Дома из бревна ОЦБ»Счастливый Дом» бани,беседки
тел: 8 953 699 79 81
Дepeвяннoe дoмocтpoeниe
На протяжении многих столетий лучшим материалом для строительства домов, бань и хозяйственных построек является древесина. Деревянные дома в России строили, строят и будут строить. Российские леса представляют основные мировые запасы древесины, поэтому дерево испокон веков для нас является традиционным строительным материалом. Только древесина идеально сочетает в себе самые важные качества строительного материала – долговечность, прочность и чистоту.
Древесина является по-настоящему уникальным материалом, способным многократно выдерживать циклы попеременного сезонного замораживания и оттаивания, не теряя при этом своих характеристик. А возможный срок эксплуатации деревянного дома, при правильном уходе за ним и в зависимости от вида материалов, может достичь 70 – 100 лет. О чем свидетельствуют старинные памятники деревянного зодчества.
Каждый, кто когда–либо был в деревянном доме, знает, насколько легко там дышится. Это потому, что внутри деревянного дома обеспечивается оптимальное соотношение тепловых, влажностных и гигиенических свойств древесины. Благодаря таким физическим свойствам как водопроницаемость и воздухопроницаемость, дерево является своего рода кондиционером, т.е. внутри него происходит постоянный воздухообмен. Также стены из дерева способны очищать помещение от вредных для человека токсинов. Помимо этого, внутри деревянного дома создается комфортная относительная влажность воздуха 45-57%.
Дерево – легкий, прочный и хорошо обрабатываемый материал, и главное – экологичный, не вызывающий аллергию. Что очень и очень немаловажно в современной техногенной жизни, окруженной синтетикой и окутанной выхлопными газами и промышленными выбросами.
Наша компания предлагает Вам перейти на совершенно новый уровень качества жизни и переехать в прекрасный деревянный дом, построенный из оцилиндрованного бревна. Поделитесь с нами, Вашими представлениями об идеальном доме и наша компания воплотит их в реальность. Мы можем построить Вам дом по одному из готовых проектов или разработать оригинальный проект исходя из Ваших желаний. Мы гарантируем соблюдение технологий при изготовлении и строительстве, в результате чего Ваше жилище будет: надежным, экологически чистым, долговечным, эстетически привлекательным, теплокомфортным. Мы точно рассчитаем стоимость дома, чтобы в процессе изготовления и строительства не возникли дополнительные затраты.
Заселяйтесь в свой дом мечты всего от 4.2 млн. руб уже завтра
ВСЕГДА СВЕЖИЙ ВОЗДУХ, КРАСОТА
Особенный микроклимат благодаря чистейшему лесному массиву и озерам.
Здоровые дети и внуки, садик и школа в 800 метров от поселка, на дворе газон, цветы, а вокруг тишина и никаких соседей за стеной.
Метро по соседству
Началось строительство скоростного наземного метро с крупным транспортно-пересадочным узлом в “Синьково” (1 км от поселка!) и новой автодороги “Подольск — Домодедово — Раменское” южнее поселка.
Это приведет к сильному росту цен на участки в поселке через несколько лет
Хорошее место
Поселок окружает лесной массив, рядом есть два водоема, в которых можно купаться и ловить рыбу.
Дорога. Асфальтированная и прямая трасса. Заезжайте в поселок с Новорязанского (25 км) и Каширского шоссе (34 км). Развязки удобные. Заторов нет.
Общественный транспорт. Маршрутное такси ходит каждые 15 минут до м. Котельники, станция общественного транспорта прямо в поселке.
Обустройство территорий. Поселок живой. Есть детские площадки, асфальтированные дороги, освещенные тротуары.Рядом городки: Островцы, Октябрьский, Софьино, Бронницы, Раменское и Жуковский.
Всё рядом: школа, детский сад, фельдшерский пункт, бизнес-центр, магазины “Магнит”, “Пятерочка”, гипермаркеты в 20 минутах езды на машине.
Развлечения в радиусе 5 км: современный автодром, горнолыжный центр, конноспортивная школа.
Если место нравится, но вы хотите построить дом по индивидуальному проекту,
то можете купить участок — от 125 000 р. за 1 сотку (обращайтесь к нам).
Записаться на просмотр
Три типовых проекта
Три типовых проекта
Три типовых проекта
Получить бесплатный дизайн
Уют всегда в тренде! Когда человек выбирает интерьер дома, ему наверняка хочется, чтобы он и через 20 лет выглядел свежо и актуально, ведь интерьер будущего дома важен не меньше, чем его надёжны стены. Мы заботимся о вашем комфорте и предлагаем готовые интерьерные решения для оптимального размещения мебели в доме.
Как мы строим дома
РАБОЧИЕ ПРОЕКТЫ И ТЕХНИЧЕСКИЙ НАДЗОР
В отличие от недобросовестных застройщиков, работаем по реальным рабочим проектам, осуществляя технический надзор.
Даем гарантию 5 лет на стены, фундамент, внутренние перегородки и кровлю.
Проекты домов созданы архитектурным бюро “Стелла” (Ярославль), которое специализируется на малоэтажном строительстве. Проекты включают в себя:
* ориентацию помещений по сторонам света;
* инженерный раздел;
* конструктивные решения;
* архитектурный и рабочий проект;
* распложение дома на участке с учетов рельефа.
Качество строительства контролирует эксперт Прунский Сергей
ФУНДАМЕНТ
Ставим дома на свайно-ростверковый монолитный утепленный фундамент. Сваи забиваем в грунт ниже промерзания (от 1.5 м), крепим арматурой по периметру дома, заливаем бетоном марки М300.
Внутри фундамент по грунту — с отсыпкой песчано-гравийной смесью, гидропароизоляцией и утеплителем толщиной 25 см, несколькими стяжками и армированной сеткой.
Это универсальный и надежный вариант фундамента. Его можно использовать на любых грунтах, включая подвижные, неустойчивые, водонасыщенные, торфяные, при строительстве одноэтажных и двухэтажных зданий.
На него осталось положить электрический или водяной теплый пол, сделать чистовую стяжку и укрыть паркетной доской или плиткой.
Коммуникации
Бурим индивидуальные скважины 20+ м, монтируем септик, подводим коммуникации к дому и разводим по помещениям. Все готово к установке сантехники.
Монтируем трубостойку по нормам МОЭСК со счетчиком и автоматикой, рассчитанное на мощность 15 кВА. Устанавливаем счетчик автоматики и электрический котел PROTHERM СКАТ (Словакия) мощностью 9 кВт. Прокладываем трубы отопления и вешаем радиаторы.
У вас будет своя канализация, питьевая вода, отопление и электричество сразу после сдачи дома.
СТЕНЫ ИЗ ГАЗОБЕТОНА И КИРПИЧА
Стены двойные: из газобетона низкой плотности (D300, 600x250x300 мм) производства ДСК “ГРАС Саратов” и керамического кирпича “Янтарь” от “Голицынского керамического завода”.
Газобетон низкой плотности 300 кг/куб.м — обладает отличными теплоизоляционными свойствами, что позволит экономить максимум тепла. Он легкий, что снижает нагрузку на фундамент и упрощает работы.
С наружной стороны газобетонные блоки облицовываем кирпичом. Оставляем вентилируемый 20 мм зазор между газобетонной и кирпичной кладкой. Это помогает отвести лишнюю влагу от газобетонных блоков, продлевая срок службы стен.
КРЫША ИЗ МЕТАЛЛОЧЕРЕПИЦЫ
Используем классическую металлочерепицу производителя GRAND LINE (Россия). Она копирует рисунок натуральной черепицы и очень популярна в России.
Металлочерепица — надежный и легкий материал, обладающий высокой механической стойкостью.
Не выцветает до 20 лет. Не требует обслуживания. Сложнее в монтаже, чем гибкая черепица, но гораздо надежнее и долговечнее (лет на 30).
Компания GRAND LINE дает письменную гарантию до 35 лет. Монтажные работы по установке кровли выполнены в строгом соответствии с рекомендациями производителя, поэтому вы можете рассчитывать на эту гарантию.
ОКНА И ВХОДНАЯ ДВЕРЬ, КОТОРЫЕ НЕ НАДО МЕНЯТЬ
Монтируем окна на двухкамерном стеклопакете (3 стекла) и ПВХ профиле среднего ценового сегмента REHAU (Германия) производства оконного завода “ОК ЛЭНД”.
При изготовлении стеклопакета используют отличные уплотнительные резинки, упругие и в меру мягкие, они сохраняют свои свойства долгое время. Фурнитура надежная и долговечная.
Так как газобетон — это довольно мягкий материал, то окна крепим на монтажные пластины с большим количеством точек крепления.
И конечно же, ставим полноценную входную дверь, которая не требует замены.
ВНУТРЕННЯЯ ОТДЕЛКА
Выравниваем потолки, стены, штукатурим — финишная отделка под обои.
Вы получаете внутренние помещения с чистовым ремонтом за исключением пола, который каждый заказчик комплектует, как ему больше нравится.
Смотрите Видео о нас
Расскажем о поселке, проектах, покажем построенные дома и отзывы жильцов.
Руководитель проекта «Happy Dom»
Поздняков Николай, руководитель проекта
Задать вопрос руководителю
Мы гарантируем качество выполняемых услуг
Часто задаваемые вопросы
Нажмите на заголовок вопроса для просмотра ответа
Земельные участки, на которых осуществляется строительство предлагаемых к покупке жилых домов, территориально относятся к деревне Какузево, Раменского района Московской области. Потому покупатель не будет осуществлять дополнительных расходов, кроме оплаты налогов на недвижимое имущество (за дом и земельный участок).
В соответствии с положениями статей 14 и 15 Федерального закона от 06.10.2003 г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» органы местного самоуправления (как на уровне поселковой администрации, так и администрации района) обязаны за свой счет осуществлять организацию электро, тепло-, газо- и водоснабжения населения, осуществлять за свой счёт уборку территории, в том числе очистку от снега в зимний период, организацию и обеспечение безопасности дорожного движения, строительство и ремонт поселковых дорог, предоставления общедоступного и бесплатного дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования по основным общеобразовательным программам в муниципальных образовательных организациях, организацию предоставления дополнительного образования детей в муниципальных образовательных организациях, создание условий для осуществления присмотра и ухода за детьми, содержания детей в муниципальных образовательных организациях, а также создание условий для оказания медицинской помощи населению.
Следовательно, наши покупатели получают доступ ко всем необходимым социально-бытовым услугам и инфраструктуре без дополнительных затрат.
После общения покупателя и менеджера, выяснения всех пожеланий и предпочтений покупателя, подбираем наиболее подходящий конкретному покупателю объект недвижимости. Для оформления договора купли-продажи предоставляется перечень документов, которые нужно предоставить покупателю для оформления сделки, со своей стороны готовы оказать помощь в сборе и подготовки недостающих документов.
Если вы выбираете уже построенный дом, то договор купли-продажи подписываем и передаем на государственную регистрацию в МФЦ в разумный срок после достижения всех договорённостей об условиях предстоящей сделки. Покупатель получает из МФЦ сразу документы, подтверждающие его право собственности на приобретенные дом и земельный участок.
Если вы выбрали дом, строительство которого еще не окончено, то предлагаем вам его забронировать на срок до окончания строительства (как правило, это 3-4 месяца, стоимость брони составляет 50 000 рублей, в случае отказа покупателя от покупки, данные денежные средства возвращаются. По окончании строительства сделка по купле-продаже так же регистрируется через МФЦ с последующим получением покупателем документов, подтверждающих его право собственности на приобретенные дом и земельный участок.
Покупателю предоставляются все гарантии, предусмотренные действующим законодательством.
Конечно возможно. Учитывая, что вы приобретаете уже построенный объект недвижимости, то действующее законодательство не содержит каких-либо запретов или ограничений для оформления ипотеки.
Мы готовы рассмотреть любые пожелания от Вас и Вашего банка, а равно предложить Вам свою помощь в оформлении ипотеки на приемлемых для Вас условиях, в том числе помочь в сборе и оформлении документов для рассмотрения Вашей заявки банком.
Стандартно на 6 месяцев, этого, как правило, достаточно что бы продать свою недвижимость или оформить ипотеку. На период рассрочки дом и земельный участок остаются в залоге у продавца (ипотека в пользу продавца в силу закона). Индивидуальные условия обсуждаем отдельно.
Компания Happy Dom строит и продаёт кирпичные дома в течении года, вне сезонов. Актуальную информацию по готовым домам и строительству уточняйте у менеджера по тел. +79771792797
записывайтесь на просмотр
следите за проектом в соц сетях
Подписывайтесь на наши социальные сети в Instagram, чтобы быть в курсе, что происходит на стройке и не пропускать свежие видео.
Записывайтесь на просмотр домов и участков по телефонам:
+7 (977) 179 27 97
+7 (495) 226 03 40
Работаем с 9:00 до 21:00 без выходных. Если сейчас нерабочее время, то оставьте сообщение в WhatsApp, Telegram, Viber. Перезвоним в ближайший день до обеда.
Московская область, Раменский район, коттеджный посёлок Чулково парк, улица Светлая 1.
Подготовка квартир к продаже «Счастливый Дом»
Дорогие друзья! Мы рады приветствовать Вас в нашей группе.😊
Наша команда предоставляет услуги по подготовке квартир к продаже.
Показать полностью.
🏡 С нашей помощью Вам не придется разбираться во всех нюансах сферы недвижимости, мы проанализируем рынок за Вас и поможем привлечь потенциальных покупателей.
Мы поможем сэкономить до 200 000 т.р. на комиссии агенства.
Мы предоставляем спектр услуг по подготовке квартир к продаже для тех, кто:
✅ Хочет быстро найти покупателя;
✅Продаёт недвижимость через агенство, но процесс продажи стоит на месте;
✅ Ценит свое время;
✅ Хочет продать недвижимость без участия агентств и агентов;
✅ Продает сам, но не получается продать;
Мы предлагаем:
✅ Расчёт рыночной стоимости;
✅ Правильные фотографии;
✅ Качественную обработку фотографий;
✅ Индивидуальное составление описания для объявления;
✅Консультация по продаже;
Дополнительные услуги:
✅ Юридическое сопровождение;
✅ Вынос ненужных вещей;
✅ Мойка окон;
Дополнительные услуги рассчитываются индивидуально
По всем интересующим Вас вопросам можно написать в сообщения группы👇
или оставить заявку у нас на сайте
🍀»Счастливый Дом» Ваш главный помощник в продаже квартиры.
Подготовка квартир к продаже «Счастливый Дом» запись закреплена
Если вы решили заняться покупкой недвижимости самостоятельно, просьба изучить этот пост и сохранить к себе.
Квартиры с отказниками при приватизации
⠀
По ЖК лицо, отказавшееся от приватизации, имеет право «пожизненного» проживания в ней. Т.е. выселить его практически невозможно. Вам нужна квартира с чужими жильцами?
Показать полностью.
⠀ Приватизированные квартиры, в которых на момент приватизации проживали люди, находящиеся в местах лишения свободы, либо ушедшие на службу в армию.
С ними та же ситуация, как с отказниками. Вернувшись из мест своего пребывания, они вправе вселиться в квартиру и это сложно оспорить.
⠀ Недвижимость от собственника, который на момент приобретения жилья (это важно!) состоял в браке, но нет ни согласия супруги на сделку, ни брачного договора, ни соглашения о разделе имущества в случае развода.
⠀
Если всего этого нет, сделку можно оспорить и признать недействительной.
⠀ Недвижимость, собственники которой на момент сделки имеют долги.
⠀
Это может привести к банкротству продавца, такую сделку возможно оспорить в суде.
⠀ Недвижимость, приобретенная с использованием материнского капитала.
⠀
Если детям не выделили их доли, они или их представители могут признать сделку недействительной.
⠀ Недвижимость, где один из собственников страдает подтвержденным психическим заболеванием.
⠀
Сделку могут признать недействительной.
⠀ Недвижимость, полученная продавцом по договору ренты
⠀
Если рентополучатель еще жив, он может оспорить договор, например, указав на несоблюдение другой стороной его обязанностей по договору.
⠀ 
Наличие у квартиры таких проблем НЕ означает, что ее покупать не стоит. Если подобная квартира очень вам приглянулась, снизьте риски, изучите документы.
Ваша команда «Счастливый Дом» 
Заявку можно оставить на сайте hh.spb.ru
или написать в группе ВКонтакте 