Каким законом регулируется процедура банкротства застройщика?
Параграф VII Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
Где получить информацию о банкротстве застройщика?
Как узнать, что введена процедура конкурсного производства?
Сообщение о признании застройщика банкротом и об открытии конкурсного производства подлежит размещению в газете «КоммерсантЪ» и на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве. Найти публикацию вы сможете, указав наименование застройщика в поисковой строке.
Что делать с объектом, если строительство не завершено?
Конкурсный управляющий в отдельных случаях созывает собрание участников строительства и (или) участников долевого строительства. Например, это необходимо, если у застройщика есть объекты незавершенного строительства и Фонд принял решение о нецелесообразности финансирования завершения строительства в соответствии с Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ.
Какие сроки подачи заявления о включении в реестр передачи жилых помещений? Реестр требований кредиторов подлежит закрытию по истечении трех месяцев с даты опубликования сведений о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства. Требования участников строительства включаются в реестр требований участников строительства при предъявлении указанных требований не позднее двух месяцев со дня получения уведомления конкурсного управляющего, предусмотренного пунктом 2 настоящей статьи, независимо от даты закрытия такого реестра. Указанное уведомление конкурсного управляющего считается полученным по истечении одного месяца со дня его опубликования в порядке, установленном статьей 28 настоящего Федерального закона. В случае пропуска указанного в настоящем пункте срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом.
Какие документы необходимо подать и кому для включения в реестр?
Необходимо предоставить оригиналы и заверенные копии:
Каким образом подаются документы конкурсному управляющему?
Заявление вместе с прилагаемыми документами направляются по адресу: 600005, г. Владимир, а/я 18.
Денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений, требования о передаче машино-мест и нежилых помещений предъявляются конкурсному управляющему.
Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований участников строительства, который является частью реестра требований кредиторов
Введение процедуры банкротства предоставляет право дольщику в одностороннем порядке отказаться от договора. В таком случае, удовлетворение денежного требования кредитора осуществляется в соответствии с очередностью, установленной федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника.
Да, вы можете не дожидаться достройки объекта недвижимости, но хотим обратить Ваше внимание на то, что:
В рамках процедуры банкротства требования о взыскании уплаченных денежных средств, в том числе и компенсаций, неустойки будут включены в реестр требований кредиторов в соответствии с очередностью, закрепленной в статье 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), а право требовать жилое помещение у вас будет отсутствовать. Существует вероятность, что денежных средств застройщика будет недостаточно для выплат кредиторам данной очереди.
В случае пропуска указанного срока по уважительной причине он может быть восстановлен арбитражным судом по ходатайству заявителя.
Какова очередность погашения требований кредиторов в деле о банкротстве?
В соответствии с п.1 ст. 201.9 Федерального закона от 26.10.2002 г. №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»
В ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:
1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации сверх возмещения вреда;
2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;
3) в третью очередь производятся расчеты в следующем порядке:
4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.
Возможно ли получить неустойку после введения процедуры банкротства?
Денежные требования о взыскании предусмотренной договором или законом неустойки подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве и удовлетворяется в соответствии с очередностью, установленной Законом о банкротстве (статья 201.9), в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника. Сроки завершения строительства уже нарушены застройщиком (если застройщик признан банкротом) и данные требования уже могут предъявляться в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве. Также обратить внимание следует на следующее. В случае, если защита прав и интересов граждан-дольщиков будет осуществлена посредством механизма достройки (возмездная передача имущества и обязательств застройщика в соответствии со ст. 201.15-1 Закона о банкротстве), к новому застройщику не могут быть предъявлены иные требования, кроме требований участников строительства, включённых в реестр требований о передаче жилых помещений (п. 5 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве).
Департамент строительства и архитектуры админист запись закреплена
Дмитрий Золин
Продлен срок подачи заявок на II общероссийскую премию «Буква А»
Решение продлить сроки подачи заявок связано с активными изменениями, которые проводит Минстрой РФ в отношении изменений по улучшению качества жилой среды в российских городах. В частности речь идет о проекте «Умный город», пилотную часть которого планируется реализовать в 17 городах. В жюри конкурса-премии вошли: замминистра Министрерства строительства и ЖКХ РФ Андрей Чибис; главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов; главный архитектор Московской области Михаил Хайкин; вице-президент Союза архитекторов России Александра Кузьмина; председатель правления Ассоциации проектировщиков Московской области Илья Машков; руководитель Национального агентства устойчивого развития и главного редактора ведущего медиа России по эко-строительству и устойчивому развитию «Зелёный город»Светлана Дувинг и другие.
Департамент строительства и архитектуры админист запись закреплена
Дмитрий Золин
Во Владимирском Экспоцентре открылась XX межрегиональная выставка «Стройпрогресс»
В этом году в выставке принимает участие около ста компаний из семи регионов страны. Рязани, Санкт-Петербурга, Орла, Курска Москвы и Владимирской области. Как отметил директор департамента строительства и архитектуры Дмитрий Золин: «Выставка «Стройпрогресс» является уникальной площадкой для обмена актуальной информацией и опытом, выработки решений и перспективных планов. Ежегодная строительная выставка стимулирует деловую активность компаний-участников и партнеров, дает мощный импульс для развития отрасли, способствует внедрению передовых технологий». Благодарственными письмами от департамента строительства за организацию данного мероприятия были награждены: коллектив и президент Торгово-промышленной палаты Иван Аксенов, а так же исполнительный директор ассоциации СРО «ОСВО» Тарасов Алексей Борисович.
Департамент строительства и архитектуры админист запись закреплена
Дмитрий Золин
Начат прием документов на XXII и XIV Всероссийский конкурс на лучшую строительную, проектную и изыскательскую организацию, предприятие строительных материалов и стройиндустрии за 2017 год
По итогам Конкурса победителям будут вручены в Москве ко Дню строителя кубки и дипломы I, II и III степени, и присвоены звания «Элита строительного комплекса России». Срок подачи материалов на Конкурс – до 1 июля 2018 года. Показать полностью.
Приглашаем Вас принять участие в Конкурсе и своевременно представить необходимые материалы в соответствии с приложением 4, прилагаемого Положения.
Адрес для почтового отправления и курьерской доставки: 119049, г. Москва, ул. Коровий Вал, дом 9, ОМОР «Российский Союз строителей».
С условиями Конкурса можно ознакомиться на официальном интернет –сайте Минстроя, Минпрома России и Российского Союза строителей (www.minstroyrf.ru, www.minpromtorg.gov.ru и www.omorrss.ru).
Телефон для справок: +7 (499) 270-52-51 (доб. 306)
Департамент строительства и архитектуры админист запись закреплена
Дмитрий Золин
Во Владимире пройдет форум «Недвижимость 2018. Новый взгляд на рынок»
Форум проходит уже в четвертый раз. Каждый год в нем принимает участие более 500 специалистов регионального рынка недвижимости и других регионов России. На этот раз он пройдет 22 марта по адресу г. Владимир, ул. Мира д.55 (ДК Молодежи)
В официальной части Форума примут участие представители органов власти, руководство Российской Гильдии Риэлторов. В рамках Форума пройдёт подписание Стратегических соглашений о сотрудничестве между Владимирской Палатой Риэлторов и крупнейшими банками, ведущими информационными порталами и операторами онлайн сервисов. Деловой программой Форума предусмотрены уникальные форматы: риэлторские поединки, круглые столы, мастер-классы, треннинги, семинары для Агентов по недвижимости и Руководителей Агенств а также в рамках Форума пройдёт Национальный совет Российской Гильдии Риэлторов, в котором примут участие представители ведущих Агенств Недвижимости из более 50 городов России.
