Замена нижних венцов бревен в деревянном срубе дома: стоимость работ
Жить в деревянном доме намного комфортнее, чем в здании, построенном из искусственно созданных материалов.
В нем создается микроклимат, в котором легко дышится и не вызывает аллергических реакций. К сожалению, натуральность деревянного дома кроме экологической пользы имеет ряд недостатков при эксплуатации.
Со временем деревянное строение под влиянием влаги, температурных перепадов, грибковых повреждений, разъеданий жучками и других факторов ветшает. Встает вопрос о его сносе или реставрации. Капитальный ремонт дома может подарить ему вторую жизнь.
Чаще разрушаются от гниения нижние ряды бревенчатого сруба, включая начальный ряд. Он называется окладом и имеет стесанную снизу поверхность для лучшего прилегания к фундаменту. Разрушение происходит из-за близкого расположения нижних венцов к влажной поверхности земли. Реставрируют дом путем замены прогнивших участков на новые бревна. Рассмотрим, как поменять старые венцы нижних рядов деревянного сруба, используя строительные технологии.
Технология замены венцов
Существует два способа реставрации нижней части сруба:
Можно выполнить частичную замену поврежденных участков. Для этого достаточно вырезать прогнившие части и вставить на их место новые. Это предотвратит дальнейшее распространение гниения.
В случае если нижние венцы прогнили полностью, их нужно заменить на новые. Такая замена возможна при подъеме сруба домкратами с целью доступа к прогнившим бревнам.
Разберем подробно, как заменить старые бревна с помощью этих способов.
Процесс полной замены нижних венцов с помощью домкрата
Перед выполнением работ, нужно проверить прочность перевязки элементов углов, от которой зависит целостность геометрии строения. Если углы дома не прогнили и перевязка прочная, то стены могут выдержать подъем.
Процесс замены старых венцов с использованием домкрата для ленточного фундамента проводится в следующей последовательности:
Замена нижних бревен дома, основание которого – столбчатый фундамент.
Она проводится проще. Для этого не требуется разрушение фундамента.
Сначала готовят опорные площадки для домкрата. На расстоянии около 1 метра от углов укладывают бетонные блоки, металлические щиты или кирпичи, которые будут служить нижней опорой домкратов.
Уровень такой площадки должен позволять домкрату входить по высоте в отверстие после выпила в нижнем бревне ремонтируемой обвязки, и обеспечить ему упор в верхнее бревно.
Иногда с этой целью опорную площадку приходится углублять с помощью подкопа.
В остальном обновление гнилых венцов аналогично описанному выше способу для ленточного фундамента.
Процесс частичной замены нижних венцов
Технология частичной замены проводится так:
С помощью частичной замены можно постепенно обновить весь нижний венец. Для этого последовательно выполняют замену гнилых отрезков новыми вставками.
Единственный недостаток такого способа – отсутствие целостности венца. Но в этом случае не потребуется поднимать сруб домкратами.
Также вместо этого можно выложить этот ряд кирпичами, постепенно выпиливая для них участки венца.
Подготовительные работы
Подъем дома требует основательной подготовки. Перед этим нужно провести следующие работы:
Популярные проекты у нас на сайте
Стоимость работ по замене
Работы, связанные с подъемом сруба и заменой прогнивших венцов, считаются сложными и трудоемкими. Самостоятельно их не стоит выполнять. Для этого лучше нанять мастеров. Предварительно нужно определить стоимость работ и материалов.
Для того, что бы заменить нижний венец, зачастую приходится выполнять дополнительные работы: демонтаж фундамента, заливка нового фундамента, демонтаж нижнего венца и установка нового, производство отмостки, демонтаж пола и балок внутри дома.
Стоимость работ: замена венцов и пола.
| Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость | Наименование работ | Ед. измер. | Стоимость |
| Замена венцов брус 150х150 | м пог. | от 1000р | Замена венцов брус 200х200 | м пог. | от 1400р |
| Замена венцов бруса 250х250 | м пог. | от 2000р | Замена венцов бревно | м пог. | от 1500р |
| Демонтаж пола и лаг | м2 | от 100р | Монтаж лаг | м пог. | от 200р |
| Монтаж пола | м2 | от 600р | Брус для лаг | м3 | от 8500р |
| Доска обрезная | м3 | от 8500р | Половая доска | м2 | от 600р |
Стоимость работ: фундаментные работы.
В среднем за замену 2 нижних венцов дома размером 6х8 метров берут от 50–120 тысяч рублей.
К этому нужно добавить цену материалов: бревна обойдутся в 30 –35 тысяч рублей. Также нужно учитывать стоимость подготовительных работ – от 10 тысяч рублей.
В целом реставрация такого дома обойдется от 120тр работа+ 30тр материал + 10тр доп материал = 160 тысяч рублей это минимум. Если он имеет значительные размеры и не один этаж, то стоимость работ определяется при визуальном осмотре.
Комментарии
Замена венцов дома или бани
| Основные атрибуты | |
| Выбор оказываемых услуг | Ремонт |
| Замена венцов дома | Брус 100х150х6000 мм ЕВ сорт 1-2 ГОСТ 8486-86 деловой. Цена работ 499 руб./м.п. |
Монтаж венцов дома или бани
Очень часто домовладельцы сталкиваются с достаточно распространенной проблемой, возникающей при капитальном ремонте или реконструкции дома, а именно – необходимостью замены сгнивших венцов деревянного дома на новые.
Как правило, замене вместе с фундаментом, подлежит нижний венец, поскольку именно он соприкасается с фундаментом. Бывает и так, что приходится производить замену нескольких нижних венцов сруба, однако такое положение вещей свойственно домам, за которыми либо не следили вовсе, либо неправильно эксплуатировали.
Для замены старых венцов дома, дом освобождают от всего лишнего, максимально облегчая его. Затем, если это необходимо, демонтируются полы, оконные рамы, и двери. Только после этого можно приступать к дальнейшим работам, неверное выполнение которых может разрушить здание.