Строительство таунхаусов
| Таунхаус Urban 8×200 | Таунхаус Ричмонд 6х120 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
 |  | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Количество секций: 8 | Количество секций: 6 / 8 / 10 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Площадь секции: 200 кв.м. | Площадь секции: 120 кв.м. | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| Цена: 23 000 руб./м2 | Цена: 23 000 руб./м2 | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||
| планировки и описание |
| Таунхаус Луговая 7х138 | Таунхаус Подмосковные 8х140 | ||||||||||||||||||||||||||
 |  | ||||||||||||||||||||||||||
| Количество секций: 5 / 7 / 9 | Количество секций: 8 | ||||||||||||||||||||||||||
| Площадь секции: 138-189 кв.м. | Площадь секции: 140 кв.м. | ||||||||||||||||||||||||||
| Цена: 22 000 руб./м2 | Цена: 20 000 руб./м2 | ||||||||||||||||||||||||||
| планировки и описание |
| Дуплекс Луговая 2х189 | Дуплекс Британика 2х160 | |||||||||||||||
 |  | |||||||||||||||
| Количество секций: 2 | Количество секций: 2 | |||||||||||||||
| Площадь секции: 189 кв.м. | Площадь секции: 160 кв.м. | |||||||||||||||
| Цена: 23 000 руб./м2 | Цена: 23 000 руб./м2 | |||||||||||||||
| планировки и описание |
| Дуплекс Британика 2х205 | Дуплекс Луговая 2х138 | |
 |  | |
| Количество секций: 2 | Количество секций: 2 | |
| Площадь секции: 205 кв.м. | Площадь секции: 138 кв.м. | |
| Цена: 23 000 руб./м2 | Цена: 23 000 руб./м2 | |
| планировки и описание | Тел.: 8 (495) 249-47-01 | |
| ||
| Адрес: Москва, ул. Давыдковская, д. 3 |
Строительство таунхаусов
С каждым годом популярность таунхаусов или сблокированных домов увеличивается, но чем же они так подкупили население? Из чего строят эти дома, какие достоинства и недостатки у них есть, и от чего может зависеть их стоимость.
Материал строительства таунхаусов
Для возведения таунхаусов используется технология несъемной панельной опалубки. Использование такой технологии позволяет возводить дом, отличающийся термоустойчивостью и высокой прочностью. При возведении по такой технологии обираются пустотелые основы стен, которые в дальнейшем заполняются железобетоном. В результате выходят стены с прекрасной звукоизоляцией толщиной в 20 см.
Их использование в возведении таунхаусов отличается рядом достоинств: им не страшен грибок и плесень, дождь и атмосферное воздействие, ветер и снег. Блоки из этого материала также прекрасно сопротивляются холоду, сохраняя тепло даже морозной зимой. Клинкерная отделка и дополнительный утеплитель выступают в качестве термоса, уменьшая расход на отопление. Летом же в таких строениях не жарко. Кроме того, газосиликатные блоки хорошо изолируют шум и не поддаются огню.
Также для возведения таунхаусов используются кирпич, дерево, пеноблоки и многие остальные материалы, каждый из которых отличается, как своими преимуществами, так и недостатками.
Сроки строительства
В зависимости от выбранного для строительства материала могут разниться и сроки возведения. Так, к примеру, дома из пеноблоков и газосиликатных блоков возводятся гораздо быстрее, в сравнении с таунхаусами из кирпича. В зависимости от срочности выполнения заказа, можно выбрать оптимальный вариант материала для строительства. В среднем же возведение одного таунхауса занимает около трех месяцев.
Достоинства таунхаусов
Минусы таунхаусов
Таунхаус не является островом загородной жизни в крупном мегаполисе. Скорей это некая полумера, ведь участок площадью в 3-4 сотки, поделенный между собой на трех хозяев, деревенский простор напоминает лишь отдаленно. Сразу пересекая пределы поселка, люди оказываются в запыленной и шумной реальности современных городов.
Стоимость строительства таунхаусов
На стоимость строительства таунхаусов могут повлиять некоторые факторы. Давайте узнаем, какие именно. Стоимость строительства сблокированного дома может зависеть от количества этажей, а также насколько далеко от города будут проводиться строительные работы, ведь придется доставлять все материалы на площадку из города.
Возведение малоэтажного таунхауса является относительно дешевым, однако если вам необходимо, чтобы дом имел большой участок земли, то необходимо быть готовым к тому, что стоимость готового проекта возрастет в несколько раз. Также на окончательную стоимость таунхауса при строительстве может повлиять наличие на участке дополнительных построек.
Стандартные строительные проекты, которые предлагают большинство строительных компаний, зачастую имеют домики, находящиеся по соседству друг от друга, но не имеющие собственного земельного участка. Хотя при возведении малоэтажных таунхаусов за ними закрепляется специальное место под парковку машины. Стоимость возведения такого дома, имеющего личный гараж, находящийся непосредственно возле таунхауса будет гораздо выше, как если бы происходило возведение дома по индивидуальному проекту.
Также на стоимость возведения дома напрямую влияют используемые при строительстве материалы, количество этажей и секций в доме.
Как и из чего строят таунхаусы? Технологии и стоимость строительства на сайте Недвио
Сегодня таунхаусы строятся повсеместно. Только в Подмосковье всего за 10 лет построено более 400 поселков с таким типом загородного жилья.
Главная причина популярности таунхаусов — это их низкая цена — намного ниже, чем у коттеджей. И многие покупатели задаются вопросом: а из чего они, собственно говоря, построены? И насколько качественно?
Ну, что ж. Постараемся ответить на эти и другие вопросы в данной статье.
Какие материалы используются в строительстве таунхаусов?
Как и при строительстве загородных коттеджей, при возведении таунхаусов используют, в принципе, те же качественные современные строительные материалы.
Правда, поскольку таунхаус является сблокированным, и по сути, многоквартирным домом, к застройщикам и строительству таких объектов предъявляются даже более жесткие требования касательно качества и безопасности используемых технологий и материалов. Они должны обладать достаточными тепло- и звукоизоляционными, противопожарными свойствами и, разумеется, быть безвредными для здоровья.
На сегодня самым распространенным материалом является, безусловно, кирпич. Его часто используют для кладки как внутренних, так и наружних стен таунхауса.
1. Кирпич
Кирпич — прекрасный стройматериал, он очень прочен и надежен, он обладает теплоизоляционными, противопожарными свойствами, и полностью соответствует всем современным, строгим строительным стандартам.
Благодаря присущим свойствам, кирпич часто используют не только для возведения стен, но и фундаментов. Возможно именно поэтому он остается самым популярным стройматериалом среди застройщиков.
Однако, к кирпича есть один существенный недостаток – его высокая цена и небольшой размер. Плюс к тому, чтобы возвести кирпичное здание, застройщикам приходится привлекать большое количество рабочих и спецтехники.
Еще один недостаток возведения домов из кирпича — это то, что работа с ним требует тщательной проработки и сопровождается, соответственно, значительной потерей времени, что, в условиях жестких сроков строительства, является непозволительной роскошью для строительной компании.
Вот почему, в последние годы, многие девелоперы стараются заменить кирпич на более экономичные материалы — бетонные блоки.
2. Газобетон и пенобетон
Чтобы снизить себестоимость строительства таунхаусов, застройщики часто прибегают к технологии возведения зданий из газосиликатных блоков.
Этот стройматериал имеет ряд преимуществ:
Другая разновидность бетонных блоков — пеноблоки, тоже имеют немало достоинств:
Но, безусловно, самым главным достоинством домов, построенных из пенобетона – является их невысокая цена. При этом вы получаете таунхаус, построенный из самых современных и качественных стройматериалов по очень низкой цене.
Голицыно – юный город с богатой историей
Февраль в саду. Чем заняться на своем участке?
Отопительный котел. Надо ли его чистить и обслуживать каждый год?
Как избежать проблем с конденсатом при строительстве крыши?
Как защитить мебель при перевозке (переезде)?
Аренда строительной спецтехники. Покупать или арендовать?
Как правильно оформить ипотеку?
Грабли для травы, листьев, сена. Чем они отличаются? Какие лучше выбрать?
Боитесь заболеть коронавирусом? Переезжайте в деревни!
Горнолыжные поселки-курорты Дмитровского района: Волен, Икша, Яхрома, Сорочаны и другие
3. Монолитная технология
Монолитные таунхаусы пока что не так сильно распространены, как из кирпича или газобетона. Эта технология строительства пока еще относительно новая на российской рынке, плюс не все застройщики могут правильно работать со съемной и несъемной опалубкой.
Суть монолитной технологии в следующем: по периметру будущего здания производится установка опалубки, внутрь которой заливается высокопрочный бетон.
Главное преимущество применения монолитной опалубки — это значительное снижение временных и денежных затрат при строительстве, сокращение толщины стен, а следовательно — увеличение полезной площади, возможность планирования более просторных комнат, что позволяет добиться в том числе и более низкой цены за квадратный метр.
Таунхаусы, построенные по монолитной технологии, методом несъемной опалубки, соответствуют всем европейским стандартам. При этом они просты в возведении, а здания получаются крайне прочными, и обладающими прекрасными тепло- и звукоизоляционными свойствами.
4. Технология ЛСТК
Эта техника строительства была позаимствована из рынка быстровозводимых объектов коммерческой недвижимости. ЛСТК расшифровывается как легкие стальные тонкостенные конструкции.
Это несложная технология сборки каркаса здания из стальных конструкций, позволяющая значительно ускорить темпы стройки любых объектов: как коттеджей, так и таунхаусов.
Вся конструкция соединяется между собой при помощи саморезов, поэтому необходимости в спецтехнике и такелажном оборудовании здесь нет. А это значит, что себестоимость возведения таких зданий — минимальная.
Однако застройщики редко используют ЛСТК при строительстве жилых зданий. Дело в том, что прочность таких конструкций рассчитана максимум на 15-20 лет. Тем не менее, есть покупатели, которых это не смущает, а в Подмосковье уже построено несколько поселков из стальных конструкций.
Конечно, есть и другие технологии строительства таунхаусов, но мы постарались привести наиболее популярные и интересные из них.
Есть ли разница в стройке таунхауса и коттеджа?
Итак, мы уже убедились, что таунхаусы строятся, в принципе, из тех же стройматериалов и по тем же технологиям, что и коттеджи. С той лишь разницей, что это, по сути, один длинный дом, в котором каждая секция разделена от другой стеной, имеет отдельный вход и свои инженерные системы.
Однако строительство таунхаусов обходится намного дешевле индивидуальных домов? Все дело в следующем:
Вот почему себестоимость и цена таунхаусов, как правило, получается в 1,5-2 раза дешевле коттеджей, построенных по соседству.
От чего зависит стоимость строительства таунхаусов?
Вывод
Формат сблокированных малоэтажных зданий (таунхаусов или таунов, и их производных — дуплексов, квадрохаусов) с каждым годом становится все более популярным в России, и не только среди частных и небольших застройщиков, но и девелоперов целых микрорайонов и коттеджных поселков.
Причина популярности проста — такое строительство позволяет получить большую прибыль, чем при строительстве коттеджей, при более низкой себестоимости. А для покупателей — это возможность получить более доступное и комфортное жилье, чем квартира, причем по более низкой цене за квадратный метр.
Более подробно ознакомиться с другими преимуществами и особенностями таунхаусов вы можете на страницах нашего сайта. Если вы рассматриваете приобретение такой недвижимости, мы будем рады проконсультировать вас по всем предложениям в Подмосковье.
Строительство дома
Не забудьте добавить сайт Недвио в Закладки. Рассказываем о строительстве, ремонте, загородной недвижимости интересно, с пользой и понятным языком.