Сколько стоит бассейн на участке и в какую копейку обходится его содержание
Когда я начал рассказывать о том, как моя жена с подругой замутили бизнес, который приносит им десять тысяч рублей в день. Читатели часто задавали вопрос о том, сколько стоило установить такой бассейн, а так же во сколько обходится его содержание. Поэтому сегодня я решил об этом написать.
Тем, кто не читал предыдущие части, ссылку на первую я оставлю в конце, а вкратце поясню, что участок и все находящиеся на нем объекты принадлежат подруге жены. Мы живем по соседству и выполняем оперативные работы, по функционированию данного бизнеса, и соответственно имеем долю с прибыли.
Ну а теперь вернусь непосредственно к теме сегодняшнего повествования. Данный бассейн имеет размеры 4х8 метров. Выполнен он в виде чаши из композитных материалов, глубиной от 1,2 до 1,7 метров и оборудован гидромассажем и подсветкой. Имеет систему фильтрации, химической очистки и подогрева воды, причем система сама поддерживает заданные параметры.
Все это оборудование находится в специально построенном под него помещении. Там же пробурена скважина для воды. Построен он был шесть лет назад и обошелся примерно в полтора миллиона рублей. За это время, цены поднялись, и если тогда только чаша стоила под семь сотен, то сейчас она обойдется под миллион.
Дело в том, что в то время и доллар стоил в два раза дешевле, а многие материалы и оборудование исключительно импортные. Но благодаря этому, вода за все время, ни разу не сливалась. Разве что по мере испарения и выплескивания, приходится ее доливать.
В холодное время он накрывается специальной пленкой, для предотвращения замерзания и меньшего расхода электроэнергии. Но мы живем в Краснодаре, а это большой плюс. В более северных регионах такое, наверное, не получилось бы.
И то, зимой обогрев вылетает в копейку, все конечно зависит от погоды, эта зима была практически без минусовой температуры, поэтому подогрев включался, только когда топилась баня и то не всегда. Но даже летом можно смело закладывать рублей 300-500 на электричество.
В качестве примера размещаю прошлогоднее видео, снятое в середине октября:
Помимо электроэнергии, расходуется и химия, которая тоже стоит денег. В качестве таковой покупаются две тридцатилитровые канистры, каждая стоит по полторы тысячи. Одна содержит хлор и сейчас, когда участок практически ежедневно сдается, его хватает на неделю. Раньше – на две. Вторая жидкость поддерживает pH воды и ее хватает практически на месяц. Таким образом месячное содержание такого бассейна обходится от 5 тысяч летом, до 10 зимой.
Плюс ко всему, сейчас каждое утро бассейн приходится пылесосить, собирая со дна осевший мусор, чтобы он был в идеальной чистоте. Но это не стоит денег, а только потраченные на это полчаса своего времени. Так что удовольствие это не дешевое, но выход есть из любой ситуации, в конце концов, всегда можно купить бюджетный каркасник и поставить его на своем участке. Правда это для себя, а не для бизнеса.
Сколько стоит построить баню с бассейном
Иметь собственную баню – это не роскошь, а потребность каждого, кто желает после завершения трудовой недели отлично попариться и отдохнуть. Загородный коттедж или дача станут идеальным месторасположением для возведения вашей будущей баньки. Однако каждого владельца изначально интересует только один вопрос: сколько же будет стоить строительство бани с бассейном?
Строительство самому или услуги профессионалов – что выгодней?
Если вы и понятия не имеете, как подойти к вопросу строительства банного помещения с бассейном, в таком случае рекомендуется воспользоваться услугами специалистов. Однако воспользоваться профессиональными услугами строительства бани под ключ могут не все. Наиболее простой вариант бани, который будет состоять из парной комнаты, душевой, а также комнаты отдыха будет стоить вам примерно 20 000 дол. Более того, при условии удачного оформления договора с подрядчиками, за эту стоимость вполне можно оборудовать и бассейн. Разумеется, сумма средств довольно велика, однако результат будет просто потрясающий и не заставит вас долго ждать.
Важно! Следует отметить, что около 50% стоимости уходит на оплату строительных работ. Соответственно, если приступить к возведению бани самостоятельно, существует возможность значительным образом сэкономить денежные средства.
Составление сметы выполнения строительных работ
Предварительные затраты на возведение бани можно высчитать, при этом поэтапно расписав все будущие работы, а также перечень необходимых строительных материалов:
Обратите внимание, что для разработки проекта можно сэкономить до 40% от общего объема вложенных денежных средств, заказав проект у специалиста государственного учреждения, а не коммерческого.
Дополнительные удобства – бассейн в бане
Разумеется, что прежде чем приступить к строительству бани с бассейном, с данным вопросом необходимо определиться еще на начальном этапе разработки проекта. Что же касательно цен, то они будут колебаться в пределах от 25 до 150 долларов за квадратный метр. В первую очередь, это напрямую зависит от подобранного вами типа покрытия. И это только стоимость самого материала. К примеру, покрытие мелкой мозаикой обойдется около 100 долларов, при этом, если будет выполнено небольшое количество цветов или рисунков. Касательно непосредственной установки, пусть даже небольшого бассейна, то она, как правило, будет стоить дороже материалов, поскольку данный вид работ требует наличия специальных навыков и знаний. То же самое можно сказать и про установку джакузи. Разумеется, что к самостоятельному выполнению данного вида работ лучше не приступать.
Итоги
Существует один маленький нюанс – точная цифра будущих расходов никогда не будет известна. Происходит это в силу того, что велика вероятность приобретения материала как по более низким, так и по более дорогим расценкам. Таким образом, благоразумным будет включить в смету еще около 10-15% денежных средств на случай непредвиденных расходов.
Бизнес план сауны
Краткий анализ рынка и конкурентов
В отрасли наблюдается дефицит предложения. Однако конкуренция всё же присутствует. Порядка 78% коммерческих бань и саун принадлежит крупным и средним предприятиям.
Клиентов привлекут низкие цены, акции, скидки. Сохраняйте высокое качество услуг. Расположите новую организацию вдали от крупных досуговых центров. Так вы избежите прямого столкновения интересов.
Мелких предприятий на рынке меньше, но они тоже присутствуют. Бороться с конкуренцией легко. Выберите место для новой бани или сауны вдали от подобных организаций, уделяйте внимание рекламе.
Какого вида баню открыть?
Подбирая тип сауны, учитывайте аудиторию. Клиенты охотно посещают такие заведения:
Что нужно для открытия сауны с нуля?
Открывая свою баню или сауну, действуйте по такой схеме:
Посещаемость зависит от типа бани. Люди приходят постоянно, проводят здесь праздники и дни рождения, отдыхают.
Документы
Точный перечень кодов зависит от списка дополнительных услуг, оказываемых организацией. Выберите режим налогообложения. Подойдут УСН или ЕНВД. Откройте расчётный счёт, берите безналичную оплату.
Подбирая помещение, учитывайте требования закона. Ранее действовал запрет на открытие саун в жилых домах. Сегодня ограничение сняли. В жилых зданиях нельзя создавать только бани. Подготовьте полный пакет документов на помещение:
Согласуйте проект с Роспотребнадзором, пожарной инспекцией, жилищной инспекцией, компанией, обслуживающей недвижимость, с государственным архитектурно-строительным надзором. Проверьте соответствие помещения требованиям СаНПиНа.
Помещение
Баня как бизнес требует обширного помещения. Соблюдайте баланс между стоимостью, площадью и комфортом локации. В первую очередь рассмотрите заброшенные банные комплексы, сауны. Реконструкция требует серьезных вложений, однако получить разрешительную документацию на работы проще. При выборе недвижимости учитывайте такие факторы:
Взяв недвижимость в аренду или купив ее, приступайте к перепланировке и ремонту. Помните о повышенной пожароопасности бани и сауны. Уделяйте внимание защите от возгорания. Изучите требования действующего закона и придерживайтесь следующих норм:
Не создавайте парные площадью больше 24 кв. м. Соблюдайте требования к высоте потолков. Показатель составляет минимум 1,9 и максимум 2,4 м.
Персонал
Численность персонала зависит от масштаба бизнеса и оборудования. Если открывается большая сауна с автоматической парилкой, наймите 2 администраторов. Работая посменно, они ведут работу с клиентами и включают оборудование. Для оказания дополнительных услуг придётся расширить штат. Обычно нужны:
Нанимайте людей только с действующими санитарными книжками.
Оборудование
Баня сможет работать, если вы купите:
Электрические печи для бани и сауны, «Кристина»
Сауна переносная инфракрасная на основе ПЛЭН, СПИ-200/1