Под Воронежем началось строительство завода сельхозтехники Kuhn за 3 млрд рублей
Вчера после восьмилетних переговоров и решения инфраструктурных проблем в поле под Воронежем официально началось строительство первого в России завода сельхозтехники французской Kuhn. Губернатор Александр Гусев и генеральный директор ООО «Кун Восток» Андрей Манзюк уложили кирпичи со своими именами в символический стенд, обсудили, чему завод будет учить фермеров. Как французская сельхозтехника станет российской, разбирался корреспондент “Ъ-Черноземье” Олег Мухин.
Анонсированный еще в 2012 году проект Kuhn в Воронежской области за восемь лет успел обрасти слухами, разбирательствами и проблемами. Высокие требования французской компании проявились, в частности, в принципиальности при выборе участка. Вместо многочисленных площадок с готовой инфраструктурой Kuhn выбрала не освоенную ранее инвесторами, но логистически удобную территорию у съезда с М-4 на Воронеж — в промышленно развитом и, как следствие, имеющем дефицит электрической мощности Рамонском районе, да еще и рядом с летным полем аэропорта Воронеж.
Получение согласований с Росавиацией и аэропортом сменилось тяжелыми переговорами с МРСК о стоимости подключения площадки к электросетям, поставившим под угрозу все планы. Вмешиваться пришлось властям, которые смогли подобрать компании вариант подключения за 50 млн руб. вместо изначальных 250 млн руб.
С какими проблемами столкнулась Kuhn при подготовке проекта
Вчера в Kuhn старались показать чиновникам: их усилия не напрасны. На пустом когда-то поле между аэропортом и федеральной трассой развевались красные флаги компании, над лабиринтами котлована высился подъемный кран; в отдалении стоял экскаватор. Простаивала, впрочем, почти вся немногочисленная техника: лишь в дальнем конце стройки, раскинувшейся на 19 га, каток выравнивал щебеночное покрытие. Зато внушали уверенность в реализации проекта многочисленные провода, проходящие по столбам. «Да, МРСК — это отдельная тема», — слышалось из группы чиновников.
Для нынешнего главы Рамонского района Николая Фролова проект Kuhn — один из самых тяжелых в плане переговоров, признался вчера “Ъ-Черноземье” сам господин Фролов: «Проблемы с электрическими мощностями в районе есть, но для Kuhn все наконец удалось решить».
Для прошлого главы Рамонского района, ныне областного вице-премьера по АПК Виктора Логвинова история Kuhn в Воронеже началась еще раньше — в 2015 году, когда по поручению экс-губернатора Алексея Гордеева он три дня провел во Франции в переговорах с тремя вице-президентами компании. «И тогда, и в последние годы к решению проблем с Kuhn подключалось первое лицо региона. В 2017-м компания уже купила участок, потом начали решать вопросы с энергетикой, процесс пошел», — напомнил “Ъ-Черноземье” господин Логвинов.
Приехавший на площадку губернатор Александр Гусев сразу прошел по выложенной бетонными плитами дорожке к дальней части площадки — к котловану и белому стенду с двумя небольшими «лунками». Рядом лежали два кирпича: один был подписан «Гусев А.В», другой носил имя гендиректора «Кун Восток» Андрея Манзюка. Однако господин Манзюк увел главу региона к стенду с параметрами завода. «Будем выпускать технику, востребованную на российском рынке, — заявил он губернатору. — На наших глазах воздвигается многофункциональная производственная платформа». Представители компании рассказали, что в рамках трех очередей на участке может появиться завод площадью 12,5 тыс. кв. м со складами запчастей и готовой продукции, шоурумом и испытательным полигоном:
Будем подносить знания специалистам и клиентам: теоретические — в шоуруме, практические — на полигоне».
Первую очередь завода за 500 млн руб., по словам гендиректора, могут запустить уже в августе 2021 года. Затем сборочный процесс планируют углубить за счет собственной сварки, покраски и обработки металла, подчеркнул господин Манзюк. «Мы вместе с вами должны создать программу, которая сделает особыми условия для сельхозтехники Kuhn. Это будет прекрасно для всех!» — улыбнувшись, предложил губернатору гендиректор. Глава региона засмеялся.
Перейдя к стенду с кирпичами, господа Гусев и Манзюк начали строительными лопатками наносить раствор: губернатор — на кирпич, топ-менеджер — в «лунку». «Ну, с Богом!» — крикнул господин Манзюк и с размаху вогнал кирпич в нишу. Господин Гусев, аккуратно поместив кирпич на место, несколько раз придавил его посильнее — и гости пошли в шатер, к импровизированной трибуне.
«Несмотря на все сложности последних месяцев, мы видим, что экономическая активность на территории региона восстанавливается и нарастает. Это позволяет нам делать оптимистичные прогнозы развития области в ближайшем будущем», — заявил глава региона. В ответ господин Манзюк напомнил про 190-летнюю историю Kuhn и заявил, что российские аграрии «заслуживают пользоваться самыми передовыми разработками мировой сельхозтехники».
Впрочем, когда гости перешли к выставленным рядом образцам сельхозтехники Kuhn, выяснилось: значительный вклад в процесс производства сельхозтехники Kuhn в России внесет другое воронежское предприятие — завод «Воронежсельмаш». Детально изучая выставленные на площадке ленточный валкообразователь для заготовки кормов, плуг и зерновую сеялку, гости услышали, что раму для сеялок изготавливает именно воронежское предприятие.
Владелец «Воронежсельмаша» Егор Коблик, которого выступить перед гостями не пригласили, держался в стороне от основной делегации. «Нам было интересно, сможем ли мы соответствовать требованиям поставщиков Kuhn, — сказал “Ъ-Черноземье” господин Коблик. — Нам это удалось, мы вошли в их список поставщиков. И теперь помогаем стать их технике российской — для этого часть элементов должна быть изготовлена в нашей стране. Ждем запуска их производства и заказов для «Воронежсельмаша»».
Как «Воронежсельмаш» налаживал сотрудничество с Kuhn
В апреле 2018 года Воронежский производитель оборудования для послеуборочной обработки, сушки и хранения зерна ООО «Воронежсельмаш» планировал поэтапное расширение площадей.
Строительство сельскохозяйственных зданий и сооружений
Современные сельскохозяйственные объекты призваны обеспечить все нужды сельского хозяйства и высокий уровень производительности определенной продукции. А значит, их следует возводить в соответствии со всеми требованиями и нормами. Автоматизировать большинство технологических процессов позволяет использование инновационных технологий с учетом специфики работы каждого отдельного комплекса.
Строительство сельскохозяйственных зданий – основополагающий этап, от которого будет зависеть дальнейший успех с/х фермы в целом. Поэтому важно внимательно подойти к этапу проектирования объекта, заранее определив функции, которые он будет выполнять.
Преимущества работы с нашей компанией
Бесплатный выезд специалиста.
Осмотр и составление плана работы, составление сметы.
От проекта до ввода в эксплуатацию.
Контроль осуществляется внутренней службой контроля качества строительных работ.
Окончательная стоимость в договоре.
Нет скрытых платежей, доп.работ, которые необходимо будет оплачивать в ходе строительства. Все ясно и прозрачно
Мы делаем имеено то, что хотел заказчик, пересчитывая сметы, проекты, чтобы это было экономически выгодно для обеих сторон.
Виды и отличия сельскохозяйственных объектов
Существует несколько разновидностей таких построек:
Все они различаются между собой по конструктивным особенностям и требованиям к эксплуатации. Например, ангары нужно оснастить крепкими массивными воротами, а внутри максимально рационально разместить специализированную технику и оборудование. В складах и хранилищах для зерна следует обеспечить 100% герметичность, а в коровниках – хорошую вентиляцию и теплоизоляцию.
Требования к возведению с/х комплексов
В первую очередь строительство сельскохозяйственных зданий должно быть экономически эффективным с финансовой точки зрения. Это значит, что на его возведение нужно затрачивать минимум времени, усилий и материалов. К тому же, важно предусмотреть возможность последующей реконструкции объекта.
Что касается законодательства, то здесь еще сложнее. Строительство сельскохоз зданий в Воронеже необходимо осуществлять в соответствии с действующими:
Помимо перечисленного, высококачественные объекты сельскохозяйственного назначения должны быть надежными и долговечными. Нужно, чтобы они отличались стойкостью конструкции к химическим воздействиям, были гигиеничными и экологичными.
Ориентировочные цены на строительство зданий
Торговые комплексы, административные здания
ТОП-10 заявленных крупных инвестиционных проектов Воронежской области до 2021 года
«Полиграф.Медиа» составило рейтинг 10 крупнейших инвестиционных проектов, планируемых к реализации в 2019–2021 годах в районах Воронежской области. Итак, что нам обещают построить?
1/10 «Строительство тепличного комплекса по выращиванию овощных культур на территории Воронежской области» в Бобровском районе
Строительство этого комплекса в Бобровском районе анонсировали еще в 2016 году. Тогда, в соответствии с проектом, предполагалось строительство шести блоков многопролетных теплиц объемом производства 45 тыс. тонн томатов в год. Были названы ориентировочные сроки реализации проекта – 2018-2020 годах. Сейчас планируют сдать первую очередь к 2020 году.
2/10 «Комбинат глубокой переработки мяса утки и птицефабрика замкнутого цикла по содержанию французской утки «Мулард», выращенной по технологии откорма на ФУА-ГРА» в Рамонском районе
Проект был анонсирован еще семь лет назад как предприятие по производству мяса индейки в Рамонском районе. Девелопер Геннадий Мешков, который приобрел ООО «Агрохолдинг «Рамонская индейка», теперь планирует его перепрофилировать в разведение уток.
3/10 «Завод по переработке отходов животного происхождения» в Бобровском районе
Реализует ООО «Русские протеины».
Строительство предприятия компания «Русские протеины» анонсировала еще в 2017 году. Завод должен был появиться к концу 2018 года. Производственная мощность предприятия – 150–180 тонн продукции в сутки.
4/10 Создание «Технополиса в сфере высоких технологий» в Рамонском районе вблизи ТРЦ «Град»
Начало строительства технополиса запланировали на 2020 год. Кроме того, ранее была заявлена сумма для его реализации в 7 млрд рублей.
5/10 Создание зернового терминала мощностью единовременного хранения до 450 тыс. тонн» вблизи города Поворино в Поворинском районе
6/10 «Строительство нового производства стекло-препрегов, фольгированных диэлектриков и технических ламинатов» в Новоусманском районе.
Ранее компания ООО «Ламплекс композит», строящая воронежский завод по производству фольгированных диэлектриков, технических ламинатов и препрегов (композиционные полуфабрикаты) анонсировала стоимость проекта в 1,5 млрд рублей.
7/10 «Строительство завода по производству детских и спортивных площадок»
8/10 Создание индустриального парка «Воронеж» на территории Новоусманского района
9/10 «Завод по производству детского питания (фруктово-овощные соки и пюре)»
Ранее компания «Спартан» заявляла объем инвестиций в 5 млрд рублей. Реализация проекта предполагает два этапа. Для строительства завода необходим земельный участок площадью не менее 5 га.
10/10 «Строительство мясохладобойни – предприятия по убою, переработке и хранению животноводческой продукции мощностью цеха убоя 600 гол/час»
В последние несколько лет тенденция региона в том, что амбициозные планы инвесторов вложить миллиарды в создание крупного предприятия нередко заканчиваются на уровне обещаний или подписанных соглашений. Кто-то отказывается от них из-за изменившейся рыночной конъюнктуры, кому-то не хватает средств, а некоторые обречены на провал уже на стадии подготовки проекта. Если сравнивать текущее положение дел с тем, которое было пять-десять лет назад, то по информации, публикуемой в открытом доступе, в целом инвестиционные планы в регионе масштабные. К примеру, по данным департамента экономического развития, в Воронежской области сейчас реализуется более 250 (!) инвестпроектов в различных отраслях экономики. То есть, нас убеждают в том, что инвесторы не смотрят ни на конкуренцию в ряде отраслей, ни на насыщение рынков, ни на то, что бюджеты проектов выросли, а фокус государственной поддержки ежегодно меняется. Заявленные на ближайшие три года инвестпроекты нельзя назвать прорывными. Планируемые на их реализацию суммы составляют от 1 до 16 млрд рублей. И практически все они находятся на начальных стадиях проектирования или инвестирования. Среди них нет тех, по которым уже реализованы промежуточные этапы или которые заявляют о готовности к завершению. При этом практически все они реализуются крупными корпорациями за счет капиталов инвесторов и банковских займов. И, конечно, эти компании-гиганты также претендуют на преференции от правительства региона, а некоторые ждут денег и от федералов в виде субсидий или грантов.
Что касается отраслевой принадлежности, то среди них лидируют проекты в сфере АПК. Кроме того, несмотря на то, что инвесторы планируют вкладывать свои собственные средства или брать кредиты в банках, они сильно надеются на господдержку. К примеру, строительство трех из них заявлено в ОЭЗ «Центр», одного – в ТОСЭР «Павловск». Само по себе уже это означает, что они получат большие преференции – как налоговые, так и арендные. Остальным обеспечены льготы по части инфраструктуры. А «Технополис» Хамина и вовсе надеется на участие в нацпроектах, то есть рассчитывает получить федеральные деньги. И ОЭЗ, и госсубсидии – еще одна возможность для проекта не остаться лежать в ящике стола. Впрочем, у нас есть много случаев, когда проекты получали статус особо значимых, а затем так и оставались – на бумаге.
Из нижеперечисленных проектов первые три были анонсированы уже несколько лет назад. К этому времени они должны были запуститься и работать, но не заработали.