ЦДС «Северные Высоты»
Глоток свежего воздуха на вашей персональной вершине
ЦДС «Северные Высоты» сдан и почти полностью заселен. Комплекс состоит из кирпично-монолитного дома переменной этажности высотой от 22 до 25 этажей, подземного паркинга на 195 мест с эксплуатируемой кровлей и благоустроенного двора. Просторные двухкомнатные квартиры прекрасно подойдут молодым семьям, которые хотят сочетать жизнь в перспективном районе вблизи мегаполиса и активный отдых на природе.
С cевера Петербург окружен чудесными горнолыжными курортами. Вдохновившись идеей здорового образа жизни и живительным морозным дыханием снежных склонов, мы построили жилой комплекс «Северные Высоты» в ближайшем пригороде — экологически чистом микрорайоне Бугры, неподалеку от популярных загородных курортов «Охта-Парк», «Северный склон» и конноспортивного клуба «Дерби». Тишина и уединение загородной жизни, просторы и свежий воздух, благоустроенная придомовая территория и удобные эргономичные планировки — вот формула вашей полноценной и комфортной жизни.
О комплексе
Дом высотой 22-25 этажей
Кирпично-монолитная технология строительства
Детский сад и школа в ближайшем окружении
Детская игровая площадка
Подземный паркинг на 195 мест
Стратегически удобное расположение у развилки КАД
Близость к курортам «Охта-парк», «Игора»
Комплекс «Северные Высоты» находится на удалении от промзон и крупных промышленных предприятий, в хорошем экологичном микрорайоне. Застройка в поселке Бугры не уплотнена, как в соседних Мурино и Девяткино, поэтому из ваших окон откроется прекрасный вид на бескрайние поля и простор вокруг дома, удивительные при такой близости большого города и доступности КАД. Побалуйте себя, своих детей и близких солнечными ваннами на ближайших зеленых лужайках, барбекю с друзьями, веселыми прогулками, запусками воздушных змеев и активными играми на свежем воздухе.
Высотный комплекс выделяется среди окружающих его домов поселка Бугры современной архитектурой и своей этажностью — это значит, что соседи не смогут заглядывать в ваши окна, как в телевизор, а вы будете наслаждаться живописными панорамами.
Окружение и инфраструктура
Название поселка Бугры — говорящее. В отличие от низменности, где расположен Санкт-Петербург, здесь начинается переход к Карельской возвышенности с ее свободными живительными ветрами, очищающими воздух от вредных выхлопов и выбросов большого города. Кислород в Буграх так же чист и полезен, как и в отдаленных уголках области.
Спорт и активный отдых — для здоровья и новых сил
Одно из излюбленных мест отдыха петербуржцев — загородный курорт «Охта-Парк» — расположен в 10 минутах езды от жилого комплекса «Северные Высоты». В зимнее время в распоряжении гостей курорта 10 современных оборудованных горнолыжных трасс, комфортные лыжни соснового леса, катки и популярный аттракцион «Дикие ватрушки». Летом вас ждут здесь веревочный парк, катания на гироскутерах.
В самом центре шопинга и развлечений
Из квартала «Северные Высоты» рукой подать до одного из крупнейших торгово-развлекательных центров города — «МЕГА Парнас». Здесь есть детские клубы, парки аттракционов, уютные кофейни и рестораны, ледовый каток — все, чтобы скрасить досуг для всей семьи. Устали от шумной «МЕГИ» — в 10 минутах езды расположен ТРК «Северный Молл». Создать уют в вашем новом доме помогут «ИКЕА» или демократичный «Леруа Мерлен».
Все для развития детей и спокойствия родителей
Буквально в двух домах от квартала «Северные Высоты» расположена Бугровская средняя школа, чуть дальше — детский сад. В радиусе нескольких километров ЦДС возводит квартал «Новые Горизонты», где будут построены еще 2 детских садика и большая общеобразовательная школа на 1 365 человек. Прибавьте к этому социально-образовательную инфраструктуру, запланированную муниципальными властями, и вы оцените широкие перспективы для гармоничного развития ваших детей.
Занятия в кружках, студиях и любительских творческих коллективах доступны всем желающим в большом культурно-досуговом центре «Бугры». Поселок гордится художественными и спортивными достижениями своих маленьких жителей.
Взрослым и маленьким ценителям теннисного спорта можно посетить расположенную неподалеку от «Северных Высот» деревню Карабсельки, где находится крупный теннисный комплекс для любителей и профессионалов.
Транспортная доступность
Благодаря близости выезда на КАД из квартала «Северные Высоты» легко добраться до любой точки города и в пригороды. Через Бугры проходит Шоссейная улица, по которой можно проехать в Выборгский район Санкт-Петербурга.
Городскими властями также будет построен тоннель под кольцевой автодорогой (КАД), который свяжет проспект Культуры с новой трассой в поселок Бугры. На сегодня проектная документация по этой дороге готова. В перспективе запланированы новые автодороги и пересадочные узлы с городским кварталом Девяткино. С окончанием активного жилищного строительства в порядок будет приведена уличная дорожная сеть.
В 10-15 минутах езды на автомобиле или общественном транспорте от жилого комплекса «Северные Высоты» находятся 4 станции метро «Проспект Просвещения», «Парнас», «Девяткино», «Гражданский проспект». До 2020 года в поселке будет открыта новая станция метро — «Бугры». В хорошую погоду до Выборгского района Санкт-Петербурга можно прогуляться пешком минут за 20, а в остальное время — воспользоваться общественным транспортом или многочисленными маршрутными такси.
Квартирография
Проектируя дома, мы думаем о потребностях каждого. Для семей с детьми хорошим выбором в жилом квартале «Северные Высоты» станут тщательно продуманные двухкомнатные квартиры различной планировки.
Мы понимаем, как сложно поддерживать порядок в квартире с маленькими детьми. Поэтому мы позаботились о функциональных гардеробных в прихожей, в большинстве вариантов развели в разные стороны от входа в квартиру приватную жилую зону — спальную комнату и кухню-гостиную для приема гостей.
Территория вашего комфорта
В комплексе «Северные Высоты» предусмотрен благоустроенный двор с газоном, скамейками для спокойного отдыха и детской площадкой. Автомобилистам будет легко и удобно парковать машины в любое время — подземный паркинг дополнен просторными открытыми парковочными зонами.
Бугры — перспективный, активно растущий район. Вместе с новостройками будет формироваться социальная и транспортная инфраструктура — появится больше хороших дорог, школ, детских садов, медицинских учреждений.
Подход к строительству
Жилой квартал построен по кирпично-монолитной технологии. Это значит, что внутренний несущий каркас дома сделан из железобетона, а внешние стены дома укладывают кирпичом для сохранения тепла в квартирах.
Все дома ЦДС строятся в соответствии с собственными высокими стандартами. Мы делаем качество доступным.
Иногородним
покупателям
Иногородние покупатели могут заключить договор дистанционно, направив нам документы экспресс-почтой. Консультанты ЦДС без лишней траты времени урегулируют все необходимые формальности.
Ипотека
Мы работаем с ведущими банками, предлагающими целевые кредиты на покупку квартиры по наиболее выгодным ставкам под залог приобретаемой недвижимости.
Военная ипотека
Специально для военнослужащих работает программа кредитования приобретения строящегося жилья в Санкт-Петербурге и Ленинградской области с пониженной процентной ставкой.
100% оплата с выгодой
При единовременной оплате квартиры или коммерческого помещения мы предоставляем покупателям максимальные дополнительные скидки. Важно помнить: 100% оплата — это в том числе и покупка квартиры с привлечением ипотечных средств.
Целевые жилищные программы
Многолетняя работа с профильными органами власти позволяет нам делиться экспертным знанием целевых жилищных программ Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Мы с радостью поможем найти программу, которая снизит ваши затраты на покупку квартиры.
Материнский
капитал
Специалисты нашей команды подготовят полную информацию и оформят документы покупателям, имеющим законное право на использование средств материнского капитала.
«Привилегия»
В зависимости от количества приобретенных квартир или от общей суммы сделок в ЦДС, мы предоставляем дополнительные скидки, бонусы и привилегированный сервис для наших клиентов.
«Квартира в зачёт»
Для тех, кто хочет улучшить жилищные условия, мы запустили новую программу, позволяющую приобрести квартиру в зачет имеющейся недвижимости.
ЖК «Северные высоты-2»
Расположение
Способы оплаты
Характеристики ЖК «Северные высоты-2» (корпус 2 (д. 11к2))
Подробная информация
Жилой комплекс «Северные высоты-2», расположенный в поселке Бугры Всеволожского района Ленобласти, представляет собой современный проект эконом-класса от застройщика «ЦДС». Это многоквартирный монолитно-кирпичный дом, состоящий из пяти разновысотных секций. Навесные вентилируемые фасады обеспечивают наружным стенам надежную защиту от климатических условий, долговечность и износостойкость. Декоративное фасадное оформление, выдержанное в контрастной гамме, выполнено из облицовочного кирпича. Высота секций составляет 9-25 этажей.
Покупателям предлагаются компактные и функциональные квартиры с одной, двумя и тремя комнатами. Разнообразие планировочных решений предусматривает варианты с объединенными кухнями-гостиными, с комнатами нестандартной формы (в центральных секциях), с раздельными санузлами и прихожими или кухнями увеличенной площади. Во всех форматах жилья спроектированы лоджии или балконы, потолки высотой 2.6 метра и изолированные от бытовых помещений спальни. Проектом допускается возможность индивидуальной перепланировки помещений, а удобное расположение квартир на этажах позволяет объединять их в одно просторное и комфортное пространство. Площадь недвижимости в новостройке варьируется от 21 до 83 квадратных метров.
В базовую стоимость жилья входит качественная предчистовая отделка. В помещениях присутствует цементно-песчаная стяжка пола, выровнены потолки и стены, установлены современные отопительные системы, входные двери из металла, оконные блоки с откосами, двойными стеклопакетами и фурнитурой, есть разводка труб и бытовые приборы учета.
Входные группы каждой секции оформлены в едином стиле. В просторных вестибюлях предусмотрены места для консьержа или охраны и установлены почтовые ящики, а на лестничных площадках есть вместительные кладовые для сезонного имущества. В доме функционируют цифровые домофоны и малошумные лифты.
Продажи квартир в ЖК «Северные высоты-2» завершены.
ЖК Северные высоты п. Бугры (свободное общение)
ВАЖНЫЕ ТЕЛЕФОНЫ
ООО «ЖЭС №4»:
Диспетчер 493-79-87
Аварийная служба 8(921)932-14-88
Ввод показаний счетчиков воды и электроэнергии «ЕИРЦ ЛО»: https://lk.epd47.ru
(ввод показаний доступен с 10 по 20 число каждого месяца.Показания, внесенные с 21 числа, будут учтены в следующем расчетном периоде.)
Александр Кошман запись закреплена
Александр Котляров запись закреплена
Дмитрий Семенов 
запись закреплена
запись закрепленаЕкатерина Катя запись закреплена
Соня Алексеева запись закреплена
график работы: постоянная занятость с 08.00-20.00 
Обязанности:
выкладка хлебобулочной продукции
, проверка сроков годности, ценников, остатков. 
Ставка 1 320 руб./смена. От 35 000 руб./месяц. Выплаты два раза в месяц.
Подробности тел. 89062581156 или в личные сообщения
Екатерина Александрова запись закреплена
Сдам машиноместо в охраняемом подземном паркинге в ЖК «Северные высоты».
Оплата 6 000р. включая коммунальные услуги.
В наличии три машиноместа.
Dmitriy Zverkovich запись закреплена
Олег Корчевенков запись закреплена
Олег Корчевенков запись закреплена
Наталья Соколова запись закреплена
ЖК Северные высоты п. Бугры (свободное общение) запись закреплена
Автостекла.Shop (Тонировка, замена автостекол, антигравийные пленки)
Просторная парковка снаружи
Подъезд прямо с проспекта (никаких гаражей)
В боксе мы можем работать сразу с двумя автомобилями
Показать полностью.
У нас приятное и светлое помещение
Скрасить время ожидания можно в ТЦ Европолис (100 м) или в уютном кафе на заправке Shell (30 м).
В нашем боксе для вашего удобства есть диванчик-ожидания.
Оставьте заявку и получите БЕСПЛАТНУЮ консультацию и расчет: https://vk.cc/8CfZ3p
___________
Тел. 909-70-01Группа ВК: https://vk.com/avtosteklashop
ЖК Северные высоты п. Бугры (свободное общение) запись закреплена
Теперь автобус № 441, который с 1 сентября будут курсировать между Буграми и станцией метро «Проспект Просвещения», сможет беспрепятственно выполнять левый поворот.
ЖК Северные высоты п. Бугры (свободное общение) запись закреплена
Управление по транспорту Ленинградской области изменило маршрут автобуса №441 с тем, чтобы жители посёлка Бугры могли за 30 минут добраться от улицы Тихой возле ЖК «Новые горизонты» (Группа ЦДС) до «МЕГА Парнас» с остановкой у станции метро «Проспект Просвещения».
ЖК Северные высоты п. Бугры (свободное общение) запись закреплена
Девяткино online
В Ленобласти появится метро
В связи с быстрой застройки пригородов Петербурга координационный совет по развитию транспортной системы Петербурга и Ленинградской области принял решение о создании комплексной транспортной схему двух регионов. Она будет реализовываться до 2048 года и включает в себя создание 72 станций метро, постройку 1932 километров новых дорог, большая часть из которых находится в Ленобласти.
Также власти намерены построить 23 моста и 103 путепровода, 190 развязок и тоннелей. Реконструкция ждёт 19 мостов и 10 путепроводов, 27 развязок и тоннелей, 1507 км дорог, 364 км железных дорог. В области появятся перехватывающие парковки, общей вместимостью до 14 тысяч машиномест.
Тем временем стало известно, что строящаяся к ЧМ-2018 станция метро «Беговая» в Петербурге заработает в апреле 2018 года. Вице-губернатор Игорь Албин, чтобы успеть со строительством в срок призвал чиновников, ответственных за процесс, «переехать на объект».
ЖК Северные высоты п. Бугры (свободное общение) запись закреплена
Девяткино online
Как Дрозденко подружился с обиженными новостройками
Губернатор Дрозденко наконец лично объяснил жителям Всеволожского района, как много вся Ленобласть для них делает. Выяснилось, что пробки там из-за депутата ЗакСа Караваева, теперь у него даже отнимут землю. А вот со школами, дорогам и больницами чудес не обещали. Тема борделей осталась нераскрытой.
Показать полностью.
К самой непредсказуемой встрече в правительстве Ленобласти готовились с шиком. Губернатор Александр Дрозденко ждал на разговор жителей всеволожских муравейников. Примерно месяц назад он эмоционально высказался в их адрес, заметив, что им не стоит сильно жаловаться на инфраструктуру, ведь они купили дешевые квартиры. Они обиделись и потребовали его отставки.
За час до начала мероприятия в четверг, 9 ноября, в зале состоялось заседание парламента. Внезапно неприобщенные к тайнам областного двора узнали секрет. Здание на две ветви власти, как известно, одно. А вот говорить в один и тот же микрофон губернатор и спикер парламента не могут. Потому к месту, где только что сидел Сергей Бебенин, прикрепили длинные усики.
Протокол, по всей видимости, вообще весьма переживал в этот день за патрона. В зале можно было заметить двух представителей охраны, хотя обычно Дрозденко их даже чурается.
На мероприятие приехали три десятка общественников. Приглашали их, по данным нашего издания, исходя из активности в социальных сетях. Всю первую половину дня Дрозденко посвятил доскональному изучению ответов на те вопросы, что были присланы заранее. Сотрудники из его окружения за это время выучили названия всех улиц. Некоторые начали думать, что и сами живут если не в Буграх, то или в Мурино, или в Кудрово, или, что страшнее всего, судя по количеству проблем, в Новодевяткино.
Власти этих поселений во главе с главой администрации района Андреем Низовским заняли отдельный блок кресел.
Дрозденко сходу заметил, что ряд общественников отказались от встречи и этим, по его мнению, показали, что «им важно не решение проблемы, а сам процесс».
Было обещано Кудрово превратить в город, а Новое Девяткино и Мурино объединить и тоже превратить в город.
Вышедший к трибуне вице-губернатор по строительству Михаил Москвин, подготовленный ко встрече в лучшем виде, то есть с картинками за спиной, рассказал, что дальше будет только больше. В ближайшие три года возведут социальных объектов еще на 14 миллиардов рублей.
Встреча продлилась более четырех часов. Спустя два часа Александр Дрозденко начал было откланиваться, но постоянные вопросы не давали расстаться.
Так что столкновение двух этих волн не могло не образовать новые, поменьше, ведь обсуждение любой темы приводило к бесконечной массе новых вопросов.
Отвечая на них, главный архитектор Евгений Домрачев поймал время, чтобы подколоть своего формального куратора Москвина, который на протяжении последнего полугода во всех газетах появлялся в контексте ожидаемого прокола в Мурино.
У Александра Дрозденко периодически проскальзывала фраза о том, что надо бы вообще прекратить строительство во Всеволожском районе, но он тут же от такого варианта отказывался.
Внезапно выяснилось, что все проблемы с траффиком в Мурино и Новодевяткино происходят из-за депутата ЗакСа Сергея Караваева. Мы неоднократно писали, что у его отца много земли в этой локации. На выезде из Новодевяткино отстроена его приемная, которая, по свидетельству женщины в вязаной кофте, слишком выпирает с Токсовского шоссе.
Сергей Караваев, впрочем, заявил, что это не он, а ему должны, поскольку часть своего куска он отдал под разгонную полосу. А раз кому-то мешает остальное, он отдаст так.
Активисты собрались не робкие, потому от одной женщины досталось и Домрачеву, ведь он никак не хотел говорить, когда именно Кудрово прекратит быть деревней. Его вынудили признать наличие срока до 2035 года, а рассчитывать на более раннюю дату он не может в виду того, что «не от нас зависит».
— Мы работаем с владельцами, чтобы если и выкупать, то не по рыночной, а по кадастровой стоимости, либо по договору дарения. Да, Михаил Иванович?- обратился он к Москвину.
Михаил Иванович к тому моменту уже больше кивал, чем говорил.
Автомобилисты, объезжающие пробки, заезжают во двор, нервируя местных. Спор вроде мелкий, но глава Новодевяткино Дмитрий Майоров в своей стилистике довел граждан до того, что на встрече они выставили таблички прямо на столах с фразой «За отзыв Майорова».
Молодой человек в джинсовом пиджаке громко объяснял, что вместо нормальных «лежачих полицейских» Майоров просто насыпал немного асфальта. Майоров не сдавался и пришел на встречу с ватманом, где был нарисован проект будущих устройств, регулирующих скорость машин.
Ему поручили изучить вопрос так, чтобы в итоге движение по этой улице было остановлено.
За живое присутствующих задела тема здравоохранения. Председатель комздрава Сергей Вылегжанин минорно объяснил, что, к примеру, проектируемая поликлиника в Кудрово хоть и рассчитана на 600 мест, но это много больше, чем надо поселению. То же самое и с Мурино. Это объяснение взбудоражило сидящих, ведь, по их подсчетам, наоборот, нужно несколько таких.
Разошлись, поскольку градостроительные нормативы отсчитываются от числа прописанных. Выкрикнула женщина из среднего ряда, заметив, что в ипотечном жилье нельзя регистрировать детей.
В адрес Вылегжанина полетели обвинения в том, что пока он думает «о перемычках, люди с медкартами перелезают железную дорогу и вызывают «Скорую» из города, потому что в Бугры едет по четыре часа».
Подробности сыпались, и чем дальше, тем грустнее. Проблему с отсутствием станций скорой помощи признали и в остальных поселениях.
Глава администрации Мурино Валерий Гаркавый рассказал, что девелоперы, которые должны были построить поликлинические комплексы, обещание выполнили, но учреждения оказывают только платные услуги. И ничего с ними не сделать, потому что формально ничего не нарушено. Вылегжанин вспомнил, как еле-еле нашли помещение в Мурино под станцию скорой помощи, и то приходится арендовать «за бешеные деньги».
С первого ряда послышалась речь с элементами всхлипывания. Женщина просила построить в Буграх новую школу, потому что дети не могут больше ходить в три смены. Напомним, под образовательное учреждение там элементарно нет земли.
Андрей Низовский пообещал пристройку на 600 мест к нынешней школе.
Александр Дрозденко напомнил, что к 2021 году Ленобласть по поручению Владимира Путина должна избавиться от двух смен в школах, так что он «быстрее остальных хочет построить новые школы».
Веселье раздалось только в момент обсуждения реклам борделей в Мурино. Глава администрации Гаркавый деловито вышел к микрофону и рассказал, что проблема существует, а он знает «все четыре квартиры с проститутками». Тема корыстной любви обрадовала даже Москвина, который наконец широко заулыбался.
На этом не выдержал мозг уже журналиста 47news. В коридоре, впрочем, было слышно ничуть не хуже. Несколько раз Александр Дрозденко сказал собравшимся, что «та фраза про квартиры вышла случайно, впервые позволил себе эмоцию за пять лет».
Ему несколько раз аплодировали.
В коридоре губернатора по традиции обступили с десяток человек. Он снова поговорил про инфраструктуру. И даже сфотографировался на память.
Как говорится, расстались друзьями.
Автор: Юлия Гильмшина, 47news
ЖК Северные высоты п. Бугры (свободное общение) запись закреплена
Письмо Минстроя России от 05.10.2017 N 35851-ЕС/04
Об общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме
Минстроем России даны разъяснения по некоторым вопросам, касающимся проведения общего собрания собственников жилых помещений многоквартирного дома
Показать полностью.
Сообщается, в частности:
-допустимо ли вручение уведомления о проведении собрания, а также бланков решений собственников по вопросам повестки дня лицу, не являющемуся собственником помещения в таком доме;
-является ли обязательным при проведении общего собрания указание в решении собственника даты заполнения решения и собственноручной подписи собственника;
-допустимо ли в решении собственника помещения указывать фамилию и инициалы, не расшифровывая полностью имя и отчество.
_________________________
МИНИСТЕРСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГОХОЗЯЙСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПИСЬМОот 5 октября 2017 г. N 35851-ЕС/04
И.о. директора Департамента
жилищно-коммунального хозяйства
Е.П.СОЛНЦЕВА