ЖК МОЛОДЕЖНЫЙ КВАРТАЛ | СДС
Малоэтажный жилой комплекс «комфорт-класса» от компании СДС строится в поселке Романовка, на окраине Всеволожска.
Комплекс будет состоять из 9 трехэтажных домов. Предусмотрены варианты квартир с террасами на улице и террасами на крыше (первый и третий этажи).
Показать полностью.
Квартирография представлена студиями, одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, в том числе двухуровневыми. Всего в комплексе будет 780 квартир. Все они имеют балкон или лоджию. Снабжение газом будет обеспечиваться собственной газовой котельной, дома оснастят всеми необходимыми инженерными коммуникациями.
На придомовой территории обустроят детскую площадку, места для отдыха, высадят деревья и кустарники, разобьют газоны. Для автомобилистов предусмотрена наземная стоянка.
В Романовке есть все необходимые элементы социальной инфраструктуры, такие как школа, детский сад, амбулатория, магазины, отделения банков и почты. Кроме того, в проектируемом комплексе «Молодежный квартал-2» планируется строительство детского сада.
Илья Трифанов 
запись закреплена
запись закрепленаМы не дадим теплу уйти с вашего балкона! Заменим остекление от застройщика на теплое, утеплим стойки балкона. Выполняем работы без изменения внешнего вида фасада жилого комплекса.
• Рассчитываем фиксированную стоимость проекта
• Берём на себя согласование с управляющей компанией
• Гарантия 5 лет
Показать полностью.
Когда зимой на балконе тепло, то и тепло в душе.
Катерина Свобода запись закреплена
Михаил Гоглев запись закреплена
Яна Тульникова запись закреплена
Оксана Володькина запись закреплена
Екатерина Иванкова запись закреплена
*Банк Югра, *Альфа банк, отчеты принимают в *ПАО ВТБ24, *Примсоцбанк СКБ Приморья, *АК Барс, *Всероссийский банк развития регионов, *Севергазбанк, *АО ЮниКредит Банк, *Тинькофф и др.
Мы готовы приехать к Вам на осмотр в день обращения. Обращайтесь в компанию Стандарт оценка.
Наталия Болотова запись закреплена
Наталия Болотова запись закреплена
Petr Okunev запись закреплена
Светлана Кульпина запись закреплена
ОБЪЕДИНЕННАЯ ГРУППА ДОЛЬЩИКОВ ГК»ЛЕНСПЕЦСТРОЙ» СЗФО (СПб и ЛО)
ЖК «Молодежный Квартал» ГК СДС (г. Всеволожск)
Самая актуальная информация о ЖК Молодежный квартал в Санкт-Петербурге от застройщика СДС.
Отзывы и жилом комплексе Молодежный квартал, цены, квартиры, ход строительства, планировки.
Общение дольщиков, последние новости и документы.
Илья Трифанов запись закреплена
Мы не дадим теплу уйти с вашего балкона! Заменим остекление от застройщика на теплое, утеплим стойки балкона. Выполняем работы без изменения внешнего вида фасада жилого комплекса.
• Рассчитываем фиксированную стоимость проекта
• Берём на себя согласование с управляющей компанией
• Гарантия 5 лет
Показать полностью.
Когда зимой на балконе тепло, то и тепло в душе.
Катерина Свобода запись закреплена
Юлия Янишевская запись закреплена
Константин Елисеев запись закреплена
Михаил Гоглев запись закреплена
Яна Тульникова запись закреплена
Оксана Володькина запись закреплена
Екатерина Иванкова запись закреплена
*Банк Югра, *Альфа банк, отчеты принимают в *ПАО ВТБ24, *Примсоцбанк СКБ Приморья, *АК Барс, *Всероссийский банк развития регионов, *Севергазбанк, *АО ЮниКредит Банк, *Тинькофф и др.
Мы готовы приехать к Вам на осмотр в день обращения. Обращайтесь в компанию Стандарт оценка.
Наталия Болотова запись закреплена
Наталия Болотова запись закреплена
ЖК «Молодежный Квартал» ГК СДС (г. Всеволожск) запись закреплена
НОВОСТРОЙКИ СПБ | ДОМА И УЧАСТКИ В ПЕТЕРГОФЕ
А знаете ли вы.
В США находится аж 15 городов с названием Петербург! Самым большим является Сент-Питерсберг в штате Флорида, на берегу залива Тампа.
ЖК «Молодежный Квартал» ГК СДС (г. Всеволожск) запись закреплена
НОВОСТРОЙКИ СПБ | ДОМА И УЧАСТКИ В ПЕТЕРГОФЕ
Как выиграть суд у Застройщика
Чтобы выиграть суд у Застройщика необходимо знать определенные тонкости судебной системы и основные положения действующего законодательства в области прав обманутых дольщиков. Вот некоторые наиболее актуальных моменты, на которые обязательно стоит обращать внимание, если вы решили обратиться в суд с заявлением к Застройщику.
Показать полностью.
Первое, это претензия.
Несмотря на то, что закон не предусматривает обязательный претензионный порядок при рассмотрении данных споров, я рекомендую обращаться с претензией к Застройщику до подачи искового заявления в суд. Почему? Чтобы избежать потери времени и лишних действий, т.к. многие судьи в силу своей некомпетентности в указанных вопросах, или просто от большой загруженности, могут отказать в принятии искового заявления при отсутствии досудебного урегулирования спора.
Стоит обратить внимание, что в претензии обязательно должен быть указан срок для возврата денежных средств, рекомендую указывать не более 7 – 10 дней с момента получения претензии, т.к. если срок не указать, то дата будет определяться общими нормами гражданского законодательства, что соответствует 30 дням. Кроме того, в претензии необходимо указать реквизиты своего расчетного счета, чтобы в дальнейшем лишить Застройщика возможности ссылаться на неисполнимость претензии при отсутствии банковских реквизитов. Это может существенно повлиять на неустойку.
В претензии желательно четко и обоснованно изложить свои требования, т.к. суды (что, на мой взгляд неправильно) очень часто сопоставляют содержание и требования искового заявления с претензией по форме, содержанию и требованиям. Один раз в моей практике был случай, когда суд отказал в удовлетворении иска в той части, в которой он не соответствовал претензии.
Второе, в какой суд обращаться.
В соответствии с представленными дольщику, как потребителю дополнительными процессуальными (судебными) правами, он имеет возможность обратиться в суд не только по месту нахождения Застройщика, но и по месту своего жительства, или по месту заключения договора, или по месту исполнения договора (например, где находится новый построенный дом). Такое право, предоставленное законом дольщику, очень удобно с практической точки зрения, а так же дает дополнительные преимущества при выборе суда, с целью определения его загруженности, специфики работы и многое другое.
Третье, документы, передаваемые в суд.
К исковому заявлению с приложениями в виде договоров и платежных документов должны быть прикреплены все необходимые для разбирательства дела расчеты, а именно расчеты оплаты государственной пошлины (кстати, она имеет льготный расчет), расчеты неустойки и убытков, если заявитель таковые просит взыскать. А так же расчет полной стоимости требуемых денежных средств. При отсутствии данных процессуальных документов, это может служить основанием для оставления искового заявления без движения или без рассмотрения, что приведет к значительным трудностям и большой потери времени.
Четвертое, надлежащее и своевременное уведомление всех участников процесса, как о дате и времени судебного слушания, так и о новых, предоставляемых в суд документах, в том числе уточненных исковых заявлений, дополнений по иску, ответов на судебные запросы. «Первый Столичный Юридический Центр» в данном вопросе не надеется на канцелярию суда и почтовые службы, поэтому мы самостоятельно развозим повестки и запросы суда, рекомендуем так же поступать любой заинтересованной в деле стороне.
Пятое, при обращении в суд необходимо накладывать арест на имущество Застройщика. Арест, или обеспечительные меры накладываются определением суда по исполнительному листу. Обеспечительные меры могут быть направлены на денежные средства, находящиеся на расчетном счете Застройщика, или на имущество, в том числе жилые или нежилые помещения, транспортные средства, земельные участки, иное. Для чего необходимы обеспечительные меры? Не секрет, что суд с Застройщиком может длиться несколько месяцев, затем следует стадия возбуждения исполнительного производства, которая так же занимает определенное время. Если суду удастся наложить арест на денежные средства или имущество потенциального должника, то у Заявителя будет уверенность, что когда бы судебный процесс не завершился, денежные средства Застройщик не сможет потратить или перевести на другие цели, оставив Заявителя ни с чем.
Шестое, необходимо понять, что представляет из себя организация Застройщика. На сколько это крупная или платежеспособная компания, какое количество финансовых претензий к ней уже предъявлено, имеется ли в отношении данной организации исполнительное производство, или особое производство, или сводное исполнительное производство. Имеется ли процесс банкротства в Арбитражном суде и на какой стадии. При наличии указанной информации можно уже перед обращением в суд предварительно представлять перспективы развития судебного процесса и его результат, а так же понимать, в какой суд обращаться по общим правилам судопроизводства, или в Арбитражный суд в рамках процесса о банкротстве.
Седьмое, если Застройщик предлагает заключить мировое соглашение, то стоит понимать, что это не самый худший вариант развития событий, если он устраивает дольщика. Даже если условия мирового соглашения не будут исполнены, это не препятствует немедленной выдачи исполнительного листа по общим правилам судопроизводства для предъявления указанного документа в службу судебных приставов исполнителей.
При этом не стоит путать мировое соглашение, заключенное в рамках судебного процесса, и соглашение, заключенное между дольщиком и Застройщиком до судебного разбирательства, которое не имеет силы судебного решения и не приводит к выдаче исполнительного листа, при этом имеет обязательную юридическую силу для сторон, и если в указанном соглашении дольщик откажется от предоставленных ему законом дополнительных прав, в том числе на неустойку, убытки, подсудность, иное, то в данной части выиграть дело в суде уже будет невозможно. Рекомендую очень внимательно подходить к заключению любых соглашений перед обращением в суд, потому как показывает практика, такие соглашения почти никогда не исполняются, а направлены только на то, чтобы выиграть время Застройщику.
ЖК «Молодежный квартал»
Квартиры в ЖК «Молодежный квартал»
Новый ЖК «Молодёжный квартал» возводится во Всеволожском районе, в посёлке Романовка на проспекте Степной. Застройщиком данного объекта выступает компания «СДС». Здесь ведётся строительство 21 домов высотой до 4 этажей.
Сроки сдачи неоднократно переносились. По словам дольщиков, строились только два первых дома.
На территории комплекса планируется создать благоустроенные игровые площадки с зонами отдыха и пешеходными дрожками, которые будут выложены плиткой. Также территория будет облагорожена зелёными аллеями, газонами, цветниками и засажена деревьями.
В корпусах отведено помещение для консьержа. Комплекс оснащён круглосуточной охраной и системой видеонаблюдения. В домах установлена пожарно-охранная сигнализация, система контроля доступа. Ведётся строительство собственной газовой котельной.
В ноябре 2018 года застройщик был признан банкротом по иску компании «Петроблок». Дальнейшая судьба комплекса пока не известна.
ЖК «Молодежный квартал» в Романовке
Окружение Хорошая экология 3 0
Жилой комплекс «Молодёжный квартал» расположен в окружении многочисленных парковых зон, лесного массива и озёр, что обеспечивает экологически чистую среду проживания.
Инфраструктура и транспортная доступность
Близость с ж/д станцией 3 0 До Санкт-Петербурга добраться сложно из-за пробок 0 2
В пешей доступности от жилого комплекса находится детсад, школа, рынок, библиотека, фитнес-центр, филиал банка и кафе.
В 15 минутах ходьбы расположена ж/д станция «Романовка». С прилегающей Дороги Жизни есть выезд на КАД. Ближайшие станции метро – «Ладожская» и «Проспект Большевиков», но добраться до них в час пик бывает непросто из-за пробок.
Цены и планировки в ЖК «Молодежный квартал»
Есть квартиры с европланировками 1 1 В некоторых квартирах есть выход на террасу 4 3
В ЖК «Молодёжный квартал» запроектированы студии, однокомнатные квартиры и «двушки», в том числе с европланировкой. Имеются также квартиры со свободной планировкой, благодаря чему владельцы при желании смогут объединить несколько квартир на одном этаже или переоборудовать квартиры в фешенебельные многоуровневые квартиры.
Главной архитектурной изюминкой стали жилые помещения, расположенные на первом и верхнем этажах. Для первых предусмотрены собственные террасы, оборудованные отдельными входами. А для вторых, есть возможность создать личную зону отдыха на крыше корпуса.
Все квартиры сдаются с предчистовой отделкой. В окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. Во всех квартирах – счетчики расхода воды.
На территории ЖК предусмотрена наземная парковка.
Жилой комплекс «Молодежный квартал» – лишь часть масштабного квартала от компании «СДС». В продолжении проекта застройщик обещает возвести дополнительную социальную инфраструктуру. Сейчас в посёлке Романовка действует несколько школ, детский сад и поликлиника, но с вводом в эксплуатацию жилых комплексов, строительство которых ведётся на территории посёлка, ситуация может измениться.
Добраться до метро можно с помощью общественного транспорта, однако Дорога Жизни бывает сильно загружена, особенно в час пик. Альтернативный способ доехать до Северной столицы – на электричке, правда ходят они не чаще, чем 1 раз в час. В комплексе будет комфортно проживать тем, кто не планирует ежедневно посещать мегаполис.
По состоянию на конец 2018 года ведется строительство только первой очереди, при этом с существенной задержкой по срокам. В ноябре 2018 стало известно, что в отношении застройщика начата процедура банкротства.