Обзор ЖК «Чистое небо» от застройщика «Setl City»
О комплексе
Кто строит
Застройщиком проекта является известная в Петербурге, ЛО, Калининграде и области компания «Setl Сity». По объёмам строящегося жилья она лидирует в регионе, имея в портфолио 205 жилых домов, причём, это как эксклюзивные проекты, так и целые микрорайоны в рамках КОТ. Опыт и надёжность «Setl Сity» зарабатывал с 1994 года, и на сегодняшний день входит в тройку крупнейших отечественных застройщиков. В общем, строит довольно быстро и качественно, к тому же многие объекты сдаёт с опережением графиков.
Внешний вид
Стас, который жил в Питере, говорит, что ещё три года назад здесь, на участке Комендантского проспекта, не было ничего. Благодаря «Setl Сity» данная территория успешно осваивается, благоустраивается, корпуса новостройки здесь вырастают, заметные издалека, благодаря своим ярким фасадам. Цветовая гамма несколько разнообразит унылый окружающий пейзаж, представлена она ярко голубыми, коричневыми, серыми и даже оранжевыми цветами. В дальнейшем художественный запал несколько поубавился, и корпуса возводятся в сдержанных, пастельных тонах.
Вот испортить внешний вид могут установленные кондиционеры, ведь проектом не предусмотрены для них никакие ниши. Дольщики монтажом занимаются самостоятельно, предварительно согласовав свои действия с УК.
Порадовали прям входные группы, в которых нас встретили яркие цвета штукатурки и много-много света от светильников на потолках. Единой планировки у них нет, где-то есть колясочные, где-то их нет, но объединяют все МОПы броские, жизнерадостные цвета на стенах.
Ошарашили (приятно) коммунальные тарифы, которые новосёлам обходятся всего 28 руб. за квадратный метр жилплощади. Н-да, это вам не Москва с её полтинником даже на окраинах.
Запомнились такие же яркие, как и входные группы, коридоры. Здесь всё в точности соответствует общей, жизнерадостной, цветовой гамме. Правда, количество квартир на этаже от 5 до 16 (!) как-то не очень порадовало. В следующей очереди тона будут более приглушенными, которые и изнашиваются не так заметно, и смотрятся более выигрышно.
Благоустройство, дворы
Район
Однако есть у комплекса «Чистое небо» один не совсем «чистый» момент. Это наличие в нескольких км мусорного полигона «Новосёлки». На данный момент он закрыт, то есть на него ничего нового не вывозят, и начался процесс рекультивации. То есть к 2025 году он должен быть полностью засыпан. Но рядом есть очистные сооружения «Водоканала», запах с которых, не смотря на все экологические прелести локации, не даёт спать спокойно местным жителям.
Квартиры
Да, и очень интересное предложение! Вы можете посетить шоу-рум, чтобы посмотреть, как будет выглядеть ваша квартира в полной меблировке. Но самое главное не это, а то, что застройщик даёт возможность купить весь фарш, если вам понравится внутреннее убранство, по цене от 150 тыс. руб. за мебель и технику вместе взятые.
ЖК «Чистое небо»
| Класс жилья | Комфорт-класс |
| Тип здания | Кирпич-монолит |
| Этажность | 7-25 |
| Квартир | 21858 |
| Паркинг | Подземный: 6232 м/м |
| Отделка: | Чистовая |
| Разрешение на строительство | Есть |
| Оплата | ипотека и рассрочка |
| Договор | 214 ФЗ |
| Застройщик: | Setl Group |
| Аккредитация | Абсолют Банк Ак Барс Альфа Банк еще 18 банков↓ Банк «РОССИЯ» Банк «Санкт-Петербург» ВБРР ВТБ Газпромбанк Дом РФ Металлинвестбанк Московский кредитный банк Открытие Промсвязьбанк Райффайзен Росбанк Россельхозбанк Сбербанк СНГБ Совкомбанк Уралсиб ЮниКредит Банк |
| Обновлено | 17 Ноября 2020 |
«Чистое небо» — жилой комплекс класса «комфорт», реализуемый инвестиционно-строительной компанией Setl City в микрорайоне Каменка Приморского района Санкт-Петербурга. Строительство ведется на территории площадью 98 га, стартовало в июле 2014 года, а его полная реализация растянется на 12 лет.
Детали комплекса
В состав жилого комплекса входят корпуса переменной этажности — от 7-25. Строительство ведется по кирпично-монолитной технологии. Покупателям предлагаются студии, одно-, двух- и трехкомнатное жилье. Владельцам помещения передаются с чистовой отделкой, которая включает:
Первые этажи отведены под коммерческие помещения — офисы, магазины, медпункты, детские центры. Под корпусами запроектированы подземные автостоянки и кладовые. Допускается хранения двух или трех машин на одном месте. Входные группы будут оформлены в едином с фасадами стиле, здесь же предусмотрены колясочные зоны.
Инфраструктура комплекса
В жилом комплексе «Чистое небо» будет развита собственная инфраструктура — всего 16 торгово-социальных объектов:
Под озеленение отведено 45 га территории. Здесь предусмотрена большая прогулочная зона, велодорожки, зоны отдыха с малыми архитектурными формами, wi-fi зоны во дворах, детские игровые площадки, временные авто- и велопарковки.
Месторасположение
На соседнем участке, что расположен вдоль реки Каменка, будет создана большая рекреационная зона-парк площадью 11 га. На ее территории будут работать кинотеатр под открытым небом, ремесленный городок, батутный центр, скалодром и многое прочее. Из действующих объектов инфраструктуры, в радиусе 1 км находятся церковь, супермаркеты «Пятерочка» и «Норманн», несколько детсадов и школ. В 15 минутах пешком расположена поликлиника.
Квартал разделен на две части Комендантским проспектом. Рядом проходят улицы Королева и Плесецкой. Будет организован съезд на Парашютную улицу и ЗСД. К окончанию проекта, в микрорайоне откроется новая станция метро «Шуваловский проспект».
О холдинге
Подробная информация о холдинге и его деятельности
Структура холдинга
Руководство
История
Девелопер Setl Group начал строительство малоэтажного жилого квартала «Солнечный город. Резиденции» в Красносельском районе. Это первый объект компании, который строится по эскроу.
Рейтинговое агентство Standard & Poor’s Global Ratings подтвердило кредитный рейтинг холдинга Setl Group на уровне «B+». Прогноз изменения рейтинга – «Стабильный». На данный момент это наивысший публичный рейтинг S&P в России для девелоперских компаний.
Награды и премии
Наши застройщики
Является застройщиком жилых комплексов: «Москва» (Московский район), «Полюстрово Парк» (Калининский район), «МореОкеан» (Приморский район), «Философия на Московской» (Московский район), «Облака на Лесной» (Выборгский район), «Стрижи в Невском» (Невский район), «ArtLine в Приморском» (Приморский район), «Фортеция. Жизнь на побережье» (г. Кронштадт), «Эмеральд на Малой Неве» (Василеостровский район), «PULSE на набережной» (Невский район), «Статус у парка Победы» (Московский район).
Выступает застройщиком ЖК «Семь Столиц» (квартал «Лондон») в Кудрово.
Является застройщиком жилого комплекса премиум-класса ЖК «Петровский Квартал на воде» (Петроградский район), который возводится на берегу Малой Невки. В составе комплекса будет построен детский сад, благоустроена набережная и смотровая площадка у воды, создан сквер и зоны отдыха.
Является застройщиком многофункционального жилого квартала в Мурино – ЖК GreenЛандия 2, который возводится на севере города, в 15 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино».
Выступает продавцом жилого комплекса бизнес-класса The Residence на Васильевском острове. Историческая часть Санкт-Петербурга, знаменитый Малый проспект: во многом стиль жилого комплекса продиктован его престижным местоположением. The Residence – это уникальная история каждой отдельной семьи. Дом возведен с применением высококачественных материалов и технологий.
Является продавцом элитного дома у Таврического сада. В Центральном районе Санкт-Петербурга на Кирочной ул. возведен дом с подземной автостоянкой. Проектом благоустройства территории выполнено устройство проездов, тротуаров, дорожек, устройство площадок для отдыха взрослых и детской площадки.
Выступает застройщиком нового проекта комфорт-класса в Приморском районе Петербурга – ЖК «Чистое небо». Квартал расположится по обеим сторонам Комендантского проспекта. Пешеходный бульвар соединит две части квартала.
Является застройщиком проекта «Солнечный город», который расположится в микрорайоне Ново-Сергиево на участке, ограниченным Санкт-Петербургским шоссе, проспектом Будённого, проектным продолжением проспекта Народного ополчения и проектируемой магистралью.
Выступает застройщиком жилого комплекса «Невские паруса» в историческом районе Усть-Славянке, на живописном берегу Невы. Комплекс комфорт-класса будет состоять из 4-очередей. С верхних этажей можно будет наблюдать великолепные панорамы.
Является продавцом жилого комплекса «ЗимаЛето» на пр. Энергетиков в 5 минутах от станции метро «Ладожская». В составе проекта построено 5 жилых домов, подземные паркинги, открытые автостоянки, возводятся детский сад и школа со спортивным стадионом.
Выступает продавцом ЖК Stockholm, который расположен на берегу Большой Невки, напротив Елагина острова. Здесь реализовано 2 жилых корпуса, каждый из которых выполнен в форме подковы, обращённой к воде. Дома переменной этажности, объединённые общим подземным паркингом.
Выступает продавцом жилого комплекса «Мироздание». Дом бизнес-класса расположен в Петроградском районе, на улице Мира. Вход в дом осуществляется через единую входную группу, двор полностью закрыт от машин, для автомобилей предусмотрен подземный паркинг.
Выступает застройщиком ЖК бизнес-класса «Палацио» (Василеостровский район), который возводится на пересечении 25-й и Косой линии. Особенность проекта – закрытый от посторонних двор-патио с просторной аллеей и местами для отдыха. Территория дворов полностью свободна от машин.
Является застройщиком жилого комплекса Alpen Park в Светлогорске, который возводится в благоустроенном квартале в районе озера Тихого в 10 минутах ходьбы до Балтийского моря и в получасе езды до Калининграда по новой скоростной автостраде «Балтийское кольцо».
Выступает застройщиком ЖК «Олимпия», расположенного в экологически чистом районе курортного города Светлогорска (Калининградская область). Жилой комплекс будет состоять из нескольких жилых домов, объединенных одной концепцией, предусматривающей все тонкости комфортного проживания будущих владельцев недвижимости на Балтийском побережье.
Является застройщиком дома премиум-класса The ONE на Петровском острове, а такде продавцом коммерческих помещений и машино-мест в паркинге БЦ Setl Center на Ленинском пр., 153.
Является продавцом машино-мест.
Выступает застройщиком ЖК «Притяжение» – это новый современный жилой комплекс бизнес-класса, который возводится на уединенном участке от набережной Невы до Большого Сампсониевского проспекта.
Выступает застройщиком проекта «Зеленый квартал на Пулковских высотах» – малоэтажный зеленый квартал в престижном Московском районе.
Является застройщиком жилого комплекса бизнес-класса Svetlana Park в исторической части Выборгского района, в шаговой доступности от Удельного парка и лесопарка Сосновка.
Застройщик ЖК «Солнечный город. Резиденции»