1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.2. Базовые цены в Справочнике приведены на индивидуальное проектирование для нового строительства объектов машиностроительной промышленности, состоящих из комплекса зданий и сооружений, и установлены в зависимости от общей стоимости строительства.
1.4. Базовыми ценами Справочника, помимо работ, перечисленных в пункте 1.7 раздела 1 Методических указаний, не учтены затраты на:
· разработку технологических процессов;
· сбор исходных данных и обработку показателей по трудоемкости изделий-представителей.
2. БАЗОВЫЕ ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ И РАБОЧЕЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
2.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства в зависимости от категории сложности объекта проектирования (таблица № 2).
2.2. Базовой ценой учтена стоимость проектных работ всего комплекса зданий и сооружений, нашедших отражение в общей стоимости строительства, соответствующей итоговому показателю стоимости строительства по главам 1-12 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), за исключением стоимости работ, перечисленных в пункте 1.4 настоящего Справочника и в пункте 1.7 Методических указаний.
2.3. Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям стоимости строительства (1 м 3 общей площади, 1 м 3 объема здания).
2.4. Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации осуществляется, как правило, в соответствии с показателями, приведенными в таблице № 1, и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
Процент от базовой цены
Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов проектной документации (в процентах от базовой цены) приведена в таблице № 3.
Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов рабочей документации (в процентах от базовой цены) приведена в таблице № 4.
2.5. Категория сложности проектируемого объекта устанавливается на основе номенклатуры объектов машиностроительной промышленности, приведенной в приложении к настоящему Справочнику.
2.6. Базовая цена разработки технологических процессов, если эта работа предусмотрена заданием на проектирование, может быть определена в размере до 15 % от цены на разработку проектной документации.
2.7. Стоимость работ по сбору исходных данных и обработке показателей по трудоемкости изделий-представителей определяется дополнительно к цене на разработку проектной документации.
При этом сбор и обработка показателей производится только на новейшие прогрессивные изделия, отвечающие современному уровню науки и техники.
Дополнительная стоимость указанных работ определяется в процентах от стоимости разработки проектной документации:
Общая стоимость строительства в ценах на 01.01.2001 млн. руб.
Проценты базовой цены на проектные работы от общей стоимости строительства в ценах на 01.01.2001
Категории сложности 1
1 Номенклатура объектов машиностроительной промышленности приведена в приложении к настоящему Справочнику
Схема планировочной организации земельного участка
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу и демонтажу
Охрана окружающей среды (ООС)
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Смета на строительство
Мероприятия ГО и ЧС
К таблице № 3. Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки раздела «Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения»
Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, т ехнологические решения
Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха
Схема планировочной организации земельного участка
Конструктивные и объемно-планировочные решения
Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения
Проект организации строительства
Проект организации работ по сносу и демонтаж
Охрана окружающей среды (ООС)
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов
Смета на строительство
Мероприятия ГО и ЧС
К таблице № 4. Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки раздела «Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения»
Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения
Отопление, вентиляция, кондиционирование воздуха
Приложение
к Государственному сметному
нормативу «СПРАВОЧНИК
БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ
РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
«ОБЪЕКТЫ
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЙ
ПРОМЫШЛЕННОСТИ»
НОМЕНКЛАТУРА ОБЪЕКТОВ
МАШИНОСТРОИТЕЛЬНОЙ ПРОМЫШЛЕННОСТИ
(по категориям сложности проектирования)
УТВЕРЖДАЮ
Заместитель Министра
регионального развития
Российской Федерации
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
о возможности утверждения проекта Справочников
базовых цен на проектные работы для строительства
Министерством регионального развития Российской Федерации рассмотрен проект Справочников базовых цен на проектные работы для строительства.
1. Сведения о разработчике нормативов:
Департамент регулирования градостроительной деятельности совместно с ОАО «Центринвестпроект»
Адрес: 125057, г. Москва, Ленинградский проспект, д. 63.
2. Основание для разработки:
Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 11.04.2008 № 44 «Об утверждении порядка разработки и утверждения нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности»;
«План разработки государственных сметных нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности в 2008 году», утвержденный Министром регионального развития Российской Федерации от 06 июня 2008 года.
3. Результаты рассмотрения представленной документации:
Представленная документация по проекту Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, рассмотрена в соответствии с требованиями Порядка разработки и утверждения нормативов в области сметного нормирования и ценообразования в сфере градостроительной деятельности, утвержденного приказом Минрегиона России от 11.04.2008 № 44.
3.1. Документация представлена в полном объеме.
3.2. Требования к содержанию Справочников базовых цен на проектные работы для строительства соблюдены.
В проекте Справочников базовых цен на проектные работы для строительства предусмотрены разделы:
— базовые цены на разработку проектной и рабочей документации;
— базовые цены на проектные работы.
3.3. Необходимость разработки Справочников базовых цен на проектные работы для строительства, обусловлена отсутствием в составе государственных сметных нормативов соответствующего документа определяющего стоимость разработки проектной и рабочей документации для строительства объектов полиграфической промышленности, а также объектов машиностроительной промышленности.
Департамент регулирования градостроительной деятельности Минрегиона России рекомендует к утверждению приказом Министра регионального развития Российской Федерации Справочники базовых цен на проектные работы для строительства.
Сбц на проектные работы для строительства производственных объектов
СПРАВОЧНИК БАЗОВЫХ ЦЕН НА ПРОЕКТНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТЫ ПРОМЫШЛЕННОСТИ СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ
Дата введения 1997-06-30
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Справочник базовых цен на проектные работы для строительства (далее именуемый «Справочник») рекомендуется для определения базовых цен с целью последующего формирования договорных цен на разработку проектной документации для строительства объектов промышленности строительных материалов.
1.2. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей: мощности, производительности, вместимости объектов проектирования без учета налога на добавленную стоимость.
1.3. Справочник предназначен для применения организациями различных организационно-правовых форм, имеющими лицензию на выполнение соответствующих работ и обладающими согласно законодательству Российской Федерации статусом юридического лица.
1.4. Цены в Справочнике учитывают все затраты, включаемые в состав себестоимости в соответствии с «Методическими рекомендациями по составу и учету затрат, включаемых в себестоимость проектной и изыскательской продукции (работ, услуг) для строительства и формирования финансовых результатов», утвержденными Госстроем России 6 апреля 1994 года, и прибыль (кроме затрат на служебные командировки).
1.5. В Справочнике приведены цены на индивидуальное проектирование нового строительства объектов промышленности строительных материалов, состоящих из комплекса зданий и сооружений, а также отдельных зданий и сооружений.
1.6. Цены установлены применительно к порядку разработки, согласования, утверждения и составу проектной документации, регламентированными в установленном порядке.
1.7. Ценами Справочника не учтены:
— разработка указанных в задании на проектирование проектных решений в нескольких вариантах;
— разработка рабочих чертежей на специальные вспомогательные сооружения, приспособления, устройства и установки для производства строительно-монтажных работ;
— разработка решений по монументально-декоративному оформлению зданий, сооружений;
— внесение изменений в проектную документацию (за исключением исправления ошибок, допущенных проектной организацией);
— разработка деталировочных чертежей металлических конструкций (КМД) и технологических трубопроводов заводского изготовления;
— обследования и обмерные работы на объектах, подлежащих реконструкции, расширению и техническому перевооружению;
— разработка конструкторской документации по оборудованию индивидуального изготовления, кроме составления исходных требований, необходимых для разработки технического задания на выполнение этой документации;
— демонстрационные макеты;
— авторский надзор;
— научно-исследовательские и опытно-экспериментальные работы;
— маркетинговые услуги;
— затраты на служебные командировки;
— разработка интерьеров, выполняемых в соответствии с ГОСТ 21.50781;
— разработка проектов производства строительно-монтажных работ (ППР);
— разработка технологических процессов (технологических регламентов);
— проектирование временных зданий и сооружений для нужд строительных организаций;
— проектирование автоматизированных систем управления предприятием (АСУП) и автоматизированных систем управления технологическими процессами (АСУТП);
— оценка воздействия хозяйственной деятельности проектируемого предприятия на окружающую среду (ОВОС).
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ БАЗОВОЙ ЦЕНЫ ПРОЕКТНЫХ РАБОТ
2.1. Базовая цена* разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по таблицам 1 18 и рассчитывается по формуле:
2.2. В случаях, когда показатель мощности объекта меньше или больше табличного показателя, приведенного в Справочнике, стоимость проектирования объекта определяется путем экстраполяции; при этом величина поправки к цене принимается с коэффициентом 0,6.
2.3. Цена разработки проектной документации на реконструкцию и техническое перевооружение определяется с применением коэффициента до 2,0, устанавливаемого проектной организацией по согласованию с заказчиком.
2.4. Цена разработки проектной документации на строительство предприятий, зданий и сооружений в сложных геолого-климатических условиях определяется по ценам Справочника с применением к ним следующих коэффициентов:
Факторы, усложняющие проектирование
Вечномерзлые, просадочные, набухающие грунты; карстовые и оползневые явления; расположение площадки строительства над горными выработками, в подтапливаемых зонах и др.
Сейсмичность 7 баллов
Сейсмичность 8 баллов
Сейсмичность 9 баллов
При наличии двух и более усложняющих факторов коэффициенты применяются за каждый фактор.
2.5. Распределение цены проектной документации, определенной по Справочнику, осуществляется по таблице относительной стоимости и может уточняться по договоренности между исполнителем и заказчиком.
Процент от базовой цены
Рабочая документация (Р)
Стоимость рабочего проекта составляет 85% от цены.
Стоимость рабочей документации, без выполнения предварительных стадий проектирования, составляет 80% от цены.
2.6. Цена проектных работ с использованием проектной документации повторного или массового применения («привязка») определяется по ценам Справочника с применением следующих коэффициентов:
— без внесения изменений до 0,35
— с внесением изменений до 0,80.
3. ЦЕНЫ НА РАЗРАБОТКУ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
ГЛАВА 1. ЦЕМЕНТНОЕ И СТЕКОЛЬНОЕ ПРОИЗВОДСТВО
1. Ценами настоящей главы предусмотрены затраты на проектирование кондиционирования воздуха.
Наименование объекта проектирования
Основной показатель объекта
Постоянные величины базовой цены разработки проектной документации млн. руб.
Сбц на проектные работы для строительства производственных объектов
Государственные сметные нормативы
Справочник базовых цен на проектные работы для строительства
Объекты жилищно-гражданского строительства
1. Общие положения
1.3. Уровень цен, содержащихся в таблицах Справочника, установлен по состоянию на 01.01.2001.
1.4. Базовые цены в Справочнике установлены в зависимости от натуральных показателей проектируемых объектов: площади, объема и других (далее именуемые основными показателями объектов). Для уникальных объектов жилищно-гражданского строительства базовые цены приведены в зависимости от общей стоимости строительства.
1.5. Распределение базовой цены на разработку проектной и рабочей документации, определенной по таблицам Справочника, осуществляется по приведенному ниже соотношению и может уточняться по согласованию между исполнителем и заказчиком.
Процент от базовой цены:
Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов проектной документации (в процентах от базовой цены) приведена в таблице N 41 настоящего Справочника.
Рекомендуемая ориентировочная относительная стоимость разработки разделов рабочей документации (в процентах от базовой цены) приведена в таблице N 42 настоящего Справочника.
1.6. В случае выполнения в составе проектной документации по поручению заказчика работ по оценке воздействия объекта капитального строительства на окружающую среду (ОВОС), цена определяется в размере 4% от общей стоимости проектирования.
2. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от натуральных показателей объектов проектирования
2.1. Базовыми ценами данного раздела Справочника не учтено проектирование:
— индустриальных строительных изделий;
— дренажа;
— рекультивации нарушенных земель;
— внеплощадочных сетей, сооружений (районные трансформаторные подстанции, котельные, центральные тепловые пункты, очистные, водозаборные сооружения), повысительных водопроводных насосных станций, канализационных насосных станций;
— переноса инженерных сетей в пределах площадки строительства и выноса инженерных сетей со строительной площадки, а также перекладываемых инженерных сетей и сооружений за пределами отведенного участка.
2.2. Базовыми ценами Справочника учтены затраты на проектирование инженерных сетей и сооружений в пределах площадки строительства, за исключением случаев, особо оговоренных соответствующими пунктами настоящего Справочника.
2.3. Базовая цена проектирования объекта строительства в сложных (стесненных) условиях окружающей среды (объект в исторической среде, в зоне охраняемого ландшафта) определяется по согласованию с заказчиком с применением ценообразующего коэффициента до 1,1 к стоимости разработки проектной документации.
2.4. Базовая цена проектирования объединенных или сблокированных зданий и сооружений, а также зданий со встроенными помещениями другого назначения, если это объединение, блокировка или встройка не предусмотрены нормами на их проектирование, определяется суммированием цен на проектирование объединяемых или блокируемых отдельных зданий и сооружений, а также основных зданий и встраиваемых помещений.
При этом базовая цена проектирования основного здания принимается с коэффициентом 1, стоимость блокируемых с ним зданий или встраиваемых помещений принимается с понижающим коэффициентом по согласованию с заказчиком, но не более 0,8 и 0,5 соответственно.
Глава 2.1. Жилые дома, гостиницы, общежития (к таблицам N 1, 2)
2.1.1. Базовыми ценами не учтена стоимость проектирования котельных, трансформаторных подстанций.
2.1.3. В случае выполнения работ по объектам повторного или массового применения на основе блок-секционного метода базовая цена проектных работ по разработке базовой блок-секции определяется с ценообразующим коэффициентом 0,8. При этом базовая цена работ по компоновке дома определяется с коэффициентом до 0,2.
2.1.4. Стоимость блок-секций, разрабатываемых на основе базовой блок-секции в составе единой серии, определяется с ценообразующим коэффициентом до 0,7 от стоимости базовой блок-секции в зависимости от трудоемкости их проектирования.
2.1.5. При проектировании объектов, состоящих из многократно (более трех раз) повторяющихся секций или корпусов, базовая цена устанавливается с применением поправочных коэффициентов к стоимости работ по повторяющимся секциям (корпусам) в соответствии с пунктом 2.1.2. При этом стоимость разработки базовой секции (корпуса) определяется аналогично расчету стоимости для отдельного здания.
2.1.6. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 1 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— стоимость разработки типовых проектов блок-секций с торцевыми фасадами и колясочной определяется по ценам жилых домов;
— объем здания определяется без учета объемов технического этажа, чердака и подполья.
2.1.7. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 2 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— базовая цена проектирования гостиниц категорий «четыре звезды» и «пять звезд» определяется по ценовым показателям пунктов 4-6 таблицы с ценообразующими коэффициентами соответственно 1,2 и 1,3;
— базовая цена проектирования гостиниц с пристроенными ресторанами определяется в соответствии с пунктом 2.4 настоящего Справочника;
— базовая цена проектирования домов-интернатов с лечебными функциями для инвалидов определяется по ценам пунктов 1-3 настоящей таблицы с применением ценообразующего коэффициента 1,15.
Глава 2.2. Объекты здравоохранения и отдыха (к таблицам N 3, 4)
2.2.1. Настоящая глава содержит базовые цены для определения стоимости разработки проектной и рабочей документации на новое строительство комплексов и отдельных зданий и сооружений учреждений здравоохранения и отдыха.
2.2.2. Под комплексом медицинского учреждения подразумевается ряд функционально взаимосвязанных зданий и сооружений, размещенных на одной территории и имеющих общие коммуникации, единую систему энергоснабжения, водоснабжения и тому подобное.
В состав комплекса входят: главный корпус больницы (родильного дома), поликлиника (женская консультация), объединенная со стационаром, лечебные, лечебно-диагностические корпуса, а также хозяйственные и вспомогательные здания и сооружения.
В состав комплекса не входят: централизованные вспомогательные и производственно-хозяйственные службы (патологоанатомические корпуса, гаражи, склады, мастерские и прочее), а также отдельно стоящие аудитории, конференц-залы, медицинские училища с общежитиями, обслуживающие несколько медицинских учреждений различного профиля.
2.2.3. При определении базовой цены проектирования объектов по таблицам N 3, 4 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— общая площадь зданий или сооружений, перечисленных в пунктах 1-8 таблиц N 3 и 4, определяется как сумма площадей всех этажей (включая технические, мансардный, цокольный, подвальные); без площадей навесов, малых форм архитектуры, хозсараев, гаража;
— базовая цена проектирования домов отдыха «четыре звезды» и «пять звезд» определяется по ценам пунктов 3, 4 таблицы N 4 с применением ценообразующего коэффициента до 1,2;
— базовая цена проектирования центра реабилитации инвалидов определяется по ценам пунктов 5, 6 таблицы N 4 с применением ценообразующего коэффициента до 1,15;
— ценами таблиц не учтено проектирование пляжей с сооружениями на них, дноуглубительных, берегоукрепительных работ, пирсов и эллингов;
— базовая цена проектирования вне комплекса спальных корпусов для турбаз и лагерей определяется по ценам пунктов 3, 4 таблицы N 4 с применением ценообразующего коэффициента до 0,7;
— базовая цена проектирования зданий и комплексов летнего функционирования определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,5.
Глава 2.3. Физкультурно-спортивные объекты (к таблицам N 5-11)
2.3.1. Настоящая глава содержит базовые цены на разработку проектной и рабочей документации для строительства спортивных и физкультурно-оздоровительных сооружений массового назначения.
2.3.2. Базовыми ценами на плоскостные и специальные сооружения учтена стоимость проектирования только основных сооружений без обслуживающих и вспомогательных сооружений и помещений в границах сооружения (площадки, поля и так далее).
2.3.3. Базовые цены на спортивные корпуса и плавательные бассейны учитывают проектирование основных элементов (залов, ванн) и обязательных помещений вспомогательного назначения.
В цене учтены проектные работы в границах застройки, определяемой территорией в пределах пятнадцатиметровой зоны от контура здания, включая вводы инженерных коммуникаций.
2.3.4. Базовая цена проектирования комплексов определяется путем суммирования цен на разработку проектной и рабочей документации спортсооружений, входящих в его состав; в случае размещения различных сооружений комплекса в едином объеме или сблокированных стоимость проектных работ определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.
2.3.5. Базовая цена проектирования спортзалов и ванн плавательных бассейнов, встроенных в жилые и общественные здания, определяется по ценам соответствующих сооружений (таблицы N 5, 6 настоящего Справочника) с применением ценообразующего коэффициента до 0,5.
2.3.6. Базовая цена проектирования спортивных корпусов и плавательных бассейнов со стационарными местами для зрителей при численности зрителей в корпусах до 500 человек и бассейнах до 1000 человек (не считая мест на балконах) определяется по ценам соответствующих сооружений (таблицы N 5, 6, 8 настоящего Справочника) с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.
2.3.8. Стоимость выполнения проекта организации строительства, определяемая при разработке проектной документации для строительства комплексов, составляет 5%.
2.3.9. Базовыми ценами не учтено проектирование инженерных сооружений (тепловой пункт, холодильная станция, трансформаторная подстанция, водопроводная повысительная насосная станция и так далее), обеспечивающих работу проектируемых сооружений или комплекса сооружений.
2.3.10. При проектировании спортивных сооружений с кондиционированием воздуха к базовым ценам применяется ценообразующий коэффициент 1,15.
2.3.11. Базовыми ценами не учтено:
— усиление и синхронный перевод речи;
— изготовление буклетов;
— горнолыжные трассы, фитнес-клубы, боулинги;
— расчеты естественной освещенности объектов, находящихся вблизи с проектируемыми объектами в существующей городской застройке.
2.3.12. Базовая цена проектирования открытых катков с искусственным льдом определяется по соответствующей цене пункта 4 таблице N 8 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,7.
2.3.13. Базовая цена проектирования открытых бассейнов определяется по соответствующим ценам таблице N 6 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,8;
2.3.14*. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 9 настоящего Справочника необходимо учитывать, что базовая цена проектирования трибун при включении дополнительных подтрибунных помещений определяется с применением коэффициентов таблицы N 9а настоящего Справочника.
__________________
* Пункт 2.3.14 следует читать:
«При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 9 настоящего Справочника необходимо учитывать, что базовая цена проектирования трибун при включении дополнительных подтрибунных помещений определяется с применением коэффициентов таблицы N 8а настоящего Справочника».
2.3.16. Базовая цена проектирования трамплинов по таблице N 8 настоящего Справочника с судейскими вышками и тренерскими трибунами определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.
Глава 2.4. Объекты образования и дошкольных учреждений (к таблицам N 12-13)
2.4.1. При определении базовой цены проектирования по таблице N 12 настоящего Справочника в общую площадь дошкольных учреждений и учебных заведений не включается площадь навесов, малых форм архитектуры, холодных веранд, хозсараев, гаража.
2.4.2. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 13 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— базовая цена проектирования зданий в 10 этажей и выше определяется по ценам таблицы с применением ценообразующего коэффициента 1,15;
— базовая цена проектирования ВЦ, студенческих столовых, общежитий, актовых залов, библиотек, спортивно-оздоровительных лагерей определяется дополнительно.
Глава 2.5. Объекты культуры и искусства (к таблицам N 14-21)
2.5.1. При проектировании объектов культуры и искусства с расширенным (сокращенным) составом помещений, максимальной насыщенностью технологическим оборудованием (необходимым минимумом оборудования, обеспечивающим технологический процесс), предусмотренными нормативными документами, базовые цены принимаются с применением к разделам проектной и рабочей документации, трудоемкость по которым изменяется в зависимости от перечисленных факторов, коэффициента от 0,8 до 1,2 по согласованию с заказчиком.
2.5.3. Базовые цены театрально-зрелищных предприятий (таблица N 15 настоящего Справочника) предусматривают проектирование однозальных театров, киноконцертных залов и цирков, интервалы вместимости которых предусмотрены нормативными документами, оснащенных оптимальным составом технологического оборудования, находящихся в зданиях круглогодичного действия с нормальным составом помещений, располагающих достаточным уровнем комфортности.
2.5.4. Базовыми ценами таблицы N 15 настоящего Справочника не учтено проектирование:
— звукофикации для лиц с частичной потерей слуха;
— трансляции и оповещения на 2 и более направлений;
— системы перевода речи и конференцсистемы;
— телевизионных установок большого экрана;
— внестудийных передач радио- и телевизионного вещания;
— лазерных установок.
2.5.7. При проектировании театров для двух или более трупп на одном стационаре с общим основным залом базовая цена определяется по таблице N 15 настоящего Справочника с ценообразующим коэффициентом до 1,15 по согласованию с заказчиком.
2.5.8. Базовая цена проектирования зрительного зала театра в качестве общегородского универсального зала, предназначенного для проведения наиболее значительных общественных мероприятий, в соответствии с заданием на проектирование, предусматривающим дополнительные требования к составу площадей и оснащенности помещений, определяется по соответствующим ценам таблицы N 15 настоящего Справочника с ценообразующим коэффициентом до 1,2 по согласованию с заказчиком.
2.5.9. Базовыми ценами объектов кинематографии в таблицах N 16-21 настоящего Справочника не учтено проектирование:
— установок термического обезвреживания промышленных сточных вод;
— водопонижения;
— специальных очистных сооружений технологических стоков.
Глава 2.6. Научно-исследовательские учреждения, проектные и конструкторские организации (к таблице N 22)
2.6.1. Ценой на проектирование комплекса научно-исследовательского института в таблице N 22 настоящего Справочника учтено проектирование следующих зданий: лабораторно-исследовательского, административных, склада, экспериментальных мастерских и энергетических установок.
2.6.2. Базовая цена проектирования обсерваторий, астрономических сооружений, зданий научно-исследовательских институтов, занимающихся проблемами ядерной физики, освоения космоса, ускорителей элементарных частиц, радиоактивных изотопов I и II класса сверхвысоковольтной техники, сверхмощного электрооборудования, специальных преобразовательных устройств, особо опасных инфекций, генной инженерии со степенью защиты ФЗ и Ф4, новых направлений в области электроники и кибернетики определяется применительно к ценам таблицы с ценообразующим коэффициентом 1,8.
2.6.4. Базовая цена проектирования зданий в 10 этажей и выше определяется по таблице N 22 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента 1,15.
2.6.5. Базовая цена проектирования научно-исследовательских учреждений гуманитарного назначения определяется по ценам пунктов 1, 2 таблицы N 22 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента 0,7.
2.6.6. Базовой ценой на проектирование комплекса зданий опытного производства учтено проектирование компрессорной и ЦТП.
2.6.7. Ценами таблицы N 22 настоящего Справочника не учтено проектирование:
— эстакад и проходных коллекторов;
— установок промышленного телевидения и перевода речей;
— АТС;
— компрессорной, криогенных, водородных, азотных, кислородных станций и тому подобное;
— химзащиты конструкций и трубопроводов;
— станций специальной подготовки воды (дистиллированной, деионизированной и тому подобное);
— станций специальной очистки технологических газов.
2.6.8. Ценами пунктов 15, 16 таблицы N 22 настоящего Справочника не учтено проектирование технической библиотеки.
Глава 2.7. Здания предприятий торговли и общественного питания (к таблицам N 23-24)
2.7.1. Базовая цена проектирования зданий облегченного типа определяется по ценам таблиц N 23, 24 настоящего Справочника с применением ценообразующего коэффициента до 0,7.
Глава 2.8. Административные здания (к таблице N 25)
2.8.1. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 25 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— базовая цена проектирования судебных учреждений определяется по ценам пунктов 1, 2* с ценообразующим коэффициентом до 1,15;
__________________
* Следует читать: по ценам пунтов 1-6
— при проектировании зданий, перечисленных в пунктах 1-6 с кондиционированием воздуха, к стоимости соответствующих разделов применяется ценообразующий коэффициент до 1,2.
Глава 2.9. Объекты бытового обслуживания населения (к таблице N 26)
2.9.1. В таблице N 26 настоящего Справочника приведены базовые цены на разработку проектной и рабочей документации:
— предприятий химической чистки;
— предприятий по стирке белья и химической чистке одежды;
— предприятий ремонта бытовой радиоэлектронной аппаратуры;
— предприятий ремонта бытовых машин и приборов;
— предприятий ремонта и пошива обуви;
— предприятий ремонта и пошива одежды;
— предприятий ремонта и изготовления трикотажных изделий;
— предприятий изготовления и ремонта мебели;
— предприятий по фотокиноработам;
— ателье проката;
— ломбардов;
— комплексных приемных пунктов, включая парикмахерские и другие виды бытовых услуг.
2.9.2. Базовыми ценами таблицы N 26 настоящего Справочника не учтена стоимость проектирования промышленного телевидения, котельной.
Глава 2.10. Объекты коммунального обслуживания населения (к таблицам N 27-32)
2.10.1. Ценами настоящей главы не учтены: паспортизация и инвентаризация земельных участков, зданий, сооружений; малые архитектурные формы, котельные (кроме пунктов 1-4 таблицы N 30 настоящего Справочника), строительное водопонижение, перенос и вынос из зоны строительства наземных и подземных коммуникаций, дороги.
2.10.4. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 27 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— ценами пунктов 1 и 2 не учтена стоимость проектирования водоочистных сооружений;
— базовая цена проектирования бани гигиенического типа, сблокированной с прачечной срочной стирки белья, определяется по ценам пунктов 3 и 4 с применением ценообразующего коэффициента до 1,3;
— при проектировании водоумягчительной установки к ценам таблицы применяется ценообразующий коэффициент 1,02.
2.10.5. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 32 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— базовая цена проектирования набережных с криволинейным очертанием в плане определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,15;
— базовая цена проектирования откосных набережных определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,4;
— базовая цена проектирования вертикальных набережных определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,8;
— базовыми ценами учтено проектирование укрепления берегов, съездов, сходов, примыканий набережной в ее начале и конце, водостоков и строительного водопонижения;
— базовая цена проектирования пересечения набережной с существующими и проектируемыми коммуникациями и сооружениями определяется дополнительно.
Глава 2.11. Городской электрический транспорт (к таблицам N 33-38)
2.11.1. Ценами настоящей главы не учтены затраты на: проектирование водопроводящих и водопропускных каналов и лотков; разработку мероприятий по сохранности существующих объектов, попадающих в зону строительства; разработку проекта организации санитарно-защитной зоны; разработку дендроплана и составление ведомости с расчётом компенсационной стоимости за сносимые зеленые насаждения.
2.11.2. Базовыми ценами настоящей главы предусмотрено проектирование по геодезическим планам в масштабе 1:500. При проектировании по геодезическим планам в масштабе 1:200 к ценам применяется ценообразующий коэффициент 1,15.
2.11.3. При пересечении линий и сооружений метрополитена к ценам проектирования объектов городского электрического транспорта, расположенных в их зоне, применяется коэффициент до 1,2.
2.11.5. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 33 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— при протяженности путей в городе свыше 100 км к ценам пункта 10 применяется ценообразующий коэффициент до 1,1 на каждые 25 км пути;
— для мастерских электрохозяйства, основные показатели которых отличаются от приведенных в таблице, цену проектирования следует определять методом экстраполяции по сумме основных показателей мощности и протяженности.
2.11.6. Базовыми ценами таблицы N 33 настоящего Справочника не учтены:
— распределительные подстанции энергосистем;
— противооползневые мероприятия;
— тяговые подстанции.
2.11.7. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 34 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— базовые цены приведены на проектирование конечных станций вне комплекса.
2.11.8. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 35 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— в качестве единицы измерения протяженности линий принята их протяженность в однопутном исчислении. При этом к стоимости проектирования рядом лежащего второго пути применяется понижающий коэффициент до 0,3;
— базовые цены приведены для линий с двумя конечными разворотными кольцами при протяженности кривых в плане не более 15% от длин проектируемых линий. Стоимость дополнительных, сверх 15%, кривых участков линии и дополнительных разворотных колец определяется с коэффициентом 1,15 на каждый километр кривых.
2.11.9. Базовыми ценами таблицы N 35 настоящего Справочника не учтены:
— вынос из зоны строительства и переустройство автомобильных и железных дорог, трамвайных и троллейбусных линий;
— сооружения: трамвайное депо, конечные станции, мастерские электро- и путевого хозяйства, центральные диспетчерские пункты;
— мосты, путепроводы, эстакады и трубы диаметром более 1,5 м;
— городские улицы, дороги и подземные водостоки;
— электроснабжение 6 (10) кВ переменного тока и 0,6 кВ постоянного тока, электрические расчеты тяговых сетей, расчеты влияния ЛЭП и электрифицированных железных дорог;
— телемеханизация тяговых подстанций;
— оповещение на остановочных пунктах;
— автопроезды вдоль трассы;
— спецузлы контактных сетей в искусственных сооружениях.
2.11.10. При совместном проектировании наземных линий скоростного трамвая или обычных трамвайных линий с городскими улицами к ценам таблицы N 35 настоящего Справочника применяется ценообразующий коэффициент 0,9.
2.11.12. Базовыми ценами таблицы N 36 настоящего Справочника не учтены:
— конструкция крепления изоляционных щитов под искусственными сооружениями (путепроводами, эстакадами, трубопроводами и тому подобное);
— освещение и светофорная сигнализация трасс троллейбусных линий;
— автоматические стрелки на узлах трамвайной линии с учетом кабельной и воздушной сети;
2.11.13. Базовыми ценами таблицы N 37 настоящего Справочника не учтено проектирование диспетчерских пунктов и пунктов телемеханики.
2.11.14. При определении базовой цены проектирования объектов по таблице N 38 настоящего Справочника необходимо учитывать следующие особенности:
— в настоящей таблице приведены цены на выполнение электрических расчетов тяговых сетей напряжением 0,6 кВ постоянного тока троллейбусных линий, обычных трамвайных линий, локальных электрических расчетов, выполняемых по отдельному заказу;
— цены приведены для суммарной протяженности сетей трамвая (троллейбуса) по вариантам расчетов и очередям развития, в однопутном исчислении (одного направления движения).
Глава N 12. Макеты жилых и гражданских зданий и сооружений (к таблице N 39)
2.12.1. Настоящая глава содержит цены на изготовление объемных макетов жилых и гражданских зданий и сооружений, приведенные в таблице N 39 настоящего Справочника.
2.12.2. Цены таблицы N 39 настоящего Справочника предусматривают изготовление макетов и подмакетников с показом зданий и сооружений, рельефа территории, озеленения, малых форм, дорог, проездов, пешеходных дорожек, спортивных площадок и других объектов.
2.12.4. Цены таблицы N 39 настоящего Справочника приведены для макетов, изготовляемых из дерева, пластмассы, металла и других материалов. Изготовление макетов из мягкого материала (картон, пенопласт, пластилин, гипс, бумага и других) определяется с применением ценообразующего коэффициента 0,6.
2.12.5. Изготовление макетов для выставок и музеев определяется с применением ценообразующего коэффициента 1,2.
2.12.7. Изготовление макетов без показа интерьеров и оборудования определяется с применением ценообразующего коэффициента до 0,5.
2.12.8. Изготовление разборных макетов определяется с применением ценообразующего коэффициента до 1,2.
2.12.9. При размещении на одном подрамнике нескольких отдельно стоящих зданий цена изготовления макета определяется как сумма изготовления макетов этих зданий, при этом изготовление макетов сопутствующих зданий (всех, кроме основного) определяется с применением ценообразующего коэффициента 0,9.
3. Порядок определения базовой цены проектных работ в зависимости от общей стоимости строительства
3.1. Базовая цена разработки проектной и рабочей документации устанавливается в процентах от общей стоимости строительства уникальных зданий и сооружений (таблица N 40 настоящего Справочника).
3.2. Базовой ценой учтена стоимость проектных работ, нашедших отражение в общей стоимости строительства, соответствующей итоговому показателю стоимости строительства по главам 1-12 Сводного сметного расчета стоимости строительства (ССРСС), за исключением стоимости работ, перечисленных в п.1.3.6 Методических указаний.
3.3. Стоимость строительства для определения базовой цены проектных работ определяется по объекту-аналогу с учетом их сопоставимости или по укрупненным показателям стоимости строительства (видам работ).
4. Базовые цены на разработку проектной и рабочей документации
Таблица N 1. Жилые дома
Наименование объекта проектирования
Единица измерения основного показателя
Постоянные величины базовой цены разработки проектной и рабочей документации, тыс.руб.