Самая большая школа Москвы открыта в Коммунарке
.jpg)
Сергей Собянин открыл новый корпус школы № 2070 в ТиНАО. Она расположена в Коммунарке по адресу: улица Липовый Парк, дом 5а. В нем смогут учиться 1775 детей. Сегодня это крупнейший учебный комплекс не только ТиНАО, но и всей Москвы.
«Поздравляю вас с новой школой. Это самая большая школа не только в Москве, но и, наверное, во всей стране. Таких школ еще не было, по новым стандартам стараются школы построить так, чтобы дети имели возможность получить начальное, среднее, общее образование, чтобы были первоклассные лаборатории. В Москве, вы знаете, лучшие выпускники, лучшие учащиеся, которые получают достойное образование. Мы хотели, чтобы не только в старой Москве, но и здесь, на новых территориях, было образование нисколько не хуже», — сказал Мэр Москвы, добавив, что город и дальше будет строить образовательные комплексы по новым стандартам качества.
Открытие школы приурочили к пятилетию со дня присоединения к Москве новых территорий, которое произошло 1 июля 2012 года.
Возведение новой школы в Коммунарке на средства застройщика (группа компаний «А101») началось в 2014 году. В эксплуатацию здание ввели в ноябре 2016-го, а передадут «под заселение» в июле — августе этого года.
Общая площадь трехэтажного здания — 24,8 тысячи квадратных метров, а участка — 3,4 гектара. Учебные помещения начальных классов с рекреациями и игровыми комнатами выделены в отдельный блок. Учащиеся начальной школы занимаются в многофункциональных помещениях, закрепленных за каждым классом. Для средней школы созданы многофункциональные кабинеты, рекреации, общественные пространства, медиатеки и предпрофильные учебные лаборатории.
Проект школы разработали с учетом пожеланий педагогов, родителей и будущих учеников. В здании появились стены из ударопрочного плексигласа, позволяющие визуально раздвинуть и без того просторные коридоры и наполнить все помещения школы светом и воздухом.
Всего в здании 79 кабинетов: 28 — начальной школы, 31 — среднего звена и старшей школы, 10 — иностранного языка, четыре компьютерные лингвистические лаборатории, а также четыре кабинета информатики и два кабинета труда.
Для программ предпрофессиональной подготовки предусмотрены столярные и слесарные мастерские, студии шитья и кулинарии, кабинеты технического творчества, изобразительного искусства, юннатской деятельности.
Кроме того, в школе есть актовый, киноконцертный и хореографический залы, фото- и киностудии, а также бассейн, спортивные залы и стадион с полем для футбола и мини-футбола, площадками для волейбола и баскетбола, уличными тренажерами и беговой дорожкой.
Сергей Собянин поблагодарил жителей за терпение и выразил надежду, что новая школа откроется уже с 1 сентября. Он пожелал им удачи и успехов.
Школа приспособлена для маломобильных учеников: есть лифт для инвалидов-колясочников, оборудование для подъема и спуска детей в чашу бассейна, гусеничный подъемник перед сценой в актовом зале. Кроме того, душевые и санузлы оснащены специальным оборудованием, есть тревожные кнопки и зоны безопасности.
Территорию школы благоустроили и посадили там деревья и кустарники.
ЖК Скандинавия от А101 в Коммунарке отзыв реального покупателя и разбор проблем от эксперта (фото).
Старший партнер сети Vysotsky Estate Сергей Смирнов получил за год несколько негативных отзывов о ЖК Скандинавия в Коммунарке.
Обращавшиеся писали о проблемах ввода в эксплуатацию некоторых корпусов, о низком качестве строительства и проблемах с передачей квартир.
Сергей отправился на место, чтобы самостоятельно разобраться с ситуацией в ЖК Скандинавия.
Застройщик
Застройщик А101 уже имеет за собой шлейф проблем. Ранее компания входила в группу БИН как и компания Авгур Эстейт, которая также имела отношение к застройкам земель поселения Сосенское.
Фактически группы компаний БИН, как и БИН Банк была санирована государством и сейчас напрямую А101 управляется Центробанком РФ, что несомненно сказывается на компетенциях управления строительством.
Ну, какие из банкиров строители?
Локация.
Жилой комплекс Скандинавия можно смело отнести к микрогородам. Протяженность всего комплекса в итоге составит 2 км от Липового парка в центре Коммунарки до улицы Поляны в Южном Бутово.
Располагается ЖК в очень неудобном на данный момент месте: до метро Коммунарка 25 минут пешком.
Единственное что радует, это близость школы.
Но школа переполнена. В настоящий момент вместо 2500 учеников в ней учится 3000 в две смены.
Власти поют сладкие песни о строительстве второй ветки метро. Но строительство будет закончено только к 2023 году.
Но и на этом все проблемы с локацией не заканчиваются.
Арбитражный суд г. Москвы вынес постановление о незаконности выдачи разрешений на строительство в 2016 году по трем земельным участкам.
Фактически большая часть ЖК Скандинавия сейчас строится на спорной территории.
Комментарии юриста
Сергей Смирнов попросил проверить ситуацию со спорным вопросом Главного юриста Vysotsky Estate Ирину Сивухову
Вот, что пишет Ирина Сивухова после анализа документов.
14.08.2018 и 29.08.2018 ООО «А101» обратилось в Мосгосстройнадзор с заявлениями об оформлении продлений разрешений на строительство
ООО «А101» было отказано в продлении разрешений на строительство, ввиду несоответствия планируемого размещения объекта требованиям к строительству, установленным на дату выдачи градостроительного плана вновь образованного земельного участка в части согласования строительства с Войсковой частью 28178.
Тогда ООО «А101» обратилось в Арбитражный суд, указав, что при выдаче разрешений на строительство (в сентябре 2016 года) на основании градостроительного плана земельного участка от 10.08.2016 не были установлены ограничения использования земельных участков в зонах с особыми условиями использования территорий в соответствии со ст. 56 Земельного кодекса Российской Федерации, а, следовательно, согласование с ФКУ «В/ч 28178» не требовалось.
15.06.2000 Правительством Российской Федерации принято постановление № 463-35, которым определен статус специальной зоны вокруг объекта ФКУ «В/ч 28178»
Так же «ФКП Росреестра» по Москве сообщает, что данные о специальной зоне Воинской Части были внесены в ЕГРН 08.02.2016
Таким образом суд пришел к выводу, что Градостроительный план земельного участка в 2016 году не отражал реальных данных, но внес изменения в 2017 году
Важно отметить, что в свою очередь ООО «А101» еще в 2017 году получило уточненные данные ограничениями, но продолжило строительство. То есть Застройщик фактически знал о нарушениях прав на участки.
По полученной информации спорные корпуса только в ноябре 2019 года получили разрешение на продление строительства до 30 марта 2020 года.
Жалобы на качество строительства.
Лучше всего качество строительства А101 характеризует вот эта фотография, где видно жуткое отклонение кирпичной кладки от вертикали.
Компании, которые занимаются отделкой квартир рассказали, что проблемы с качеством кладки фасадных стен видны во всех корпусах.
Приходится из-за этого даже придумывать дизайнерские решения, чтобы скрасить весь ужас от качества строительства.
Отдельная проблема с утеплением фасадов.
Проверяйте при приемке квартиры стены тепловизором и пишите заявку на устранение проблем с утечкой теплла.
Некоторые жильцы говорили, что стены просто продуваются с улицы.
Вот, что отмечает один из покупателей квартиры в ЖК Скандинавия.
Застройщик действительно очень не добросовестный. Пройдите и пообщайтесь с жителями, которые сейчас получают ключи. Башня Скандинавский бульвар 2 корп 4. Этот дом с отделкой. Мало того, что задержали выдачу ключей. Срок последний был 30.07. 19.
Ключи люди получают до сих пор, а те кто начали получать в сентябре, получили с большими недоделками, частично устранили сами, кто то ждет до сих пор устранения косяков. Претензии писали абсолютно все. Но застройщик не особо спешит устранять недоделки.
Абсолютно у всех почему то образовались дополнительные сантиметры и метры, и пока не оплатишь, ключи не получишь. По факту квартиры меньше. Такой наглости от застройщика я вообще не ожидала. Моя 1 комн на 1,2 кв. м меньше по факту, но меня заставили доплатить за якобы лишние 20 см. Качество отделки видимое, отвратительное: окна, стекла, все а сколах, окалинах. Все равно все надо переделывать. Есть желание подать в суд, за задержку ключей и особенно за метры. Но нужно было срочно выехать из Москвы.
ГК «А101» построит в Коммунарке «школу-лабораторию» на 1325 учеников
ГК «А101» (входит в ПФГ САФМАР Михаила Гуцериева) получила положительное заключение экспертизы на проект школы на 1325 мест в жилом комплексе «Скандинавия» в Коммунарке.
Трехэтажное здание школы разместится на участке расположенном на улице Эдварда Грига, рядом с детским садом «Волшебная долина». ГК «А101» за счет собственных средств построит и полностью оснастит его, а затем передаст школу на городской баланс. Объем инвестиций в проект оценивается более 1,5 млрд рублей.
Проект школы разработан специалистами ГК «А101» и финской компании Martela, одного из признанных в Европе экспертов создания эффективных рабочих и образовательных пространств. Проект школы полностью отвечает Концепции образовательной среды ГК «А101», которая предусматривает создание полифункциональных пространств, стимулирующих интерес к новым знаниям, а также способствует развитию важных социальных навыков в комфортном психологическом климате. При этом школа получит ключевую специализацию на изучении естественных наук – само архитектурное решение и ее оснащение школы «подталкивают» к этому.
Ключевой объект в школе – большое пространство на первом этаже, организованное по принципу фаблаба. Здесь разместится центр прототипирования, блок мастерских и ремесленные классы. Вход для младших школьников будет ограничен, однако все, что там происходит, можно будет увидеть через стеклянные стены – это должно заинтересовать первоклассников, стимулировать к прилежной учебе.
Генеральный директор Martela в России Елена Аралова: «Естественнонаучные дисциплины сегодня находятся в фокусе внимания всех прогрессивных стран, спрос на специалистов растет из года в год. Однако прикладная наука становится все сложнее и сложнее. Это отпугивает многих школьников, выбирающих дело своей жизни, становится препятствием для раскрытия талантов. Школа-лаборатория призвана показать, как научные дисциплины сочетаются между собой, какие возможности открывают – и делает это наглядно и интересно. Любые предметы, включая танец и изобразительное искусство, будут изучаться через научный подход: танец – это механика движения, ИЗО – химическое соединение компонентов краски, музыка – вибрация волн и т. д. При этом в школе предусмотрен обширный научный практикум».
Кроме того, на первом этаже разместится универсальный актовый зал для начальной школы, где с одинаковым удобством можно будет устраивать спектакли, заниматься музыкой, пением или ритмической гимнастикой. Чтобы шум не отвлекал от занятий других учеников, в этом помещении предусмотрена дополнительная звукоизоляция.
В атриуме второго этажа радиусная стена для кругового проектора и двухсветное большое пространство позволят организовать большое экспериментальное пространство вместимостью до 200 человек.
Руководитель проектов строительства социальных объектов ГК «А101» Юлия Чернец: «Именно здесь ученики будут «исследовать» театр, танец и музыку. Для этого здесь появится слегка приподнятая круглая сцена, а ребята будут сидеть нужно будет на пуфах, мешках или кубах из полиуретана. При этом пространство вполне подходит для уроков по другим предметам или семинарам и конференциям».
Рекреация на втором этаже и переход к ней превратятся в арт-блок с выставочной галереей. Так любой ученик сможет сразу выставить свое произведение на всеобщее обозрение. Также на втором этаже появится театрально-актовый зал вместимостью до 500 человек. Его особенность – широкие возможности для трансформации.
Руководитель проектов строительства социальных объектов ГК «А101» Юлия Чернец: «Это классический зал, который в исходном виде используется в школах максимум пять раз в год. Поэтому мы добавили возможность превратить его в амфитеатр-аудиторию на 90 человек, конференц-зал или театральную площадку. При этом в любой конфигурации получится уютное пространство с хорошей акустикой и освещением, а также возможностью использовать необходимое оборудование – микрофоны и колонки, экраны для презентаций и видеоконтента».
Третий этаж будет максимально светлым, в первую очередь – за счет естественного освещения. Здесь разместится блок открытой ботанической лаборатории с гидропоническими и аэропоническими фермами. Это пространство также будет общедоступным, поэтому учитель сможет провести урок среди растений, а ученики – организовать самостоятельную проектную работу.
Строительство школы планируется начать в течение следующих 6-8 недель, в т. ч. в зависимости от эпидемиологической обстановки в городе.