и в дальнейшем потратиться на более надежные и дорогостоящие крепежи.
Однозначно, на всем полуострове, несмотря на многие достоинства любого материала, камень ракушечник еще долгое время будет занимать первое место на пьедестале почета по количеству, домовладельцев, отдавшим предпочтение этому материалу. Но что касается других регионов? Так ли хорош ракушняк, что было бы неплохим вариантом строить такие дома по всей России, например, в холодной Сибири. Безусловно, дома будут очень теплыми, такими же надежными и крепкими, вне зависимости от места расположения. Но небезынтересен тот факт, что этот материал потребует более тщательного подхода к отделке и утеплению, при том что в Крыму, можно обойтись вообще без утепления. И внешняя и внутренняя отделка должна быть выполнена так тщательно, чтобы не было ни малейшей возможности попасть, даже, незначительному количеству влаги. Так как при низких температурах это просто приведет к полному разрушению такого дома. Соответственно такая работа станет очень дорогостоящей, не учитывая все затраты на саму поставку камня из Крыма. Что касается экологичности, действительно, конкурентов в этом плане, на материке, не так много, разве что древесина, которая не имеет такой прочности, но здесь нужно понимать, что кирпич, газобетон, несмотря на то, что являются, материалами неестественного происхождения, не приносят никакого вреда на протяжении всей эксплуатации домов из них.
Подводя итог, можно сказать о ракушечнике, как о материале для строительства дома как на полуострове Крым, так и на территории всей Российской федерации то, что такой стройматериал обладает всеми, требующимися качествами, для строительства хорошего, крепкого, уютного дома. Но стоит учитывать, разумность подхода к этому материалу, если Вы живете не в Южных регионах. Стоит ли его экологичность и эстетичность, всех затраченных денег и сил.
Так же справедливо будет отметить, что хоть на данный момент, ракушняк и является самым популярным, скорее всего, это продлится недолго. В конце концов, цена ракушняка, не такая низкая, как раньше. В целом, если сравнить все затраты на дом из ракушняка и газобетона, выгода будет небольшой.
Строительство бюджетного каменного дома в Крыму: личный опыт
Иногда в жизни человека случаются моменты, когда принимается радикальное решение. Например, о смене места жительства и переезде в другой регион, где приходится начинать всё сначала. Естественно, возникают трудности, и приходится не раз взвешивать все «за» и «против». Но, как говорится, главное — начать.
Показателен пример участника портала с ником huntdogs. Пользователь, прожив 40 лет в Москве, по его словам, устал от мегаполиса, вечных пробок и огромного скопления людей. Поэтому он решил переехать в Крым и построить там дом. О том, с какими сложностями он столкнулся, и о каких нюансах местного строительного рынка следует знать его последователям, мы расскажем в этой статье. А именно:
Строительство в Крыму: нюансы и особенности
Участник портала huntdogs перебрался в Крым в 2014 году, сразу после проведения референдума о статусе полуострова.
Я долго искал участок и, наконец, нашел то, что мне нужно — 4 сотки в трёх километрах от Симферополя. Т.к. бюджет весьма ограничен, то дом решил «ужать» примерно до 100 кв. м, для чего перекроил проект понравившегося мне каркасника, немного увеличив его площадь. Таким образом из двух комнат на мансарде получилось три.
Впоследствии проект подвергся кардинальным изменениям, о чём мы расскажем далее. Строиться пользователь задумал своими силами плюс «наёмники» на тяжелые работы. Поэтому остро встал вопрос, из чего строиться в Крыму и по какой технологии.
По словам пользователя, он пересмотрел разные варианты. Сразу отпали каркасные дома и СИП-панели. Причина — огромные цены на привозной пиломатериал и менталитет местных жителей.
Строители мне сказали, что каркасники за дома под ПМЖ здесь никто не считает. Риелторы также подтвердили эти слова. В случае чего продать такую дачу или летний домик очень сложно, тем более, за нормальные деньги. Котируются только каменные строения.
1 куб доски (сырой и плохо откалиброванной) стоит от 10 тыс. руб. (цены указаны за 2015-2016 годы). Нормальную доску можно было купить за 12 тыс. руб. за 1 куб, и то – ещё придётся побегать и поискать её. Нормальные сухие, калиброванные и строганые доски стоили около 15-20 тыс. руб. за 1 куб. м.
Пока строительные материалы здесь стоят дорого. Я решил, несмотря на менталитет, строить каркасный дом. Сухие строганые доски камерной сушки я купил за 18500 руб. за 1 куб. Это совсем не бюджетно, конечно, но я вижу, что ситуация меняется в лучшую сторону. Уже появились подрядчики, которые приехали с материка и предлагают строительные технологии, которые здесь мало распространены. Это и полусухая стяжка, и задувка эковаты, и т.д.
Добавим, что из-за дороговизны привозного пиломатериала, деревянные (брусовые, рубленые) дома тоже строят редко и чаще всего, как дачу. Кроме этого, 1 тонна песка стоит около 2 тыс. руб, несмотря на то, что его добывают здесь же.
Ракушник vs газобетон
Перебрав разные стеновые материалы, huntdogs решил строить дом из, как её ещё называют, «ракушки», и вот почему.
Я хочу уложить «коробку» дома — фундамент, стены, перекрытия, крыша и окна в 1 млн. руб. Из-за отсутствия средств сразу на все этапы, строительство планирую растянуть по времени. Поэтому нужен материал, который позволит строиться постепенно по мере накопления денег.
Вопрос, из чего лучше возводить стены дома, вызывает массу споров. Сколько людей, столько и мнений. В теме huntdogs часть пользователей предложила строить дом из газобетона, мотивируя это тем, что, хотя он и стоит дороже, но работать с ним проще, а разницу в цене съедят затраты по отделке и дополнительному утеплению «ракушки». Чтобы понять, что выгоднее, надо составить смету и рассмотреть оба материала — газобетон и ракушник в комплексе, приведя их к стоимости 1 кв. м готовой стены.
Для этого берём лист бумаги и выписываем плюсы и минусы материалов, цены, а затем сравниваем. Например, ракушник и газобетон имеют сравнительно низкий коэффициент теплопроводности, что позволяет строить (на основании теплотехнического расчёта) однослойные стены без необходимости их дополнительного утепления. Материалы легко обрабатываются режущим инструментом, имеют (в зависимости от плотности) относительно небольшой вес. Экологичны. Несущая способность блоков позволяет возводить коттеджи высотой до 2-3 этажей. Но при общей схожести строительных принципов работы, связанных со структурой газобетона и ракушника, у них есть существенные отличия.
Ракушник — это пористый природный известняковый материал, образовавшийся на дне моря из осадка в виде спрессованных раковин, остатков микроорганизмов, фрагментов моллюсков и т.д. Отсюда и название.
Эти залежи формировались под весом вышележащей породы в прибрежной зоне в течение очень длительного времени. В наше время эту, т.н. зоологическую породу (донные отложения) добывают в карьерах, где камень нарезают пластами специальным комбайном, а затем пилят на блоки.
Поэтому, при заявленных стандартных размерах 38х18х18 см, в реальности геометрия «ракушки» варьируется от 10 до 20-30 мм. В результате при кладке стены камни приходится подбирать, подгонять друг к другу и т.д. Это приводит к перерасходу раствора и потере времени. Ни о какой тонкошовной кладке или тонком выравнивающем слое штукатурки не может быть и речи. Кроме этого, определить «на глаз», блок какой плотности и марки (М15,25,35) привезли на стройплощадку, также бывает затруднительно, а количество блоков в 1 кубе «гуляет».
Фактурные стены, сложенные из ракушника, изнутри дома часто оставляют, как есть, ничем не отделывая. Гипоаллергенность натурального материала. Правильно сложенные стены получаются достаточно тёплыми (для южных регионов) и не нуждаются в дополнительном утеплении.
Либо «ракушку», как и газобетон, кладут двойной кладкой (в полтора блока). Получается однородная «здоровая» тёплая стена. Если и утеплять ракушник, то только паропроницаемым утеплителем, например, каменной ватой, по технологии навесного вентилируемого фасада.
Общее у газобетона и ракушника — хрупкость при работе на излом. Отсюда необходимость возведения армопоясов, надоконных перемычек, использование специального крепежа для навешивания тяжелых предметов. Также у этих материалов вертикальные швы, при однослойной кладке, подвержены продуванию ветром, и стены требуется отштукатуривать.
Расчёт сметы при строительстве из ракушника и газобетона
Рассчитать, из чего выгоднее строить дом — «ракушка» или газобетон, просто. Считаем, сколько камней «ракушки» в 1 кубе. По словам пользователей портала, в среднем, т.к. геометрия неидеальна, от 60 до 70 шт. Умножаем стоимость одного камня на их количество и получаем цену за куб.
За 1 камень просят 27 руб. + доставка, итого 35 руб. Если в 1 кубе 60 шт. ракушника, получается около 2100 руб.
Я из Симферополя. В среднем куб «ракушки» стоит 2800-3000 рублей. Стоимость пляшет. Просят по 33-34 руб. за штуку. Куб местного газобетона стоит 4500 руб. Вроде ракушник дешевле, но расходы на кладку и перерасход раствора, думаю, нивелируют эту разницу.
Выводы: при сравнении надо считать в комплексе, с учетом всех израсходованных материалов, не забыв прибавить стоимость труда рабочих и временные затраты. Кладка газобетона ведётся проще и быстрее, чем ракушника, плюс газоблок имеет хорошую геометрию и теплотехнические свойства, а также плотность и прочность, которые не меняются от партии к партии, т.к. материал производится только в условиях больших производств.
Из достоинств ракушника выделим его распространённость и более низкую цену (утверждение относительно и должно базироваться на расчёте применительно к кв. м стены). Дом из такого материала отлично осмотрится. Он простоит не один десяток лет (при условии качественного материала), даже неотделанным.
Я всё же решил строиться из «ракушки». Дом получится экологически чистым, и можно возводить его в несколько этапов. Попутно я решил изменить проект дома так, чтобы потом, как в примере ниже, можно было сделать к нему пристройку в виде террасы и балкона. Сначала строится основное здание дома в 2 этажа под односкатной крышей, а уже потом – пристрой. Крыши будут раздельными.
По словам пользователя, используя такой подход с односкатной кровлей на основном строении, он сможет потом выгадать дополнительные квадратные метры. Также решается проблема с дымоходом камина. Вопрос лишь в том, делать ли сразу один общий фундамент или заливать отдельный фундамент и потом не связывать их друг с другом.
О том, что посоветовали пользователи портала huntdogs, как он возводил фундамент, приступил к кладке стен из ракушника, и сколько это стоит, вы узнаете из второй части статьи. Следите за обновлениями на портале!