Статистика
Среди субъектов Российской Федерации по вводу жилья на 1000 человек область за 2018 год занимает 45-е место (в 2017г.- 41-е место) и 4-е место по СЗФО (в 2017 г.- 5-е место).
При этом, следует отметить, что в настоящее время наметилась тенденция к снижению вводимых многоквартирных жилых домов. Основными причинами снижения ввода многоквартирных домов являются:
— изменения федерального законодательства, предусматривающего внедрение проектного финансирования с использованием счетов «Эскроу».
С 1 июля 2019 года введены новые правила работы в строительстве, в связи с чем, увеличились затраты застройщиков и, как следствие, повысились цены на продаваемое жилье. Многие застройщики не могут приспособиться к новым условиям и уходят с рынка, что соответственно приводит к снижению объема вводимого жилья;
— избыток предложений на рынке свободного жилья (после максимальных вводов жилья в области в предыдущие годы);
— отложенный спрос населения на жилье, в связи с низкими доходами населения (нередко потенциальные покупатели недвижимости не имеют достаточных средств даже для первоначального взноса по ипотеке);
Ввод индивидуального жилья в 2019 году увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 18,7%. По данным органов местного самоуправления по Вологодской области за 2019 год построено 2 885 домов, общей площадью 289,7 тыс.кв. метров. Доля индивидуального жилищного строительства в общем объеме введенных площадей составила 49,7%.
В связи с увеличением объема вводимого жилья с 2012 по 2018 годы значение показателя «уровень обеспеченности жильем на 1 жителя» возросло с 27,0 кв.м. на человека в 2012 году до 30,2 кв.м. на человека в 2018 году. В 2019 году значение данного показателя оценивается на уровне достигнутого в 2018 году.
Развитие строительного комплекса.
Строительный комплекс Вологодчины является на сегодня одним из крупных отраслей экономики, оказывающим непосредственное влияние на множество других сопутствующих отраслей, напрямую не участвующих в строительных процессах.
В настоящее время по данным Вологдастата (на 01.01.2019) в строительной отрасли области задействованы 2972 строительные организации, в том числе:
— 25 организаций, не являющихся субъектами малого предпринимательства, с численностью работников свыше 15 человек (из них 11 средних организаций),
— 7 организаций с численностью работников до 15 человек, не являющихся субъектами малого предпринимательства,
— 184 малых предприятия (без микропредприятий),
За период 2012-2017 годы значительно вырос объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство». Так, за 2018 год объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», составил 100 981,3 млн. рублей, что почти в 1,7 раза выше по сравнению с 2012 годом (60 476,0 млн. рублей).
В то же время, по данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области за январь-ноябрь 2019 года объем работ, выполненных по виду деятельности «строительство», составил 83 034,5 млн. рублей, что на 15,2 % ниже уровня 2018
Основными задачами в строительном комплексе области являются:
— сохранение мер государственной поддержки различных категорий граждан по улучшению жилищных условий,
— формирование пространств для комплексной застройки,
— формирование рынка инженерной подготовки земельных участков для строительства жилья и развитие инженерных сетей (необеспеченность инженерной инфраструктурой большинства земельных участков, предназначенных для жилищного строительства, является существенным препятствием для их освоения в ближайшие годы).
Основными проблемами в строительном комплексе области являются:
1. Ограниченность возможностей обеспечения земельными участками для строительства в рамках населенных пунктов.
2. Отсутствие инженерно подготовленных территорий, в том числе и для массового индивидуального строительства. Вследствие чего, остается проблема «точеной застройки», которая создает серьезные неудобства для граждан, проживающих в близлежащих домах, увеличивает нагрузку на транспортную, инженерную и социальную инфраструктуры.
3. Недостаточность мощностей по выпуску конкурентоспособной, импортозамещающей, инновационной продукции для обеспечения строительства современными качественными материалами (развитие массового малоэтажного и индивидуального жилищного строительства требует развития промышленной базы стройиндустрии. В настоящее время имеется проблема зависимости от ввозимых строительных материалов и природного сырья по отдельным товарным группам, таким как кирпич, теплоизоляционные и отделочные материалы).
4. Недостаток качественных инвесторов, готовых вкладывать деньги в производство и развитие строительной отрасли, в частности, в производство современных энергоэффективных строительных материалов.
5. В сфере развития жилищной политики немаловажной проблемой остается длительность очередей на получение жилья. Также существенной проблемой развития сферы жилья является отсутствие свободного государственного жилищного фонда для предоставления по договору найма отдельным категориям граждан.
По данным территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Вологодской области к факторам, ограничивающим производственную деятельность организаций по виду деятельности «Строительство» (по информации опрошенных руководителей), относятся:
— нехватка и изношенность строительных машин и механизмов,
— недостаток квалифицированных рабочих,
— высокий процент коммерческого кредита,
— высокая стоимость материалов, конструкций, изделий,
— конкуренция со стороны других строительных фирм,
Документы
Информация по проведенным контролирующими органами проверкам в Департаменте строительства области за 1 полугодие 2019 года
Полное название: Информация по проведенным контролирующими органами проверкам в Департаменте строительства области за 1 полугодие 2019 года
Файл: Загрузить
Исполнение кассового плана по доходам за 2017 год
Полное название: Исполнение кассового плана по доходам за 2017 год
Файл: Загрузить
Исполнение кассового плана по доходам областного бюджета в 2017 году.
Полное название: Исполнение кассового плана по доходам областного бюджета в 2017 году.
Файл: Загрузить
План снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства по Департаменту строительства Вологодской области
Полное название: План снижения объемов и количества объектов незавершенного строительства по Департаменту строительства Вологодской области
Дата принятия: 19.04.2017
Файл: Загрузить
Протокол № 21 заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 23 августа 2016 года
Полное название: Протокол № 21 заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 23 августа 2016 года
Файл: Загрузить
Протокол № 20 заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от24.05.2016
Полное название: Протокол № 20 заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от24.05.2016
Файл: Загрузить
Протокол № 19 заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами
Полное название: Протокол № 19 заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 24 февраля 2016 года № 18
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 24 февраля 2016 года № 18
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 19 января 2016 года
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 19 января 2016 года
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 22.12.2015
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 22.12.2015
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 01 декабря 2015 года
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 01 декабря 2015 года
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 03 ноября 2015 года
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 03 ноября 2015 года
Файл: Загрузить
Протокол от 22 октября 2015 года заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами
Полное название: Протокол от 22 октября 2015 года заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами
Файл: Загрузить
Протокол от 08 сентября 2015 года заседания лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами
Полное название: Протокол от 08 сентября 2015 года заседания лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 8 июля 2015 года № 11
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 8 июля 2015 года № 11
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 10 июня 2015 года
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 10 июня 2015 года
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 4 июня 2015 года
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 4 июня 2015 года
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 18 мая 2015 года
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 18 мая 2015 года
Файл: Загрузить
Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 12 мая 2015 года
Полное название: Протокол заседания лицензионной комиссии области по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами от 12 мая 2015 года
Файл: Загрузить
ПРОТОКОЛ вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности Некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многокв
Полное название: ПРОТОКОЛ вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе по отбору аудиторской организации (аудитора) для проведения аудита годовой бухгалтерской (финансовой) отчётности Некоммерческой организации Вологодской области «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области» от 6 мая 2015 года
Файл: Загрузить
Сметное нормирование и ценообразование в строительстве
В соответствии с Правилами мониторинга ФАУ «Главгосэкспертиза России», подведомственному Министерству строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, поручено:
— формировать перечень юридических лиц, представляющих информацию, необходимую для формирования сметных цен строительных ресурсов, с целью последующего его размещения в ФГИС ЦС;
— уведомлять юридические лица из числа включенных в перечень об обязательности представления информации, указанной в подпунктах «а-г» пункта 3 Правил мониторинга:
а) отпускная цена (цена реализации) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, произведенных на территории Российской Федерации, предусмотренная договорами купли-продажи (поставки) таких строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, заключенными между покупателями и лицами, осуществившими их производство на территории Российской Федерации, средневзвешенная по объемам и цене их реализации за отчетный период;
б) отпускная цена (цена реализации) строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, ввезенных в Российскую Федерацию, предусмотренная договорами купли-продажи (поставки) таких строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, заключенными между покупателями и лицами, осуществившими ввоз в Российскую Федерацию таких строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов в соответствии с таможенной процедурой выпуска для внутреннего потребления, средневзвешенная по объемам и цене их реализации за отчетный период;
в) цена услуг по перевозке строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов судами морского (внутреннего водного) и воздушного транспорта, транспортными средствами автомобильного транспорта на территории Российской Федерации, предусмотренная договорами перевозки, заключенными между перевозчиками и отправителями таких строительных материалов, изделий, конструкций, оборудования, машин и механизмов, за отчетный период с распределением по видам перевозок, средневзвешенная по объемам и цене предоставления услуг за отчетный период;
г) размер платы за временное владение и пользование железнодорожными грузовыми вагонами, предусмотренный договорами аренды, заключенными между собственниками и арендаторами грузовых вагонов, средневзвешенный по объемам и размеру платы за отчетный период.
23 сентября 2016 года Постановлением Правительства Российской Федерации № 959 (в редакции постановления Правительства Российской Федерации от 13 декабря 2017 года № 1541 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации») утверждено Положение «О федеральной государственной информационной системе ценообразования в строительстве».
Цель создания ФГИС ЦС – информационная поддержка процесса и порядка определения сметной стоимости объектов капитального строительства, финансируемых с привлечением средств бюджетной системы, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Федерации, муниципальными образованиями, и юридических лиц, доля государства, регионов, муниципальных образований в уставных (складочных) капиталах которых составляет более 50%.
Юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям, включенным в перечень юридических лиц (производителей и импортеров строительных ресурсов), обязанных представлять информацию, необходимую для формирования сметных цен строительных ресурсов и расчета индексов изменения сметной стоимости строительства необходимо пройти все этапы регистрации, войти в личный кабинет на сайте ФГИС ЦС https://fgiscs.minstroyrf.ru с помощью учетной записи портала Госуслуг и представлять сведения ежеквартально, не позднее 25-го числа месяца, следующего за отчетным кварталом.
С информацией о регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в ФГИС ЦС можно ознакомиться в разделе ФГИС ЦС «База знаний» или перейдя по ссылке: https://fgiscs.minstroyrf.ru/#/Knowledges, где размещены пошаговые инструкции по работе с личным кабинетом поставщика услуг.
Кроме того, пользователи ФГИС ЦС могут обратиться по возникающим вопросам в контактный центр ФАУ «Главгосэкспертиза России» по телефону: +7 (495) 625-95-95 или использовать форму обратной связи на указанном сайте.
Федеральный реестр сметных нормативов, подлежащих применению при определении сметной стоимости объектов капитального строительства, строительство которых финансируется с привлечением федерального бюджета (выписка для Вологодской области по состоянию на 29.07.2020)
Наименование территориального сметного норматива
Дата и номер письма Минрегиона РФ о согласовании сметного норматива
Регистрационный номер и дата включения в реестр
Иная информация, необходимая для обеспечения надлежащего учёта сметных нормативов
Раздел 3. ТЕРРИТОРИАЛЬНЫЕ СМЕТНЫЕ НОРМАТИВЫ
Территориальные единичные расценки Вологодской области:
— на ремонтно-строительные работы;
— на строительные и специальные строительные работы;
— на монтаж оборудования;
— на капитальный ремонт оборудования;
— на пусконаладочные работы;
— сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве;
— сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.
от 03.12.2010 № 40760-ИП/08
Утверждены Приказом Департамента развития муниципальных образований Вологодской области от 16.11.2010 № 107
Изменения в территориальные единичные расценки Вологодской области:
— на ремонтно-строительные работы;
— на строительные и специальные строительные работы;
— на монтаж оборудования;
— на капитальный ремонт оборудования;
— на пусконаладочные работы;
— сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве;
— сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.
от 17.04.2012 № 9014-ИП/08
Утверждены приказом Департамента развития муниципальных образований Вологодской области от 03.04.2012 № 62
Изменения в территориальные единичные расценки Вологодской области:
— на ремонтно-строительные работы;
— на строительные и специальные строительные работы;
— на монтаж оборудования;
— сборники сметных цен на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве;
— сметные расценки на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств.
от 24.10.2012 № 940-ИП/005/ГС
Утверждены приказом Департамента строительства и жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области от 27.09.2012 № 70
Территориальные сметные нормативы, предусмотренные для применения на территории Вологодской области:
— на материалы, изделия и конструкции, применяемые в строительстве (ТССЦ 81-01-2001);
— на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств (ТСЭМ 81-01-2001);
— на строительные и специальные строительные работы (ТЕР 81-02-2001);
— на монтаж оборудования (ТЕРм 81-03-2001);
— на ремонтно-строительные работы (ТЕРр 81-04-2001);
— на пусконаладочные работы (ТЕРп 81-05-2001);
— на капитальный ремонт оборудования (ТЕРмр 81-06-2001);
— на перевозки грузов для строительства (ТССЦпг 81-01-2001).
Приказ Минстроя России от 13.03.2015 № 171/пр