Договор о совместной деятельности
Тип документа: Договор о совместной деятельности
Для того, чтобы сохранить образец этого документа себе на компьютер перейдите по ссылке для скачивания.
Размер файла документа: 9,2 кб
Этот договор подразумевает официальное подтверждение намерений двух организаций или физических лиц о предстоящей совместной деятельности. Договор подписывается исходя из правил, регламентирующих оформление подобных документов.
Особенности оформления договора
В подписании документа участвуют две стороны, которые берут на себя обязанности и соглашаются с условиями, которые перечислены в документе. Оформление документа начинается с шапки, где указываются:
Как только стороны поставят свои подписи, и договор будет закреплен печатью, он будет считаться действительным.
Бланк договора о совместной деятельности
Образец договора о совместной деятельности (заполненный бланк)
Скачать Договор о совместной деятельности
ДОГОВОР о совместной деятельности №
I. Предмет договора
1. и (наименование участников договора) обязуются совместно действовать для достижения общих хозяйственных целей, как-то:
(характер деятельности, задачи, цели)
3. Формы участия сторон в достижении целей, указанных в п.1.1. договора (денежные взносы, имущество, трудовое участие):
3.1. (наименование организации, форма участия)
4. Сроки выполнения работ (этапов) определяются календарным планом либо Особыми условиями (нужное подчеркнуть) и прилагаются к договору.
5. Порядок сдачи-приемки выполненных работ (этапов), состав приемочной комиссии, перечень представляемых документов определяются соглашением сторон.
6. Использование полученной (произведенной) в результате совместной деятельности продукции осуществляется (наименование организации, порядок использования) с распределением доходов: (порядок и размер).
II. Обязанности сторон
7. (наименование организации) выполняет следующие виды работ:
8. (наименование организации) выполняет следующие виды работ:
9. Финансирование работ осуществляется либо из средств (источник финансирования).
10. (наименование организации) содействует практической реализации настоящего договора и осуществляет контроль за выполнением сторонами возложенных на них обязательств.
III. Размер и порядок оплаты
12. При выполнении обязательств по настоящему договору оплата производится в следующем порядке: (наименование организации, источник, размер, порядок).
13. Причитающиеся суммы перечисляются на р/счет путем не позднее (сроки).
IV. Ответственность сторон
15. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств, предусмотренных настоящим договором, виновная сторона возмещает другой стороне (сторонам) понесенные убытки.
16. Нарушение договорных обязательств влечет уплату виновной стороной неустойки (штрафа), размер которой определяется соглашением сторон в Особых условиях к настоящему договору.
17. Уплата неустойки (штрафа) не освобождает стороны от выполнения обязательств по настоящему договору.
V. Досрочное расторжение договора
18. При неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по настоящему договору одной из сторон (сторонами) другая сторона (стороны) вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор с виновной стороной и предъявить требования о возмещении понесенных убытков.
Совместное содержание дорог
На территории муниципального образования находится массив из нескольких СНТ с единственной подъездной дорогой, которая находится в собственности одного из СНТ.
СНТ-собственник дороги установил ворота, охрану и требует от других СНТ, проезд к которым лежит через эту дорогу, компенсации своих затрат на установку ворот, содержание охраны, налогов за дорогу и её ремонты. Суммы устанавливаются собственником дороги единолично, без предоставления обоснований, подтверждения затрат и т.п.
1. Законны ли действия СНТ-собственника дороги в отношении других СНТ?
2. Что по закону может предпринять собственник дороги в отношении СНТ, отказавшихся компенсировать его затраты на дорогу?
3. Как законно противостоять своевольному и неподконтрольному назначению сумм за содержание дороги, которые собственник пытается переложить на другие СНТ?
Есть ли основания для обращения в суд по сервитуту, если в настоящее время собственник дороги препятствий проезду не чинит, только в устной и неофициальной письменной форме ведёт переговоры о необходимости скорейшей оплаты в целях частичной компенсации его затрат на дорогу?
И насколько законны притязания собственника на компенсацию его затрат именно на установку ворот и охрану, если как раз эти действия собственника по сути и являются инструментом ограничения пользования дорогой для других СНТ?
Понятно — затраты на ремонты и др. эксплуатационные расходы, но ворота и охрана — это же самостоятельное решение собственника их иметь, причём тут другие СНТ? Они ведь не решали сами от себя Ворота и охранников ставить. Почему за это должны платить?
В такой ситуации можно обратиться в суд с требованием об установлении сервитута для проезда.
Статья 274 ГК РФ Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости)вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
И плата за сервитут уже будет устанавливаться судом, в том числе посредством привлечения оценщика.
Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.
«Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
При этом обязательный досудебный порядок не требуется — можете сразу обращаться в суд с требованием об установлении сервитута:
«Обзор судебной практики по делам об установлении сервитута на земельный участок»
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)
1. Действующее законодательство не содержит требования о соблюдении обязательного досудебного порядка урегулирования спора об установлении сервитута. Лицо, требующее установления сервитута, вправе обратиться в суд, если сторонами не достигнуто соглашения о сервитуте или его условиях.
2. Что по закону может предпринять собственник дороги в отношении СНТ, отказавшихся компенсировать его затраты на дорогу?
Может запретить проезд, так что лучше разрешить этот вопрос, не доводя до открытого конфликта.
Есть ли основания для обращения в суд по сервитуту, если в настоящее время собственник дороги препятствий проезду не чинит, только в устной и неофициальной письменной форме ведёт переговоры о необходимости скорейшей оплаты в целях частичной компенсации его затрат на дорогу?
Статья 274. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.
Поэтому и стоит обратиться в суд, чтобы не он диктовал условия — какие расходы включать или не включать в плату, а суд установил реальную цену за пользование дорогой.
Тут возможно два варианта, первый это установление сервитута, то есть ограниченное использование земельными участком, по которому проходит дорога, другими СНТ. При этом нужно попытаться договориться с СНТ о размере платы и вообще возможности установления сервитута, если соглашение не достигнуто, то в суд.
ГК РФ
Статья 274 Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)
1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости)вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Второй способ, это обратиться в муниципалитет, с просьбой изъять земельный участок для муниципальных нужд. В таком случае муниципалитет выкупает земельный участок под дорогу, и уже само содержит ее, с сооветствуюещей компенсацией собственнику.
Статья 49. Основания изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд
Изъятие земельных участков для государственных или муниципальных нужд осуществляется в исключительных случаях по основаниям, связанным с:
2) строительством, реконструкцией следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения при отсутствии других возможных вариантов строительства, реконструкции этих объектов:
автомобильные дороги федерального, регионального или межмуниципального, местного значения;
1. Законны ли действия СНТ-собственника дороги в отношении других СНТ?
В настоящее время да, так как собственник самостоятельно решает, как ему распоряжаться своим имуществом.
2. Что по закону может предпринять собственник дороги в отношении СНТ, отказавшихся компенсировать его затраты на дорогу?
Например, препятствовать проезду, также обращение в суд с иском об устранении препятствий праву собственности.
В таком случае муниципалитет выкупает земельный участок под дорогу, и уже само содержит ее, с сооветствуюещей компенсацией собственнику.
сомнительно что муниципалитет будет этим заниматься- это во первых расходы на покупку, во вторых расходы на содержание- а в третьих им нужно эти гос нужды еще обосновать. В общем маловероятно что это будет.
Полагаю стоит обратиться, может и получится. Отправка письма не требует много сил и времени.
Есть ли основания для обращения в суд по сервитуту, если в настоящее время собственник дороги препятствий проезду не чинит, только в устной и неофициальной письменной форме ведёт переговоры о необходимости скорейшей оплаты в целях частичной компенсации его затрат на дорогу?
И насколько законны притязания собственника на компенсацию его затрат именно на установку ворот и охрану, если как раз эти действия собственника по сути и являются инструментом ограничения пользования дорогой для других СНТ?
Понятно — затраты на ремонты и др. эксплуатационные расходы, но ворота и охрана — это же самостоятельное решение собственника их иметь, причём тут другие СНТ? Они ведь не решали сами от себя Ворота и охранников ставить. Почему за это должны платить?
Основанием для обращения в суд по сервитуту будет если вы в досудебном порядке не придете к соглашению о сервитуте с СНТ, по этому рекомендую обратиться в СНТ в письменном виде с предложением установить сервитут, иначе суд откажет в иске. После того как будет отказ, либо не придете к соглашению, то в таком случае можно обращаться в суд. Полагаю, в ход можно пустить данное дело, если СНТ перейдет к решительным действиям по ограничению проезда, а не на словах.
Притязания собственника по поводу компенсации охраны и установке ворот не противоречат законодательству, он вправе предложить, вы вправе либо согласиться либо отказаться.
Добрый вечер, Сергей! А также просить установить плату:
§ 3. Плата за сервитут
12. Плата за сервитут определяется судом исходя из принципов разумности и соразмерности с учетом характера деятельности сторон, площади и срока установления сервитута и может иметь как форму единовременного платежа, так и периодических платежей.
Согласно пункту 5 статьи 274 ГК РФ и пункту 6 статьи 23 ЗК РФ собственник земельного участка, обремененного сервитутом, по общему правилу вправе требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.
Если при рассмотрении дела усматриваются основания для предоставления права ограниченного пользования чужим земельным участком, судам необходимо, в соответствии с приведенными положениями закона, определить размер платежей, подлежащих внесению собственнику обременяемого земельного участка, что предполагает вынесение данного вопроса в круг обстоятельств, подлежащих доказыванию (часть 2 статьи 56 ГПК РФ, часть 2 статьи 65 АПК РФ), и при отсутствии согласия собственника объекта недвижимости, обременяемого сервитутом, на безвозмездное пользование — возложение на истца обязанности по представлению доказательств обоснованности предлагаемого к установлению размера платы, в том числе путем назначения экспертизы. При несогласии с предложенным размером платы за сервитут ответчик вправе представить доказательства в обоснование своих возражений (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).
Размер платы за сервитут должен быть соразмерен той материальной выгоде, которую приобретает собственник земельного участка в результате установления сервитута, компенсируя те ограничения, которые претерпевает собственник земельного участка, обремененного сервитутом.
В размер платы включаются разумные затраты, возникающие у собственника объекта недвижимости в связи с ограничением его права собственности или созданием условий для реализации собственником объекта недвижимости, для обеспечения использования которого сервитут установлен, права ограниченного пользования (например, связанных с необходимостью организации проезда через принадлежащий собственнику земельный участок, сносом или переносом ограждений, с соблюдением пропускного режима, поддержанием части участка в надлежащем состоянии), а также образовавшихся в связи с прекращением существующих обязательств собственника участка, обремененного сервитутом, перед третьими лицами.
При этом необходимо в том числе учитывать долю земельного участка, ограниченную сервитутом, в общей площади земельного участка; срок установления сервитута; объем ограничения пользования земельным участком и интенсивность его предполагаемого использования; характер неудобств, испытываемых собственником недвижимого имущества, обремененного сервитутом; степень влияния сервитута на возможность распоряжения земельным участком.
Принимая решение об определении характера платы за сервитут (единовременной выплате в полном объеме или периодических платежах в течение всего срока действия сервитута), в целях наибольшего соблюдения баланса интересов истца и ответчика необходимо учитывать не только содержание заявленных истцом требований, но и конкретные условия, и объем сервитута.