Схема сноса и строительства жилых домов 82 квартала

Начались обсуждение по 82 квартала Хорошево-Мневники

ПОСТ 1. ИНФОРМАЦИОННАЯ ГИГИЕНА

Сегодня я хочу привлечь внимание жителей района к обилию информации и анализу её достоверности, ведь далеко не всё, что пишут в интернете – правда.

Вот смотрите. Есть рекламный сайт концерна «Крост», который называется 82kvartal.ru Там можно увидеть много очень красивых обещаний: и переселение жителей Карбышева 19к5 на Жукова 52, и целый новый квартал на Демьяна Бедного, который «Крост» построит специально для переселения пятиэтажек 82 квартала, и даже этапы сноса домов. Но подождите! Кто вам сказал, что это правда? Чем подкреплена информация с этого сайта? Вообще НИЧЕМ. Да, у многих велик соблазн «залипнуть» на просмотре планировок, но где на этом сайте сказано, что если вы живёте в 82 квартале, вам ГАРАНТИРОВАН переезд на Демьяна Бедного? НИГДЕ. И когда будут сносить ваш дом, вы с удивлением узнаете, что концерн «Крост» вообще не занимается переселением. Это делает Департамент городского имущества Москвы, который обязан разве что переселить вас в границах района проживания, и то, если свободные квартиры в районе на тот момент будут. А это не факт. Так что с точки зрения информационной гигиены относиться к этому сайту можно только с изрядной долей скепсиса и брезгливости.

Или вот ещё пример. 15 мая 2020 года, всего за неделю до объявления общественных обсуждений по 82 кварталу на Фейсбуке появляется новая группа «Реновация Хорошево-Мневники» (https://www.facebook.com/groups/renovacia/permalink/179691416763874/). Как-то странно, что изначально в названии группы слово «Хорошево» было написано с ошибкой, а потом исправили. Ну ладно. Смотрим дальше. Участниками группы и инициаторами дискуссий являются люди, которые НИКОГДА раньше не появлялись в других районных группах и НИ С КЕМ из местных активистов не общались на публичных мероприятиях. В их профилях мало деталей, мало друзей, да и дата регистрации на ФБ, как правило, недавняя. И о чем же они пишут? Правильно, они все как один дают информацию по проекту 82 квартала, ссылаясь на вышеописанный сайт 82kvartal.ru То есть предлагают жителям смотреть веселые картинки, не подкрепленные никакими документами. Есть большая вероятность, что они наняты застройщиком для рекламы проекта. Доверять таким людям и их постам нельзя.

Ну и конечно вам наверняка попадались статьи с громкими названиями типа «Как поменять хрущёвку на жильё бизнес-класса?» (https://www.facebook.com/vlad.shchukin.1/posts/2940522992732810) Здесь вообще всё шито белыми нитками: громкие обещания, рекламные картинки и опять-таки ни одного документа. Зато есть ссылки на «Активный гражданин» с просьбой поддержать проект. От таких авторов тоже стоит держаться подальше. Ну можно, если хочется, побаловаться себя комментарием в стиле «Вы всё врёте». Однако не тратьте своё время впустую.

Всё просто. Вот вам несколько советов:
1) Заходите на платформу «Активный гражданин» и изучайте материалы к проекту. Там тоже может таиться ложь, но по крайней мере эти материалы выложены официально и вы можете ссылаться на них, когда будете отстаивать свои права. (Спойлер – ни слова про ЖК на Демьяна Бедного или переселение Карбышева 19к5 на Жукова вы там не найдёте):
https://ag.mos.ru/debate/170
2) Там же можно задать любой интересующий вас вопрос консультанту, ответ придет вам на мейл. Количество вопросов не ограничено. Спросите – гарантирует ли вам этот проект переезд на Демьяна Бедного, Расплетина, Жукова или Красную площадь)))
3) Почитайте районные группы, образованные несколько лет назад. Там можно найти реальные истории переселения по программе реконструкции «Кроста» и многочисленные примеры обмана жителей застройщиками.
4) Читая пост в какой-либо группе, обращайте внимания на автора. Изучите его профиль. Посмотрите – кто у него в друзьях и в каких группах он состоит. Сомневаетесь – спросите в комментариях к посту знает ли кто-то этого автора.
5) Посмотрите на 75 квартал, построенный «Кростом», и спросите себя – стоит ли хоть в чём-то доверять застройщику, который вот так уродует ваш родной город.

Соблюдая социальную дистанцию, не забывайте об информационной гигиене. Не позволяйте затуманить свой разум картинками красивых домиков. Картинки НИЧЕГО ВАМ НЕ ГАРАНТИРУЮТ. Читайте документы к проекту. Смотрите на уже построенное «Кростом» своими глазами, а не через призму рекламных картинок. Ищите правду.

Источник

Инфо от КРОСТ по реконструкции 82го квартала

Kvanti

Дата: Пятница, 26.05.2017, 13:18 | Сообщение # 1

1я очередь: Глаголева 20; Глаголева 10; Глаголева 12

2я очередь: Карбышева 5 к1; Карбышева 5 к2; Карбышева 7 к1; Карбышева 7 к2

3я очередь: Тухачевского 45; Тухачевского 39; Карбышева 19 к1; Карбышева 19 к2

4я очередь: Карбышева 1; Глаголева 2; Маршала Жукова 46; Маршала Жукова 48

5я очередь: Глаголева 6 к1; Глаголева 6 к2; Глаголева 8 к1; Глаголева 8 к2

6я очередь: Глаголева 24 к1; Глаголева 24 к2; Карбышва 5; Карбышева 7 к7

7я очередь: Маршала Жукова 50; Маршала Жукова 54; Маршала Жукова 56; Маршала Жукова 58

8я очередь: Карбышева 5; Карбышева 7 к5; Карбышева 7 к6

9я очередь: Глаголева 6; Глаголева 8; Карбышева 5к3; Карбышева 7к3

10я очередь: Глаголева 22; Глаголева 24 к3; Тухачевского 47; Карбышева 17; Карбышева 19 к3

Сайт-презентация КРОСТа по реконструкции 82го квартала (сайт предоставил КРОСТ на встрече, спасибо от пользователю L0k1 за ссылку)

Можно ознакомиться с планировками квартир для переселенцев и проголосовать за понравившийся вариант

Важно: В течение десяти дней начнет работать информационный центр КРОСТ на месте снесенного дома на Глаголова 17

Исправили ошибку в 3й очереди дом 19 корпус 1 и2 по Карбышева будут сносить

Интересная ситуация получается, то есть Кросту на все постановления действительно наплевать. Вчера :

-1я очередь: Глаголева 20; Глаголева 10; Глаголева 12
2я очередь: Карбышева 5 к1; Карбышева 5 к2; Карбышева 7 к1; Карбышева 7 к2
3я очередь: Тухачевского 45; Тухачевского 39; Глаголева 19 к1; Глаголева 19 к2
4я очередь: Карбышева 1; Глаголева 2; Маршала Жукова 46; Маршала Жукова 48
5я очередь: Глаголева 6 к1; Глаголева 6 к2; Глаголева 8 к1; Глаголева 8 к2
6я очередь: Глаголева 24 к1; Глаголева 24 к2; Карбышва 5; Карбышева 7 к7
7я очередь: Маршала Жукова 50; Маршала Жукова 54; Маршала Жукова 56; Маршала Жукова 58
8я очередь: Карбышева 5; Карбышева 7 к5; Карбышева 7 к6
9я очередь: Глаголева 6; Глаголева 8; Карбышева 5к3; Карбышева 7к3
10я очередь: Глаголева 22; Глаголева 24 к3; Тухачевского 47; Карбышева 17; Карбышева 19 к3

А перед этим 45 и 47 до 31.12.2018 г,:

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 февраля 2015 г. N 83-ПП
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВИТЕЛЬСТВА
МОСКВЫ ОТ 29 ИЮНЯ 1999 Г. N 581

Источник

Реновация в СЗАО: на жизнь людей поставлен «Крост»

ИА FederalCity продолжает обзор хода реновации в округах Москвы. Сегодня материал о реновации в Северо-Западном административном округе (СЗАО).

Список на снос в Северо-Западном округе включает 430 домов. Наибольшее число домов снесут в районах Хорошево-Мневники (158) и Южное Тушино (110). Всего же реновация в СЗАО затронет шесть районов. Снос пятиэтажек в СЗАО коснется почти 80% населения округа, утверждается на одном из сайтов, продвигающих реновацию. В округе определены 14 стартовых площадок в СЗАО для строительства первых домов.

Информационная поддержка реновации в СЗАО со стороны официальных СМИ обильна и оптимистична, как и поддержка реновации в других районах. Вот публикация на сайте префектуры СЗАО извещает о старте очередной застройки:

Во всех подобных публикациях вырисовывается благоприятная картина происходящего в сфере строительства жилья. Казалось бы, что может быть плохого в том, что строится новое жилье, которого в нашей стране вечно не хватает?

Но стоит обратиться к публикациям в соцсетях и независимых СМИ, побеседовать с муниципальными депутатами, активистами районов и просто жителями, картина возникает совсем иная.

Реновация с радиацией

История с продавливанием проекта застройки возле Курчатовского института еще на слуху у многих. Здесь власти и строительная компания «Крост» смогли всеми правдами и неправдами утвердить, в том числе проведя срежиссированные публичные слушания в октябре 2018 года, постройку жилого комплекса из нескольких башен. Квартиры в домах будут с видом на реактор, пошутили в «Новой газете».

Как сказал журналистам глава Совета Депутатов района Щукино Андрей Гребенник, фактически «Крост» получил разрешение на реализацию проекта строительства четырех многоквартирных жилых домов 24-30 этажей на участке в 10 гектаров. Один из домов предназначен для переселенцев по реновации из районов Хорошево-Мневники и (частично) Щукино. Башни будут стоять вдоль забора НИЦ «Курчатовский институт», на территории которого действует семь ядерных реакторов.

Гребенник считает, что «Крост» использовал реновацию как повод внедриться и получить участок под четыре высотки. По его словам, власти подогнали правила застройки под проект застройки, а публичные слушания всего лишь ритуал, который надо соблюсти, чтобы придать легитимность манипуляциям ГЗК [градостроительно-земельная комиссия] с правилами землепользования.

«Депутаты района пытались не допустить этого, но отменить слушания не удалось», – рассказал корреспонденту «Новой» муниципальный депутат.

Компания «Крост» стала для СЗАО тем, чем стал ПИК для ЗАО, да и всей Москвы.

Вот жительница Хорошево-Мневники Анастасия Шахназарова делится в Сети:

«Крост» выклянчил себе разрешение изменить ПЗЗ на [улице] Расплетина под обещание расселить и снести дом с квартирами гостиничного типа по адресу: бульвар Генерала Карбышева 19к5 в 82 квартале Хорошево-Мневников (есть соответствующее письмо Добашина к Хуснуллину). Сейчас Крост готовит новый проект планировки 82 квартала. Часть материалов уже сейчас есть в публичном доступе. И знаете что? Карбышева 19к5 стоит на месте, то есть Крост не собирается сносить этот дом. Обещать не значит жениться».

Вот в Сети на страницах аккаунта «Инициативная группа «82 квартал» жители пишут о нарушениях компанией техники безопасности при строительстве:

Жители также жалуются на связанные со строительством буквально под окнами и впритык к окнам невыносимые условия жизни:

Но все это цветочки в сравнении с тем, что ждет районы округа при реализации всех замыслов московских зодчих, которые уплотняют Москву вопреки всем нормам и здравому смыслу.

В разговоре с ИА FederalCity Ирина Кожухарева рассказала, что в у них в районе Хорошево-Мневники «Крост» ведет уплотнительную застройку еще по проектам реконструкции, теперь же к этим добавились и проекты реновации. Она много раз слышала и знает, что люди боятся переезжать в новые квартиры, потому что многие уже столкнулись с очень низким качеством нового жилья даже в сравнении с их старенькими пятиэтажками.

«Они стали понимать, что из своих хрущевок они переедут в ещё более худшее жильё. Также людей беспокоит то, что им придется жить в очень плотной застройке. Новые дома возводятся между уже существующими, выстроенными чуть ранее», – рассказала Ирина.

По ее словам, сейчас «Крост» вплотную возводит вокруг 75-го квартала дома. В 82-м квартале будут стоять 50-60-этажные башни.

«Наш квартал – лишь вершина айсберга. Теперь рядом будут три башни в 200 м высотой и 22-двухэтажные апартаменты. Наша дорожная сеть не предназначена для такого количества людей. Никакие хорды наши районы не спасут. А нашу внутриквартальную сеть развивать невозможно, потому что она уже сейчас подходит вплотную к домам», – говорит жительница СЗАО.

Ирина также рассказала, что так называемое компенсационное озеленение не дает никакого эффекта на фоне уничтожения в результате реновации многолетних деревьев. Высаживаемые на крышах паркингов «в кадках» зеленые насаждения совершенно не спасают некогда зеленый район, рядом с которым расположен Серебряный бор.

Людей вся это ситуация и информация очень напрягают, они боятся надвигающихся перемен, говорит жительница.

Реновация – ясность результата при неясности процедуры

«Как и по всей Москве, в апреле 2017 года прошла встреча с главой управы района Покровское-Стрешнево. Основные претензии, которые высказывались жителями пятиэтажек, мало чем отличались от всего того, что говорили жители по всей Москве. От отмены порядка голосования на «Активном гражданине» и отмены частной собственности до очерёдности при реализации программы. Основной вопрос, который больше всего беспокоил меня лично – возможность компромисса между теми, кто хочет остаться, и теми, кто хочет переехать. Технические возможности новых домов тоже беспокоили. Потому что надо было сначала что-то построить, прежде чем предлагать переехать неизвестно куда.

26 апреля 2017 года на встрече с префектом удалось передать ему обращение с предложением заменить голосование на «Активном гражданине» на ОСС, с предоставлением разъяснений от специалистов ДГИ, Депстроя и ДЖКХ.

Префект обещал помочь. Но вместо специалистов пришли кандидаты в мундепы от «Единой России» с общественными советниками и убедили жителей через ОСС зайти в программу. Компенсировали выход домов из программы с Полесского проезда.

Много позже, уже пообщавшись с жителями других домов на ул. Водников, я понял, что обещания расселить улицу не давал только ленивый.

В мае 2017 года через самых желавших жителей дома провели ОСС. Я и ещё ряд жителей воздержались от голосования, но большинство якобы были «за». Лето и осень 2017 провёл в переписке с МЖИ [Мосжилинспекцией] и прокуратурой об обстоятельствах ОСС. В итоге официальный ответ от префекта так и не пришёл, документов, подтверждающих наличие каких-то договоренностей у мэра или ещё кого-то с кем-то о переселении по программе, нет.

Что особенно вызывает понятное раздражение – постоянные спекуляции на теме принятия стартовой площадки.

Здесь опять же часть жителей «за», другая – «против». Начинаешь задавать вопросы, где площадка – глава управы шипит на тебя, что ты пиаришься, часть жителей просит эти вопросы задавать, а часть просит не задавать, потому что и так хорошо.

На мой личный взгляд, программа с самого её начала – ни что иное как переиздание старых программ по переселению из ветхого и аварийного жилья, с поправкой на рыночные реалии. С самого начала власти задали тон этой программе как государственному заданию, что немедленно стало предметом манипуляций в выборных технологиях. Да и в общем программа была обречена на это.

Обратим внимание ещё раз: не сам гражданин как участник рынка решает проблему своего ветхого жилья, а за него это в силу его беспомощности решает государство. Это рыночная экономика? А права частной собственности куда делись, хочется спросить? Может, и Советский Союз не надо было разваливать, если в 21 веке столица, сепаратно от остальной федерации решает, куда поедет жить её житель.

В настоящее время ситуация складывается таким образом, что городские власти сообщают устно и через свои медиа о том, что вопрос в Покровском-Стрешнево со стартовой площадкой решён. Есть некие договоренности с застройщиком бывшего аэрополя Тушино о переезде, однако никакого документа, подтверждающего данные заявления, нет.

На мой вопрос о площадке я получил стандартную отписку зампрефекта о том, что ничего ещё не определено.

Эта ситуация вынуждает меня продолжать задавать вопросы о стартовой площадке и о том, что ждет очередников жилья, даже несмотря на то что, скорее всего, вопрос официально и на публику будет решён после вмешательства какого-нибудь провластного кандидата. Ведь выборы в Мосгордуму в 2019 году, и воспользоваться этим захотят многие. Я же эти вопросы задаю в первую очередь как тот, кто сам живет в доме, вошедшем в реновацию, и по поручению жителей этого дома. Несмотря на наши разногласия по вопросу реновации мы успешно восстановили наши отношения после того как в доме по адресу Водников 7, мне удалось вернуть деньги за тепло соседям, о чём ИА FederalCity уже писало .

«Верх цинизма»

Муниципальный депутат района Северное Тушино Антон Костромичев также видит в реновации инициативу власти, которая при этом пренебрегает мнением жителей города.

В комментарии ИА FederalCity депутат сообщил:

«Реновация – наглое изобретение мэрии, необходимое для кормления строительной отрасли. Лишать граждан собственности под предлогом того, что соседи «хотят переехать» – верх цинизма и пренебрежения основными правами человека! Если мэрию интересует какая-то площадь под потенциальную застройку, то нужно просто выкупить эти квадратные метры у владельцев по рыночным ценам!»

Депутат убежден, что нынешняя власть в Москве занимается конвертированием своего властного ресурса в деньги, и программа реновации в Москве – один из методов этой конвертации.

Пожалуйста, не забывайте подписываться на канал FederalCity и ставить лайки. Ваши оценки, очень важны для нас, именно Вы помогаете развитию канала.

Источник

Начались обсуждение по 82 квартала Хорошево-Мневники