Самостоятельное составление сметы для строительства дома
Вы так долго мечтали и наконец пришло время. Вы строите свой собственный дом.
Перед тем, как начинать строительные работы, представьте свой будущий дом в качестве чертежа, продумайте интерьер и планировку.
И так, когда проект готов, можно переходить к финансовой стороне дела – составление сметы.
В первую очередь, вам нужно будет просчитать затраты на материалы, котельное оборудование протерм и перечень строительных работ. Нелишнем будет включить в расчеты и расходы для декорирования, затрат на транспорт, в случаи необходимости использования строительной техники затраты на неё. В среднем такие показатели составляю где-то 17% от общей суммы всех затрат. Стоит не забывать, о так называемых, ситуациях «форсмажорах», в результате чего могут произойти не запланированные расходы. Обычно в смете на подобного рода ситуации отводят 5% от всей суммы.
Важно так же внести в смету, расходы, что направлены на обеспечение дома газом, для дальнейшего разрешения вопроса по отоплению и составлению соответствующего договора.
Пусть ваша смета будет максимально подробна, так вы сможете зафиксировать все мелочи (саморезы, гвозди и прочее).
С учетом чертежа, вычислите сколько будет необходимо: кирпича, цемента, песка и прочего. Расчеты делаются из затрат материала на один квадратный метр стены.
Для удобства и контроля всех затрат можно составить таблицу, куда будут внесены данные о количестве, цене и общих затратах по каждому материалу отдельно.
К примеру, таблица должна будет содержать шесть столбцов, следующих наименований:
2. Наименование материала
3. Единицы его измерения
4. Стоимость за единицу материала
6.Общая сумма средств
Выделяя отдельно расходы на отделочные работы и собственно процесс строительства, прикиньте какие мероприятия вы бы могли выполнить самостоятельно, тем самым сократив расходы по данной статье. Однако тут вам стоит помнить, что дом строите на длительный срок, потому к делу стоит отнестись со всей ответственностью и внимательностью, просчитать и учесть все нюансы.
В выборе в дело компанию, она с радостью возьмет все заботы и сложности на себя. Вам же стоит лишь добавить дополнительную статью расходов на её услуги.
Когда все затраты учтены, а все расходы подсчитаны можно считать, что составление сметы завершено. Однако помните, в процессе работы, всегда возможны корректировки и дополнения. Как правило, изменения возможны из-за неустойчивости уровня цен на материалы, а так же ваших собственных желаний в выборе отделочных материалов. Такие моменты, конечно, можно учесть изначально, с пометками на варьирование цены и вероятность замены одного материала другим, т.е. прописывая несколько вариантов.
Составление сметы позволяет сделать процесс строительства оптимальным, при этом ещё и позволяет экономить ваши средства. Смета при строительстве это не только средство контроля, это ещё и настоящая шпаргалка на любое будущее строительство. Составляя смету однажды, в последующие разы, вы будете это делать, как само разумеющееся дело. Так из простого обывателя вы превращаетесь в профессионала строительного мира.
Если вам было интересно подпишитесь на канал, и поставьте лайк! Спасибо за просмотр!
Как составить самому смету для строительства?
Неотъемлемой частью предстоящего строительства является грамотное составление сметы. К этому процессу нужно подходить основательно и со всей ответственностью, ведь, исходя из составленной сметы, контролируются средства, которые расходуются при застройке. Также благодаря смете появляется возможность наблюдения и регулирования сроков, отведенных на выполнение работ, которые утвердил владелец предстоящего строительства. Чтобы не обмануться, заказчику строения нужно учесть все пункты сметы. Неоднократно доказано, что если предстоящие расходы подробно расписать, то на деле их окажется гораздо меньше.
Существует несколько обязательных разделов при составлении сметы.
В первую очередь, необходимо перечислить материалы, которые будут использоваться при постройке.
Также нужно просчитать объем строительных работ.
Немаловажным фактом для составления плана является контроль транспортных расходов.
При застройке могут возникнуть непредвиденные траты, которые также стоит предугадать и внести в документацию.
Методы составления сметы
Первый способ трудозатратный. При нем подсчеты составляются за 1 м² строительства. Такой метод в основном используют небольшие строительные бригады, так как он является очень удобным для них. При создании сметы данным способом рассчитывается сумма оплаты строительных работ. Главным недостатком этого метода является то, что сумма за расходные материалы в смете не указывается, так как все нуждающиеся материалы предоставляет заказчик застройки.
Второй – укрупненный способ. При данном методе создания сметы в документацию вносятся все расходные материалы, требующиеся для строительства, а также перечисляются виды работ, которые будут выполняться в ходе постройки объекта. Создание документации подобным методом включает в себя и прочие расходы, такие как уплата налогообложения и выплата заработной платы инженерам.
Самым перспективным является третий способ создания сметы. Это развёрнутый метод, который представляет собой полный пакет документации. В такой смете производятся все надлежащие расчеты для утверждённой стройки. Технические работы также учитываются в данной документации. Развёрнутый способ сметы подразумевает применение технологических карт.
В современном мире алгоритм создания сметной документации автоматизирован, то есть в настоящее время существует масса компьютерных программ, которые с легкостью помогут в создании сметы на строительство. Если занести свои данные в такую программу, вся документация по составлению сметы будет готова автоматически.
Я профессионально занимаюсь составлением смет если Вам нужно её заказать то переходите по ссылке.
Если же у Вас возникли небольшие вопросы по составлению смет то пишите их в комментариях, я на них постараюсь обязательно ответить.
Обязательно ставьте лайки и подписывайтесь на канал, дальше будет еще интереснее.
Простой образец сметы на строительство дома поможет хозяину разобраться с итоговой проектной стоимостью.
О том, что любое дело надо начинать с расчетов, известно каждому человеку. Готовитесь поклеить обои в доме – посчитайте, какие затраты понадобятся на обои, клей, шпаклевку, работу маляра. Хотите соорудить стол своими руками – просчитайте стоимость досок, шурупов, клея ПВА.
При строительстве дома надо учесть все строительные этапы и затраты по ним. Такие показатели сосредоточены в рабочем проекте в разделе сметной документации.
Как составить смету на строительство дома без убытка и пересмотра?
О том, как составить смету на строительство дома, известно проектировщикам-сметчикам, прорабам, другим категориям ИТР и строителей. Некоторое представление об этом имеют обычные люди, не связанные со строительными работами, но затеявшими возведение жилища. Их желание ясное: они не хотят переплачивать лишних сумм. Если человек настойчив и целеустремлен, ему не составит труда самому выполнить расчеты. Образцы сметы на строительство дома широко представлены в интернете.
Сметная документация готовится на основании подсчетов, в которых представлены пункты с показателями:
Сметные расчеты, подписанные руководством составителя и заказчиком, считаются денежным документом, который является основанием для фактического выполнения работ, участия в тендере и др.
При составлении сметы на строительство дома учитывают все важные и второстепенные позиции. Иногда заказчику кажется, что включение той или иной статьи расходов совсем не обязательно. Но в ходе строительства «вырисовываются» непредвиденные, неучтенные в документации расходы. Заказчик понимает это и закладывает в документацию 5-10% на непредвиденные накладные расходы. Это могут быть средства, направленные на получение допусков от пожарных органов, газовщиков, электриков, водопоставщиков и других разрешительных органов или иные виды расходов.
Примерный образец сметы на строительство дома из древесины, покрытого металлочерепицей
Попробуем и мы ознакомить вас с образцом сметы на строительство дома, выполненного из дерева, площадью 150 кв.м
Наименование объекта: деревянный дом
Технология: бревенчатое строительство
Общая площадь: 150 кв.м
Общая сметная стоимость: 1 млн 630 тысяч 244 руб (1 630 244 руб)
Основание: проектная документация, чертежи
Всего по смете: 1 630 244 руб
в том числе:
Как видим, составить примерную смету на строительство дома не очень трудно, если знать расход материалов, нормативные расценки и текущие цены. В статье также приведен образец смет для жилого дома из газоблоков (см. рис.).
Вывод
Каждый человек может просчитать затраты на строительство. Но специалисты выполняют это более квалифицированно и грамотно. Иногда они завышают суммы по отдельным статьям. Для того, чтобы урегулировать показатели, хозяева сами могут выполнить подсчеты или обратятся к помощи других организаций.