Роспотребнадзор (стенд)
Роспотребнадзор (стенд)
О размещении и строительстве конюшен на территории жилой застройки
О размещении и строительстве конюшен на территории жилой застройки
В адрес Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Самарской области поступают обращения по вопросам размещения и строительства конюшен на территории жилой застройки.
Выдача разрешительной документации на размещение и строительство в полномочия Роспотребнадзора не входит.
В соответствии с Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Земельным Кодексом Российской Федерации управление, распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, контроль за надлежащим использованием земельных участков по назначению, а также подготовка разрешения на строительство и контроль за вводом объектов в эксплуатацию осуществляется органами местного самоуправления.
Надзор за строительством могут осуществлять только специально уполномоченные органы.
В соответствии со статьей 54Градостроительного Кодекса Российской Федерации № 190-ФЗ от 29.12.2004г. не допускается осуществление иных видов государственного надзора при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, кроме государственного строительного надзора.
В соответствии со статьей 12 Федерального Закона от 03.03.1999г. №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» выделение участков под строительство должно осуществляться с учетом санитарных правил.
Согласно требования п. 7.1.11 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны (СЗЗ) и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» ориентировочный размер санитарно-защитной зоны хозяйств с содержанием животных (в том числе конюшен) до 50 голов должен составлять 50 метров от границ земельного участка до территорий с нормируемыми показателями качества среды обитания.
В соответствии с требованием п. 2.2. СанПиН 2.1.61032-01 «Гигиенические требования к качеству атмосферного воздуха населенных мест» в местах массового отдыха населения, в том числе парки,должны соблюдаться 0,8 ПДК (предельно допустимые концентрации) атмосферных загрязнений химических и биологических веществ. Поэтому, для решения вопроса о размещении конюшен на территории жилой застройки необходимо располагать документами по обоснованию достаточности санитарно-защитной зоны с расчетами ожидаемого загрязнения атмосферного воздуха и уровней физического воздействия на атмосферный воздух, в которых должны быть также определены мероприятия по защите населения от воздействия выбросов вредных химических примесей в атмосферный воздух и физического воздействия, функциональное зонирование территории санитарно-защитной зоны и режим ее использования.
Санитарные нормы при строительстве конюшни
КОННО-ТУРИСТИЧЕСКИЙ ЦЕНТР
«HORSE TOUR»
А куда в наше время
без лошади?!
Где закон разрешает строительство конюшни и содержание лошадей
Обзор законов, кратко, самые основы земельного вопроса. Для тех, кто никогда не сталкивался со строительством конюшни.
Кстати, заметили? В плане застройки ещё и указываются основные ограничения при строительстве.
При строительстве конюшни, кроме этих ограничений, мы всегда натыкаемся на санитарно-защитную зону от 10 до 50 метров (зависит от количества животных). Имейте это в виду. Или можем попасть в водоохданную зону в которой размещение животных принадлежащих гражданам на участках личного подсобного хозяйства или участках фермерского хозяйства вроде бы официально не запрещены. Если вы выполняете специальные требования к обустройству канализации. А вот выпас и складирование навоза, использование навоза в качестве удобрения запрещены категорически.
Итак, по моему опыту, участок в зоне рекриации является идеальным вариантом для конюшни не сельскохозяйственного назначения. Если у вас не конный клуб, а свои личные 1-5 лошадей можно рассматривать участки расположенные на землях с категорией «населённый пункт» даже в зонах жилой застройки и с разрешённым использованием «личное подсобное хозяйство» (ЛПХ) или «фермерское хозяйство» (ФХ). С одной лошадью можно попробовать купить участок под «индивидуальное жилищное строительство». Но этот вариант уже не совсем чистый. Обычно в правилах застройка района чёрным по белому указывается что содержать сельскохозяйственных животных на данных землях нельзя. Тут требуется уточнение в органах местного самоуправления. Иначе вы действуете на свой страх и риск уповая на «авось» и хороших соседей.
Потому как если земельный участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства и в правилах землепользования установлен запрет на содержание животных на землях ИЖС, это можно рассматривать как нарушение, соответствующее ст. 8.8 КОАП «Использование земельных участков не по целевому назначению.»
Санитарные нормы при строительстве конюшни
Система нормативных документов в агропромышленном комплексе
Министерства сельского хозяйства Российской Федерации
НОРМЫ ТЕХНОЛОГИЧЕСКОГО ПРОЕКТИРОВАНИЯ
КОННО-СПОРТИВНЫХ КОМПЛЕКСОВ
Дата введения 2004-01-01
1. РАЗРАБОТАНЫ ФГУП «РосНИПИагропром» с участием специалистов КСК «Новый век», НПЦ «Гипронисельхоз», Ассоциации «Росплемконзавод», ВНИИК, ВНИИВСГЭ и ВИГИС.
ВНЕСЕНЫ ФГУП «РосНИПИагропром».
2. ОДОБРЕНЫ НТС Минсельхоза России (протокол от 10 декабря 2003 г. N 38).
3. УТВЕРЖДЕНЫ И ВВЕДЕНЫ В ДЕЙСТВИЕ Заместителем Министра сельского хозяйства Российской Федерации Сажиновым Г.Ю. 31 декабря 2003 г.
4. РАЗРАБОТАНЫ ВПЕРВЫЕ.
5. СОГЛАСОВАНЫ: Департаментом животноводства и племенного дела Минсельхоза России (письмо от 26.09.02 г. N 18-03/830).
Департаментом ветеринарии Минсельхоза России (письмо от 30.09.02 г. N 13-5-27/1695).
Департаментом по ликвидации последствий радиационных аварий, гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и охране природы Минсельхоза России (письмо от 25.12.01 N 20-5-7/557)
Департаментом экономики и финансов Минсельхоза России (письмо от 18.02.03 г. N 23-07-08/45).
Департаментом социального развития и охраны труда Минсельхоза России (30 декабря 2003г.)
Заместителем Главного Государственного санитарного врача Российской Федерации (письмо от 30.10.02 г. N 1100/3337-2-111).
1. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ
1.1. Настоящие нормы носят рекомендательный характер и распространяются на проектирование вновь организуемых и реконструируемых конно-спортивных комплексов (КСК).
1.3. Размеры КСК, номенклатуру отдельных зданий и сооружений следует принимать из наличия необходимого количества земельных угодий с учетом климатических условий района строительства и обеспечения наибольшей эффективности капитальных вложений.
1.4. Территория для размещения КСК выбирается с учетом плана организационно-хозяйственного устройства комплекса, существующей планировкой данного населенного пункта и районной планировки.
Площадка для строительства согласовывается с территориальными органами Государственного санитарно-эпидемиологического, ветеринарного, пожарного надзора, а также с органами охраны окружающей природной среды.
Площадка должна быть озеленена и благоустроена путем планировки, устройства уклонов и лотков (канав) для отвода поверхностных вод, применения соответствующих покрытий для проездов, производственных площадок и размещена с подветренной стороны относительно селитебной зоны.
1.6. Вдоль границ территории КСК следует создавать зеленую зону из древесных насаждений в соответствии с СНиП II-97-76.
1.7. Зооветеринарные разрывы между КСК и другими предприятиями и сооружениями принимаются по таблице 1.
Наименование сельскохозяйственных предприятий
и отдельных объектов
Минимальный зооветеринарный разрыв, м
Крупного рогатого скота:
фермы 200-400 голов
комплексы промышленного типа
Овцеводческие или козоводческие
Звероводческие или кролиководческие
комплексы промышленного типа
Станции искусственного осеменения
По изготовлению строительных материалов и изделий:
бетонных и железобетонных изделий
глиняного и силикатного кирпича
керамических и огнеупорных изделий
извести и других вяжущих материалов
Предприятия цветной и черной металлургии, ТЭЦ и другие экологически опасные объекты
— железные и автомобильные федерального и межрегионального значения I и II категории
— регионального значения III категории
— внутрихозяйственные автомобильные (за исключением подъездного пути к КСК)
Скотопрогоны, не связанные с проектируемым КСК
I. Зооветеринарный разрыв между КСК и складом удобрений и пестицидов (прирельсовым и глубинным) следует принимать согласно СНиП II-108-78.
II. Зооветеринарный разрыв между КСК и животноводческим комплексом или птицефабрикой в отдельном случае, в густо населенном районе, может быть сокращен до 500 м по согласованию с органами государственного ветеринарного надзора субъекта Российской Федерации.
1.8. Санитарные разрывы между КСК и предприятиями по переработке и хранению сельскохозяйственной продукции, не связанными с проектируемым предприятием, приведены в таблице 2.
Минимальный разрыв, м
По приготовлению кормов
зерновых культур, овощей, фруктов, молока, суточной производительностью до 12 т
мяса, скота и птицы, сменной производительность, до 10 т
Склады зерна, фруктов, овощей, картофеля
1.9. Отклонение от параметров, приведенных в пунктах 1.7 и 1.8 допускается до 5%.
2*. НОРМАТИВНЫЕ ССЫЛКИ
3. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
3.1. В настоящих нормах термины и определения применены в соответствии с приложением А.
4. ПОЛОВОЗРАСТНЫЕ ГРУППЫ СПОРТИВНЫХ ЛОШАДЕЙ, СИСТЕМА И РЕЖИМ ИХ СОДЕРЖАНИЯ
4.1. К спортивным лошадям относятся, как правило, лошади верховых пород.
Перечень и средние промеры верховых пород лошадей приведены в приложении Б.
4.3. Период использования спортивных лошадей 14-16 лет.
4.6. Для кормления и поения спортивных лошадей денники оборудуются кормушками и автопоилками.
Примерные нормы потребности кормов и структура кормового рациона для спортивных лошадей приведены в приложении В.
4.7. Подвоз кормов и подстилки осуществляется конной повозкой на расстояние до 1000 м или мобильным транспортом.
4.8. Раздача кормов и подстилки производится вручную с использованием средств малой механизации (ручная тележка). Предусматривается ежедневная смена подстилки.
4.9. Чистят лошадей вручную с помощью щеток и пылесосов. Ежедневная чистка обязательна.
4.10. Ежедневные тренировки для спортивных лошадей обязательны. Продолжительность тренировок от 30 до 120 минут.
5. РАЗМЕРЫ И СТРУКТУРА ПОГОЛОВЬЯ КСК
5.1. Размеры (мощность) КСК определяются их вместимостью.
Рекомендуемые размеры КСК следующие:
до 10 лошадей;
от 10 до 20 лошадей;
от 20 до 40 лошадей;
более 40 лошадей.
5.2. Половозрастная структура поголовья не регламентируется.
6. НОМЕНКЛАТУРА ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, СОСТАВ ПОМЕЩЕНИЙ И ТЕХНОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К НИМ
6.1. Номенклатура производственных зданий КСК, их вместимость и примерный состав помещений приведены в таблице 3.
Примерный состав помещений
Конюшни для спортивных лошадей
1. Денники для содержания лошадей
4. Дежурное помещение
5. Мойка для лошадей
7. Туалет для персонала
I. Конюшни проектируются для одновременного содержания в них разных половозрастных групп лошадей.
II. Размеры КСК определяются их вместимостью.
6.2. Здания и сооружения обслуживающего назначения подразделяют на подсобные, складские и вспомогательные, наличие которых определяется действующими нормами, и заданием на проектирование.
6.3. Подсобные:
крытый манеж;
открытые манежи для выездки;
открытые конкурные поля;
круглые манежи для работы на корде (открытые, закрытые);
шпрингартен для подготовки конкурных и троеборных лошадей;
ковочная;
автовесы;
здания, навесы, площадки, где устанавливаются механические водила;
паддоки;
шорная мастерская;
здания и сооружения ветеринарного назначения проектируются в соответствии с НТП-АПК 1.10.07.001-01;
сооружения водоснабжения, канализации, электро, газо и теплоснабжения.
6.4. Складские:
хранилища кормов и подстилки;
площадки для хранения навоза;
площадки или навесы для хранения транспортных средств;
навес для хранения препятствий и ограждений.
6.5. Вспомогательные:
помещения административные;
бытовые помещения.
Примечание: размеры и число вспомогательных помещений следует определять в соответствии с ВСН-52-89.
Требования к планировке территории, расположению и взаимной связи зданий и сооружений КСК
6.6. При проектировании КСК и отдельных зданий и сооружений, входящих в их состав, следует предусматривать блокировку зданий и сооружений производственного, подсобного, складского и вспомогательного назначения во всех случаях, когда это не противоречит условиям технологического процесса, технике безопасности, противопожарным требованиям и целесообразно по технико-экономическим соображениям, согласно СНиП II-97-76.
6.7 Расстояния между зданиями и сооружениями следует принимать равными противопожарным разрывам, если не возникает необходимости увеличения их в связи с технологическими, ветеринарными и планировочными требованиями.
6.9. Паддоки, как правило, делаются индивидуальные. Их расположение должно обеспечивать удобные и кратчайшие переходы лошадей из конюшни и обратно.
6.11. Ковочная располагается вблизи конюшен, в блоке с ними или в блоке с ветеринарным пунктом.
Требования к планировке отдельных зданий и сооружений
6.12. Конюшни, как правило, проектируют одноэтажными, с чердачным помещением.
6.13. В конюшнях для спортивных лошадей, как правило, применяется двухрядное расположение денников, объединяемых общим проходом. В одном непрерывном ряду размещается не более 15 денников.
Технологические требования к строительным решениям производственных зданий и сооружений
6.20. Конюшни КСК для содержания лошадей должны по своим габаритам отвечать требованиям технологического процесса.
6.21. Полы в конюшнях должны быть нескользкими, влагонепроницаемыми, малотеплопроводными, стойкими против воздействия сточной жидкости и дезинфицирующих веществ. Тип полов и их конструкцию принимают по СниП 2.10.03-84. Полы в денниках и проходах устраивают сплошные без уклонов.