Как сэкономить на строительстве дома
Обдумывая, как сэкономить на строительстве дома, важно не забывать, что скупой платит дважды, и поэтому недобросовестные работники хотят работать на скупого. И если на краткосрочный период ещё иногда целесообразно не тратиться на высококачественные и дорогие «расходники», то экономия при строительстве дома может обернуться таким количеством доработок, что снова вспомниться знаменитая фраза Ротшильда: «Я не настолько богат, чтобы покупать дешёвые вещи». Для тех же, кто ищет не любые, а разумные способы, как сэкономить на строительстве дома, Сергей Домогацкий написал книгу, скачать ознакомительную версию которой можно в PDF-формате.
Содержание статьи
Элементы экономного процесса постройки дома
«Как экономить на строительстве» С. Домогацкого – это многолетний опыт автора, которому на момент написания книги исполнилось 28 лет. Сергей Домогацкий свои знания реализовывает в организации возведения качественных и недорогих домов, которые потом успешно сдаёт в аренду. Первый вариант книги 2013 года содержал подзаголовок «ЕвроДом за 300 тысяч», что сразу вызвало понятный ажиотаж среди экономных читателей-строителей. Благодаря живому читательскому отклику и техническому прогрессу за последние годы информационный объём пособия вырос в несколько раз. В результате книга переросла в курс под названием «Разумная экономия на строительстве: база знаний».
Автор считает, что экономить можно на всём: на фундаменте, кровле, внутренней отделке, комплектации инфраструктуры и т.д. Возможна экономия и на проекте строительства и даже на форме дома. Вариантам снижения расходов посвящён ещё и сборник практических советов, представленный в сообществах социальных сетей. Вот некоторые из рекомендаций.
Выбор архитектурно-стилистического решения
Применяя конкретные приёмы экономии, надо при этом учитывать, что создатель курса, не отрицая некоторые достоинства «тяжёлых» домов, всё-таки позиционирует себя, как приверженца современного варианта фахверк-технологии (Fachwerk – секция).
Особенностью этого типа строительной конструкции стало то, что несущей основой служит секция из балок, наклонённых под разным углом (вертикально, горизонтально и по диагонали).
В традиционном виде такие балки создают своеобразную стилистику дома, поскольку они видны снаружи. В Западной Европе – особенно в Германии и странах Скандинавии – этот вид конструирования зданий был популярен сначала в XVI веке, а потом и в 70-х годах XX века.
Современные технологии позволили применять высокотехнологичные лёгкие материалы, сохраняющие высокую прочность и теплоизоляционные показатели. Значительную роль стало играть остекление, становясь как элементом фасада, так и составляющей каркаса.
По признанию создателя курса, он был покорён именно одним из таких проектов с панорамным остеклением – домом в стиле Шале от финского архитектора. Практическим подтверждением выбора стало то, что у финских компаний, возводящих аналогичные дома из бруса, продажная цена готовой постройки составляла на тот момент 10-11 млн рублей. Кроме того, свою роль сыграла и жизнеспособность зданий, сохранившихся до наших дней со времён средневековья. В немецком Кведлинбурге до сих пор пригоден для жизни 600-летний дом.
В авторском подробном сравнении восьми различных технологий фахверковые дома лидируют по всем пяти критериям:
Хорошие показатели у домов из соломенных блоков, но фахверковым они уступают в необходимости дополнительной качественной внешней и внутренней отделки – по сути, двойного каркаса. Высокая стоимость отделки считается минусом и в строениях из газобетонных блоков, которые почти во всём остальном заслуживают положительных отзывов. Среди дополнительных минусов этой технологии называют относительную новизну, что пока не даёт права говорить о подтверждённой практикой долговечности материала.
Строения из клееного бруса считаются дорогими как на стадии постройки, так и на стадии эксплуатации, поскольку очень сложно перекрыть все мостики холода, утепляя многочисленные соединительные швы.
Самую низкую оценку в этом рейтинге получили кирпичные и железобетонные строения. Посредине оказались деревянные срубы, которые «проиграли» и в скорости возведения и стоимости постройки, а также каркасные сооружения с утеплителем из минеральной ваты, которые вызвали нарекания по экологичности и долговечности.
Книга «Как сэкономить на строительстве», Сергей Домогацкий: мнения «против»
Авторитет автора: обсуждение в соцсетях
Судя по утверждению автора в книге, он регулярно строит дома, которые потом сдаёт в аренду («Я строю дома, чтобы обеспечить себя финансовой независимостью»). Это очень эффективный бизнес, который становится хорошей иллюстрацией идей Б. Шефера и Р. Кийосаки: дома строятся дёшево и быстро, а сдать их в аренду легко, поскольку они прочны, удобны и презентабельно выглядят. Однако, отвечая на вопрос о количестве построенных домов, автор уточняет, что своими руками ничего не строит, так как его задача – создать команду из лучших мастеров и контролировать процесс.
Некоторые читатели находят в этом повод усомниться в профессиональной компетентности автора. Сомнения подкрепляет и то, что Сергей обещает «показать «свои 6 патентов по строительным технологиям после того, как заинтересованный читатель станет его партнёром. Эта позиция удивляет скептиков, но последователей Сергея Домогацкого несопоставимо больше, чем критиков.
Авторитет автора подвергался испытаниям и во время относительно недавнего скандала, основой которого стала конфронтация Сергея Домогацкого как работодателя и некоего Андрея Гаврилова как наёмного работника. Со слов С. Домогацкого, А. Гаврилов в качестве покупателя книги получил право приехать на мастер-класс, где его и пригласили на работу в бригаду. Через некоторое время А. Гаврилов был уличён в воровстве и изгнан из бригады, однако без скандала не ушёл, перейдя в контрнаступление. Он нашёл одного из заказчиков возводимого объекта и под видом инсайдерской информации сообщил, что команда С. Домогацкого строит некачественно. В конечном счёте это привело к судебному иску, инициатором которого выступил С. Домогацкий, стремящийся отстоять свою деловую репутацию.
Этот скандал разделил последователей строительной методики на два «лагеря». Но у желающих убедиться в правоте той или иной стороны самостоятельно, есть возможность это сделать, купив курс и на этом основании, посетив мастер-класс. В любом случае, чтобы в ходе собственных строительных работ не допустить какой-нибудь брак, необходимо следовать некоторым правилам.
Умная экономия на постройке дома
Создавая фахверк своими руками, надо соблюдать как общие правила постройки жилого дома, так и специфические – характерные для этого архитектурного стиля. В классических рекомендациях по технологии «фахверк»:
Хуже всего, когда знание о том, на чем можно сэкономить при строительстве дома, а на чём нельзя приходит из печального опыта. Например, не рекомендуется брать даже дешёвую землю под застройку, если она находится под высоковольтными линиями электропередач. Надо будет потратиться и на качественную изоляцию перекрытий между холодным чердаком и жилой зоной. В выборе дешёвого материала тоже надо знать меру – не советуют использовать доски с корой и без обжига, поскольку это создаёт благоприятную среду для разрушающих дерево насекомых.
Сергея домогацкого как сэкономить на строительстве
Чтобы построить дом за несколько месяцев без вреда для здоровья используя современные технологии
Красивый, удобный, экологически чистый Дом для Всей Семьи
Чтобы создать свой бизнес грамотно экономить на строительстве увеличить прибыль от бизнеса использовать безопасные для здоровья человека материалы
Строить уютные и прочные Эко-дома для людей!
Чтобы инвестировать в строительство выгодно приобретать землю и недвижимость делать быстро окупаемые вложения получить пассивный источник дохода
Сдавать в аренду экологически чистые и надежные дома или продавать готовые
при строительстве дома, каждый из которых экономит десятки-сотни тысяч рублей
Все уже готово и описано, остается только строить по готовым чертежам и схемам
Честно говоря, мне иногда обидно за простых обывателей. Инвесторы и люди, которые строят дома на продажу, покупают мою книгу намного чаще простых людей, которые очень нуждаются в постройке дома для своей семьи. Инвесторы моментально видят выгоды и понимают, что такие варианты экономии снизят стоимость постройки домов в разы.
Но я писал свою книгу, прежде всего, для того чтобы каждый человек в нашей стране мог позволить себе строительство красивого, теплого и надежного дома при минимальных вложениях.
Я считаю свою миссию благородной и верю, что благодаря книге тысячи человек по всей России получат возможность построить себе дом европейского уровня, затратив минимум средств».
Прочитал на одном дыхание и все понято с первого чтения очень остался доволен книгой, ну уж от души постарался Сергей в написание книги разжевал все до мелочей уже не терпится перейти к этапу строительства, для тех кто хочет построить красивый, и не дорогой дом это самое то что надо.
Для кто приобрел данную книгу и собирается в скором времени начать стройку желаю вам удачи и самое главное терпения.
Такого мнения придерживаются все те, кто уже приобрел книгу. Причем многие из них выбрали именно максимальную версию книги, хотя вначале могли сомневаться.
126 м2, технология: Немецкий Фахверк
Усовершенствованная модель дома «Север». Размер дома увеличен почти на 40 % (с 74 квадратных метра до 126). За счет этого спальня увеличивается больше чем в 2 раза. Детская комната становится просто огромной. Ее даже можно разделить на 2 части, чтобы у каждого ребенка была своя комната.
На втором этаже добавляется панорамное остекление, за счет чего увеличивается площадь и визуально расширяется пространство второго этажа, он наполняется светом. Помимо этого, за счет увеличения дома на 40 %, на втором этаже появляется очень много свободной территории, которую можно отгородить и сделать отдельную комнату (например, кабинет).
Вы поступаете благородно, что делаете такие обновления бесплатно. Я представляю сколько это работы такой дом проектировать. Я свой дом 4 месяца проектировал, правда он немного больше. Но без 3д моделей и такого подробного изложения как у вас в книге.
Сергей Домогацкий, автор
«Не имея никакого опыта в строительстве, подчеркнул для себя очень важные основы»
В книге есть все, что вам необходимые материалы и знания для постройки дома. Это практическое пособие, подробно изучив которое, вы сможете построить дом даже самостоятельно.
Я работал над книгой полтора года и описал в ней подробные шаги, которые позволят вам самостоятельно построить свой дом. Накопленные знания я собирал по крупицам, у экспертов-строителей и владельцев строительных компаний с опытом более 20 лет, на собственном опыте, учился в Германии, в России, обучался технологиям в разных странах. В полной версии книги вы получаете пошаговый алгоритм постройки евро-дома за 350-400 тысяч рублей, это отличный дом для всей семьи.
Я верю, что смогу помочь многим людям решить свой жилищный вопрос. Эта книга создавалась, для того чтобы вы не повторяли моих ошибок и сотен других специалистов, строящих дома. Я хочу, чтобы ваш дом простоял долгие годы и радовал вас, вашу семью и ваших гостей теплом, уютом и хорошим настроением!
Цена за все необходимые материалы для строительства дома, с подробным описанием.
Смета в книге актуальная, с учетом падения курса рубля и кризиса. При изменениях цен смета регулярно обновляется и высылается в бесплатном дополнении к книге (полная версия).
Да, в книге вы найдете информацию об экономии и правильной планировке. В ближайшем будущем, я возьму профессионала по водоснабжению, канализации и электрике и мы нарисуем с ним схемы, которые будут отправлены в виде дополнений.
Удивительно, но все начинающие застройщики переживают по поводу устройства канализации, водоснабжения и газификации. На самом деле, это наименее затратные части строительства дома. В книге я подробно описываю, как с минимальными затратами подключить дом ко всем инженерным системам (вода, отопление, канализация). Этому вопросу посвящена целая глава книги, которая называется «Коммунальный рай на вашем участке».
Материалы дома без террасы и без внутреннего ремонта обходятся сейчас (май 2015 года) в 342 тысячи руб. Стоимость отделки не включена и зависит от запросов и пожеланий. Отделку можно сделать за 50 тысяч (гипсокартон + белая, водоэмульсионная краска+ковролин), а можно и за миллион рублей.
Внутренняя отделка обошлась практически даром. Удалось купить 12 кубометров разносортной вагонки всего за 27 тысяч рублей. Поэтому дом снаружи и изнутри отделан вагонкой. Вместе с подключением всех инженерных систем и отделкой дом обошелся в 549 000. Не считая заработной платы работникам, печи для сауны, мебели и камина.
«Эта книга помогла мне сэкономить очень много денег и времени »
За последние 3 года посетил 36 стран. в том числе всю Скандинавию (где такой же климат, как в России). В Норвегии и Финляндии примерно каждый пятый дом с панорамными окнами. Зимой в северной части Норвегии доходит до –50 градусов.
«Вот именно так легко и красиво появится наш дом»
Доступна каждому. И в книге я рассказываю секреты покупки качественных стеклопакетов по низким ценам. Но эта фишка есть только в самой полной версии книги. Мне стекла настолько дешево достаются, что я даже стены из матовых стеклопакетов делаю. Экономия времени и денег на отделке колоссальная. И выглядит это красиво.
«Например, дом «Север». Посмотрите, как он выглядит изнутри »
Стеклопакеты абсолютно безопасны. Главное, правильно их выбрать (подробнее смотрите в книге). Количество шума, которое вызовут разбитые окна, скорее напугает воров, чем привлечет. На самом деле, в кирпичный дом также могут залезть воры. Разницы никакой. Кроме того, панорамные стеклопакеты изготавливаются из толстых противоударных стекол, и их очень не просто разбить. Даже кирпичем. К тому же, в книге даны несколько вариантов остекления дома для людей, которым не нравится панорамное остекление.
«Никогда не задумывался об экологичности материалов»
Да, конечно. Он не зря называется “Север”.
Дома, описанные в книге спроектированы с использованием современных технологий по принципу «термоса». То есть в доме всегда тепло. Настолько тепло, что зачастую дом даже не нужно отапливать. Например, весной или осенью. Вы сэкономите огромные деньги на отоплении дома. Вот пример одного из строящихся домов в Подмосковье. На улице весна, идет снег, а в неотапливаемом доме можно ходить в футболке.
Когда я проводил первую зиму в доме, который сам разработал и построил, я не переставал удивляться насколько в нем тепло и как мало приходится затрачивать на отопление. Даже с учетом панорамных окон.
«В этом доме можно ходить в одной футболке даже зимой»
Полтора месяца на возведение теплого контура. Еще месяц терраса и внутренняя отделка.
«Все просто, правдиво и реально!»
1. Саму книгу, с десятками ценных секретов экономии на строительстве и подробным пошаговым описанием всех этапов постройки евро-дома площадью 50-74 квадратных метра. Каждый из способов способен сэкономить вам десятки и сотни тысяч рублей.
2. План полноценного европейского дома, постройка которого обойдется вам в 300 тысяч рублей без отделки и коммуникаций (на отделку уйдет еще минимум 80 тысяч). Дом имеет «второй свет», 2 спальни и даже сауну. Это теплый, долговечный, экологичный и надежный дом. Идеален по соотношению цена-качество.
4. 3D модель дома. Модель можно просматривать в специальной программе. Каждый элемент можно отдельно увеличивать и изучать. Все элементы модели выполнены в натуральную величину и имеют реальные размеры. Это поможет вам не ошибиться при строительстве своего дома.
5. 3D видео с поэтапной сборкой дома с разных ракурсов (смотрите пример в прикрепленном видео). Помимо разных углов обзора поэтапной сборки дома у вас будут отдельные, короткие части, иллюстрирующие детали. Например 3D видео, на котором будет показано как устанавливать и крепить несущие балки, видео с детальной иллюстрацией монтирования стеновых панелей и другие видео-уроки.
6. Бесплатные дополнения к книге. Книга живая и я стараюсь постоянно дополнять ее. Я много езжу по странам Европы, изучая строительство, консультирую застройщиков и постоянно развиваюсь.
