Задачи и организация бухгалтерского учета в строительстве
Содержание и организация капитального строительства
Строительство представляет собой отрасль продукцией, которой является законченные строительством новые и реконструированные здания и сооружения, другие подготовленные к эксплуатации объекты которые после ввода в действие основные фонды. А именно новые производственные мощности. Строительство как отрасль народного хозяйства имеет определенные особенности:
1.продукция строительного производства в отличие от промышленной неподвижна и может быть использована только там, где создана (постройка).
Продукция строительства непосредственно связана с землей, которой служит основном для зданий и сооружений.
2.если в промышленности орудия труда и кадры работающих находятся постоянно на месте производства продукции, то в строительстве после завершения работ на строительной площадке строительные машины и механизмы и кадры строителей перемещается на другую площадку.
3.более длительный период производства строительной продукции и более высокие единовременные затраты на производство законченной продукции.
4.для строительства характерно сочетание 2-х видов деятельности, а именно основного строительного производства и промышленного подсобно-вспомогательного производства.
Технология строительного производства имеет ряд специфических особенностей, которые оказывают влияние на организацию аналитического и синтетического учета хозяйствующих субъектов. Продукция строительства непосредственно связана с землей. В ходе строительства изготавливаемая продукция остается на месте, а бригады рабочих и строительная техника переходят на новые объекты. Перемещение рабочей силы и строительной техники требует дополнительных расходов. Отдельные расходы (на демонтаж и монтаж строительных машин и механизмов и др.) предварительно собираются в учете с последующим распределением по соответствующим периодам и объектам учета.
Товарные отношения в строительстве, в отличие от промышленности, возникают до начала производственного процесса. Эта специфика отражается на ценообразовании, издержках строительных организаций и связана для подрядчика с серьезным риском, особенно в условиях инфляции и эскалации (роста) цен на средства производства.
В зависимости от видов выполняемых работ строительные организации подразделяются на общестроительные и специализированные. По характеру договорных отношений с заказчиком строительно-монтажные организации подразделяются на генподрядные и субподрядные. В зависимости от длительности производственных связей с генподрядчиками различают постоянные и мобильные субподрядные (специализированные) фирмы. По охвату стадий “жизненного цикла” создания конечной продукции строительства строительно-монтажные организации делятся на:
• Выполняющие строительные или монтажные работы
• Научные проектно-строительные фирмы
• Организации, объединяющие все работы и производство строительных материалов, конструкций.
Для строительства характерно сочетание нескольких видов деятельности. Производственная деятельность строительных организаций состоит из:
• Основного производства, куда относятся строительно-монтажные работы, капитальный ремонт зданий и сооружений
• Обслуживающих производств и хозяйств (социальная сфера).
Взаимоотношения между заказчиком и генподрядной строительной организацией регулируется на основе ген. договоров, заключенных на весь период строительства. Договор разрабатывает ген. Подрядчик после получения от заказчика след документов:
2.графика передачи на первый год строительства оборудования и материалов, обеспечение которыми возложено на заказчика
3.графика выполнения пусконаладочных работ
4.графика совмещения строительно-монтажных работ и производственных производств основной деятельности
5.копию государственного акта на право пользования землей.
Подписанный заказчиком и генподрядчиком договор содержит сле обязательства сторон:
· Предоставить площадку для строительства и передать проектно-сметную документацию,
· Обеспечить своевременное открытие и непрерывность финансирования
· Осуществить комплексную передачу генподрядчику оборудования и материалов, поставка которых возложена на заказчика.
· Построить предусмотренные планом и титульным списком объекты
· Обеспечить выполнение строительно-монтажных работ по нормам и правилам
· Произвести индивидуальное испытание смонтированного им оборудования
· Сдать раб комиссии законченные объекты строительства
· Обеспечить совместно с заказчиком ввод в действие объектов в установленные сроки.
Взаимоотношения генподрядчика с субподрядчиком строятся на основе договоров субподряда.
Задачи и организация бухгалтерского учета в строительстве
Предметом бухгалтерского учета в капитальном строительстве является финансово-хозяйственная деятельность застройщика и строительных организаций. Бухучет строительной организации решает следующие задачи:
1. правильное, полное и своевременное документирование всех хозяйственных операций,
2. правильное, полное и своевременное отражение наличия и движения материальных ценностей, организация контроля за их сохранностью.
3. начисление и распределение износа основ сред.
4. отражение начисления, отчислений и удержаний из заработной платы.
5. достоверное определение доходов и затрат по каждому отчетному периоду.
6. составление финансовой отчетности.
Бухучет в строительных организациях строится на основе следующих законодательных актов:
· Закона РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности » и ТПС
· МСФО 11 «Договоры подряда».
Особенностью строительной деятельности является его продолжительность. Период от даты подписания договора строительного подряда до даты его исполнения может составлять несколько лет и обычно охватывает несколько отчетных периодов. Поэтому одной из главных задач бухучета является достоверное определении доходов и затрат по каждому отчетному периоду. Подрядчиками могут быть строительно-монтажные, проектно-строительные, акционерно-строительные компании и другие организации и фирмы, а также отдельные физические лица либо организации посредники принимающие на себя функции по координации работ, зарегистрированные и получившие лицензию на строительную деятельность в установленном законодательством порядке. Договор подряда на капитальное строительство – это договор по которым подрядчик обязуется выполнить за свой риск строительные работы по заданию заказчика, а заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы. Объект строительства – это отдельно стоящее здание или сооружение, вид или комплекс работ на строительство которого должно быть составлен отдельный проект или смета. Договор может заключаться как по одному объекту, так и по группе объектов тесно связанных и взаимозависимых по условиям их проектирования и исполнения. Работы по договору строительного подряда обычно включают капитальное строительство объектов, реконструкцию, расширение, техническое перевооружение, капитальный ремонт действующих объектов, а также могут включать работы по оказанию услуг непосредственно связанных со строительством объектов (те услуги руководителей объектов, архитекторов и др). Стоимость строительства определяется на основе договорных цен на строительную продукцию.
Договор строительного подряда с фиксированной ценой – это договор, по которому стороны соглашаются на твердую цену строительных работ или на установленную стоимость единицы выполненной работы с оговоркой о скользящей цене. Такой договор для подрядчика может быть сопряжен с риском убыточности в случае возникновения непредвиденных обстоятельств связанных с появлением расходов неучтенных при определении договорной стоимости. С другой стороны для подрядчиков эффективно использующих ресурсы данный договор может принести значительный доход
Договор строительного подряда с открытой ценой – это договор, по которому подрядчику возмещаются фактические затраты непосредственно связанные с выполнением строительных работ в суммах допущенных заказчиком включая оговоренные в договоре вознаграждения. Вознаграждение может определятся как фиксированный процент к затратам понесенными подрядчиком или как фиксированная сумма выплачиваемая сверх этих затрат. Данный тип договор является безубыточным для подрядчика. При ведении учета и предоставлении финансовой отчетности по договорам строительного подряда необходимо выделять наиболее значимые детали выполняемых договоров, кот. могут повлиять на решение пользователей финансовой отчетности.
Дата добавления: 2017-06-02 ; просмотров: 1800 ; ЗАКАЗАТЬ НАПИСАНИЕ РАБОТЫ
Бухгалтерский учет в строительстве
Бухгалтерский учет в строительстве имеет свои индивидуальные особенности. Проведение учета требует специальных отраслевых знаний бухгалтера и практического опыта. Бухучет в строительстве ведется на основании действующих правовых актов, которые регулируют: порядок вложения денежных средств, порядок учета подрядных соглашений и другие положения. Общие предписания для бухучета позволяют правильно рассчитать доходы и расходы компании. В зависимости от специфики отрасли могут применяться дополнительные нормативные источники.
Отличия и особенности ведения бухгалтерского учета в строительстве
В строительных компаниях и организациях применяются свои методы составления бухгалтерского и налогового учета. У каждой стороны есть свои особенности учета – бухучет исполнителя и заказчика имеют кардинальные отличия.
Бухгалтерский учет у подрядчика
Ведение учета осуществляется на основании следующих нормативных актов: ПБУ 9/99, ПБУ 10/99, ПБУ 2/94, ПБУ. Вся затратная часть подлежит дроблению на элементы, которые перечислены выше. Затраты в строительстве отображаются в соответствии со счетом бухучета 20 «Основное производство». Фиксируются затраты на материалы, выплаты сотрудникам, дополнительно отображаются расчеты с поставщиками. Поэтапная приемка осуществляется с использованием счета 46, с формированием проводки Дт 46 Кт 90.
Бухучет в строительной организации
Бухгалтерский учет несколько отличается от норм, действующих для иных объектов хозяйствования. Отличия заключаются в оформлении документации. Для осуществления взаиморасчетов с подрядчиками строительные организации используют документы следующего образца:
Форма 2 составляется исполнителем по результатам выполненных работ. Форма 3 является основанием для взаиморасчетов между заказчиком и исполнителем. Первый документ может быть составлен по завершению всего объема строительства или с учетом поэтапного выполнения работ. Последний вариант наиболее предпочтителен для подрядчиков.
Бухгалтерский учет у заказчика
В случае если строительная компания обращается к услугам сторонних организаций, то она автоматически становится заказчиком. В данном варианте бухучет ведется с формированием затрат по счету 8. Ведение бухучета в данном случае не предусматривает отображение затрат на СМР и покупку оборудования, документ не содержит информацию о стоимости строительных материалов и данные об оплате услуг.
Проводки по специфичным строительным расходам
Статус заказчика и его вложения в строительство определяют план ведения бухгалтерского учета. Проводки по специфичным строительным расходам оформляются следующим образом:
Все вышеперечисленные правила относятся к ведению бухучета строительной фирмы-заказчика.
Проводки у подрядчика оформляются в соответствии с дебетом 20 «Основное производство», который в дальнейшем будет коррелировать с кредитом 60 (оплата поставок), кредитом 70 (расчеты с сотрудниками) и кредитом 10 (материальные запасы).
При поэтапном выполнении строительства заказчик принимает результаты работ на каждом этапе. В данном случае сводится дебет 46 и с кредитом 90.
Проведение операций по бухучету требует высокой квалификации бухгалтера. Довольно часто компании приглашают на данную должность специалистов узкой специализации.
Налогообложение в строительстве
Ведение налогового учета в строительстве позволяет создать и обобщить информацию, которая позволит определить налоговую базу на основе данных первичной документации. Цели преследуются следующие: формирование достоверной информации, обеспечение контроля полноты и правильности исчислений для последующей уплаты в бюджет.
Основные принципы налогообложения в строительстве – экономическая обоснованность расходов и их документальное обоснование. Налогообложение в строительстве должно быть составлено таким образом, чтобы информация давала понять следующие нюансы:
Деятельность строительных организаций осуществляется в соответствии с действующим налоговым законодательством. Нормативные документы содержат положения, учитывающие специфику строительной деятельности.
В налог на прибыль не входят расходы на приобретение амортизируемого имущества, расходы на модернизацию и техническое перевооружение объекта. Налог на прибыль не исчисляется в случае проведения дополнительных работ по восстановлению объекта.
Суммы, сэкономленные в ходе проведения строительных работ, облагаются налогом на прибыль как внереализационный доход. Учет ведется как прямых, так и косвенных расходов компании. Заказчик самостоятельно определяет перечень расходуемых средств, связанных с оказанием услуг и порядок их распределения. Результат в обязательном порядке фиксируется в налоговой учетной политике предприятия.
Программа «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО»
Программа «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО» служит для автоматизации задач всех подразделений строительной компании. Программа позволяет вести оперативную и достоверную отчетность по объектам. Программа «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО» позволяет:
Система «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО» отличается модульной архитектурой. Каждый модуль предназначен для решения конкретной задачи в отрасли. Программа включает несколько автоматизированных систем, в нее вошли комплексные решения для заказчиков, подрядчиков, сотрудников отдела снабжения, прорабов, бухгалтеров и т.д. Выбор модуля линейки осуществляется заказчиком в зависимости от поставленных целей и задач.
Преимущества программы «БИТ.СТРОИТЕЛЬСТВО»
Комплексные решения для автоматизации процесса имеют следующие ключевые преимущества:
Программа позволяет автоматизировать работу всех подразделений строительной компании. Благодаря новому решению удается оперативно вести и получать отчетность по всем объектам. Система выполняет полный цикл планирования, учета, контроля и анализа движения материалов.
Узнайте прямо сейчас, как работает программа! Заполните форму заявки на бесплатный двухнедельный тест и следуйте инструкции, которая придет на вашу почту. Для помощи в тестировании программы с вами свяжется наш специалист. Ему вы сможете задать все вопросы по функционалу сервиса и стоимости автоматизации.
Бухучет и налогообложение в строительстве (нюансы)
Какую специфику имеет бухгалтерский учет в строительстве
Особенности бухгалтерского учета в строительстве связаны со спецификой ее деятельности,. Так, бухучет в строительстве для начинающих требует уделить внимание в том числе и:
Несмотря на специфичность учета в строительстве, в его основе лежат общепринятые принципы и стандартные счета. При этом у строителей:
Изучите особенности бухгалтерского и налогового учета в строительстве с помощью разъяснений от КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
О специфичных строительных расходах и применяемых при этом бухгалтерских проводках расскажем в следующем разделе.
Проводки по специфичным строительным расходам
Предварительные расходы (до подписания договора на строительство)
Нередко строительная фирма несет расходы по договору на строительство, который еще не подписан.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Возможность учесть в качестве расходов будущих периодов затраты, понесенные в связи с предстоящими строительными работами, предоставляет п. 16 ПБУ 2/2008 «Учет договоров строительного подряда», утвержденного приказом Минфина России от 24.10.2008 № 116н. При этом бухгалтерский учет в строительстве в 2020 году не претерпел никаких изменений.
К примеру, уплаченные вперед расходы по банковской гарантии или плату за участие в конкурсе (до подписания строительного контракта) стройфирма может учесть на счете 97 «Расходы будущих периодов».
Их признание возможно равномерно в течение срока действия гарантии только после того, как договор (контракт) на строительство будет подписан.
В момент осуществления расходов (до подписания контракта) производится запись: Дт 97 Кт 76 — учтены расходы на банковскую гарантию.
С начала выполнения работ по строительству ежемесячно в бухучете подрядчика (после подписания контракта) делаются записи: Дт 20 Кт 97 — списана часть расходов на банковскую гарантию.
В каких проводках может быть задействован счет 20 «Основное производство», см. в статье «Проводки Дт 20 и Кт 23, 10 (нюансы)».
Последующие расходы (на благоустройство территории, восстановление окружающей среды и др.)
Обычно по окончании строительных работ застройщик за счет средств инвестора производит работы по благоустройству прилегающей к законченному строительством объекту территории.
При этом затраты на произведенное до ввода в эксплуатацию объекта благоустройство относятся на увеличение расходов на строительство данного объекта: Дт 08 Кт 60 (10, 23, 25, 26, 69, 70, 76) — расходы на благоустройство отражены в стоимости объекта строительства.
Если работы по благоустройству (озеленение, устройство тротуаров и др.) пришлось отложить по погодно-климатическим причинам, предусмотренные строительной сметой расходы такого рода включаются в стоимость строящегося объекта посредством формирования оценочного обязательства (счет 96 «Резервы предстоящих расходов»). Списание выполненных в последующем работ производится за счет данного резерва.
Для того чтобы лучше понять, как организовать бухучет в строительстве, изучайте особенности формирования и списания резервов с помощью материалов, размещенных на нашем сайте:
РАЗЪЯСНЕНИЯ от КонсультантПлюс:
При признании в бухгалтерском учете созданные основные средства оценивают по первоначальной стоимости, сформированной исходя из общей суммы фактических затрат, связанных с их созданием. Это следует из ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения», которые обязательны к применению с 2022 г., но по решению организации могут применяться и раньше. Условия для признания объектов основными средствами и перечень фактических затрат, на базе которых формируется их первоначальная стоимость, в бухгалтерском и налоговом учете не совпадают. Читайте о нюансах применения новых стандартов в строительстве в готовом решении от КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный онлайн-доступ бесплатно.
Налогообложение в строительстве
Основной принцип, которого должны придерживаться строительные фирмы при организации своего налогового учета, — экономическая обоснованность расходов и их документальное обоснование. В этом основная взаимосвязь бухгалтерского и налогового учета в строительстве в 2021 году.
Налогообложение и бухгалтерский учет в строительстве должны быть организованы таким образом, чтобы формирующая налогооблагаемую базу по налогам информация позволяла понять:
Нюансы налогового учета и заполнения налоговых деклараций помогут понять статьи, размещенные на нашем сайте:
Итоги
Организация бухгалтерского учета в строительстве должна быть произведена так, чтобы доходы и расходы по каждому объекту строительства группировались обособленно и позволяли формировать пообъектный финансовый результат.
Для налогового учета в строительстве важно, чтоб он давал детальное представление о методиках, способах и нюансах формирования налогооблагаемых баз по налоговым обязательствам стройфирмы.