Центр содействия строительству МО
🏢 Проектный подход к решению вопросов по градостроительной деятельности
💼 Единая площадка, на которой собраны сотрудники 12 органов власти и 11 организаций
Показать полностью.
📝 Все решения по градостроительной деятельности принимаются в одном месте
🙋♂️ Ручное сопровождение объектов коммерческого назначения персональными менеджерами
📍 Мы находимся: Московская область, г. Красногорск, бульвар Строителей, д.4, корп.1, секция «А» (БЦ «Кубик»).
☎ Телефон колл-центра: +7 498 602-00-00.
🏗 Мы поможем бизнесу в любом вопросе по строительству!
Центр содействия строительству МО запись закреплена
Сегодня разбираем краткое руководство по строительству в зонах объекта культурного наследия
В соответствии со статьей 34.1 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации» (далее – Федеральный закон 73-ФЗ)
Показать полностью. защитными зонами объектов культурного наследия являются территории, которые прилегают к включенным в реестр памятникам и ансамблям (за исключением указанных в пункте 2 настоящей статьи объектов культурного наследия) и в границах которых в целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) запрещаются строительство объектов капитального строительства и их реконструкция, связанная с изменением их параметров (высоты, количества этажей, площади), за исключением строительства и реконструкции линейных объектов.
Границы защитной зоны объекта культурного наследия устанавливаются Федеральным законом 73-ФЗ:
1) для памятника, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 100 метров от внешних границ территории памятника, для памятника, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 200 метров от внешних границ территории памятника;
2) для ансамбля, расположенного в границах населенного пункта, на расстоянии 150 метров от внешних границ территории ансамбля, для ансамбля, расположенного вне границ населенного пункта, на расстоянии 250 метров от внешних границ территории ансамбля.
В соответствии со статьей 34 Федеральным законом 73-ФЗ в целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия в его исторической среде на сопряженной с ним территории устанавливаются зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта.
Правительственная делегация осмотрела первый в России центр содействия строительству в Подмосковье
Губернатор Подмосковья Андрей Воробьев, члены правительства России и члены областного правительства посетили с рабочим визитом первый в стране центр содействия строительству, открывшийся в Красногорске, в ходе визита также состоялось совещание по вопросам согласования объектов капстроительства в особых зонах, сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.
«Тринадцатого февраля губернатор Московской области Андрей Воробьев совместно с заместителем Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрием Козаком и министром строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаилом Менем осмотрел первый в России проектный офис – центр содействия строительству, созданный при правительстве Московской области. Офис открыт в городском округе Красногорск на территории бизнес-центра “Кубик”», – говорится в сообщении.
В мероприятии также приняли участие вице-губернатор Московской области Ильдар Габдрахманов, заместитель председателя правительства Московской области – министр государственного управления, информационных технологий и связи Московской области Максут Шадаев, добавляется в материале.
Посещение центра содействия строительству в Красногорске
Как пояснили в пресс-службе, на площадке проектного офиса собраны представители 10 органов исполнительной власти и семи организаций, в их задачи входит упрощение согласований при реализации инвестиционных строительных проектов и ручное сопровождение «приоритетных проектов» – объектов производственного, складского, торгового и гостиничного назначения от 5 тысяч квадратных метров, административного назначения от 10 тысяч квадратных метров, бюджетные объекты, объекты спорта, социального и медицинского назначения, обращения с отходами, объекты транспортной инфраструктуры (АЗС, ТПУ). В офисе оборудовано 90 рабочих мест, call-центр, производственная зона, отдел сопровождения клиентов.
Квалифицированные специалисты сопровождают приоритетные проекты на всех стадиях строительства – от формирования идеи до регистрации права собственности построенного объекта. Кроме этого, застройщикам предоставляется информационная поддержка, оказывается содействие во взаимодействии с государственными органами Московской области, обеспечивается максимальное сокращение сроков реализации проектов, уточняется в пресс-релизе.
Как отмечается в материале, открытие центра содействия строительству позволило сократить сроки получения разрешения на строительство на 25%, а также сократить количество отказов в рамках оказания госуслуг. В процессе его создания введена новая услуга – градостроительная проработка инвестиционного проекта, которая позволяет оценить потенциал и градостроительные ограничения территории, а также возможные риски инвестора при реализации проекта.
Совещание в областном Доме Правительства
После осмотра проектного офиса в Доме Правительства Московской области состоялось выездное совещание по вопросу «О совершенствовании процедур согласования размещения объектов капитального строительства в зонах с особыми условиями использования территорий», пояснили в пресс-службе.
В мероприятии, которое прошло под руководством заместителя Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрия Козака, приняли участие руководители центральных исполнительных органов государственной власти, представители Аппарата Правительства Российской Федерации, руководители министерств и ведомств Российской Федерации и Московской области, уточняется в пресс-релизе.
«Мы возлагаем большие надежды на руководителей регионов, которые самостоятельно должны принимать решения, чтобы минимизировать административные барьеры для строительства», – сказал, открывая совещание, Дмитрий Козак, которого цитирует пресс-служба.
Андрей Воробьев, чьи слова приводятся в материале, отметил, что на территории Московской области реализуется комплекс мероприятий, направленных на повышение эффективности государственного управления.
«Мы руководствуемся в своей работе поручениями президента. Эффективное государственное управление у нас понимается как работа на достижение результата при минимальных затратах. Мы начали с оптимизации численности чиновников в Московской области, второе – оптимизировали муниципальное управление и третье – это проектный подход», – сказал Андрей Воробьев.
Губернатор акцентировал внимание на особенностях работы по формированию городских округов, которая проводится в Московской области с учетом мнения жителей.
«При формировании городских округов мы добиваемся экономии бюджетных средств. Например, в Мытищах было 790 человек государственных и муниципальных служащих, стало 336. Плюс – единый центр закупок, единая система тепло- и водоснабжения», – подчеркнул Андрей Воробьев.
В ходе совещания было отмечено, что в течение года правительство Московской области планирует реализовать 80 приоритетных проектов. При этом особое внимание будет уделяться вопросам обеспечения защиты участников долевого жилищного строительства, поясняется в пресс-релизе.
«С 1 марта мы включаемся в систему защиты людей при заключении договоров долевого участия. Эта система позволит видеть каждый строящийся дом. Каждая строительная компания, соответственно, по определенному стандарту будет заполнять этапы строительства, и мы будем видеть состояние объекта. В нашем проектном офисе собраны представители самых различных министерств и ведомств. Это горизонтальное взаимодействие позволяет нам давать высокие результаты, то есть претендовать на то, что мы осуществляем эффективное государственное управление», – подчеркнул губернатор.
По завершении совещания заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Дмитрий Козак, отвечая на вопросы журналистов, положительно оценил порядок организации работы в центре содействия строительству.
«Этот центр – хорошая работа. Мы договорились тиражировать программный продукт, который можно распространить на всю территорию страны, чтобы информационное обеспечение градостроительной деятельности осуществлялось в такой информационной системе. У Московской области есть все права на этот объект интеллектуальной собственности. Эти результаты заслуживают всяческой поддержки и поощрения», – сказал Дмитрий Козак.
Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, которого цитирует пресс-служба, добавил, что опыт, используемый в Московской области, будет взят за основу при создании проектных офисов на территории других субъектов.
«Мы сделали запрос в разные субъекты Российской Федерации – семь субъектов прислали нам свои наработки, но, безусловно, в Московской области – это самый современный и продвинутый продукт. Мы по поручению Дмитрия Николаевича Козака будем его брать за основу, как тиражируемый продукт для других регионов. Мы будем просить Андрея Юрьевича (Воробьева – ред.), чтобы по нашей рекомендации сюда приезжали заместители губернаторов, которые курируют стройку, для того, чтобы изучить этот положительный, на наш взгляд, опыт», – сообщил Михаил Мень.
Дмитрий Козак, отвечая на вопросы журналистов, также сообщил об итогах состоявшегося совещания.
«Прежде всего, речь идет о границах различных территорий с особыми условиями использования земли – особо охраняемые природные территории, лесной фонд, санитарно-защитная зона, различные запретные зоны, охранные зоны вокруг различных объектов, таких сотни у нас в стране. Их границы официально не установлены, они не прозрачны, не понятны для инвесторов, для органов государственной власти, субъектов и для муниципальных органов. Эти границы должны быть установлены, поставлены на кадастровый учет, но эта работа в настоящее время не завершена. Здесь присутствовали все федеральные органы исполнительной власти, которые несут ответственность за завершение этой работы. Мы договорились о том, что эта работа должна быть завершена в максимально короткие сроки, чтобы все было абсолютно прозрачно, понятно и предсказуемо для государства, региональных, местных властей, и самое главное, для тех социально активных людей, которые готовы сами создавать свое дело, чтобы строить, чтобы создавать новые рабочие места», – отметил Дмитрий Козак.
«От проекта до объекта». Как Центр содействия строительству Подмосковья помогает бизнесменам
Евгения Остапенко, Юлия Уткина
Центр содействия строительству существует с 2017 года. До его открытия у бизнесменов уходило до трех лет, чтобы подключиться к газу, электричеству — а это долго. Подмосковный центр, по сути, первый уникальный сервис в стране, который помогает строить коммерческую недвижимость.
«Это наша инновация, изобретение, которое дополняет всю работу по привлечению инвесторов. Считаю ее результативной», — отметил губернатор Андрей Воробьев на заседании правительства региона.
Источник фото: Министерство жилищной политики МО
Девиз проекта: «От проекта до объекта». И это не просто так. Раньше инвесторы были предоставлены сами себе. Но после открытия центра дело сдвинулось с мертвой точки. В 2017–2018 годах помогли больше тысячи проектов. Начать дело бизнесмены смогли не за 36 месяцев, как это было раньше, а всего за 18. В прошлом году время «от проекта до объекта» сократили еще больше — до 14 месяцев. Уменьшили и стоимость присоединения к коммуникациям: газу, воде, электричеству.
Источник фото: Министерство жилищной политики МО
«До 2017 года срок выхода на стройку составлял более трех лет. Инвестору требовалось пройти 76 процедур, чтобы вывести проект на стройку. В согласовании участвовало 31 ведомство», — рассказала Инна Федотова, министр жилищной политики региона.
Стоит отметить и успехи в кадастровом деле. Раньше возникали проблемы с постановкой на учет. Причинами отказа становились неправильные сведения о кадастровом инженере, определение контура, отсутствие информации о вводе объекта в эксплуатацию. В 2019-м ситуация исправилась: из 1212 проектов на кадастровый учет поставили больше тысячи.
Что дальше?
Сейчас на сопровождении ЦСС находятся около 2,7 тысячи проектов. Благодаря проекту в прошлом году в Подмосковье создали 45 тысяч новых рабочих мест. Кстати, половина из них находится в малом бизнесе.
Источник фото: Министерство жилищной политики МО
В этом году центр планирует приступить к строительству около четырех миллионов квадратных метров недвижимости. Сроки ведения проектов сократят до 12 месяцев. Благодаря этому в Подмосковье откроют еще больше вакансий — около 50 тысяч. Для выполнения намеченных планов главам городских округов предстоит обеспечить сопровождение строительства малого бизнеса на 100%.
«В 2020 году планируется ввести в эксплуатацию четыре миллиона квадратных метров коммерческой недвижимости и обеспечить создание 50 тысяч рабочих мест. Важно отметить, что в Подмосковье вводятся разноплановые объекты, что обеспечивает многообразие застройки», — добавила Инна Федотова.
Источник фото: Министерство жилищной политики МО
Среди крупных проектов, находящихся под патронажем ЦСС, «Леруа Мерлен» в Дмитрове, завод LG в Рузе, склад «Вайлдбериз» в Подольске. Отстроятся в регионе и другие крупные игроки рынка. Например, «Хино моторс» в Химках и медицинская компания «Хавен» в Одинцове.