ЖК «Савеловский Сити»
ЖК «Савеловский Сити»
Что Вам нужно знать о ЖК «Савеловский Сити»
ПРОМЗОНАМ – НЕТ
Данный проект был анонсирован еще в 2014 году. Москва видывала еще и не такие масштабные Комплексы, но в то время многим казалось, что поставленная задача по реновации подобной территории, бывшей всю свою жизнь серой промышленной зоной, может оказаться чрезвычайно сложной в выполнении. Спустя пару-тройку лет сомневающихся заметно поубавилось – строительство ощутимо продвинулось и незаметно подобралось к своей завершающей фазе. Во главе команды стоит Девелоперская Компания MR GROUP, архитектурную концепцию представило бюро SPEECH, Генеральным Подрядчиком выступает СУ 10, Застройщиком – ООО «Бизнес парк «Савеловский». Полный адрес ЖК «Савеловский Сити» обозначен, как г. Москва, СВАО, район Бутырский, Складочная улица, владение 1. С точки зрения среднестатистического жителя мегаполиса, при оценке будущего места жительства на первое место выходит транспортная доступность – с этим у Комплекса все в порядке – Дмитровское шоссе и ТТК с одной стороны и пара равноудаленных станций метрополитена «Дмитровская» и «Савеловская» с другой. До Садового кольца расстояние почти вчетверо меньше, чем до МКАД – 4,5 км.
СНАРУЖИ И ВНУТРИ
Фасады выполнены в подчеркнуто индустриальном стиле. При этом архитекторы постарались, чтобы адская смесь из стекла и бетона не производила тягостного впечатления – кто-то увидит в облике Комплекса и нечто футуристическое.
Корпусам присвоены имена великих джазовых музыкантов, творивших, по большей части, в первой половине ХХ века, и если снаружи Вы не увидите бросающихся в глаза отличий, то внутри в оформлении входных групп каждого корпуса они найдутся в изобилии – к отделке общественных зон здесь подошли с особым вниманием.
ДЕКЛАРАЦИЯ И РЕДАКЦИИ
Строительство оказалось разбито на три этапа. Этап №1 включал в себя два корпуса, предназначенных исключительно под офисы. Проектная декларация этапа №2 за время строительства пережила более двух десятков изменений. В итоге, на втором этапе стройки мы имеем один 20-этажный корпус В1 KING (получил РВЭ в декабре 2016 года) и три 47-этажных корпуса:
Изначально в Комплексе предлагалось купить апартаменты (недаром он назывался многофункциональным), но в 2016 году MR GROUP занялся переводом апартаментов в жилой фонд. В итоге статус квартир получило абсолютное большинство помещений, за исключением тех, окна которых выходят на северную сторону (в направлении корпуса В1 KING). Те покупатели, которые успели приобрести апартаменты, переведенные впоследствии в квартирный фонд, подписали соответствующие Дополнительные соглашения – в зависимости от времени совершения сделки, эти соглашения были и бесплатными, и платными. Между тем, когда здесь стали продаваться именно квартиры, стоимость квадратного метра в них ожидаемо оказалась выше, чем в апартаментах.
В мае 2018 года Застройщик получил разрешение на строительство 38-этажного корпуса К1, открывшего этап №3. Генподоядчиком тут стала компания «СУ-10 Мосфундаментстрой», получение РВЭ ожидается в IV квартале 2020 года.
В сентябре 2018 года здесь стартовали продажи 407 апартаментов, о переводе которых в жилой фонд ничего не было известно, ибо вопрос прохождения по нормам инсоляции оставался открытым.
ПЛАНИРОВКИ В1, С1 И С2
Больше всего квартир расположено на лестничной клетке корпуса KING (В1), их здесь 20.
В Корпусе Армстронг (С2) их чуть поменьше, от 12 до 15.
Студии с приличной площадью от 26,8 до 29,6 кв. м находятся в башне Armstrong:
В Ellington площадь студий составляет 30 кв. м, в корпусе Coltrane представлены варианты со значительно более серьезными метражами:
Приемлемые площади (плюс-минус 40 кв. м) и небольшие кухни характерны для однокомнатных квартир Комплекса:
В корпусе Ellington статус двухкомнатных присвоен квартирам общей площадью 51 кв. м, но обольщаться на этот счет не стоит – полноценную двушку здесь создать не получится. В 56-метровых квартирах корпуса Coltrane такой шанс скорее есть, чем нет:
Между тем, в том же Ellington присутствуют «реальные» двухкомнатные квартиры достойной площади:
Поскольку в корпусе Armstrong свободная планировка не предусмотрена, покупателю здесь предлагаются готовые решения, не все из которых тянут на двухкомнатные квартиры, хотя именно так они и называются:
Площадь под 70 и немного за 90 кв. м в трехкомнатных квартирах корпуса Ellington в разной степени предоставляет пространство для дизайнерских фантазий:
В «отделанном» Armstrong все уже решено до Вас – площади, вроде, немаленькие, но на изолированность комнат рассчитывать не стоит:
ПЛАНИРОВКИ В КОРПУСЕ К1
11 апартаментов на лестничной клетке при наличии четырех лифтов – это, конечно, немало, но и не критически много:
Однокомнатные апартаменты при такой-то геометрии спланированы с умом:
В линейных двухкомнатных вариантах обращает на себя внимание наличие трех (!!) санузлов. В распашных двушках санузлами оснащены обе спальни, а окон здесь окажется ровно вдвое больше, чем это бывает обычно. Планировки единственных на этаже трехкомнатных апартаментов при явном недостатке квадратных метров выглядят все же занимательно:
ОТДЕЛКА
Квартиры в башне С2 (Армстронг) и в корпусе К1 ((Whiteman) продаются с предчистовой отделкой, описанию которой MR GROUP посвятил одностраничный, но все же отдельный сайт. Вроде бы ничего необычного Застройщик не предлагает, Вы получите:
Главная «завлекалочка» состоит в перечислении используемых в MR-BASE материалов, среди которых преобладают изделия зарубежных изготовителей.
В этом же корпусе на этажах 10, 12, 13, 18 и 29 покупателю предлагались апартаменты с чистовой отделкой из трех вариантов на выбор:
Классика
Лофт
Современный
В этом случае в дополнение к ДДУ заключался договор на проведение отделочных работ, стоимость которых составляла 8 000 рублей за квадратный метр.
СХЕМА ПОКУПКИ
Официальный сайт ЖК «Савеловский Сити» работает под эгидой MR GROUP, из него Вы сможете почерпнуть максимум информации о Комплексе, но цены на нем отсутствуют. Со стоимостью апартаментов и квартир сподручнее знакомиться на сайтах уполномоченных продавцов, учитывая то, что объемы и условия у всех идентичные. Отметим, что только Est-a-tet разделяет квартиры и апартаменты – остальные продавцы этим не парятся. Выбранную квартиру можно забронировать бесплатно, но только на одни сутки. За бронирование на 5 дней (при 100% форме оплаты) или на 21 день (при использовании ипотеки) нужно внести аванс 0,5% от стоимости покупки. Ипотека доступна в банках:
Перевод денег на счет Застройщика осуществляется через открытие аккредитивного счета в банке «Возрождение». Услуга по регистрации Договора участия в долевом строительстве при покупке квартиры в строящемся корпусе Whiteman обойдется в 60 000 рублей. При покупке квартиры (апартамента) во введенных в эксплуатацию корпусах покупатель заплатит дополнительные 50 000 рублей за оформление и регистрацию Договора купли-продажи.
МФК «Савеловский Сити»
Ипотека
Описание: Многофункциональный комплекс Савеловский Сити
МФК «Савеловский Сити» – это совершенно новый формат жилья, набирающий стремительные обороты популярности в крупных городах.
«Савеловский Сити» расположен в Северо-Восточном административном округе Москвы в пешей доступности от станций метро Дмитровская и Савеловская, на пересечении Третьего Транспортного кольца и Дмитровского шоссе, в 4 км от Садового кольца и в 5,5 км. от Кремля. Такой проект – это новинка на рынке новостроек Москвы. Многофункциональный комплекс «Савеловский Сити» формирует новый архитектурный вид Бутырского района.
Попасть на внутреннюю территорию жилого комплекса будет возможно с нескольких въездов: с улицы Бутырской по улице Руставели, с Новодмитровской и Третьего Транспортного кольца по улице Складочной или Двинцеву переулку. Пешеходы с легкостью смогут дойти до станции метро Дмитровская или Савеловская.
Многофункциональный комплекс Савеловский Сити состоит из 7 зданий переменной этажности, среди которых как офисные, так и жилые башни. Архитектурную концепцию комплекса разработала известная проектно-архитектурная мастерская SPeeCH.
Квартиры и апартаменты:
В «Савеловском Сити» предлагаются студии, 1-2-3 комнатные апартаменты и квартиры с самыми разнообразными планировками и площадями, включая свободную планировку. Такое решение позволяет обустроить жилье на свой вкус и воплотить самые смелые дизайнерские задумки.
Отделка квартир от застройщика:
Компания MR Group запустила новый продукт MR Base: квартиры с черновой отделкой. MR Base –промежуточное решение между квартирами с отделкой и квартирами в бетоне, что позволяет избавиться от самого долгого, грязного, шумного и дорогостоящего этапа выполнения отделочных работ в квартире. MR Base существенно сэкономит ваши нервы, время и средства. Эта услуга позволяет получить ключи от жилья, уже готового к финишной отделке, которая не займет много времени.
Что входит в базовую отделку MR Base:
Возведение межкомнатных перегородок из газосиликатных блоков;
Грунтовка, штукатурка и шпаклевка стен;
Устройство подвесного потолка из гипсокартона с шпаклевкой;
Скрытая разводка инженерных коммуникаций;
Установка выключателей и розеток, включая влагозащищенные розетки в санузлах;
Установка встраиваемого квартирного щитка;
Уборка и вывоз мусора.
Все эти работы будут выполнены не случайными людьми с улицы, требующими непрерывного надзора, а профессиональными подрядными организациями высокой квалификации, аккредитованными застройщиком, который несет ответственность за качество материалов и работ (в том числе скрытых) — эти гарантии юридически закреплены в Договоре Долевого Участия.
Кроме того, Застройщик приступает к отделке, не ожидая ввода объекта в эксплуатацию и получения ключей – гораздо раньше, чем вы сможете это сделать самостоятельно.
Современный рынок отделочных материалов позволяет выбрать огромное количество принципиально разных решений, отличающихся по внешнему виду, стилю, своим свойствам и бюджету. Продукт MR Base позволяет реализовать и создать любой дизайн интерьера, пропустив самый сложный этап и начав с приятного – выбора отделочных материалов.
При выборе материалов для проекта был проведен тщательный анализ предложений на рынке. Выбраны были только лучшие товары от крупнейших производителей.
MR Base имеет все шансы удовлетворить спрос наибольшего количества будущих покупателей. Он поможет обеспечить комфортную среду проживания, минимизировав строительный период для собственников, уже получивших ключи от своих квартир.
Надземный и подземный паркинг:
Для машин здесь предусмотрен вместительный многоуровневый подземный паркинг на 950 машино-мест и многоэтажная надземная стоянка, поэтому места для парковки хватит на всех.
Девелопер проекта – компания MR Group признана Девелопером года по версии авторитетной премии Urban Awards.
Продажу апартаментов и квартир в строящемся МФК «Савеловский Сити» осуществляет компания VSN Realty – официальный партнер по реализации.
Динамика и энергия столицы в стиле нью-йоркских небоскребов подчеркнуты в архитектуре проекта. Дух первой половины ХХ века перенесён сюда из Нью-Йорка.
Воплощенные в архитектурной концепции свобода и лёгкость, энергия и страсть перекликаются с джазовыми темами музыкальных гениев той эпохи – великих Бенни Гудмана, Майлза Дэвиса, Би Би Кинга, Дюка Эллингтона, Джона Колтрейна, Луи Армстронга. Их имена даны каждой из башен деловой и жилой частей комплекса.
 |
 |
 |
 |
 |