Строительство складов класса А
По уровню оснащенности современные складские здания подразделяются на несколько категорий (A, B, C и D) в зависимости от ряда факторов:
Стоимость строительства складов класса А
Стоимость строительства складов класса А будет самой высокой по сравнению с объектами остальных категорий.
Они обеспечивают наилучшие условия для хранения товаров и грузов практически любых размеров, габаритов и веса. Это одноэтажные склады (высота сооружений от 10 метров) из металлических конструкций и сэндвич панелей.
Комплексы оборудованы бетонным напольным антипылевым покрытием, современными системами кондиционирования и вентиляции для качественного проветривания.
Электро и теплоснабжение реализовывается за счет автономных электроподстанций и тепловых узлов. Имеются доковые ворота с пандусом регулируемого типа.
Оборудованы зоны для стоянок и маневрирования транспорта. Прилегающее пространство достаточно благоустроено и круглосуточно охраняется.
Как правило, такие склады расположены вдоль крупных транспортных путей для беспрепятственного подъезда к ним крупного транспорта.
Стоимость строительства склада класса B за метр значительно ниже объектов класса А. Тем не менее, по своим эксплуатационным характеристика помещения B класса так же надежны и отвечают всем современным нормам и спецификациям.
Это многоэтажные постройки с невысокими потолками. Оптимальный вариант для организаций и компаний, руководствующихся требованиями качества, но не нуждающихся в излишествах.
К строительству складов класса А, В и других типов объектов предъявляются общие требования, такие как энергоэффективность здания, качество, долговечность и устойчивость конструкций.
Расчет стоимости строительства склада класса А выполняется в индивидуальном порядке с учетом целого ряда параметров и технических требований. Все показатели регулируются соответствующими нормами и стандартами.
При определении стоимости проекта склада класса А учитываются габариты строения, уровень сложности строительства и объем СМР, используемые материалы и технологии.
Наша компания предлагает полный спектр услуг по организации складских помещений под ключ в Москве и Подмосковье.
В стоимость строительства складов класса А входит оформление, согласование необходимой документации, подготовка участка к проведению работ, проведение инженерно-геодезических изысканий, непосредственно возведение складского комплекса и ввод его в эксплуатацию.
Расчёт стоимости в Москве
Получить коммерческое предложение
Расчитать точную стоимость строительства склада или складского помещения вы можете позвонив по телефону:
Стоимость строительства склада 1 м²
Анализируя строительную практику, мы отмечаем самые важные темы, которые интересуют читателя. Тема возведения складов из металлоконструкций (ЛМК) не ограничивается короткими публикациями о проектировании и строительстве, потребителю хочется знать, как удешевить проект, построить побыстрей и множество других вопросов. В данной статье мы расскажем про стоимость строительства склада 1 м² из металлоконструкций (ЛМК) собственного производства.
На отечественном рынке стоимость строительства склада 1 м² может колебаться приблизительно от 5000 рублей и выше. Причем, многое зависит от варианта исполнения. Стоимость строительства склада 1 м² холодного склада будет значительно ниже строительства теплого склада из-за использования в проекте различных изоляционных строительных материалов и сэндвич панелей. В «Энциклопедии строительства» мы давали объяснение почему склады из металлоконструкций (ЛМК) называются быстровозводимыми. Если коротко выразить основную мысль, то из-за сроков монтажа и строительства. Существуют и другие объяснения, ознакомиться с которыми вы можете самостоятельно. В стоимость строительства склада 1 м² входят:
И это далеко не полный перечень всех объемов работ, включенных в стоимость строительства склада 1 м². Многое зависит от технического задания и условий строительства.
Во-вторую очередь, из ЛМК можно возводить склады любой площади, а ЛСТК больше подходит для маленьких проектов и малогабаритных одноэтажных сооружений не подлежащих экспертизе проектной документации. Еще одним достоинством ЛМК можно считать строительство складских сооружений категории класса «А» и «А+», отчего может существенно увеличиться стоимость строительства склада 1 м². Что представляют собой склады класса «А» и «А+» читайте на этом сайте. Коротко напомним:
Особое значение придают устройству промышленного пола. В складах класса «А» пол выполняется из бетона с антипылевым покрытием. Более подробно о полах для быстровозводимого склада читайте в «Энциклопедии строительства». Склады класса «А» и «А+» всегда оборудованы по последнему слову технику и автоматизации (пожарными сигнализациями, средствами круглосуточного наблюдения, другими охранными системами). Любое оборудование, оснащение и монтаж технологических линий также входят в стоимость строительства склада 1 м².
Рассчитывая проект склада, прежде всего, стоит обратить внимание на цену металлоконструкций. ЛМК по стоимости дороже ЛСТК, и тому много причин. Как мы уже сказали, главная из них, ЛМК эффективны в эксплуатации, способны справляться с любыми нагрузками и воздействиями. В то время как технические характеристики ЛСТК значительно ниже. Надеемся, наши объяснения о том, что входит в стоимость строительства склада 1 м² вам понятны. В нашей компании существует несколько форм обслуживания клиента. Если проект строительства склада из металлоконструкций (ЛМК) осуществляется «под ключ», тогда в него буду включены:
Вам нужно построить склад? Нужна смета на строительство? За более подробной информацией обращайтесь по телефону 209-09-40!
Cтоимость строительства складских помещений
Эксперты — аналитики рынка недвижимости отмечают рост количество заказов на построение складских помещений в минувшем году на 30%. Компании, как правило, строят склады для собственных нужд. Чаще всего заказчиками являются шинники, продуктовые ритейлеры, строители и мебельщики.
В настоящее время для возведения складских помещений используется технология каркасных быстровозводимых зданий, ведь такая технология позволяет сэкономить 30–40% расходов и раза в два быстрее, чем капитальное строительство. Помимо этого, нагрузка на фундамент сооружений из металлоконструкций меньше. Еще одним их достоинством является отсутствие необходимости устанавливать поддерживающие колонны на значительных площадях, что значительно удешевляет всю конструкцию.
Стоимость холодного склада
Стоимость 1 м кв. холодного склада из строительных материалов российского производства составляет приблизительно от 1500 до 3000 руб. При этом стоимость строительства теплых складов примерно в два раза выше из-за обшивки его касетными или сэндвич-панелями. В последнее время появилось множество представительств зарубежных компаний — Rukki, Astron, Xonca. Цена конструкций от производителей составляет примерно 250–350$ за м кв.
строительство теплого склада из сендвич панелей
По словам гендиректора «Аквариус Металлоконструкции», Андрея Сборщикова, подобные материалы целесообразно использовать при строительстве больших складов площадью более 10 тыс. м кв. – в таком случае их применение выходит дешевле.
Преимущества и недостатки быстровозводимых конструкций
Постройки из металлоконструкций называют также легкими быстровозводимыми зданиями. На установку каркаса идет от двух недель до одного месяца (зависимо от общей площади складского помещения). К этой цифре следует еще прибавить время, затраченное на проектировку, а порой и перевозку металлоконструкций из других стран или регионов.
Недостатком быстровозводимых конструкций считается небольшой срок их эксплуатации (до 20–25 лет). Для хранения взрывоопасных материалов требуется огнезащитное покрытие стоимостью 15% от цены каркаса.
Сегодня быстровозводимые конструкции изготавливают преимущественно из оцинкованного металла. Их главный плюс — они не подвержены коррозии и оказывают меньшую нагрузку на основание.
строительство холодного склада из профнастила
Больше всего заказов, по словам строителей, составляет постройка складов площадью 1–1,5 тыс. м кв. В течение года возводится около 50–60 складов такого рода. Гораздо реже поступают заказы на строительство крупных складов (от 10 тыс. м кв.).
Что входит в стоимость склада?
Стоимость строительства складских помещений включает в себя цену земельного участка, проведения коммуникаций и, собственно, стоимость самого строительства. Цена определенного участка зависит от его месторасположения, доступа к нему, наличия ж/д ветки и от стадии оформления участка земли, если процесс еще не окончен.
По данным агентства Colliers International, стоимость участков, рассчитанных на возведение складов, на расстоянии до десяти километров от МКАД возросли на 10-30% и составляет 250 000-350 000$ за гектар без учета НДС. В эту цифру не включено подведение сетей, что увеличит стоимость на 40-60%.
В категорию «А» входят сооружения, отвечающие следующим требованиям:
Сколько стоит построить склад класса «А»?
Стоимость постройки складского помещения такого класса с высотой потолков в десять метров и шагом колонн двенадцать метров составляет около 500-800$ за м кв.
Следовательно, 10-15 миллионов долларов – вполне достаточная сумма для осуществления строительства складского комплекса площадью 20-30 тыс. м кв. (без учета стоимости самого участка).
Примерный срок окупаемости подобного склада при высоком уровне аренды составляет примерно 4-8 лет. В прошлом году арендные ставки составляли около 140-160 долларов за м. кв. в год (без учета НДС) для помещений, которые соответствуют международным стандартам. Аренда менее качественных помещений составила 120 долларов за м кв. в год. Сюда включены расходы на охрану, управление зданием, техобслуживание, но не включена оплата по коммунальным платежам. Следует отметить, что прибыль от инвестиций в складскую недвижимость составляет примерно 17% годовых.