Сборник проектов жилых домов в помощь индивидуальному строительству 1949 г

Автор: Комитет по делам архитектуры при СНК СССР
Название: В помощь индивидуальному застройщику. Сборник материалов и статей
Издательство: Государственное архитектурное издательство (Москва)
Год: 1944
Количество страниц: 69
Формат: PDF
Размер: 28,28 MB

«Постановление Совета Народных Комиссаров СССР о мероприятиях по восстановлению индивидуального жилищного фонда в освобожденных районах и усилению индивидуального жилищного строительства в городах и рабочих поселках СССР должно быть проведено в жизнь в кратчайшие сроки.
Это постановление создает максимально благоприятные условия для трудящихся нашей родины в деле восстановления жилищ. Тысячи застройщиков в ответ на заботу партии и правительства должны принять активное участие в создании жилищ для своей семьи, жилищ, обеспечивающих благоприятные условия для творческого труда и жизни.
Выпуская настоящую брошюру, Комитет по Делам Архитектуры при СНК СССР имеет целью не только помочь индивидуальным застройщикам в получении земельного участка и льготной ссуды, но и дать каждому застройщику самые необходимые сведения, связанные с выбором участка, планировкой его, с проектом жилого дома, строительством дома и благоустройством усадьбы. Большое внимание уделено вопросам экономики, подробно указаны необходимые для строительства материалы, причем учтена возможность использовать главным образом местные подручные материалы.
Ознакомившись с содержанием брошюры, застройщик сумеет сознательно видоизменить и приспособить типовой проект, согласовав его с нуждами своей семьи, сумеет руководить ходом постройки, сообразуясь со своими материальными средствами.
Таким путем застройщик избегнет тех ошибок в строительстве, которые снижают качество постройки и впоследствии могут вызвать излишние расходы и создать неудобства.»

Содержание:
1. Постановление СНК СССР № 625 от 29 мая 1944 г. «О мероприятиях по восстановлению индивидуального жилищного фонда в освобожденных районах и усилению индивидуального жилищного строительства в городах и рабочих поселках СССР».
2. Кривохижин В. И., Молчанов А. В., Киреев В. В., Коссовская Е. С. Как оформить право на застройку.
3. Смирнов Н. С. Индивидуальный дом и усадьба.
4. Красильников П. А. Технические советы застройщику.
5. Приложение 1 — Договор.
6. Приложение 2 — Обязательство.

Источник

Альбом проектов для сельского строительства. Том I жилые здания для индивидуального строительства.

—> Лот размещен: 02/10/2020 11:57:22 Предложение действительно до: 01/12/2020 11:57:22 Лот находится в городе: Москва (Россия)

Доставка:
по городу:	За дополнительную плату: 200.00 р.
по стране и миру:	Стоимость доставки по стране 200.00 р По миру 700.00 р
доставка курьерская,1000 руб.
Оплата: Банковский перевод, Банковская карта, Яндекс.Деньги, Контакт.
Состояние товара:	Б/у.

№127824023

Подробное описание

Москва Планета 1969г. 118 с. твердый переплет, альбомный очень большой формат.

Альбом проектов для сельского строительства. Том I жилые здания для индивидуального строительства.
В альбомы включены лучшие в архитектурно-планировочном отношении проекты, отобранные из числа действующих типовых проектов, экспериментальных а также разрабатываемых. Предлагаемый альбом содержит проекты одно- и двухквартирных жилых домов для индивидуального сельского строительства. Проекты жилых домов разработаны в различных вариантах и рассчитаны на заселение квартир семьями с разным числом людей. В альбоме помещены дома панельной конструкции, дома со стенами из блоков и кирпича, естественного камня и с деревянными конструкциями. Проекты сгруппированы по строительно-климатическим районам.

Альбом проектов для сельского строительства. Том I жилые здания для индивидуального строительства. Москва Планета 1969г. 118 с. твердый переплет, альбомный очень большой формат.

Источник

На частном слове

Власти помогут россиянам строить особняки

Вместе с тем, по данным соцопроса, обзавестись личным коттеджем в 5-летней перспективе хотели бы 3 миллиона семей. При нынешних объемах строительства этот спрос будет удовлетворен не менее чем за 19 лет, отмечает минстрой.

Программа, рассчитанная на 2020-2024 годы, должна увеличить объемы строительства индивидуальных домов с нынешних 30-36 млн кв. м в год до 40 млн кв. м. В результате в стране будет дополнительно возведено 24 млн кв. м жилья.

Где строить?

Каким будет «частный сектор»?

Застраивать районы, предназначенные для ИЖС, рекомендуется с учетом разработанного ДОМ.РФ Стандарта комплексного развития территорий. Моделью малоэтажной городской застройки предполагается, в частности, совмещение на одной территории разных типов зданий: индивидуальных, блокированных домов и многоквартирных домов высотой до 4 этажей. Смешанная застройка обеспечивает плавный переход от пригорода к городским районам.

Застройка индивидуальными и блокированными домами дает возможность достичь высокого уровня жилищной обеспеченности по модели в целом (35-50 кв. м на человека), отмечают в минстрое. При этом семьи имеют собственные входы в дом с улицы и отдельные земельные участки.

Кто подключит свет и газ?

Сейчас, отмечают разработчики программы, частные дома строятся большей частью силами самих граждан. Обеспечение участков инженерной и транспортной инфраструктурой осуществляется собственниками участков самостоятельно. Это увеличивает риск нарушения строительных норм, а также увеличивает затраты граждан на обеспечение дома инфраструктурой.

В будущем предоставляемые под ИЖС участки будут заранее обеспечены инженерной, транспортной и социальной инфраструктурой. Предлагается синхронизировать инвестиционные программы поставщиков электроэнергии, газа и тепла с территориальным планированием, делать это за счет регионального бюджета. В отдельных случаях расходы могут частично компенсироваться из федерального бюджета, на это предполагается выделить 137 млрд рублей.

Как нужно строить?

Программой предполагается стимулировать строительство типовых жилых домов. Это, по мнению минстроя, повысит качество и безопасность зданий. Отмечается, что внешний вид фасадов домов и ограждений-заборов может регулироваться местными правилами благоустройства.

Предполагается создать общедоступный каталог стандартных проектов ИЖС, в том числе с применением домокомплектов заводского изготовления, сформированный на основе открытых архитектурных конкурсов. Для популяризации типовых проектов доступ к каталогу будет бесплатным. Также будет создан общедоступный реестр рекомендуемых производителей домокомплектов, доказавших качество своей продукции.

Где взять деньги?

Сейчас на строительство частных домов банки выдают не более 15 тысяч кредитов в год, это лишь 1% ипотечных кредитов. Ставка по таким кредитам на 1-3% выше, чем для покупки квартир.

Для устранения этих препятствий будут разработаны рекомендательные стандарты кредитования ИЖС, их применение минимизирует риски для банков и сформирует рынок стандартных ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство. Стандарты будут включать требования к типовым проектам домов повторного применения, которые могут выступать залогом, к заемщику и к процедурам выдачи и обслуживания кредита.

Типовые дома, построенные на территориях комплексного освоения ИЖС, отвечающие стандартам, будут обладать ликвидностью, сопоставимой с квартирами в многоквартирных домах, считают в минстрое. Это должно привести к тому, что банки будут выдавать заемщикам кредиты на условиях, сопоставимых с кредитами на приобретение квартир. Для компаний, которые займутся малоэтажным строительством, будет введено проектное финансирование и обязательное использование счетов эскроу. Благодаря минимизации кредитного риска банки, как ожидается, снизят процентные ставки по кредитам на возведение частных домов.

На строительство домов по типовым проектам банки станут выдавать кредиты охотнее.

Горожане бегут от вируса в деревню

Интерес к покупке загородных домов также растет, но не столь стремительно. Продавцы и покупатели предпочитают переждать неопределенную экономическую ситуацию.

Источник