Почем нынче баньку поставить
Приступая к строительству бани нужно не только иметь проект, о чём мы уже писали вот здесь, но и представлять, ещё до начала строительства, сколько будет стоить она к моменту, когда начнёте первый раз топить ее. На удивление, этот простой этап, в котором требуется минимальное знание математики, вызывает множество затруднений. Попробуем показать на примере, что не Боги горшки обжигают.
Этапы стройки, которые можно разделить по затратам
Я расскажу, что делали мы, а как поступать вам, решайте сами.
До того, как было принято решение, какая будет у нас баня, мы знали размер – 5 на 6 метров. Сруба не было, он даже не был заказан. Самое время оценить, сколько будет она стоить, и мы обратились в компанию, которая в Московской области делала бани «под ключ». Цены и суммы, которые указаны, возможно, не актуальны, поскольку вся стройка происходила с 2010 по 2014-й год и пока ещё не закончена. Но там, где сохранились данные они будут приведены к доллару, что вполне даст довольно точную оценку затрат даже на сегодняшний день.
Получить смету не удалось, нам просто назвали сумму и дали список материалов, которые будут использованы в отделке. Цена составила 59 000$. Материалы простые, отделка минимальная. Эта цифра (тогда 1 700 000 рублей) дала нам оценку сверху, а также количество материалов, которые необходимы. Список материалов мы сохранили.
Вторым этапом стало составление сметы на материалы, из первой оценки, а также поиск сруба. Сруб был заказан в Мордовии, с доставкой и сборкой «с крышей» обошёлся в 9 000$. Аванс 2 500$ октябрь, доставка и сборка май следующего года.
Правильный сруб рубят на месте и оставляют в зиму. После чего маркируют брёвна, разбирают, грузят на машину и доставляют на место. Если вам предлагают срубить на месте, это повод для беспокойства. Профессионалы так не делают
Вы заметили, что про цену фундамента ничего не сказано. От строительства дома остались ФБС и кирпич. Это была не ошибка в расчёте, предполагалось, что к дому будет пристроен бассейн. Но от этой идеи отказались, а материал решено было направить на баню. Стоимость работ по укладке ленточного фундамента из ФБС с перевязкой и лентой кирпича составила 20 000 рублей (5 000 ушло на оплату кран-манипулятора).
В мае сруб был собран, затраты на этом этапе составили 9 000$, 20 000 рублей и материалы фундамента, стоимость которых не могу посчитать, поскольку и кирпич и ФБС покупались единовременно и вычленить из счёта от завода ЖБИ и кирпичного завода сложно. Но эти материалы тоже стоили своих денег, хотя и дешевле, поскольку объём был приличный.
На фото 1 видно, что такое «Сруб со сборкой и с крышей на месте».
Разумеется, оставлять в таком виде сруб для осадки можно было на летний период, но крыша нужна, лето выдалось дождливым.
Поэтому, взяв рулетку, измерили размеры кровли, посчитали и пришли к выводу, что заказать цельные листы (неразрезные) в компании, которая занимается кровлями дороже на 8%, чем крыть готовыми листами. Общая стоимость с доставкой (монтировала другая бригада, что было в два раза дешевле) составила 45 000 рублей и монтаж 6 000 рублей.
Отдельной строкой стала подводка коммуникаций. Труба для воды обошлась в 3 500 рублей, кабель (остался от подключения дома) примерно 4 000 рублей. Разводка труб в бане обошлась в 8 000 рублей с материалами (вода и сантехнические трубы). Траншея стоила 2 000 рублей (2,2 метра глубиной). Ещё 6 000 рублей стоила стяжка с цементом.
В итоге в зиму мы ушли с закрытым срубом, который выглядел так – фото 2 и стоил к тому моменту 13 680$ (курс в тот год плавал).
Отдельно остался фундамент, цена которого (материалы) не определена, но тот, что Вы видите на фото, избыточен. Хотя и доказал, что качество строения это на 50% фундамент.
На фото видно, что прорезана и установлена дверь, а также окно в парилку. Это – уступка супруге, которая никак не могла, не видя визуально внутренней части, согласится с планировкой, хотя основа планировки была уже залита стяжкой. Эта уступка стала проблемой, которая не решена до сих пор.
Зимой и летом дверь закрывается по-разному, поскольку врезка в брёвна не позволила им хорошо осесть, даже при наличии регулируемых домкратов.
До полной усадки сруба не делаете в нём отверстий! Никаких! Подождите!
Отделочные работы, избыточные сметы и статистика
После того как сруб осел, домкраты были выкручены, пришло время составить смету на отделочные работы, для запуска бани. Пока была зима, купили печку за 24 000 рублей, исходя из объёма парилки 20 м. куб. Финская, чугунная.
На данном этапе смета без бригады уже не имела значения, поэтому начали искать бригаду, которая дала бы смету и оценила стоимость этого этапа.
Не приглашайте оценщиков, которые просят за приезд денег! Те, кто ищет работу, сделают это БЕСПЛАТНО!
Исходите из того, что баня у Вас это недвижимость, и если бригада готова работать, она знает где. А вот где искать оценщика содравшего пару тысяч за смету неизвестно.
В итоге мы получили несколько первичных смет примерно такого вида, как представлено ниже (для увеличения кликните на рисунок).
В данном файле отражены вопросы, которые мы задавали как Заказчик, ориентируясь на общую стоимость работ «под ключ». Через некоторое время смета выглядела уже так – таблицы размещены в конце статьи. Это уже более детализированный список и материалов и работ, который нас порадовал – сумма существенно снизилась. Но радость была недолгой, поскольку супруга бухгалтер, а я инженер и мы несколько дней внимательно изучали этот документ. Я искал, что не указано, супруга считала.
У вас может быть другая финансовая ситуация, но для нас тот год выдался не совсем удачным, спешить нам было некуда, поскольку денег не было, а брать кредит мы не стали. Баня это удовольствие, а не крайняя необходимость.
Компромисс между ценой и качеством
После того, как все детали были рассмотрены, учтены тонкости, смета от этого же прораба стала выглядеть именно так – смотрите ниже. Именно этот вариант мы решили считать окончательным.
В этом списке было почти всё, а сумма вернулась к начальной в 12 000$. Нулевые строки это материалы которые оставались у нас после строительства дома. Примерная цена этих строк
В итоге, перед началом работ общая цена доделки бани составила примерно 14 000$. Осталось только найти, где можно сэкономить.
Это за рамками статьи, осталась экономия. Поскольку она представляет собой прямой торг – сколько стоит забить гвоздь. Окончательно были исключены работы, которые я мог сделать сам. Обмазка маслом парилки, покраска стен и прочее. Это не просто экономия, это гарантия того, что данные работы будут сделаны качественно, если сделаете их сами. Большинство покрытий не видно на дереве, поэтому доверять работникам эту часть не стоит. Сделайте сами. Да, потратите время, но будете точно знать, что покрытие именно то самое, дорогое, и нанесено качественно.
До начала работ мы вышли на конечную сумму 265 000 рублей. По окончании работ она увеличилась незначительно – до 285 000 рублей.
Таким образом, суммарная стоимость бани, которая была протоплена первый раз, составила 13 680$ плюс 12 100$, итого 25 780$.
Согласитесь, есть разница между 25 780$ и 59 000$. Небольшая, но есть. Кстати, эту разницу можно использовать, если финансовые затраты были запланированы изначально. Мы их и использовали – для строительства веранды фото 3. Все фото сделаны с одной точки, а площадь веранды составляет 2,4 сотки. Обошлось в 19 000$.
Остался последний этап – отделка второго этажа, лестница уже готова, сварена в мастерской за 1 000 рублей. Частично материалы предоставили мы, из остатков. Стоимость остального железа составила 2 200 рублей.
Сейчас апрель, к работе бригада готова приступить сразу после майских, поэтому у нас уже есть смета на финишную часть работ по бане. Пока это 220 000 рублей. Из которых 56 000 рублей мы уже выкинули – утепление крыши, которое совершенно ни к чему, второй этаж не будет эксплуатироваться зимой.
Если впишемся в 164 000 рублей, то при курсе в 50 р./$ итоговая стоимость бани с верандой и под ключ составит:
13 680$ + 12 100$ +19 000$ = 44 780$
Согласитесь, сумма немаленькая, но и по сравнению с площадью бани 5 на 6 метров, против того, что получилось в итоге, экономия какая-то есть. Тем более что остался гравий и песок, а значит, в эту же сумму можно будет сделать дорожку в баню, заплатив только за работы.
Важно. Не соглашайтесь с первой сметой. Запросите несколько. Возьмите калькулятор, найдите среднее значение цены и начинайте разбираться, почему тут дороже, а здесь дешевле. Это гораздо проще, чем кажется и помогает сэкономить не одну зарплату. И не платите за то, что ничего не стоит «выезд замерщика». Вежливо сообщите, что платить ничего не собираетесь, поскольку вам нужна не смета, а баня и положите трубку. Через пару часов перезвонят, предложат приехать бесплатно. Особенно этой весной.
Сколько стоит построить баню: 13 реализованных проектов.
Портал Ремонт.Divandi собрал в одном обзоре тринадцать бань, построенных в окрестностях Екатеринбурга в течение последних двух лет. Это бани из разных материалов – из бревна, из обычного, профилированного или двойного бруса, имеется также несколько объектов, возведённых по каркасной технологии. Указанные в статье цены, по необходимости, осовременены и актуальны на февраль 2016 года.
Основная информация о каждом объекте содержится в таблице. В её первой строке указана стоимость квадратного метра в пересчёте на квадраты общей площади (площади помещений) бани, без учёта террасы. Правда в некоторых случаях капитальные террасы на общем фундаменте включены в общую стоимость, о чём есть пометка в таблице.
Стоимость бани без чистовой отделки учитывает цену отделки фасадов (работа и материалы). В большинстве случаев отделка фасадов заключается в обработке древесины антисептиками и покраске. Продолжительность строительства бань указана от момента закладки фундамента до окончания монтажа кровли.
Ранее портал Ремонт.Divandi подробно рассказывал об особенностях деревянного строительства, об ошибках, допускаемых при строительстве деревянных домов, а также конкретно, об ошибках банного строительства.
Эконом-вариант с песчаным утеплением
| Стоимость бани без чистовой отделки | 140 тыс. руб. (9,4 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 150 тыс. руб. |
| Наружные габариты бани | 6×3 м |
| Площадь помещений | 14,8 кв. м |
| Продолжительность строительства | 5 дней (без фундамента) |
| Использованные материалы | Рубленое бревно, оцинкованный профлист С8, речной песок |
| Какая печка стоит | От частного мастера |
| Тип фундамента | Малозаглублённый ростверк по сваям |
| Организация-подрядчик | Бригада Алексея Лебедина |
Баня имеет только два помещения – «холодный» предбанник со стенами из дюймовой доски и бревенчатую парилку. Фундамент ленточный, опирается на 6 буронабивных свай длиной 1,5 м. В зоне парилки под дощатым настилом по грунту залита наклонная стяжка, по которой вода стекает в центр и отводится по трубе за пределы бани.
Парилка срублена из окорённых брёвен (диаметром около 350 мм) по технологии «в лапу», без выступающих наружу концов брёвен. Наружные габариты сруба 3×3 м. С целью экономии заказчик решил отказаться как от наружной, так и от внутренней отделки. Тёсаные брёвна не были оструганы или отшлифованы. Изнутри стены в парилке ничем не обшивались.
Полы в бане сделаны из струганной доски 50 мм. Потолок – доска по лагам, чистовая отделка – вагонка. В предбаннике потолок не утеплён, а в парилке поверх досок уложена плёночная пароизоляция, по которой насыпан речной песок. Такой утеплитель применён с целью экономии. Песок заказчик привёз сам с речного берега. Кровля бани односкатная из оцинкованного профнастила.
Между предбанником и парилкой установлена толстая дверь из доски 50 мм. Печь топится из парной. Металлическая банная печка-каменка изготовлена на заказ частным мастером.
Строители сообщили, что хозяева пользуются баней круглый год. Когда баня протоплена, то даже в мороз в неутеплённом предбаннике держится комфортная температура.
Мобильная баня
| Стоимость бани без чистовой отделки | 145 тыс. руб. (17,7 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 170 тыс. руб. |
| Наружные габариты бани | 4×2,5 м |
| Площадь помещений | 8,2 кв. м |
| Продолжительность строительства | 2 недели |
| Использованные материалы | Базальтовый утеплитель «ИзБа», фольгированная паро-гидроизоляция «Изоспан FB», металочерепица «Монтеррей» |
| Какая печка стоит | «Термофор – Оса» с баком для воды |
| Тип фундамента | Нет |
| Организация-подрядчик | Бригада Александра Пискунова |
Мобильная баня имеет ширину 2,5 м, что позволяет транспортировать её на грузовике по дорогам общего пользования. Баня выполнена по каркасной технологии. Основа каркаса сухой сосновый брус 100×100 мм. Снаружи конструкция усилена стальным уголком. С внешней стороны каркас закрыт ветрозащитной мембраной и обшит имитацией бруса, изнутри стены закрыты пароизоляцией и обшиты вагонкой. В парилке вагонка осиновая, в предбаннике – сосновая. Стены заполнены базальтовым утеплителем 100 мм. Аналогичная толщина утеплителя на чердачном перекрытии. Полы утеплены керамзитом 150 мм. Наружная дверь и дверь в парилку сделаны из доски 40 мм. Наружная дверь из сосны, внутренняя – из осины. В парилке установлена недорогая металлическая печь-каменка с установленным на трубе баком для подогрева воды. В конструкции бани предусмотрены специальные распорки, которыми печь закрепляется, если баню надо перевести.
В бане имеется два помещения: предбанник 1,5×2,2 м и парилка 2,2×2,2 м.
Как пояснил Александр Пискунов, за последние годы им было сделано несколько мобильных бань разной длины (ширина во всех случаях 2,5 м). Практически все они установлены без фундаментов – на бетонные кубики, на пеньки или на цоколь из железнодорожных шпал. В одном случае баня смонтирована на грузовике, и её владелец предоставляет парные услуги «с доставкой на дом».
Кедровая бочка
| Стоимость бани без чистовой отделки | 220 тыс. руб. (27,5 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 250 тыс. руб. |
| Наружные габариты бани | 4×2,2 м |
| Площадь помещений | 8 кв. м |
| Продолжительность строительства | 1 неделя |
| Использованные материалы | Кедровая доска 43 мм, гибкая черепица Shinglas |
| Какая печка стоит | Greivari Кирасир 15 |
| Тип фундамента | Свайный |
| Организация-подрядчик | МастерСтрой |
Баня-бочка собрана на участке заказчика из комплекта, изготовленного в Барнауле. Стенки бочки сделаны из массива алтайского кедра. Из него же, внутренняя перегородка и элементы интерьера. Толщина ламелей (досок) 43 мм. Дополнительного утепления нет.
Стоимость бани с учётом всех работ и материалов, составила 250 тыс. В эту же суму вошла дровяная печь Greivari Кирасир 15. В соответствии с финским каноном топка печи находится в парильном отделении. Длина парилки 2,2 м., длина предбанника – 1,8 м. Данная баня рассчитана в основном на сухой пар.
Под баню подведён свайный фундамент (1,8 м), сделана отсыпка гравием.
Баня с ассиметричной крышей
| Стоимость бани без чистовой отделки | 380 тыс. руб. (18,5 тыс. за кв. м включая террасу) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 410 тыс. руб. |
| Наружные габариты бани | 6×4 м |
| Площадь помещений | 13,7 кв. м (20,5 кв. м с террасой) |
| Продолжительность строительства | 1 неделя (сруб и кровля) |
| Использованные материалы | Брус 150×150 естественной влажности, пропитка «Сенеж», керамзит, профнастил |
| Какая печка стоит | Нет данных |
| Тип фундамента | Заглублённый ленточный |
| Организация-подрядчик | Бригада Артёма Борисова |
По требованию заказчика, баня получила заглублённый ленточный фундамент. Он уходит под землю на глубину до 1,4 м и опирается на плотные глинистые породы. Участок, на котором стоит баня, имеет уклон, поэтому высота цоколя составляет от 200 до 600 мм.
Коробка возведена из бруса естественной влажности 150×150 мм, межвенцовый утеплитель (8 мм) – на основе вспененного полиэтилена. Углы соединены в шип. Внутренние перегородки также из бруса. Фронтоны зашиты дюймовой доской.
Пол в предбаннике утеплён керамзитом. В моечном отделении и парилке полы не утеплены, под деревянным настилом, по щебёночной отсыпке, сделана бетонная стяжка, обеспечивающая сток воды в одну точку, из которой уходит труба, по которой вода попадает в дренаж, расположенный в трёх метрах от бани. Половые лаги обработаны антисептической пропиткой «Кофадекс».
Для утепления потолка также использован керамзит фракции 20-40, уложенный слоем 150 мм. Двускатная кровля проектировалась исходя из того, что заказчика уже были листы профнастила длиной 3 и 4 м. Из-за чего кровля получилась ассиметричной, со скатами, соответственно 3 и 4 м. Водосточную систему – желоба, воронки, крепления – строители сделали сами из листовой стали с полимерным покрытием.
Возведение фундамента заняло 4 дня, после 3-месячного перерыва строительство продолжилось. Монтаж сруба и кровли занял одну неделю. Стоимость коробки – фундамент, сруб, кровля без утепления – составила 200 тыс. руб. В дальнейшем баня будет снаружи обшита металлическим сайдингом (имитация дерева), цоколь – плитняком. Внутренняя отделка – липовая вагонка.
Баня из «конструктора»
| Стоимость бани без чистовой отделки | 700 тыс. руб. (14,3 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 850 тыс. руб. |
| Наружные габариты бани | 6×5 м |
| Площадь помещений | 49 кв. м |
| Продолжительность строительства | 2 недели |
| Использованные материалы | Фольгированная паро-гидроизоляция «Изоспан FB», металочерепица «Монтеррей» |
| Какая печка стоит | «Теплодар» |
| Тип фундамента | Заглублённый ленточный |
| Организация-подрядчик | Бригада Александра Пискунова |
Основа постройки – два мобильных модуля 6×2,5 м. При необходимости с бани можно автокраном снять крышу (с мансардой), переставить модули в другое место и вновь накрыть крышей. Владелец участка намерен какое-то время использовать дом-баню в качестве основного жилья, потом передвинуть его вглубь участка, а на этом месте возвести более солидный коттедж.
Каркас каждого из двух модулей сделан из бруса, сверху и снизу усилен швеллером, по рёбрам – стальным уголком 100×100 мм. В верхней части торцевых стен предусмотрены проушины для закрепления крановых строп. Внутри каркас обшит плитами OSB, наружные стены обиты вагонкой. Толщина базальтового утеплителя на стенах 100 мм, на потолке – 150 мм. Черновые полы сделаны из доски, под ними 150-миллиметровый слой керамзита. Под керамзитом прорубная сетка. В модулях установлены внутренние перегородки, парилка закрыта пароизоляцией и обшита осиновой вагонкой. В описанной комплектации готовые модули были привезены на площадку. Стоимость обоих модулей составила 450 тыс. руб. Их изготовление заняло одну неделю.
Модули установлены на мощный ленточный фундамент, который в перспективе будет использован для возведения капитального коттеджа. В таблице при определении стоимости дома-бани учтена стоимость фундамента в более лёгком исполнении.
Второй (мансардный) этаж дома-бани построен «на месте». Для утепления скатов кровли использованы плиты на основе базальтового волокна 150 мм. Для внутренней отделки – сосновая вагонка.
На первом этаже дома-бани расположены: большой холл, парная и моечная. На втором – одна комната.
Баня из двойного бруса
| Стоимость бани без чистовой отделки | 700 тыс. руб. (29 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 850 тыс. руб. |
| Наружные габариты бани | 7,5×4,5 м |
| Площадь помещений | 24 кв. м |
| Продолжительность строительства | 2 месяца |
| Использованные материалы | «Двойной брус», металочерепица «Монтеррей», эковата от «Ураллеспром», фольгированная теплоизоляция Isolon |
| Какая печка стоит | Нет данных |
| Тип фундамента | Заглублённый ленточный |
| Организация-подрядчик | ДоКарСтрой |
Баня построена по технологии «двойной брус» – стена состоит из двух слоёв древесины (45+45 мм.), промежуток между которыми (100 мм.) заполнен теплоизоляцией – эковатой, поверхность бруса внутри дома отшлифована и покрыта мастикой, снаружи стены обработаны тонирующим антисептическим составом.
Баня проектировалась по картинке, предоставленной заказчиком. В реальную постройку были перенесены даже вычурные трапециевидные окна с рисунка. Окна пластиковые, изготовлены под заказ. Наружные габариты бани подгонялись под ленточный фундамент, которой заказчик ранее соорудил на своём участке (стоимость фундамента в таблице учтена).
В бане имеются комната отдыха, парилка и моечное отделение. Толщина утепления на потолках, а также на полу в комнате отдыха – 150 мм. В моечной пол с подогревом, облицованный керамической плиткой. Потолок в комнате отдыха обшит вагонкой. Стены в парилке закрыты фольгированной пароизоляцией и обшиты липовой вагонкой.
Нерациональный фундамент
| Стоимость бани без чистовой отделки | 732 тыс. руб. (29 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 1 млн. руб. |
| Наружные габариты бани | 5,5×5,5 м по осям |
| Площадь помещений | 25,1 кв. м (27 кв. м с крыльцом) |
| Продолжительность строительства | 4 недели |
| Использованные материалы | Профилированный брус 145×190 естественной влажности, утеплитель «Коматекс», гидроизоляция «Изоспан», металочерепица «Монтеррей» |
| Какая печка стоит | «Термофор» |
| Тип фундамента | Монолитная плита |
| Организация-подрядчик | РубиСтрой |
Баня построена по проекту «Мариинский» от компании «РубиСтрой». Проект создавался специально под габариты монолитного фундамента-плиты, имеющегося на участке заказчика. Как замечают в строительной компании, размеры фундамента (5,5×5,5 м) не очень подходят для деревянной постройки. Стандартная длина бревна/бруса 6 м. Если же делать сруб с указанными габаритами (по осям), то брусья придётся укорачивать, при этом отрезанная часть попадает в отходы.
Стены возведены из профилированного бруса. Толщина стен – 190 мм. Балки пола и потолка – брус 150×150, стропила – доска 50×150. Стоимость коробки (сруб, стропильная система, кровля) составила 532 тыс. руб. (работа и материалы). Уже имевшийся на участке фундамент можно оценить в 100 тыс. Ещё порядка 100 тыс. руб. заказчик израсходует на утепление пола и потолка, на окна и входную дверь. Эти работы планируется провести весной-летом 2016 года, после усадки сруба. Для утепления будет использован утеплитель из термоскрепленного полеэфирного волокна от фирмы «Коматекс». Толщина утеплителя 150 или 200 мм.
В бане имеются следующие помещения: тамбур (3,6 кв. м), санузел (2,6), комната отдыха (10,2), парная (5,2) и моечное отделение (3,5).
Для любителей жареного мяса
| Стоимость бани без чистовой отделки | 810 тыс. руб. (22,5 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 1,112 млн. руб. |
| Наружные габариты бани | 8×8 м по осям |
| Площадь помещений | 36 кв. м |
| Продолжительность строительства | 2 месяца |
| Использованные материалы | Оцилиндрованное бревно естественной влажности 240 мм, металочерепица «Монтеррей», окна ТОП-ОКНА |
| Какая печка стоит | От частного мастера |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | ООО ГК «Ведос» |
Баня с просторной верандой возведена из оцилиндрованного бревна. Чердачное перекрытие утеплено плитами на основе базальтовой ваты (200 мм). Под дощатыми полами сделана бетонная стяжка для сбора и отвода влаги. Парилка отделана липовой вагонкой. На потолках в комнате отдыха и в моечном отделении сосновая вагонка. Банная печь сварена из 8-миллиметровой листовой стали и обложена огнеупорным кирпичом.
Сруб с защитой нижних венцов от гниения
| Стоимость бани без чистовой отделки | 870 тыс. руб. (21,4 тыс. за кв. м включая террасу) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 1,2 млн. руб. |
| Наружные габариты бани | 9×6 м |
| Площадь помещений | 27,1 кв. м (40,6 кв. м с террасой) |
| Продолжительность строительства | 2 месяца |
| Использованные материалы | Профилированный брус АМЭКО 140×200 естественной влажности, металочерепица «Монтеррей», отражающая изоляция «Пенофол» |
| Какая печка стоит | «Термофор» |
| Тип фундамента | Ленточный по гравийно-песчаной подушке |
| Организация-подрядчик | АМстрой |
Основа бани – сруб 6×6 метров из профилированного бруса АМЭКО (профиль бруса с 4 компенсационными пазами разработан компанией «АМстрой»). Толщина стен 200 мм. Внутреннее пространство сруба имеет габариты 5,2×5,2 м. Сруб дополнен террасой 3×6 м.
Фундамент постройки – ленточный. Внутренние перегородки, выполнены из такого же бруса, что и наружные стены. Это сделано для того, чтобы обеспечить равномерную усадку сруба и исключить появление грибка и плесени, которые часто заводятся в пустотелых перегородках.
Чтобы уберечь нижние венцы от влаги, пол утоплен в фундаменте. Специально для этого в фундаменте сформирована ступенька «вниз», на неё уложены лаги пола. Под ними стяжка со сливом для воды.
В клмпании «АМстрой» замечают, что, хотя вода из-под пола отводится, лаги, и половые доски со временем всё равно выйдут из строя. Но их заменить не так сложно. Зато благодаря заглублённому полу вода, не касается нижних венцов. Поэтому они не подвергаются гниению и служат долго.
Полы бани не утеплены, но есть утепление по цоколю – 200 мм минваты. Аналогичное утепление на чердачном перекрытии. Кроме того на потолке уложена отражающая изоляция на вспененной основе «Пенофол».
В бане имеются следующие помещения: тамбур, санузел, комната отдыха, парная и моечное отделение.
Дом-баня с архаичными интерьерами
| Стоимость бани без чистовой отделки | 1 млн. руб. (15,9 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 1,7 млн. руб. |
| Наружные габариты бани | 6,7×5,6 м по осям |
| Площадь помещений | 63 кв. м (67,5 кв. м с крыльцом) |
| Продолжительность строительства | 1,5 месяца |
| Использованные материалы | Окорённое бревно диаметром 220-300 мм, утеплитель «Эковер» |
| Какая печка стоит | Кирпичная |
| Тип фундамента | Монолитный ростверк на буронабивных сваях |
| Организация-подрядчик | ВИРА Групп |
Баня срублена из окорённого бревна в русскую чашу. Межвенцовый утеплитель – натуральный мох. В процессе усадки сруба стены были отшлифованы.
У бани имеется второй этаж – мансарда. Полы на первом и втором этажах деревянные по балкам. Под полами первого этажа сделана стяжка по грунту, доски пола в моечном отделении расположены с уклоном, в нижней части установлен жёлоб для стока воды. Цоколь, межэтажное перекрытие и скаты кровли утеплены плитами на основе базальтового волокна (200 мм). В качестве кровельного материала применена полимерно-песчаная черепица. Для внутренней отделки использована липовая вагонка.
На первом этаже постройки расположены: тамбур, комната отдыха, санузел, парная и мойка. На втором – одна большая комната.
Полная стоимость бани с чистовой отделкой составила 1,7 млн. руб. В эту сумму вошли, в том числе душевая кабина, бойлер, электрокотёл и дизайнерская «английская» электропроводка изолированным проводом по керамическим изоляторам-катушкам.
Растущая жилая баня
| Стоимость бани без чистовой отделки | 1,1 млн. руб. (16,9 тыс. за кв. м) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 1,25 млн. руб. |
| Наружные габариты бани | 12×6 м |
| Площадь помещений | 65 кв. м (без пристроя) |
| Продолжительность строительства | 2 месяца |
| Использованные материалы | Эковата от «Ураллеспром», металочерепица «Монтеррей», мембрана гидро-ветрозащитная «Изоспан» |
| Какая печка стоит | «Термофор» |
| Тип фундамента | На винтовых сваях |
| Организация-подрядчик | ООО «ЭкоРемСтрой» |
Владелец рассчитывает использовать баню, в том числе, как временное жильё на период строительства большого коттеджа. Поэтому баня получила жилую мансарду. Спустя несколько месяцев после окончания строительства бани, хозяин решил несколько расширить полезную площадь постройки и заказал дополнительную комнату. Компактный жилой блок был пристроен к основному корпусу со стороны крыльца.
Дом-баня, а также пристрой, возведены по каркасной технологии. Каркас из сухой струганной доски обшит снаружи гидро-ветрозащитной мембраной, изнутри – пароизоляционной плёнкой. Во внутреннее пространство стен «задута» эковата. Толщина теплоизоляции – 150 мм. Межэтажное перекрытие и кровля также утеплены эковатой (200 мм). На полах первого этажа утепление комбинированное: в комнате отдыха эковата, а в парилке и мойке – экструдированный пенополистирол под слоем гидроизоляции.
На первом этаже постройки расположены комната отдыха, парная и моечное отделение, плюс комната (16 кв. м) в пристрое. На втором этаже – одна комната.
Баня с большой террасой
| Стоимость бани без чистовой отделки | 1,34 млн. руб. (25,8 тыс. за кв. м включая террасу) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 2,8 млн. руб. |
| Наружные габариты бани | 8,7×7,6 м |
| Площадь помещений | 35 кв. м (52 кв. м с террасой) |
| Продолжительность строительства | 1,5 месяца |
| Использованные материалы | Профилированный брус 145×190 естественной влажности, утеплитель «Коматекс», гидроизоляция «Изоспан», металочерепица «Монтеррей» |
| Какая печка стоит | «Термофор» |
| Тип фундамента | На винтовых сваях |
| Организация-подрядчик | РубиСтрой |
Проект бани «Бажовия» сформирован в соответствии с требованиями заказчика. Толщина стен 190 мм. Стоимость коробки – сруб, стропильная система, кровля – составила 1,186 млн. руб. (работа и материалы). Стоимость фундамента на винтовых сваях – 80 тыс. руб.
В бане имеются следующие помещения: тамбур (1,4кв. м), санузел (2), комната отдыха (8,8), спальня (12,4), парная (5,5) и моечное отделение (4,6), плюс большая веранда (17 кв. м) под отдельной крышей.
Особенность постройки – высококачественная внутренняя отделка. На неё и на внутренние инженерные сети заказчик израсходовал 1,5 млн. руб.
Мансарда для веников
| Стоимость бани без чистовой отделки | 2,73 млн. руб. (37,9 тыс. за кв. м включая террасу) |
| Стоимость бани с отделкой, сетями, печкой | 3,08 млн. руб. |
| Наружные габариты бани | 9,5×8 м |
| Площадь помещений | 56 кв. м (72 кв. м с террасой) |
| Продолжительность строительства | 4 месяца |
| Использованные материалы | Строганное бревно 300 мм, базальтовый утеплитель «Роклайт», цементно-песчаная черепица Braas |
| Какая печка стоит | Кирпичная с каминным порталом |
| Тип фундамента | Малозаглублённый ленточныйх |
| Организация-подрядчик | ООО СК «Русский Дом» |
Сруб бани возведён по технологии «канадская рубка». Использовано сосновое бревно со средним диаметром 300 мм. Сруб был изготовлен на промплощадке за 2 месяца. В проёмах сразу сделаны штробы для монтажа оконных и дверных коробов. Монтаж сруба и кровли на участке заказчика занял около месяца. Отделочные работы и монтаж внутренних сетей проводились во время усадки сруба.
На участке скальные породы подходят близко к поверхности, поэтому фундамент сделан малого заглубления. Полы в комнате отдыха, прихожей и гардеробной дощатые с утеплением (200 мм) базальтовой ватой. Аналогичное утепление по чердачному перекрытию. В парилке и мойке полы бетонные монолитные (на профлист по лагам), облицованные керамической плиткой. Вода отводится по наклонному полу через решётчатые сливы.
Высота чердака в коньке составляет около 3 метров. В чердачном перекрытии предусмотрен лаз, и чердак используется как техническое помещение. В частности, хозяин сушит там веники. В бане установлен электрокотёл, под окнами – водяные радиаторы.
Стоимость сруба бани составила 1,4 млн. руб., стоимость фундамента – 480 тыс.