Застройщик в Тюмени – Сибстройсервис
Компания «Сибстройсервис» уже более 27 лет успешно работает на строительном рынке Тюмени!
Нам доверяют главное — комфорт семейной жизни!
Комплексное освоение территории реализовано в новом решении дворовых территорий: большие детские площадки и спортивные площадки. Заботливо организованное пространство дворов, удобные пешеходные и велосипедные дорожки станут визитной карточкой нового микрорайона. Парковочные места за периметром жилых домов и многоэтажный паркинг на территории комплекса.
Сданные объекты — Сибстройсервис
ул. Новоселов, 115, 117, 111
ул. Интернациональная 199 к.2, 199 к.3,199 к.4, 203 к.2
ул. Полевая, 105, 105 к.2, 109 к.1
ул.Полевая 105 к.1, 105 к.3, 105 к.4, 105 к.5, 105 к.6
ул. Интернациональная 199 к. 2, 199 к. 3, 199 к.4
ул. Широтная 158, 158 к. 1, 158 к. 2
ул. Московский тракт 83, 85, 87
ул. Энергостроителей 19
Ввод в эксплуатацию: 2014
Ввод в эксплуатацию: декабрь 2012
ул. Московский тракт 143 кр. 6
ул. Чаплина 132 кр. 1
ул. Ставропольская 8а
ул. Осипенко, ул. Немцова
Сибстройсервис — строим вашу мечту вместе
Наша компания крупный застройщик в Тюмени. С 1992 года проектируем и строим монолитные и кирпичные дома с соблюдением СНиП.
За время работы наша строительная компания реализовала 542 610 м2, стала аккредитованным партнером 14 банков по ипотечному кредитованию и вошла в список лучших застройщиков в Тюмени. На сайте вы можете посмотреть квартиры в следующих жилищных комплексах:
Чтобы узнать больше о подходящем комплексе и посмотреть планировки, перейдите в раздел «Квартиры». Не хотите искать самостоятельно? Позвоните или заполните форму. Менеджер подберет несколько вариантов под ваш бюджет.
Этапы работы
Почему нам доверяют «Сургутнефтегаз», УФМС по тюменской области и другие крупные организации
Надежный тюменский застройщик. За 27 лет работы завоевали доверие администрации Тюмени, компаний ООО «ФасадСтройМонтаж», ЗАO «ВЗКСМ», ООО «АльфаМед»
Дома в обустроенных районах. Создаем комфортные условия для каждой семьи, поэтому на придомовой территории возводим детские и спортивные площадки, подземные паркинги, делаем закрытые дворы.
Рассрочка и акции. Приобретайте квартиру с выгодой в рассрочку до окончания строительства или по акциям.
Помощь в оформлении документов. Поможем собрать документы для подачи заявки на ипотеку и оформим договор купли-продажи, либо договор долевого участия.
Сиб72 район восточный стадия строительства
Речь идет о высотке, которую возводит компания «Сибстройсервис»
Дом на Комбинатской должен быть 16-этажным, но пока построены 12 этажей
В Тюмени дольщики ЖК «Олимпия» пожаловались властям на перенос сроков ввода объекта
Дольщики в Тюмени опасаются остаться без жилья. Срок сдачи высотки в ЖК «Олимпия» сдвинут на год. Об этом нам рассказала Юлия Астапенко. По ее словам, на днях дольщики, и она в том числе, получили уведомление от компании «Сибстройсервис», которая занимается возведением дома.
— Дом должны были сдать в четвертом квартале 2020 года. Но нет никакой динамики в работе. Проблемы с нашим домом начались летом 2019 года. Спустя несколько месяцев исполнительный директор «Сибстройсервис» Павел Юрочкин в эфире 72.RU обещал, что коробка дома будет стоять к маю 2020-го, но до сих пор работы не закончены, а срок сдачи сдвинут на год, — рассказывает Астапенко.
Такое уведомление получили дольщики компании в Тюмени. Они просят привлечь внимание властей и общественности к этой проблеме, чтобы ускорить строительство дома
Фото: Юлия Астапенко
Представители «Сибстройсервис» отметили, что работы могут закончиться раньше, и дольщики совершенно точно получат ключи от квартир.
— Перенос срока строительства дома осуществлен в рамках действующего разрешения на строительство. «Сибстройсервис» определил внутренний срок передачи квартир дольщикам на 3-й квартал 2021 года. Руководство компании уверено в исполнение сроков и гарантирует окончание строительства в отведенные сроки до 4 квартала 2021 года, — заявил Одиссей Терсенов.
В главном управлении строительства Тюменской области отметили, что будут контролировать ход работ до разрешения всех проблем.
— Причиной нарушения сроков выполнения строительных работ является дефицит денежных средств у компании. В связи с высокой социальной значимостью, связанной с необходимостью безусловного обеспечения жилищных прав граждан — участников долевого строительства, ситуация поставлена на особый контроль правительства Тюменской области, — говорится в сообщении главного управления строительства, поступившего в адрес дольщиков.
Аналогичные проблемы есть еще у двух домов, которые возводит «Сибстройсервис» — в ЖК «Москва» на улице Новоселов и Интернациональной, правда, в тех домах процент готовности ниже, чем в ЖК «Олимпия».
Напомним, год назад дольщики «Славутич» получили жилье, которого пришлось ждать на год дольше. Сейчас в строительстве жилой недвижимости применяется система эскроу-счетов, чтобы обезопасить сделки. Что это такое — можно почитать в этой публикации.
Почему сотни тюменских дольщиков не могут въехать в свои квартиры
В апреле многолетний гендиректор строительной компании «Сибстройсервис» Василий Юрочкин неожиданно для многих покинул свой пост. На этом фоне поползли слухи о переезде семьи Юрочкиных в Москву, продаже активов и выходе из строительного бизнеса. В первом для СМИ интервью новый руководитель застройщика Владислав Бузин раскрыл, почему тюменские дольщики не могут въехать в свои квартиры в ЖК «Олимпия» и ЖК «Москва», кто виноват в снижении темпов строительства, как его бизнес пострадал от пандемии.
— Ходят слухи, что Юрочкины забрали все деньги из строительного бизнеса и уехали из Тюмени насовсем. Кто же будет достраивать незаконченные дома?
— Слухи остаются слухами. Просто кому-то важно, чтобы эти домыслы распространялись среди тюменских СМИ и телеграм-каналов. Давайте вспомним слова Омара Хайяма по этому поводу: «О нас думают плохо лишь те, кто хуже нас, ведь те, кто лучше — им, попросту, нет до нас дела». «Сибстройсервис» никогда не собирался и не собирается банкротиться. Оснований и цели для такого радикального решения нет, имеющиеся финансовые проблемы у компании, на которых основываются слухи о банкротстве, в настоящее время мы решаем за счет продажи непрофильных активов. Их стоимость существенно выше потребности на завершение строительства текущих объектов и выполнения иных обязательств.
— С чем связана столь внезапная смена гендиректора?
— Смена генерального директора в «Сибстройсервисе» — это всего лишь рабочий вопрос в рамках стратегии компании, которая была принята еще в прошлом году.
Василий Алексеевич [Юрочкин] много сил вложил в эту организацию, благодаря чему вот уже 27 лет «Сибстройсервис» работает на строительном рынке Тюмени, построив 50 жилых домов, общей площадью свыше 550 тысяч кв. м. И это только показатели жилого строительства. Принятое Юрочкиным решение направлено на необходимость реформирования компании, ее развитие с учетом новых требований рынка и текущей реальности. Подчеркну, что Василий Алексеевич по-прежнему остается единственным владельцем компании, держит на контроле все стратегические процессы.
— Есть информация, что темпы строительства жилых домов снизились. Почему это произошло?
— На темпы строительства домов (ГП-14 в жилом комплексе «Олимпия», ГП-15 и ГП-6 в жилом квартале «Москва») повлияло несколько факторов. Два самых существенных: незаконное списание денег со специальных счетов застройщика, а также хищение средств компании злоумышленником.
По поводу незаконного списания денег «Сибстройсервис» сейчас судится с ПАО «Сбербанк». Что касается же тех средств, которые у компании были похищены, то все судебные дела уже разрешены в пользу застройщика, а соответствующие материалы направлены в правоохранительные органы Тюменской области для дачи уголовно-правовой оценки. Если говорить в абсолютных цифрах, то в результате этих обстоятельств у компании образовался финансовый дефицит в сумме более 100 млн. рублей, который и нарушил производственный процесс.
Из-за этого были существенно снижены темпы строительства на всех объектах, это привело к увеличению количества компенсационных выплат по неустойкам, сильно пострадала репутация компании, уменьшились оборотные средства. Для стабилизации ситуации принято решение об оптимизации персонала, производственных процессов и продаже активов. Уже наметилась тенденция к улучшению, в результате мы должны завершить строительство всех объектов.
Сегодня каждый шаг мы тщательно обдумываем, поэтому и вынуждены переносить сроки сдачи домов. Так, например, компания планировала сдать дом ГП-15 в III квартале 2020 года. Но, когда я ознакомился с делами в качестве первого руководителя, понял, что необходимо принять решение о переносе срока. Такая мера поможет нивелировать риски, исключить пустые обещания людям.
— Почему «Сибстройсервис» все еще не получил аккредитацию от банков по эскроу-счетам?
— У нас как исключительно строительной компании есть свое видение по проектному финансированию, у банков — другое. Но в данном случае, кто дает деньги, тот и устанавливает правила. Сегодня мы работаем по этому вопросу с АО «Банк ДОМ.РФ». Банк выдвинул несколько условий для финального одобрения, которые мы сейчас безотлагательно выполняем. Результатом заключения сделки будет строительство двух домов в жилом квартале «Москва».
— Как пандемия коронавируса повлияла на ваш бизнес?
— Пандемия стала большой неожиданностью для всех, по требованию контролирующих органов были остановлены все производственные процессы. Мы и наши партнеры не понимали, как работать в период самоизоляции. Кроме того, в первые дни из-за ажиотажного спроса в городе даже термометр невозможно было купить, не говоря о защитных масках и антисептике. Пандемия и принятые в связи с этим меры остановили реализацию намеченных сделок по продаже активов компании, поставки необходимых строительных материалов.
— Какие сегодня планы у компании?
— Первоочередные планы — это завершение строительства текущих объектов, получение проектного финансирования для строительства ещё двух новых домов в ЖК «Москва».
Спрос на новостройки растет, поэтому мы продолжаем свою миссию — строить доступное и комфортное жилье для людей. Новые государственные программы для семей с детьми нам в этом помогут.
— Нас читают сотни ваших дольщиков. Что вы бы хотели им сказать?
— Прошу понять, что в компании сейчас происходят реформационные процессы, которые призваны кардинально улучшить положение дел и вернуть производство в нужное русло. Постарайтесь не поддаваться панике, которая основывается на слухах, построенных на негативном личностном отношении к основателю компании. «Сибстройсервис» на рынке уже 27 лет, предприятие пережило кризис конца 1990-х, кризис 2010-х, переживет и этот. Безусловно перенос сроков сдачи объектов негативно сказывается на отношении и настроении людей, которые приобрели жилые квадратные метры у нас. Но хочу обратить внимание на то, что на протяжении 27 лет у «Сибстройсервиса» не было ни одного обманутого дольщика. Эта традиция будет продолжена.