Сельский дом в оренбурге на строительство дома какие документы - Stroit.top

«Сельский дом»: В Оренбуржье жилье стало более доступно

— Добрый день! Расскажите, какие займы вы предлагаете, и кто может обратиться за ними в «Сельский дом»?

К нам могут обращаться все жители Оренбургской области, желающие построить или приобрести жилье в селах нашего региона, а также на территории Абдулинского, Кувандыкского, Соль-Илецкого, Ясненского, Сорочинского, Гайского городских округов, Медногорска и Бугуруслана.

Мы предоставляем займы как гражданам, так и юридическим лицам.

Физические лица могут получить целевой займ на строительство (а также на реконструкцию) частного жилого дома под 3 % годовых. Деньги идут на оплату строительных и отделочных материалов. Оплату основного долга можно отсрочить на два года, в течение которых оплачиваются лишь проценты по фактически использованным средствам.

— Слышал, что на строительство простым гражданам даете не больше 600 000 рублей…

Мы опираемся на платежеспособность наших заемщиков. Если заявитель имеет высокий стабильный доход, который, естественно, подтвержден (справка 2НДФЛ и т. д.), то сумму займа мы рассматриваем индивидуально. Она не должна превышать 50 процентов общей рыночной стоимости строительства.

— Пользуются ли такие займы спросом?

Конечно! За 20 лет действия программы ею уже воспользовались 23 тысячи оренбуржцев, введено в эксплуатацию более 2 млн кв. метров жилья. В 2020 году новоселья отпраздновали 232 семьи. Профинансировано порядка 150 договоров на предоставление льготных займов для улучшения жилищных условий, еще двести договоров находятся в стадии финансирования.

— Добрый день, меня зовут Сергей. Программа «Сельский дом» не распространяется на земли сельхозназначения, то есть, дачи. Планируются ли изменения, чтобы и жители дачных массивов могли бы воспользоваться такой прекрасной возможностью?

Такой вопрос рассматривается. Пока в порядке «Сельского дома», утвержденном советом директоров, подобное не предусмотрено. Но мы планируем поднять вопрос для обсуждения. Это было бы очень удобно для оренбуржцев, которым не по карману приобрести земельный участок в населенном пункте.
Для получения займа необходимо предоставить документы о праве собственности на земельный участок и разрешение на строительство жилого дома. На дачах, которые находятся на землях сельхозназначения, такое разрешение вам не выдадут. Да и сами участки в большинстве своем в собственность не оформлены. Но этой темой мы будем заниматься.

— Спасибо! Это было бы замечательно. Мы, дачники, и так лишены многих возможностей, поэтому льготные займы от «Сельского дома» были бы для нас большим подспорьем.

— Добрый день! Звоню вам из Домбаровки. Я заключил договор с «Сельским домом», построил дом, но для введения в эксплуатацию нужны еще средства. Урожая в этом году нет, с работой проблема, а мы пока ютимся с детьми и их семьями на 40 квадратных метрах…

Если вы погасили предыдущий займ «Сельского дома», порядок выдачи займов не запрещает получить еще один под 3 % и спокойно завершить свое строительство.

— Когда в прошлый раз брал займ, было очень неудобно ездить за стройматериалами.

— Меня зовут Виктор Иванов. У вас на сайте написано, что приоритет отдается семейным людям. А холостым можно получить займ? Строить хотим в Подгородней Покровке, есть участок.

— Обязательно строить по вашему типовому проекту?

Нет. Проект вы разрабатываете по своему усмотрению.

— Добрый день! У меня вопрос по материнскому капиталу. Можно ли его использовать при погашении вашего займа? Мы сейчас присматриваем участок в Южном Урале, хотим строиться.

Вам необходимо выбрать, приобрести и оформить земельный участок, а затем обратиться к нам с заявкой. После получения займа вы сможете использовать для его погашения средства материнского капитала, а также других государственных выплат.

— Добрый день! Меня зовут Татьяна. Мы уже получили субсидию как молодые ученые, оплатили ипотеку. У нас есть участок. Можем ли мы принять участие в программе «Сельский дом», ведь во всех остальных нам говорят, что мы уже получили помощь от государства?

Не вижу «противопоказаний». Получение региональной поддержки по другим программам не лишает вас права воспользоваться преимуществами программы «Сельский дом». Вам нужно будет только подтвердить вашу финансовую способность возвращать заемные средства.

— Здравствуйте! Подскажите, как получить займ?

— А пенсионеры могут быть поручителями?

Могут, но в этом случае срок возврата займа сокращается. Максимальный срок составляет 15 лет, в вашем случае он, вероятнее всего, будет меньше.

— Здравствуйте, расскажите, пожалуйста, про займы организациям.

Источник

Основные условия и правила проведения программы “Сельский дом” в Оренбургской области

На территории Оренбургской области действует пилотный проект «Сельский дом».

Приоритетное право на получение жилья распространяется на учителей, врачей и других работников социальной сферы.

Законодательное регулирование

Средства на строительство выделяет бюджет в рамках реализации областного целевого проекта «Сельский дом».

Граждане могут приобрести жилье на кредитных условиях в рамках минимального процента – 2%. Для облегчения возврата заемных средств также предоставляется отсрочка платежа на 2 года.

Область не только финансирует строительство, но и обустраивает инженерные сети, улицы и автомобильные дороги, прилегающие к застраиваемому кварталу.

Цели проведения

Основная цель программы «Сельский дом» состоит в том, чтобы активизировать строительство в селах и распределить областной бюджет между застройщиками в соответствии с условиями возврата.

Положение предусматривает следующий порядок возврата бюджетных средств: ¼ ставки, установленной Центральным банком РФ для физического лица и ½ – для юридического.

Продолжительность погашения кредитной задолженности – 15 лет.

Кто может стать участником

Получить целевой займ может любой гражданин, местом проживания и работы которого является сельская местность. Необходимость улучшения жилищного пространства должна быть документально подтверждена. Ну, и самое главное, заемные средства предоставляются только в том случае, если будет доказана платежеспособность.

Застройщику для получения заемных средств требуется поручительство, как минимум, 2-х человек, способных подтвердить стабильность и достаточность источника дохода, необходимого для возврата денежной суммы и погашения процентов по ней.

Максимальный размер многолетнего целевого займа, предоставляемого застройщиком, равняется 40% от средней величины стоимости жилых домов на селе.

Порядок получения займа

Получение займа предполагает реализацию следующих целей:

Физическое лицо не сможет получить заемные средства без сбора следующего пакета бумаг:

С более подробными сведениями в отношении полноты пакета документов лучше знакомиться на месте – в районных администрациях.

Заемщик (поручитель), трудоустроенный у индивидуального предпринимателя, кроме 2 НДФЛ должен предоставить свежую выписку (заверенную копию) из ЕГРИП и ИНН.

Юридическому лицу для оформления заемных средств потребуется:

Правила возврата заемных средств?

После завершения строительных работ, застройщику необходимо сообщить о своем праве на дом не позднее, чем спустя полгода.

Беспокоиться о возврате заемной суммы можно начинать спустя 2 года с момента вступления в программу. Досрочному погашению займа и процентов никто не будет препятствовать.

Программа «Сельский дом» – это отличная система, предполагающая приобретение достойного жилья на выгодных условиях.

О действии данной программы смотрите в следующем видеосюжете: