Общеплощадочный строй генплан. Исходные данные и порядок разработки
Назначение и типы СГП. Основные принципы проектирования СГП.
Строительные генеральные планы площадок.
СГП – пплан строительной площадки на котором указываются расположение подлежащих строительству зданий и сооружений, временных инвентарных(многократного применения) зданий и сооружений, постоянных и временных дорог, складов, монтажных кранов и механизированных установок, а также существующих и подлежащих сносу строений.
Различают 2 вида СГП:
1) Общеплощадочный СГП разрабатывается в составе ПОС. проектной организацией и дает принципиальные решения по всей строительной площадке.
На общеплощадочном СГП детально указываются объекты, предназначенные для обслуживания площадки и менее детально временные сооружения и устройства. Расчет ведется по укрупненным показателям (примерно рассчитанные для данной отрасли).
2) Объектный СГП – разрабатывается строительной организацией в составе ППР и даёт детальное решение организации строительства конкретного объекта и прилегающей к нему территории.
Объектный СГП должен иметь детальные указания о расположении зданий, сооружений, коммуникаций, подъемно транспортных средств и устройств, предназначенных для обслуживания строительства данного объекта.
Общие принципы проектирования СГП:
I. Строительство должно быть обеспечено зданиями, сооружениями и устройствами на строительной площадке для обслуживания нужд рабочих, инженерно-технического и административного персонала.
II. Временное строительство на площадке должно быть минимальным, число и объемы временных сооружений должны быть тщательно обоснованы.
III. В целях экономии средств на стройплощадке применяются типовые, сборно разборные временные сооружения.
IV. Объекты временного хозяйства а также транспортные пути должны размещаться таким образом, чтобы перевозки внутри площадки и погрузочно-разгрузочные работы были минимальными.
V. Временные сети – водоснабжение, электропитание и др. должны быть минимальной протяженности, но достаточно надежными в обслуживании.
VI. Все объекты обслуживающие строительство располагаются на участках, не подлежащих застройке.
VII. Места для разгрузки и складирования сборных конструкций оборудования и материалов следует выбирать в непосредственной близости от мест установки и использования в производстве.
VIII. Принятые в строй генплане решения должны отвечать техники безопасности, правил охраны труда и окружающей среды.
Общеплощадочный СГП разрабатывается на строительство комплекса или на отдельные сложные здания и сооружения.
Исходные данные для разработки общеплощадочного СГП:
1. Генплан строительной площадки.
2. Геологические, гидрогеологические и экономические изыскания.
3. Календарный план строительства комплекса.
4. Расчеты объемов временного строительства.
Разработанный общеплощадочный СГП согласовывается проектной организацией с заказчиком и генподрядчиком, заказчик в свою очередь должен согласовать данный документ с государственными службами ( управление урбанизмом и архитектурой, пожарный надзор, ГАИ, санэпидем станцией).
Общеплощадочный СГП состоит из 2ух частей:
1. Графическая часть:
a. Генплан площадки с нанесенными объектами временного строительного хозяйства.
b. Экспликация основных постоянных и всех временных зданий и сооружений.
c. Условные обозначения.
Масштаб графической части обычно принимается 1:1000, 1:2000 или 1: 5000.
Экспликация должна включать все временные здания и сооружения, сведения об объёме и площади каждого временного здания, его размеров в плане, конструктивной характеристике.
2. Расчетно-пояснительная записка – содержит расчет потребности в элементах строительного хозяйства, а также пояснения для реализации СГП в натуре, расчеты ведутся по укрупненным показателям, также в пояснительной записке приводятся ТЭП.
Порядок проектирования общеплощадочного стройгенплана:
1. На основе календарного плана строительства определяется потребность в трудовых, энергетических ресурсах
2. На основе потребности в ресурсах определяют виды временных зданий, сооружений и установок.
3. На ген плане участка показывают границы стройплощадки, а также существующие и проектируемые здания и сооружения.
4. Привязка осуществляется в следующей последовательности: Привязываются монтажные машины и механизмы, дороги, приобъектные склады, временные здания, коммуникации электро-водо-тепло-газоснабжения.
Строительный генеральный план
На стройгенплане наносятся:
Для крупных строек, кроме стройгенпланов, в ПОС, ППР может составляться ситуационный план, характеризующий строительно-хозяйственные условия района.
Пример ситуационного плана:
Примерный порядок составления стройгенплана
При проектировании стройгенплана можно выделить в пять этапов.
Первым этапом может быть нанесение строящегося объекта и существующих сооружений (существующие линии электропередачи, водопровода, канализации, теплоснабжения) в масштабе.
Вторым этапом может быть выбор мест стоянок и пути движения монтажного механизма. Такой выбор может согласовываться с техническими характеристиками монтажного механизма размерами и конфигурацией строящегося объекта. На строй генплане необходимо схематически показать монтажный механизм (на одной из стоянок), его рабочую зону. Рабочий зоной крана называется пространство, находящееся в пределах линии, описываемой крюком этого крана. Следует пунктиром показать монтажную зону. Монтажной зоной называется пространство, где возможно подаваемых краном грузов и конструкций при их монтаже. Монтажная зона определяется наружными контурами здания плюс 7 м при высоте здания до 20 м и 10 м – при высоте 20. 100 м. В монтажной зоне можно размещать только сам монтажный кран и выполнять раскладку монтируемых конструкций. Складировать материалы здесь нельзя.
Опасной зоной крана называется пространство в пределах возможного перемещения и следовательно падения грузов.
Третьим этапом рекомендуется нанести временные дороги. При трассировке дорог необходимо учитывать следующие ограничения и рекомендации:
— На строительной площадке должно бить, как минимум два въезда независимо от схемы движения транспорта и расположения мест складирования стройматериалов и конструкций;
— Ширина временных дорог при двухстороннем движении должна быть б. 8м, при одностороннем 3. 4 м;
— Трасса дороги должна располагаться поближе к рабочим зонам крана и намеченных его стоянках, но по возможности не попадать в его опасную зону, на стройгенплане, как отмечалось выше, следует заштриховать;
— Радиус закругления внутриплощадочных дорог принимается в зависимости от вида транспортных средств и габаритов переносимых конструкцией в пределах 12. 30 м. При диаметре 12 м ширина дорога в районе поворота не должна быть менее 5 м;
— Дороги целесообразно делать кольцевыми, а при необходимости тупиков следует предусматривать площадки для разворота машин (не менее 12 м);
Между дорогой и складами при одностороннем движении рекомендуется предусматривать площадки шириной не менее 3 м для стоянки транспорта под разгрузкой.
Пятым этапом размещаются временные административно-хозяйственные и санитарно-бытовые помещения. Их количество и размеры должны соответствовать результатам производственных расчетов.
Строительная площадка ограждается по периметру временным или постоянным ограждением. Это ограждение должно быть удалено не менее, чем на 2м от временных здании, складов, проезжей части дороги.
Расположение всех объектов строительного хозяйства должно обеспечивать наибольшее удобство производства работ и наименьшие материальные затраты. Протяженность коммуникаций, дорог, площадь складов, санитарно-бытовых и хозяйственно- административных помещений и сама площадь стройплощадки должны быть минимальными, но достаточно удовлетворять всем эксплуатационным требованиям.
Что такое генеральный план строительства?!
Генеральный план в общем смысле – это комплексный документ, который детально описывает разрабатываемый или проектируемый объект, в том числе и как конечный продукт любой проектной или инженерной деятельности, которая ведется в научной, технической сфере. Генплан может быть разных масштабов, объемов и сроков, касаться строительства на большой территории или сооружения отдельных архитектурных объектов, разрабатываться при проведения непосредственного строительства, так и реконструкционных работ.
Что такое стройгенплан?
Строительный генеральный план представляет собой плановую документацию стройплощадки, в которой отражены: проектируемые и существующие постоянные здания, и сооружения, временные здания, механизированные установки и расположение инженерных коммуникаций, которые необходимы для проведения всего комплекса строительных работ.
Разработка стройгенплана производится на основе рабочей документации. Он нужен для того, чтобы получить разрешение на проведение земляных и общестроительных работ, эксплуатации грузоподъемных кранов.
Виды строительных генеральных планов
Существует два вида стройгенпланов:
Общеплощадочный стройгенплан
Общеплощадочный строительный генеральный план создается в период технико-экономического обоснования или при создании технических проектов. Он предназначен для проведения строительных работ по возведению целого комплекса зданий или отдельных архитектурных сооружений.
В качестве исходных данных для разработки общеплощадочного генерального плана используются:
Существующие потребности в трудовых, энергетических и других видах материальных ресурсов определяются во время проектирования общеплощадочного генерального плана в соответствии с графиком финансирования строительства. Кроме того, экономические расчеты определяют вид, количество и площадь временных объектов. В последствии на геоподоснову наносятся граница участка, местонахождение строительных механизмов и временных сооружений, склады, площадки, дороги, расположение инженерных коммуникаций.
Проект общеплощадочного стройгенплана согласовывается с заказчиком и генподрядчиком. После этого заказчик уже самостоятельно согласовывает план с архитектором, противопожарными и санитарно-эпидемиологическими органами, ГИБДД, водоканалом и т.д.
Объектный стройгенлан
В качестве разработчика объектного строительного генерального плана выступают подрядчик или проектно-технологические организации. Разработка происходит на стадии рабочих чертежей в составе ППР на отдельное здание, строительство которого предусматривается в общеплощадочном стройгенплане. Объектный план предназначен для уточнения и детализации принципиальных решений, которые принимаются в общеплощадочном.
В качестве исходных данных для разработки объектного генерального плана используются:
Мероприятия проектировки объектного стройгенплана включают в себя:
Объектный строительный генеральный план согласовывается с генеральным подрядчиком и субподрядными организациями.
Состав стройгенплана
Строительный генеральный план передается на площадку за 2 месяца до начала непосредственного возведения сооружений, под которые и был разработан проект.
При разработке стройгенплана в нем указывают:
Объектные планы разрабатываются с учетом более конкретной детализации всего комплекса работ, а также вспомогательного оборудования и мер обеспечения.
Назначение строительного генерального плана
Разработка и выполнение строительного генерального плана предназначено для максимально эффективного обеспечения строительных работ нормативными производственными и санитарно-бытовыми условиями, а также обеспечения приема, хранения и доставки на строящийся объект необходимых стройматериалов для полноценной и бесперебойной работы строителей, строительных машин и механизмов в соответствии с графиком.
Качественно разработанный стройгенплан позволяет снизить издержки, которые могут возникнуть при проведении строительных работ, создать безопасные условия при максимально высоких темпах строительства. Кроме того, генеральный план отражает в себе вопросы безопасного выполнения работ и охраны труда, освещения строительной площадки в темное время суток и противопожарные мероприятия.
Согласование и утверждение
Строительный генеральный план разрабатывается в полном соответствии с существующими нормативными требованиями, что подтверждается подписью главного инженера проекта.
Разработанный строительный генеральный план проходит согласование в комитете по архитектуре органов местного самоуправления и эксплуатирующих организациях.
Утверждается стройгенлан у заказчика, застройщика или генподрядчика, после чего направляется на экспертизу.
Примеры стройгенпланов и графиков
Стройгенплан на период строительства подземной части здания
Стройгенплан на период надземных работ 
Стройгенплан на стадии надземных работ 
Стройгенплан 
Фрагмент сетевого графика 
Календарный план 
Календарный план производства работ 
Стройгенплан в ППР
Одним из главных принципов разработки стройгенпланов является тот факт, что вся планирующая документация по организации строительства должна быть увязана с остальными разделами проекта – ПОС, ППР, в том числе последовательность в материально-техническом и энергетическом обеспечении ресурсами, рабочими кадрами, жильем и социально-бытовом обслуживании, временными зданиями и сооружениями, условиями сохранения окружающей среды, мероприятиями по охране труда:
Строительный генеральный план разрабатывается в составе ППР в соответствии со СНиП 3.01.01 – 85.
В стройгенплане в составе ППР указываются: