В какое время года лучше начинать строительство дома?
Грамотное поэтапное планирование строительства поможет рассчитывать на отличный результат работ и получить надежный дом для проживания. Преимущества и недостатки имеются у всех сезонов, но существуют определенные рекомендации, которые помогут определиться, в какое время года лучше строить дом.
Весна — отличный вариант для возведения дома
Как правило, поздняя весна — это прекрасное время для закладки фундамента, поскольку заморозков уже нет, и земля достаточно прогревается. При этом самые дорогостоящие и ответственные работы будут проведены к лету, значит, получится подобрать свободную строительную бригаду.
К тому же главным достоинством начала строительства дома весной заключается в том, что вся покупка строительных материалов будет проводиться зимой, а именно в это время года в магазинах действуют хорошие скидки и получится довольно хорошо сэкономить.
За и против строительства дома летом
Конечно же, лето — это идеальный вариант, когда лучше начинать строительство, так как на улице тепло, есть длинный световой день, нечасто проходят затяжные дожди.
Главными недостатками летнего строительства является:
При этом заливать фундамент все-таки лучше весной или осенью, поскольку свежий бетон будет очень быстро сохнуть и может потрескаться, поэтому придется дополнительно его увлажнять водой.
Осеннее строительство дома
Осень считается прекрасным временем для заливки крупных железобетонных конструкций, так как нет изнуряющей жары, прекрасные погодные условия для выполнения многих строительных работ и геологических изысканий на участке. К тому же ближе к зиме уже будут появляться хорошие скидки на строительные материалы, но при этом понадобится подумать о месте для их хранения, чтобы защитить от дождливой и сырой погоды.
Можно ли построить дом зимой?
Многие считают, что зима не подходит для строительства дома. Конечно, есть определенные негативные стороны, связанные с коротким световым днем и минусовой температурой, но есть и положительные моменты, а именно самые высокие скидки на стройматериалы (до 30-50%), легко найти хороших подрядчиков, упрощается подъезд спецтехники.
К тому же зима — прекрасное время для возведения домов из дерева, поскольку материал не наберет в себя влагу, не растрескается на морозе, но только если он был правильно подготовлен, то есть обработан специальными составами.
Подведем итоги:
Если вы хотите получить подробную консультацию, когда начать строительство дома, обращайтесь к специалистам нашей компании «Загородная Недвижимость Урала»
Строительный сезон, когда начинается и когда заканчивается
Строительный сезон — это период, когда строительные компании и мелкие застройщики, а так же самостройщики приступают к стройке. В это время производят ремонт существующих сооружений или домов, либо начинают возводить новые здания.
Когда начинается строительный сезон?
Как правило, начинается строительный сезон с наступлением весны, когда суточная температура наружного воздуха не опускается ниже +5°С. Обычно в марте, администрации различных населенных пунктов собирают конференции, главной темой которых является – обсуждение новшеств в технологических процессах и разработках. На таких совещаниях могут присутствовать строительные фирмы, с целью ознакомления с планами на предстоящий год по ремонту и строительству зданий.
Так же на конференциях проводят выставки, ознакомляющие с новыми технологиями компаний, предоставляющих разнообразные строительные услуги. Организация выставок дает огромную пользу для посетителей, потому, как помимо строительных фирм, с новинками знакомятся и крупные компании поставщиков, распространяющих стройматериалы.
Человеку, запланировавшему стройку чего-либо, нельзя затягивать со сроками, однако, чтобы получить в итоге надежную, теплую и крепкую постройку, не достаточно просто воспользоваться услугами специалистов по строительству. Качественный дом, который простоит много лет, может быть построен при соблюдении нескольких требований и факторов, знание которых позволит избежать разочарования.
Когда заканчивается строительный сезон?
Точно сказать, когда заканчивается строительный сезон, нельзя. Так как строительство практически никогда не кончается. Процесс стройки просто имеет разную интенсивность, в зависимости от времени года. Зимой соответственно строительство менее интенсивно.
В зимний период основная работа заключается в отделочных работах, а техники и специалистов в это время практически не увидишь. Нельзя упускать тот факт, что в холодное время помещения необходимо прогревать разными обогревающими приборами. Поскольку в холодных стенах ремонт проводить не допустимо. Поэтому многим может показаться что строительство подошло к завершению.
При строительстве дома, часто совершают перерывы в технологическом процессе. К примеру фундамент заливают с наступлением осени, а продолжают возведение стен в весенний период.
Сейчас строительство возможно в любое время года. Современные материалы и техника, дают возможность строить в течении всего года. Однако не нужно забывать, что от правильности выбора времени для определенного строительного процесса зависит, как быстро будет построен дом, и потребуются ли дополнительные финансовые вложения.
О сезонности строительства
Всем привет! Порассуждаем на тему сезонности строительства. Многие заказчики считают, что строить надо летом, а зимой делать это нельзя. Давайте разбираться.
Наша компания работает круглогодично, и мы искусственно поддерживаем равномерную загрузку всех бригад и зимой, и летом. Это позволяет строителям оставаться в работоспособном состоянии и дает определенные конкурентные преимущества нам на рынке труда.
В нынешнем году это особенно актуально — сейчас борьба за рабочего важнее даже, чем борьба за покупателя. Например, я на собраниях часто говорил: «Коллеги! В этом году мы построим не столько домов, сколько мы заключим договоров, а столько, сколько у нас есть квалифицированных рабочих. Это узкое место». Чтобы сбалансировать объем заказов с количеством квалифицированных рабочих, мы вынуждены были полностью отключить контекстную рекламу, и она у нас выключена уже 3 месяца. А также ввели кучу ограничений. Ну, вернемся все-таки к сезонности.
Фундаменты. Их основные типы — ростверк на сваях и плита с опиранием на грунт.
С плитами мы не работаем в период с января по апрель. Хотя если в 2021 году рано оттает грунт, как и в 2020-м, то можно начинать уже и в апреле. Это связано с подготовкой основания. Хорошо протрамбовать песок и прогреть основание сложно, высок риск того, что когда весной плита оттает, ее поведет.
По кирпичу похожая история: с января по апрель работы не производятся. Тут при большом желании можно выкрутиться: за 200—300 тыс. рублей сделать тепляк и укладывать кирпич круглогодично. Но обычно заказчики предпочитают подождать.
По дереву (клееный брус, кровельные системы) никаких ограничений нет, наоборот, зимой работать хоть и холодно, но быстрее, так как снег не мешает сборке коробок, в отличие от дождя, когда работы обязательно должны останавливаться.
По кровлям: металл и камень — ограничений нет. Вот с мягкой кровлей чуть сложнее. Укладывается сначала ковер, затем кровля консервируется до весны, и уже в теплое время приклеивается финишное покрытие.
По покраске ограничение +5 градусов, соответственно, малярные работы зимой не производятся. Все маляры заходят внутрь на покраску помещений внутри. Но опять-таки есть заказчики, готовые профинансировать тепляки, и тогда покраску можно делать и зимой.
Несмотря на определенные сложности зимой, при правильном подходе можно обеспечить 100-процентное качество. Просто не надо делать то, что делать невозможно. Но есть и плюсы. У рабочих загруженность чуть меньше, конкуренция на рынке труда уменьшается.
А теперь главный прикол (наша боль). Почти все заказчики, приходящие в компанию летом, по факту строятся зимой. Сценарий стандартный. Устанавливается теплая майская погода, и в семье решают: надо бы построить дом, пока тепло. Идея прекрасная, но почти невозможная. Например, в июне покупается земельный участок. Месяц-два оформляется. Потом решаются проблемы с участком (подъезд, временный забор, подключение электричества). И начинаем делать проект. Пока занимаемся проектом, делаем геологию, которая бывает нехорошая, и привязку на участке. Если в сентябре начнем строительство, то это еще повезло.
Вывод: если хотим строить летом, то шевелиться надо в феврале, особенно актуально это для кирпичных домов. Если хотим, наоборот, зимой собирать коробку из клееного бруса и успеть залить фундамент в сентябре, то начинать шевелиться надо весной.