Что делать, если сгорел частный дом? Инструкция для пострадавших собственников
Добиться компенсации ущерба от пожара – задача не из легких. Если имущество не было застраховано и не состояло на балансе муниципалитета, шансы получить помощь минимальны. Длительное время собственникам сгоревших домов вообще отказывали в какой-либо поддержке. Ситуацию удалось изменить Конституционному суду России. В 2009 году высшая инстанция уравняла в правах частных владельцев и социальных нанимателей.
Кто может рассчитывать на новое жилье
Часть 2 статьи 57 ЖК РФ возлагает на муниципалитет обязанность внеочередного обеспечения пострадавших граждан помещениями. Основанием является официальное признание объекта непригодным к эксплуатации по прямому назначению. Норма предписывает выделять площади при наличии объективной потребности. При принятии решения власти проверяют выполнение следующих условий:
• наличие заключения межведомственной комиссии о непригодности жилья;
• отсутствие у граждан возможности самостоятельного приобретения комнаты, дома или квартиры;
• отнесение причин возгорания к несчастным случаям;
• уничтожение в результате пожара единственного жилого помещения.
Законодатель не связывает применение нормы с формой собственности на сгоревшую недвижимость. Ранее служители Фемиды придерживались мнения о необходимости поддержки лиц, заключивших договор социального найма. Конституционный суд России посчитал точку зрения ошибочной в определении № 376-ОП от 05.03.2009 года. Высшая инстанция отказалась признавать обязательным условием внеочередного обеспечения жильем постановку на учет в качестве нуждающегося. Оценку необходимо проводить по факту наступления неблагоприятных последствий. Заявитель должен являться малоимущим на момент обращения.
Какие документы потребуется собрать
Собственнику сгоревшего дома следует приступать к оформлению статуса немедленно. В этом случае время ожидания адекватной реакции чиновников сократится. Первым шагом станет обращение в территориальное управление МЧС.
Акт о пожаре
Сотрудники ведомства выдают документ, опираясь на приказ МЧС РФ № 714 от 21.11.2008 года. Составить акт обязан командир команды, прибывшей по вызову. Если ущерб оказался внушительным, расследование дела поручают правоохранительным органам. По завершению процедуры потерпевшему вручают копии материалов с указанием причин возгорания и описанием последствий. Срок составления документов зависит от обстоятельств дела. Большое значение имеют показания очевидцев.
Заключение о непригодности жилья
Следующим шагом станет оценка состояния недвижимости. С этой целью придется обратиться в администрацию муниципального образования. В заявлении следует сослаться на правительственное постановление № 47 от 28.01.2006 года. В качестве приложения выступят копии:
• правоустанавливающих свидетельств на дом;
• паспорта технической инвентаризации;
С появлением системы межведомственного взаимодействия ряд документов комиссия может запросить самостоятельно. Коллегиальный орган проведет осмотр поврежденного дома, а затем составит заключение. Если результатом оценки станет признание объекта непригодным для проживания, местные власти будут вынуждены присвоить ему особый статус. Распоряжение вместе с документами комиссии станут базисом в деле о выделении временного жилья по статье 106 ЖК РФ. Помещения будут предоставлены из маневренного фонда.
Финишная прямая: путь к новому дому
Завершающим этапом процедуры является обращение с заявлением о компенсации или обеспечении жильем. К обращению придется приложить справку о заработной плате, а также документы о прочих доходах и имуществе. Чиновникам потребуется предоставить копии удостоверений личности с отметкой о прописке в уничтоженном пожаром доме. Обязательной станет и справка о составе семьи.
Жилищное законодательство России обязывает местные администрации обеспечивать погорельцев альтернативным помещением вне очереди. На практике ждать исполнения нормативных предписаний приходится месяцами и годами. Если в населенном пункте отсутствует свободное жилье, заявителей ставят на особый учет. Местные власти формируют очередь из лиц, имеющих преимущественное право на выделение квартир или домов.
Необоснованные отказы и попытки затягивания сроков можно оспаривать в суде. Гражданам также предложено обращаться за защитой в прокуратуру.
Сгорел жилой дом строительство и ремонт jtayl org
Урегулируйте спор во внесудебном порядке, не доводя дело до суда
Получить бесплатную консультацию от ведущих экспертов в течение 10 минут
Получите весомое доказательство для суда, в виде заключения эксперта, назначенное по постановлению нотариуса, согласно ч. 2 ст. 103 «Основ законодательства о нотариате»
Экспертиза согласно 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации»
Получить информационное письмо для суда
в течение 10 минут
Оспорим самую сильную судебную экспертизу!
Отмените результат судебной экспертизы, заказав рецензию прямо сейчас
Докажем несостоятельность первичной экспертизы
Получить подробную консультацию от ведущего эксперта и информационное письмо для суда
Если у меня сгорел дом что делать и куда обращаться?
Что делать если дом сгорел? Этим вопросом, задавался каждый, на чью долю выпадало такое нелегкое испытание. По данным МЧС, за 2016 год, без крова осталось 34483 семьи, и каждой из них, пришлось столкнуться с весьма серьезными проблемами.
Сгорел дом что же делать дальше?
Если вам не посчастливилось оказаться в числе погорельцев, то первым делом, что нужно делать, так это обратиться в местное отделение МЧС. Там, вы получите справку, подтверждающую то, что ваше жилье действительно сгорело. На основании этого, следующим шагом, обратитесь в администрацию вашего района, где вам выдадут жилье, для временного проживания. Подайте заявление, на создание комиссии, которой будет проведен осмотр дома. По результатам этого исследования, вам на руки будет выдано заключение, в котором будет указано, подлежит ли жилье восстановлению, или идет под снос. Точно такой же ответ, и на вопрос «что делать если сгорел дом в деревне?» порядок действий точно такой же.
Что делать если сгорел дом без страховки?
В зависимости от того, подлежит ли ваш дом восстановлению, или нет, вам будет выдана компенсация, или новое жилье. Чтобы установить точную сумму нанесенного ущерба, вам потребуется оценка дома после случившегося пожара. Это исследование, в результате которого, устанавливается стоимость:
Собрав все документы, и получив на руки отчет о проведении оценочных работ, обратитесь в администрацию, где вам будет выплачена компенсация в том размере, который указан в заключении специалиста. Но произойдет это, только в том случае, если возгорание произошло по вине муниципальных организаций, а чтобы установить виновных, вам потребуется проведение независимой экспертизы пожара дома.
Сгорел застрахованный дом что делать?
Если вам вовремя удалось застраховать свое жилье, то можно вас только поздравить, ведь в таком случае, вам, скорее всего, будет выплачена компенсация за утраченное или поврежденное огнем имущество. Однако, и такое бывает далеко не всегда, часто страховые организации, существенно занижают сумму выплат, так как это просто не выгодно. В такой ситуации, вам потребуется оценка ущерба после пожара дома, представив отчет, о проведенной оценке, страховая компания, будет обязана выплатить сумму, которая указана в заключении. В противном случае, вы можете пойти иным путем, и пытаться добиться справедливости через суд.
Сгорел застрахованный дом что нужно делать если отказано в выплате?
В нашу экспертную организацию, часто обращаются обманутые клиенты страховых фирм, которым было отказано в выплате компенсации, ссылаясь на различные отговорки, говоря, что это не страховой случай, или вовсе обвиняя клиентов в мошенничестве. В таком случае, необходима экспертиза после пожара дома. Экспертиза – это исследование, которое направленно на установление причин возгорания, а также восстановления хронологии развития пожара в пространстве и времени. Таким образом, вам удастся не только определить причину возгорания, но и установить виновных. Обладая заключением на руках, вы можете смело обращаться в свою страховую организацию, и требовать деньги, которые положены вам по закону. Отчет об экспертизе послужит документальным обоснованием ваших претензий, и, в крайнем случае, вы можете обратиться в суд.
«Было шестеро, выжил один»: кто виновен в пожаре в бывшем здании КВЗ
Пожар в бывшем здании Казанского вертолетного завода (КВЗ), разгоревшийся этой ночью, унес жизни пятерых человек, еще одному удалось спастись. Как выяснило «Реальное время», погибшие были охранниками на этом объекте, на котором еще оставалось невывезенное имущество КВЗ. А сам объект около месяца назад перешел к девелоперу «Джи-групп» — впрочем, застройщик направляет все претензии к охранному агентству. Подробнее о трагических событиях минувшей ночи — в репортаже «Реального времени».
Пятеро погибли, один спасся
Ильшат Галеев узнал о трагедии утром, когда приехал на бывшую проходную КВЗ, чтобы заступить на смену и сменить брата — охранника. Тут и услышал: ночью Ильхам погиб на пожаре. Ему было 50 лет.
«Произошло короткое замыкание из-за проводки. Говорят, началось с холодильника. Они пошли тушить. А там обшито все было пластиком, — рассказывает Ильшат. — Всего их было шестеро, выжил только один. До сих пор трясется».
Галеева-старшего и самого потряхивает. Поддержать его приехал родственник. С его слов, Ильхам и другие охранники работали на стройкомпанию «Джи-групп», но официально трудоустроены не были, так что теперь их постараются сделать крайними.
Ильшат Галеев (на фото — слева) узнал о трагедии утром, когда приехал на бывшую проходную КВЗ, чтобы заступить на смену и сменить брата — охранника
Версию об одном выжившем журналисту «Реального времени» подтвердил, покидая объект, первый замруководителя Следкома по РТ Павел Олейник. Комментировать ситуацию он не стал. Ранее на месте ЧП побывали прокурор Татарстана Илдус Нафиков и главный спасатель республики Рафис Хабибуллин.
Как поясняют источники «Реального времени», выжившего охранника просто не было на втором этаже в момент возгорания. Он находился на первом и дежурил, пока остальные спали наверху. Проснулись от дыма, сунулись в коридор — открытое пламя. Пытались потушить сами — не смогли, выбраться на крышу через окно тоже — оно было намертво перекрыто железной решеткой. Позвонили коллеге на первый этаж, и уже он вызвал пожарных.
«Тела были обнаружены в тупиковых комнатах, расположенных в дальней от входа в здание части», — комментирует ситуацию Константин Чанышев, замначальника Главного управления МЧС России по РТ.
Он отмечает: приспособленный для временного проживания людей объект не был оборудован ни пожарными извещателями, ни сигнализацией. А эти датчики могли бы спасти пять жизней.
Предварительно установлено, что короткое замыкание могло произойти из-за того, что охранники нагрузили электрическую сеть обогревателями — здание не отапливалось, сообщают источники «Реального времени».
«Грелись, чем могли, вот поэтому всё замкнуло. На окнах — металлические решетки, а возгорание произошло в комнате, через которую вел единственный путь наружу. И из того помещения, где они спали, выбраться в итоге не смогли», — говорит собеседник издания.
Впрочем, СМИ со слов выжившего приводят немного иную версию: он утверждает, что, когда обнаружили пожар, все охранники спали наверху. После обнаружения возгорания они решили потушить его сами, потому что боялись, что их накажут. Выживший побежал вниз, видимо, за чем-нибудь, что могло помочь потушить пламя, остальные остались наверху.
Казанский вертолетный завод съехал с этой территории больше года назад, рассказывают местные жители. Однако на проходной осталась охрана. «Ворота все время были закрыты. А за проходной время от времени слышались какие-то взрывы», — рассказывает жительница одного из домов на улице Адмиралтейской, вышедшая на прогулку с собакой. Обитатели пятиэтажки напротив проходной КВЗ с месяц назад начали замечать, что охранники буквально поселились в административном здании. «В трусах тут ходили. Наверняка и водку пили», — рассуждает одна из местных.
Казанский вертолетный завод съехал с этой территории больше года назад
У следствия есть вопросы к собственникам объекта
Сейчас на месте трагедии работают пожарные дознаватели, следователи, эксперты и криминалисты. На глазах журналиста «Реального времени» тело одного из погибших вынесли из погоревшего здания. После чего ворота проходной закрыли, а вход для персонала справа от ворот и сгоревшей проходной заблокировали сотрудники полиции. «Нас тут поставили, чтобы вас не пускать», — признались журналистам стражи порядка.
Следком по РТ возбудил уголовное дело по статье 109 УК РФ (причинение смерти по неосторожности). Подозреваемых пока нет. Однако имеются вопросы к собственникам объекта и тем, кто направил сюда круглосуточную охрану и не обеспечил ей безопасность.
Сейчас на месте трагедии работают пожарные дознаватели, следователи, эксперты и криминалисты
Расследование взяла на особый контроль прокуратура Татарстана. Заметим, что это второй масштабный пожар в Кировском районе Казани за последние 5 лет. В марте 2015-го в 700 метрах от проходной КВЗ сгорел вещевой рынок «Адмирал», погибли 19 человек.
Добавим, что здание проходной вертолетного завода, построенное в 1930-х годах, относится к исторически ценным градоформирующим объектам — такая информация содержится на сайте Комитета по охране ОКН Татарстана. Глава Комитета Иван Гущин сообщил «Реальному времени», что сотрудники ОКН уже выехали на место происшествия. Однако чуть позже он добавил, что пострадавшее при пожаре здание все же к градоформирующим объектам не относится.
Также на место происшествия сегодня прибыла Госинспекция по охране труда — ее представители заявили «Реальному времени», что будут проводить свое расследование.
Здание проходной КВЗ, построенное в 1930-х годах, относится к исторически ценным градоформирующим объектам
«Джи-групп» перевела стрелки на охранников
Как рассказали «Реальному времени» рабочие с территории бывшего завода, несмотря на то, что КВЗ отсюда давно съехал, на объекте у него до сих пор оставались материальные ценности, которые вывозили почти ежедневно. Когда же все будет вывезено, рассказывают рабочие, здания планируют разобрать и построить на их месте жилые дома.
Дело в том, что чуть более месяца назад бывшая недвижимость КВЗ сменила хозяина. Как сообщало «Реальное время», 19,9 га земли в Адмиралтейской слободе, а также здания и помещения почти за 1 млрд рублей выкупила «Джи-групп».
В «Джи-групп» «Реальному времени» сообщили лишь, что с 15 октября вопросами охраны объекта занимается частное охранное агентство ООО «ЧОО «АБ» — и согласно условиям договора, заключенному с одной из связанных с «Джи-групп» компаний, вопросы пожарной безопасности также были в ведении охранного агентства. На другие вопросы, в частности и о том, что происходило на объекте в этот месяц, в компании не ответили.
ЧОО «АБ» (расшифровывается как «Агентство безопасности») зарегистрировано в Казани, в офисном здании на улице Центральной. Формально бенефициаром компании является некто Наиля Жданова, однако фактически агентство входит в крупную группу охранных организаций «Барс» (компании зарегистрированы в одном и том же офисе, кроме того, информацию о принадлежности «АБ» к «Барсу» изданию подтвердили в приемной «Барса»). По собственным заявлениям, группа «Барс» охраняет в Татарстане свыше 100 объектов и работала на ряде крупных мероприятий — от Универсиады-2013 до ЧМ-2018. Бенефициаром «ЧОО «Барс» является Тимур Нугманов.
Оперативно связаться с руководством «Барса» не удалось. «Реальное время» направило запрос о событиях этой ночи в компанию.